土地使用权出让合同书模板范文.docx
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1、土地使用权出让合同书模板范文第一条本合同双方当事人出让方:中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)土地管理局(以下 简称甲方):法定地址;邮政编码法定代表人:姓名职务。受让方:(以下简称乙方);法定地址;邮政编码法定代表人: 姓名_;职务O根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法、省 国有土地使用权出让转让实施办法和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有 偿的原则,订立本合同。第二条甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国, 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依据 有关规定可以转让、出租、
2、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵 守中华人民共和国法律、法规及省(自治区、直辖市)的有关规定,并不得损 害社会公共利益,其合法权益受法律保护。第四条甲方出让给乙方的地块位于,面积为平方米。其位置与四 至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签安确认。第五条本合同项下的土地使用权出让年限为一年,自颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第六条 本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建设项目。(注:根据具体情况定)。在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途,应当取得甲方和城市规划 行政主管部门批准,依照有关规定重新土地使用
3、权出让合同,调整土地使用权出 让金,并办理土地使用权登记手续。第七条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分,与 本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、 地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米元人民币(美 元或港元等),总额为元人民币(美元或港元等)。第十条本合同经双方签字后日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付 土地使用权出让金总额的共计一元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定 金。乙方应在签订本合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期日 仍未全部支付的,甲方
4、有权解除合同,并可请求乙方赔偿。第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内,依照规定办 理土地使用权登记手续,领取中华人民共和国国有土地使用证,取得土地使 用权。第十二条乙方同意从一年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时 间为当年月日。土地使用费用每年每平方米为元人民币(美元或港元等)。第十三条乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让 金及其他费用。(注;根据具体情况定)美元(港元等)与人民币的比价,以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的 买入价和卖出价的中间值计算。第十四条 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前, 将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐
5、号内。银行名称:银行分行,帐 户号。甲方银行帐户如有变更,应在变更后日内,以书面形式通知乙方。由于甲 方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违 约责任。第十五条 本合同规定的出让年限届满,甲方有权无偿收回出让地块的使用 权,该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交 还土地使用证,并依照规定办理土使用权济销登记手续。乙方如需继续使用该地块,须在期满前 天内向甲方提交续期申请书,并 在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方签订续期合同, 并重新办理土地使用权登记手续。第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或
6、不能履行 合同义务不不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方,应在一小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传 真)的书面形式通知另一方,并且事件发生后日内,向另一方提交合同不能履 行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的,甲方有权无偿收回土地使用权。第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权,则本合同项 下的土地使用权出让期限应相应推延.同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经 济损失.第二十条本合同订立、效力、解释、
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