合肥市房地产经纪合同（之二）范文.docx

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1、合肥市房地产经纪合同（之二）范文合同编号：委托人（乙方）：经纪人（丙方）：签订地点：根据中华人民共和国民法典和中华人民共和国城市房地产管理法及 相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同， 以资共同遵守。第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市 区路小区号附近的住宅商业用 房提供以下服务：（下列事项供委托人选择）（一）提供订约信息；（二）充当订约介绍人；（三）协助、指导订立房地产转让房屋租赁合同；（四）协助办理房地产交易手续；（五）协助办理其他手续户口转移水表过户煤气过 户;（六）第二条 委托期限从 年月 日至 年月日止。第三条乙方拟买受房地产承租房屋的基本情况：（一）拟

2、买受承租房屋建筑面积：m2,建成年份：年，层次：层，房屋结构：, 土地所有权为：国有集体 所有，买受房地产承租房屋的价格 元/破；（ ）经交易双方确认买受房地产承租房屋的价格元元/年O第四条乙、丙双方的权利义务（-）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。（二）乙方应于本合同签订后 日内向丙方提交办理房地产转让房屋租赁相关资料的复印件。（三）乙方应配合丙方签订房地产转让房屋租赁合同。（四）乙方应配合丙方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续。（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪 人执业证书和企业法人营业执照。（六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（

3、之一），并据实介绍房地产信息及 房地产交易价格。（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道 不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。（八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、 费用标准及办事时限。（九）丙方应协助、指导乙方签订房地产转让房屋租赁合同。（十）丙方应协助乙方到房地产管理部门土地管理部门办理相关手续。（十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收 取中介服务手续费元。不得收取其他费用。第五条 乙、丙双方的违约责任（一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特殊情况应在 日内告知丙方，取得丙

4、方书面同意，否则导致房地产无法正常交易， 乙方应向丙方支付违约金元。（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在 日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易， 丙方应向乙方支付违约金元。单方解除本合同，由违约方支付违约金元。第六条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管 理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第 种方式解决：1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第七条 本合同未尽事宜可另行约定。第八条 本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。第九条其他约定条款（-）（二）（三

5、）第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。委托方（乙方）签章：经纪人（丙方）签章：证件名称：经纪人签字：证件号码：执业证号码：联系电话：联系电话：代理人签字：证件名称：证件号码：联系电话：共有人签字：签订时间：年一月日附件一、屋内附属设备状况及室内装饰情况（粘贴线）（骑缝章加盖处）附属设施：设备：室内装饰：签约须知一、本合同由合肥市房地产管理局、合肥市工商行政管理局根据中华人民 共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规制定的示范文 本。二、本合同使用范围1、在合肥市从事房地产经纪活动的房地产经纪人；2、存量房屋（二手房）的房地产转让或房屋租赁。三、合同内的空格由当事人商定后如实填

6、写；内容为并列的选择项，可 根据实际选择，不予选择的划除。四、当事人应按自愿平等、协商一致的原则订立房地产经纪合同。委托人在 订立房地产经纪合同时，应向经纪人如实告知以下问题：1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。2、共有关系。指两个以上权利人共同拥有同一房地产。如系共有，转让房 地产或出租房屋时需全体共有人签字。3、房屋租赁情况。转让已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月书面通 知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。4、房地产抵押情况。指房地产所有权人为担保债权人债权的实现，将房地 产抵押给债权人，办理了抵押登记。在转让前，应先办理他项权利注销手续或出 具抵押权人同意转让的书面证明。五、在签订房地产转让、房屋租赁合同时，房地产经纪人（丙方）应将房地 产经纪合同（之一、之二）的所有条款告知合同委托人（甲方、乙方）。六、当事人在签订本合同时，应认真阅读所有条款，知悉其含义。若需代理 人签订本合同，应出具委托书。七、本合同条款由监制单位负责解释。