国家开放大学《物业管理财税基础》形考任务1-4参考答案.docx

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1、国家开放大学物业管理财税基础形考任务1-4参考答案形考任务1一、单项选择题1.物业管理企业财务管理的目标是（）。A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2.企业与投资者和受资者之间的财务关系是（）A.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为纽带形成的财务关系D.以内部权责利为纽带形成的财务关系3.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计所谓核算前提条件中关于（）的要求。A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量4.在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产的低值易耗品，其依据是（）原则。A.权责发生制B.

2、重要性C.谨慎D.配比5.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则A.可比性B.一贯性C.相关性D.谨慎性6.某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。本月出售A商品600件，每件售价150元。根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为（）A.100000元B.10000元C.30000元D.90000元7.站在接受出资企业的立场，股权资本是一种（）资本。A.高成本、高风险B.高成本、低风险C.低成本、高风险D.低成本、低风险8.吸收直接投资具有如下优点（）。A.吸收直接投资成本较低B.可以提高企业对外负债的能力C.不易出现产权纠纷D.

3、有利于股权的转换9.按照资本成本从小到大的顺序排列，以下排列次序正确的是（）。A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益B.留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C.普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D.优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款10.国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为（）。A.法人资本金B.实收资本C.法定资本金D.资本公积金二、多项选择题11.物业管理企业的资金运动一般包括（）环节。A.资金的筹集B.资金的投放C.资金的耗费D.资金的收回12.财务管理的主要职能是（）。A.核算B.决策C.计划D.控制13.按所筹资金的权益性质可分为（）。A.股权资本B.负债

4、资本C.长期资本D.短期资金14.以下属于筹资原则的有（）。A.规模适度B.结构合理C.时机得当D.成本节约15.普通股股本具有（）权利。A.优先认股权B.投票权C.股票转让权D.经营收益的请求权形考任务2一、单项选择题1.广义的营运资本反映（）。A.所有的流动资产B.所有的流动负债C.流动资产减去流动负债的余额D.所有的流动资产和流动负债2.以下哪一种无形资产是不可辨认的（）。A.商标权B.专利权C.土地使用权D.商誉3.下列项目中不属于流动资产的有（）。A.应收账款净额B.预付账款C.待摊费用D.其他应收款4.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配示准应为（

5、）。A.住户数量B.占地面积C.管理年工作人员数量D.绿化人员数量5.下列费用属于固定成本的是（）。A.清洁绿化费B.设备维修人员工资C.向银行借款支付的利息D.物业管理处的办公费6.某物业管理企业2002年取得银行存款利息收入3000元，应作（）处理。A.管理费用增加B.管理费用减少C.财务费用增加D.财务费用减少7.某物业管理企业因资金不足，向银行借款，对其利息支出正确的做法是（）。A.借款用于经营利息列入财务费用B.借款用于经营，利息列入管理费用C.借款用于建造办公楼，利息列入无形资D.借款用于建造办公楼，利息列入管理费用8.住宅大楼的通道照明电费应属（）性质的成本。A.变动成本B.固定

6、成本C.混合成本D.总成本9.物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为（）。A.物业管理收入B.物业经营收入C.其他业务收入D.物业大修理收入10.物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收入称为（）。A.公众代办性服务收入B.公共性服务费收入C.特约服务收入D.物业经营收入二、多项选择题11.在筹资过程中应当考虑的经济因素有（）。A.筹资成本B.筹资风险C.投资项目的收益能力D.资金的使用约束12.物业企业的筹资渠道包括（）。A.银行信贷资金B.国家资金C.个人资金D.企业自留资金13.企业资本结构最佳时，应该（）。A.资本成本最低

7、B.企业价值最大C.每股盈余最大D.财务风险最小14.内部控制制度的内容包括（）。A.不相容职务分离制度B.授权批准控制制度C.组织机构控制制度D.资产与记录的接触制度15.存货成本主要包括（）。A.采购成本B.储存成本C.订货成本D.缺货成本形考任务3一、单项选择题1.某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元。这笔损失应列为（）。A.营业外支出B.营业外收入C.营业成本D.待摊费用2.下列各项，属于利润分配的是（）。A.提取职工福利费B.提取公会经费C.提取大修理费D.提取公益金3.编制财务会计报表的要求是（）。A.数字真实、内容完整、科学客观B.数字真实、内容完整、编报

8、及时C.数字可靠、内容全面、编报及时D.数字完整、内容可靠、编报及时4.营业利润的计算公式是（）。A.营业利润=主营业务利润+其他业务利润B.营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用C.营业利润=主营业务利润+营业外收入-营业外支出D.营业利润=主营业务利润-所得税5.反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（）。A.利息费用B.营业利润C.利息保障倍数D.净利润6.用以衡量企业营运能力的财务指标是（）。A.营运指数B.存货周转率C.流动比率D.速动比率7.下列说法，正确的是（）。A.大于1的营运指数，说明收益质量不够好B.销售现金比率，其数值越小越好C.存货周转率越快，流动性

9、越强，营运能力越好D.现金债务总额比越小，表明企业承担债务的能力越强8.速动资产是（）。A.流动资产B.流动资产中扣除应收账款C.流动资产中扣除现金D.流动资产中扣除存货9.表明物业管理公司资产的综合利用效果的是（）。A.资产报酬率B.收入利润率C.流动比率D.净值报酬率10.能直接体现物业管理企业财务风险和债权利益保障程度的是（）。A.资产负债率B.总资产C.利息保障倍数D.速动比率二、多项选择题11.降低营业成本的基本途径有（）。A.节约物资消耗B.提高劳动生产率C.充分利用现有设备D.改善经营管理12.物业管理企业的期间费用包括（）。A.营业费用B.营业成本C.管理费用D.财务费用13.

10、应列为物业管理企业主营业务收入的有（）。A.物业管理收入B.物业用房经营收入C.物业经营收入D.物业大修理收入14.物业管理收费实行（）。A.政府定价B.政府指导价C.经营者定价D.业主定价15.目标利润的控制主要包括（）。A.合理分解目标利润B.利润差异分析C.市场调查D.采取调整措施形考任务4一、单项选择题1.物业管理企业编制预算时，应符合下列公式？（）。A.物业管理费收入=物业管理费成本B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金C.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金D.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金2.物业管理企业的营业税率为（）。A.0

11、.05B.0.08C.0.1D.0.063.按照计税依据数额大小设置的逐级递增的系列税率称为（）。A.比例税率B.累进税率C.单一定额税率D.差别定额税率4.由税务机关根据纳税人的生产经营状况核定一定时期内的产量和销售额，再按适用税率核定应纳税额，由纳税人据以按期纳税的方式称为（）。A.查账征收B.查定征收C.查验征收D.核定征收5.下列不属营业税范围的是（）。A.提供物业管理服务B.转让无形资产C.销售不动产D.销售商品6.某物业管理企业承担一项物业维修工程，既包工又包料，正确的处理是（）。A.按用工用料收入合计一起计交营业税B.按用工用料收入合计一起计交增值税C.按用工用料收入合计一起计交

12、消费税D.分别按用料收入计交增值税，用工收入营业税7.纳税筹划与避税、偷税、漏税的根本区别在于（）。A.符合企业财务管理目标B.遵守税法C.提高企业整体经济效益D.减少成本、费用8.纳税筹划的主要目标是（）。A.纳税额最低B.流转税最低C.企业整体经济效益D.所得税最低9.保险的基本职能是（）A.投资职能B.防灾防损职能C.分散危险和补偿损失职能D.盈利职能10.保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为（）。A.保险金额B.保险价值C.保险费D.保险责任二、多项选择题11.对于一个健康的正在成长的企业来说，其特征有（）。A.经营活动现金流量为正数B.经营活动现金流量为负数C.投资活动现金流量为正数D.投资活动现金流量为负数12.可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是（）。A.现金债务总比B.营运指数C.全部资产现金回收率D.销售现金比率13.财务预算控制的要素有（）。A.组织系统B.信息系统C.考核制度D.奖惩制度14.以下属于财务预算控制的程序的是（）A.目标拟定B.预算编制C.业绩报告D.业绩评价15.财务预算控制的特点有（）。A.风险自抗B.权力制衡C.以人为本D.讲求效益 10 / 10