财务估价培训课程bssc.pptx
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1、 第四章第四章 财务估价财务估价v 学习目的与要求:学习目的与要求:通过本章的学习,应当熟通过本章的学习,应当熟练掌握资本时间价值和风险价值的基本测算,掌握练掌握资本时间价值和风险价值的基本测算,掌握债券估价和股票估价的基本方法,深入理解证券投债券估价和股票估价的基本方法,深入理解证券投资组合中风险与报酬的关系与计量。资组合中风险与报酬的关系与计量。资产的资产的(内在)价值内在)价值是由其未来现金流量的是由其未来现金流量的 现值所决定现值所决定 帐面价值帐面价值 市场价值市场价值 若市场是有效的,则市场价值与若市场是有效的,则市场价值与 内在价值一致内在价值一致 清算价值清算价值 清算时一项资
2、产的拍卖价格清算时一项资产的拍卖价格 第四章第四章 财务估价财务估价v一、概念一、概念 一年后一年后v 存入银行存入银行(i=10%)110(+10)10%100元 投资项目投资项目(15%)115(+15)保险柜保险柜 100v以工业企业资金流通为例以工业企业资金流通为例:vG W-P-W G G=G-G v货币的时间价值货币的时间价值-指货币经历一定指货币经历一定 时间的投资和再投资所增加的价值。时间的投资和再投资所增加的价值。第一节第一节 货币的时间价值货币的时间价值v 从量的规定性看,从量的规定性看,货币的时间价值货币的时间价值-指指在没有风险和没有通货膨胀条件下的在没有风险和没有通货
3、膨胀条件下的社会平均社会平均利润率利润率例:甲企业拟购买一台设备,采用现付方式,其例:甲企业拟购买一台设备,采用现付方式,其价款为价款为4040万元;若延期至万元;若延期至5 5年后付款,则价款年后付款,则价款为为5252万元。设企业万元。设企业5 5年期存款年利率为年期存款年利率为10%10%,试,试问现付与延期付款比较,哪个有利?问现付与延期付款比较,哪个有利?(1)40万元(2)存入银行 40X(1+10%X5)=60万元 6052=8万元的利益 可见,延期付款52万元,比现付40万元更为有利。现在现在5年后年后 1 1、时间价值产生于、时间价值产生于生产流通领域生产流通领域,因,因此企
4、业应将更多的资金或资源投入生产流此企业应将更多的资金或资源投入生产流通领域而非消费领域通领域而非消费领域 2 2、时间价值产生于、时间价值产生于资金运动之中资金运动之中,因此,因此企业应尽量减少资金的停顿时间和数量企业应尽量减少资金的停顿时间和数量 3 3、时间价值的大小取决于、时间价值的大小取决于资金周转速度资金周转速度的快慢的快慢,因此企业应采取措施加速资金周,因此企业应采取措施加速资金周转,提高资金使用效率。转,提高资金使用效率。认识:认识:v二、货币时间价值的计算v(一)复利终值S和现值P S=P(1+i)n =P(S/P,i,n)S复利终值;P复利现值;i利息率;n计息期数。(S/P
5、,i,n)复利终值系数 利率利率现值现值1 1年后终值年后终值 2 2年后终值年后终值 3 3年后终值年后终值 10%10%10001000 1100 1100 1210 1210 1331 1331v复利现值复利现值vS=PS=P(1+i1+i)n n P=S P=S /(1+i1+i)n n =S=S 1/1/(1+i1+i)n n =S =S(P/S(P/S,i i,n)n)其中:其中:(P/S(P/S,i i,n)n)复利现值系数复利现值系数例:某人有例:某人有1000010000元,投资债券,利率为元,投资债券,利率为3%3%,问多少年后本利和可达到问多少年后本利和可达到120001
6、2000元?元?S=PS=P(1+i1+i)n n=P=P(S/PS/P,i,n)i,n)12000=10000X 12000=10000X(S/PS/P,3%3%,n n)(S/PS/P,3%3%,n n)=1.2=1.2v 6 1.194v n 1.2v 7 1.2299v n-6 1.2-1.194v 7-6 1.2299-1.194v n=6.16(年)v上例中,如果5年后增值到12000元,则i=?v(S/P,i,5)=1.2 i=3.71%v(二)年金终值和现值的计算(二)年金终值和现值的计算年金:在一定时期内、系列的、等额的收款或付款。年金:在一定时期内、系列的、等额的收款或付款
7、。(二)年金终值和现值的计算(二)年金终值和现值的计算年金年金在一定时期内、系列的、等额的收在一定时期内、系列的、等额的收款或付款。款或付款。年金的种类:后付年金、现付年金、延期年年金的种类:后付年金、现付年金、延期年金、永续年金金、永续年金1.1.后付年金(普通年金)后付年金(普通年金)-每期期末每期期末的等的等额收付款额收付款1.1.普通年金(后付年金):先付普通年金(后付年金):先付每期期末每期期末的等额收付款。的等额收付款。后付年金的终值后付年金的终值 0 1 2 n-2 n-1 n A A A A A A(1+i)0 A(1+i)1 A(1+i)2 A(1+i)n-2 A(1+i)n
8、-1 S S=A(1+i)0+A(1+i)1+A(1+i)2+A(1+i)n-2+A(1+i)n-1 S(1+i)=A(1+i)1+A(1+i)2+A(1+i)n-1+A(1+i)n -S(1+i)-S=A(1+i)n-A 年金终值的计算公式可写成:称作年金终值系数称作年金终值系数S=A (S/A,i,n)SvS=A(S/A,i,n)v其中:v 1v(S/A,i,n)偿债基金 系数例:某公司例:某公司5 5年后需要偿还长期借款年后需要偿还长期借款100100万元,该公司为了万元,该公司为了保证到期清偿这笔债务,计划从现在起每年年末向银行存保证到期清偿这笔债务,计划从现在起每年年末向银行存入一笔
9、资金建立偿债基金,利率为入一笔资金建立偿债基金,利率为10%10%,问每年应存入多,问每年应存入多少资金?少资金?v后付年金的现值后付年金的现值 0 1 2 n-1 n A A A AA 1/(1+i)1A 1/(1+i)2A 1/(1+i)n-1A 1/(1+i)n Pv由图可知,年金现值的计算公式为:P=A(1+i)-1+A(1+i)-2+A(1+i)-(n-1)+A(1+i)-n P(1+i)=A+A(1+i)-1+A(1+i)-2+A(1+i)-(n-1)-P i=A1-(1+i)-n 年金现值计算公式可写为年金现值计算公式可写为:P=A(P/A,i,n)已知:已知:A=1000A=1
10、000,i=5%i=5%,n=6n=6,求:求:P=P=?P=AP=A(P/AP/A,i i,n n)=A=A11(1+i1+i)-n-n/i/i =1000X5.076=5076 =1000X5.076=5076(元)(元)例例2 2:某企业需要某一设备,如果购买其价款为:某企业需要某一设备,如果购买其价款为58005800元,如果租用这种设备,租期为元,如果租用这种设备,租期为6 6年,合同年,合同规定每年年末支付租金规定每年年末支付租金10001000元,年利率为元,年利率为5%5%,试问企业该选择哪一方案?试问企业该选择哪一方案?vP=A(P/A,i,n)vA=P 1/(P/A,i,n
11、)=400X1/9.1079v =43.92(万元)投资回收系数投资回收系数例:某公司以例:某公司以7%7%年利率向银行贷款年利率向银行贷款400400万元投资万元投资一大型项目,该项目有效期为一大型项目,该项目有效期为1515年,问每年至少年,问每年至少应取得多少收益才能在应取得多少收益才能在1515年内收回投资?年内收回投资?v2.2.预付年金预付年金(先付年金)(先付年金)-每期期初的等额每期期初的等额收付款收付款v 0 1 2 3-n-1 nv A A A A A (1)终值(2)现值 公式公式=A(S/A,i,n)(1+i)公式公式=A(S/A,i,n+1)-1公式公式=A(P/A,
12、i,n)(1+i)公式p=A(P/A,i,n-1)+1v3.3.递延年金递延年金-最初若干期最初若干期(M(M期期)没有收付款,没有收付款,以后各期收到或支付等额款项以后各期收到或支付等额款项。v 0 1 2-m m+1 m+2-m+nv A A-Av 0 1 2 n终值S=A(s/A,i,n)现值 公式P=A(P/A,i,m+n)-A(P/A,i,m)公式 p=A(P/A,i,n)(p/s,i,m)v例:某公司计划购建一处房产,房主提出两例:某公司计划购建一处房产,房主提出两种付款方案:种付款方案:v(1 1)从现在起每年年初支付)从现在起每年年初支付2020万元,连续支万元,连续支付付10
13、10次,共计次,共计200200万元。万元。v(2 2)从第)从第5 5年开始每年年初支付年开始每年年初支付2525万元,连万元,连续支付续支付1010次,共计次,共计250250万元。万元。公司的资金成本率为公司的资金成本率为10%10%,问公司应选择哪,问公司应选择哪一一种方案?种方案?解:(1)P=A(P/A,10%,10-1)+1 =20X(5.759+1)=135.18(万元)(2)m m+1 m+10 0 1 2 3 4 5 6-13 25 25 25 25P=A(P/A,10%,10)(P/S,10%,3)=25X6.145X0.751 =115.38(万元)v4.永续年金永续年
14、金-无限期的年金无限期的年金v P=A/i (三)一年内多次计息的时间价值计算 年限年限 n n年年 5 5年年 一年计息次数一年计息次数 m m 次次 4 4次次 计息期计息期 1/1/mm 年年 1/4 1/4 即每季即每季 计息期利率计息期利率 =i=i年年/mm =10%/4=2.5%=10%/4=2.5%计息的期数计息的期数 =mm n n =45=20=45=20 期期 解:解:r=10%/2=5%t=2X3=6 r=10%/2=5%t=2X3=6 实实=10.25%=10.25%S=1000X(S/P,5%,6)=1000X1.34 S=1000X(S/P,5%,6)=1000X
15、1.34 =1340(=1340(元)元)若每年计息一次,若每年计息一次,则则 S=1000XS=1000X(S/PS/P,10%10%,3 3)=1331=1331(元)(元)例:一张面额为例:一张面额为10001000元的元的3 3年期债券,票面利率年期债券,票面利率为为10%10%每半年计息一次,到期的本利和是多少每半年计息一次,到期的本利和是多少?若每年计息一次,到期的本利和又是多少?若每年计息一次,到期的本利和又是多少?v1 1、证券估价包括、证券估价包括 债券的估价债券的估价v 股票的估价股票的估价2 2、证券估价包括、证券估价包括 发行价格发行价格的确认(筹资者)的确认(筹资者)
16、v 购买价格购买价格的确认(投资者)的确认(投资者)3 3、证券的价值证券的价值 预期未来现金流入的现值。预期未来现金流入的现值。估值原理折现率:等风险程度下,投资人要求的最低报酬率。折现率:等风险程度下,投资人要求的最低报酬率。票面决定现金流量,折现率确定价值票面决定现金流量,折现率确定价值。证券价值:证券预期未来现金流量的现值证券价值:证券预期未来现金流量的现值。v 第二节第二节 债债 券券 估估 价价一一.债券的概念债券的概念v 1 1、债券、债券是发行者为了筹集资金,向债权人发行是发行者为了筹集资金,向债权人发行的,在约定时间支付一定比例利息,并到期尝还本金的的,在约定时间支付一定比例
17、利息,并到期尝还本金的一种有价证券。一种有价证券。2 2、债券特征:、债券特征:(1 1)面值)面值发行者承诺到期日支付的金额发行者承诺到期日支付的金额(2 2)到期日)到期日偿还本金的日期偿还本金的日期(3 3)票面利率)票面利率(4 4)付息期)付息期 A.A.定期付息,到期还本(半年或定期付息,到期还本(半年或一年一年等等 )B.B.到期一次性还本付息到期一次性还本付息v二、债券的价值:二、债券的价值:(实质是求债券的现值)(实质是求债券的现值)债券价值债券价值=未来现金流入的现值之和未来现金流入的现值之和 =未来利息现值本金的现值未来利息现值本金的现值 (一)基本模型基本模型特征:固定
18、利率、每年付利息、到期归还本金。特征:固定利率、每年付利息、到期归还本金。投资决策的原则:投资决策的原则:当债券的价值当债券的价值市场价格,债券才值得购买市场价格,债券才值得购买。P=I(P/A,)+M(P/S,)(1)(1)甲公司票面利率甲公司票面利率8 8,每年付息一次,到期还本,发,每年付息一次,到期还本,发行价行价10411041元;元;P=10008P=10008(p/Ap/A,6 6,5 5)+1000+1000(p/Sp/S,6 6,5 5)=1084.29=1084.29元元 10411041元元 甲甲 公司债券值得购买。公司债券值得购买。例:例:A A公司拟购买长期债券(持有
19、至到期日)公司拟购买长期债券(持有至到期日),要求必要报酬率为,要求必要报酬率为6 6。现有三家公司同。现有三家公司同时发行时发行5 5年期面值均为年期面值均为10001000元债券。元债券。(2 2)乙公司票面利率乙公司票面利率8 8,单利计息,到期一次还本付,单利计息,到期一次还本付息,发行价息,发行价10501050元;元;P=(10008P=(100085+10005+1000)(p/s,6%,5)p/s,6%,5)=1046.22 =1046.22元元 1050 1050 不值得购买不值得购买(3 3)丙公司票面利率丙公司票面利率0 0,发行价,发行价750750元,到期按面值还本元
20、,到期按面值还本 P=1000P=1000(p/s,6%,5)=747.3p/s,6%,5)=747.3元元 750 750 不值得购买不值得购买例:某债券面值例:某债券面值10001000元,票面年利率元,票面年利率8%8%,每半年付,每半年付息一次,息一次,5 5年到期。设必要报酬率为年到期。设必要报酬率为10%10%。M=2 M=2 MMN N=25=10=25=10P=80/2(P/A,10%/2,P=80/2(P/A,10%/2,1010)+1000(P/S,10%/2,)+1000(P/S,10%/2,25)25)=407.7217+10000.6139=922.77 =407.7
21、217+10000.6139=922.77(元)(元)(二)(二)平息债券平息债券特征:利息在到期时间内平均支付。支付频率可能是特征:利息在到期时间内平均支付。支付频率可能是 1 1年年1 1次、半年次、半年1 1次或每季度一次等。次或每季度一次等。P=IP=I (P/AP/A,n n)+M+M (P/SP/S,n n)(三)三)纯贴现债券纯贴现债券v特征:承诺在未来某一确定日期作某一单笔支付的特征:承诺在未来某一确定日期作某一单笔支付的债券。包括债券。包括“零息债券零息债券”和和“到期一次还本付息债券到期一次还本付息债券”P=本金(或本利和)本金(或本利和)(P/S,n)例:有一例:有一5
22、5年期国库券,面值年期国库券,面值10001000元,票面利率元,票面利率3%3%,按,按单利计算,到期一次还本付息。必要报酬率为单利计算,到期一次还本付息。必要报酬率为2%2%。P=1000 P=1000(1+3%1+3%5 5)()(P/FP/F,2%2%,5 5)=1041.56=1041.56(四)(四)永久债券永久债券特征:没有到期日,永不停止定期支付利息的债券特征:没有到期日,永不停止定期支付利息的债券 P=I/r=利息利息/折现率折现率(五)(五)流通债券的价值流通债券的价值-从现在算起以后从现在算起以后各期应付利息及本金的现值之和。各期应付利息及本金的现值之和。0 1 20 1
23、 20 1 20 1 201.5.1 02 03 04 05.5.2 06.5.1 07.5.1 01.5.1 02 03 04 05.5.2 06.5.1 07.5.1 01.5.1 02 03 04 05.5.2 06.5.1 07.5.1 01.5.1 02 03 04 05.5.2 06.5.1 07.5.1 80 8080 8080 8080 80 1000 1000 1000 1000 例:有一面值为例:有一面值为10001000元的债券,票面利率为元的债券,票面利率为8%8%,每,每年付息一次,年付息一次,20012001年年5 5月月1 1日发行,日发行,20072007年年5
24、 5月月1 1日到期。现在是日到期。现在是20052005年年5 5月月2 2日,日,设必要报设必要报酬率为酬率为10%10%,问债券的价值?,问债券的价值?债券债券2005年5月2日日的价值的价值 P=80 X X(P/AP/A,10%10%,2 2)+1000(P/S,10%,2)=965.24v例:有一面值为例:有一面值为10001000元的债券,票面利率为元的债券,票面利率为8%8%,每年,每年支付一次利息,支付一次利息,201201年年5 5月月1 1日发行,日发行,206206年年4 4月月3030日日到期。现在是到期。现在是204204年年4 4月月1 1日,假设投资的折现率为日
25、,假设投资的折现率为10%10%,问该债券的价值是多少?,问该债券的价值是多少?方法一:方法一:PVPV=8080(1 110%10%)1/121/128080(1 110%10%)13/1213/1210801080(1 110%10%)25/1225/12=1037.061037.06(元)(元)方法二:方法二:204204年年5 5月月1 1日价值日价值 80808080(P/AP/A,10%10%,2 2)10001000(1 110%10%)2 21045.241045.24(元元)204204年年4 4月月1 1日价值日价值 1045.241045.24(1 110%10%)1/1
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