土地资源计算与评价.pptx

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1、第一节第一节第一节第一节 土地资源评价概述土地资源评价概述土地资源评价概述土地资源评价概述一、土地的概念和性质二、土地、景观、和环境区别与联系三、土地和土地资源的关系四、土地的特性五、土地类型与土地评价研究的内容六、土地类型与土地评价研究的意义第1页/共63页一、土地的基本概念一、土地的基本概念(1)土地是一个综合的概念土地是一个综合的概念 土土地地是是“地地表表及及所所有有它它对对人人类类生生存存和和成成就就有有关关的的重重要要特特征征”，是是“地地表表的的一一个个立立体体垂垂直直剖剖面面，从从空空中中环环境境直直到到地地下下的的地地质质层层，并并包包括括动动植植物物群群体体及及过过去去和和

2、现在与土地相联系的人类活动现在与土地相联系的人类活动”。C.S.Christian C.S.Christian and and G.A.Stewart,G.A.Stewart,19641964：综合考察方综合考察方法论第2页/共63页一、土地的基本概念一、土地的基本概念(2)土土地地“包包括括地地球球特特定定区区域域表表面面及及其其以以上上和和以以下下的的大大气气、土土壤壤及及基基础础地地质质、水水文文和和植植物物。它它还还包包含含这这一一地地域域范范围围内内过过去去和和目目前前的的人人类类活活动动的的种种种种结结果果，以以及及动动物物就就它它们们对对目目前前和和未未来来人人类类利利用用土土地

3、地所施加的重要影响所施加的重要影响”。FAO,FAO,荷兰瓦格宁根土地评价专家会议，19721972：土地与景观的概念及定义第3页/共63页一、土地的基本概念一、土地的基本概念(3)“土地是自然综合体，它包括影响土地是自然综合体，它包括影响土地利用潜力的自然环境要素，如气候、土地利用潜力的自然环境要素，如气候、地形、土壤、水文和植被等，也包括人地形、土壤、水文和植被等，也包括人类过去和现在活动的结果，例如围海造类过去和现在活动的结果，例如围海造田，修筑梯田，反面的结果，如土壤侵田，修筑梯田，反面的结果，如土壤侵蚀、土地退化等。蚀、土地退化等。”联合国粮农组织的“土地评价纲要”,1976.,19

4、76.第4页/共63页一、土地的基本概念一、土地的基本概念(4)综合体概念综合体概念 土地是气候、地貌、岩石、土壤、植被和水土地是气候、地貌、岩石、土壤、植被和水文等自然要素组成的自然综合体和人类过去文等自然要素组成的自然综合体和人类过去和现在生产劳动的产物。土地是一个垂直系和现在生产劳动的产物。土地是一个垂直系统，它可分为三层：表层、内层、底层。它统，它可分为三层：表层、内层、底层。它包括地形、土壤、植被的全部，以及影响它包括地形、土壤、植被的全部，以及影响它的地表水（如泛滥地）、浅层地下水、表层的地表水（如泛滥地）、浅层地下水、表层岩石和作用于地表的气候条件。岩石和作用于地表的气候条件。石

5、玉林第5页/共63页一、土地的基本概念小结一、土地的基本概念小结土地是自然要素相互作用、土地是自然要素相互作用、相互制约构成的自然综合体；相互制约构成的自然综合体；土地是一个垂直系统；土地是一个垂直系统；土地的性质和功能取决于土地的性质和功能取决于各自然要素的综合作用的结各自然要素的综合作用的结果；果；土地是人类最基本的生产土地是人类最基本的生产资料和生存条件，具有社会资料和生存条件，具有社会经济属性。经济属性。土土土土地地地地地上层地上层地上层地上层地表层地表层地表层地表层地下层地下层地下层地下层土壤土壤土壤土壤地貌地貌地貌地貌水文水文水文水文植被植被植被植被动物动物动物动物气候气候气候气候

6、岩石岩石岩石岩石水文地质水文地质水文地质水文地质第6页/共63页二、土地、景观、和环境区别与联二、土地、景观、和环境区别与联系系景观（景观（landscape/lands chatlandscape/lands chat）的定义）的定义古人视古人视古人视古人视“景观、景观、景观、景观、风景、风景、风景、风景、土地、土地、土地、土地、环境环境环境环境”为同义为同义为同义为同义景观是由各个在生态上景观是由各个在生态上和发生上共轭的、有规和发生上共轭的、有规律地结合在一起的最简律地结合在一起的最简单的地域单元所组成的单的地域单元所组成的复杂地域系统，并且是复杂地域系统，并且是各要素相互作用的自然各要

7、素相互作用的自然地理过程总体。地理过程总体。肖笃宁肖笃宁肖笃宁肖笃宁(1997)(1997)(1997)(1997)：景观是：景观是：景观是：景观是一个由不同土地单元镶一个由不同土地单元镶一个由不同土地单元镶一个由不同土地单元镶嵌组成，具有明显视觉嵌组成，具有明显视觉嵌组成，具有明显视觉嵌组成，具有明显视觉特征的地理实体；它处特征的地理实体；它处特征的地理实体；它处特征的地理实体；它处于生态系统之上，大地于生态系统之上，大地于生态系统之上，大地于生态系统之上，大地理区域之下的中间尺度；理区域之下的中间尺度；理区域之下的中间尺度；理区域之下的中间尺度；兼具经济、生态和美学兼具经济、生态和美学兼具

8、经济、生态和美学兼具经济、生态和美学价值。价值。价值。价值。第7页/共63页二、土地、景观、和环境区别与联二、土地、景观、和环境区别与联系系景观（景观（landscape/landschatlandscape/landschat）的特性）的特性景观由景观由景观由景观由不同空不同空不同空不同空间单元间单元间单元间单元镶嵌组镶嵌组镶嵌组镶嵌组成，具成，具成，具成，具有有有有异质异质异质异质性性性性景观具有明景观具有明景观具有明景观具有明显形成特征显形成特征显形成特征显形成特征的地理实体，的地理实体，的地理实体，的地理实体，其结构与功其结构与功其结构与功其结构与功能具有能具有能具有能具有相关相关相关

9、相关性和地域性性和地域性性和地域性性和地域性景观既景观既景观既景观既是生物是生物是生物是生物的本息的本息的本息的本息地，更地，更地，更地，更是人类是人类是人类是人类的的的的生存生存生存生存环境环境环境环境景观是处景观是处景观是处景观是处于生态系于生态系于生态系于生态系统之上，统之上，统之上，统之上，区域之下区域之下区域之下区域之下的中间尺的中间尺的中间尺的中间尺度，具有度，具有度，具有度，具有尺度性尺度性尺度性尺度性景观具有景观具有景观具有景观具有经济、生经济、生经济、生经济、生态和文化态和文化态和文化态和文化的多重价的多重价的多重价的多重价值，表现值，表现值，表现值，表现为为为为综合性综合性

10、综合性综合性第8页/共63页二、土地、景观、和环境区别与联二、土地、景观、和环境区别与联系系 景观 指土地的具体一部分，与土地存在外延上从属关系；土地 侧重于社会经济属性，景观强调其美学、生态价值及长期效益；环境 是指环绕于人类周围的客观事物的整体，包括自然因素和社会因素，它们以实体或非实体形式存在。景观是指构成人类环境的实体部分。第9页/共63页三、土地和土地资源区别三、土地和土地资源区别 土地资源土地资源 是指在一定的技术条件和一定时间内可以为人类利用的土地。是指在一定的技术条件和一定时间内可以为人类利用的土地。为什么要提出为什么要提出“土地资源土地资源”这个概念呢？这个概念呢？主要目的就

11、是为了更进一步地强调主要目的就是为了更进一步地强调土地作为一种自然资源所具有的资源利用价值方面的基本属性，如草地资源、土地作为一种自然资源所具有的资源利用价值方面的基本属性，如草地资源、林地资源、宜农土地资源等等。林地资源、宜农土地资源等等。第10页/共63页三、土地和土地资源的区别三、土地和土地资源的区别 土地的概念土地的概念是对我们所研究的客观对象的总称，它包括了一切类型的是对我们所研究的客观对象的总称，它包括了一切类型的土地；而土地；而土地资源土地资源则是从土地所具有的资源利用价值的角度来阐述其具体涵义，它则是从土地所具有的资源利用价值的角度来阐述其具体涵义，它的分类一般要经过对土地的资

12、源价值和利用功能的评价以后，才能确定其是一种什的分类一般要经过对土地的资源价值和利用功能的评价以后，才能确定其是一种什么样的土地资源，如宜农土地资源、宜林土地资源、旅游用地、交通用地等等。因么样的土地资源，如宜农土地资源、宜林土地资源、旅游用地、交通用地等等。因此，土地与土地资源的概念，从外延上讲，土地的范畴比土地资源范围更广，而从此，土地与土地资源的概念，从外延上讲，土地的范畴比土地资源范围更广，而从内涵上来看，土地资源的内容比土地更具体。内涵上来看，土地资源的内容比土地更具体。第11页/共63页三、土地和土地资源的关系三、土地和土地资源的关系土 地土土 地地 资资 源源土土 地地两者的关系

13、可用下图来表示：两者的关系可用下图来表示：第12页/共63页四、土地的特性四、土地的特性1、生产性 土地具有一定的生产力。土地生产力（Land productivity）系指土地的生物生产能力，它是土地的最本质的特性之一。第13页/共63页四、土地的特性四、土地的特性2、区域性 由于受水热条件支配的地带性规律以及地质、地貌因素决定的非地带性规律的共同影响和制约，使土地的空间分布表现出明显的地域分异性（district differentiation）。不同地区的土地存在着显著的差异性，形成地表复杂多样的土地类型以及不同的土地生产潜力、不同的土地利用类型和不同的土地合理利用方向。第14页/共63

14、页四、土地的特性四、土地的特性3、动态性 土地不仅具有地域性的空间差异，而且具有随时间变化的特点，是一个动态的生态系统。动态变化：人类利用+环境因素 土地退化或土地改良第15页/共63页四、土地的特性四、土地的特性4、多功能性 土地的这些作用概括起来，可以分为四大功能，即生产功能、环境功能、承载功能和空间功能。第16页/共63页四、土地的特性四、土地的特性5、土地资源的资产性和增值性 土地资源可以被人们所占有或垄断而成为固定资产，它决定了一个社会的基本经济关系，即土地所有制。土地的增值性取决于土地的稀缺性和人类社会对土地的不断改造利用。第17页/共63页四、土地的特性四、土地的特性6、可更新性

15、 土地是一种可更新的资源，表现在土地的生产力，在合理利用条件下可以自我恢复，并不会因使用时间的延长而降低。土地的可更新性决不意味着人类可以对土地进行掠夺性开发，人类一旦破坏了土地生态系统的平衡，就会出现水土流失、沼泽化、沙漠化等一系列的土地退化，这种退化达到一定程度，土地原有性质可能彻底破坏而不可逆转、恢复。尤其是在自然条件恶劣地区，土地生态系统十分脆弱，任何不合理的人为活动都可能会引起土地生产力的逐渐丧失。第18页/共63页四、土地的特性四、土地的特性 此外，土地还具有相对稳定性，可塑性、脆弱性、面积有限性以及不可逆性等特征。第19页/共63页五、土地类型与土地评价研究的内五、土地类型与土地

16、评价研究的内容容（一）基础理论研究：（一）基础理论研究：（一）基础理论研究：（一）基础理论研究：土地的科学内涵及其基本特性研究土地的科学内涵及其基本特性研究土地的科学内涵及其基本特性研究土地的科学内涵及其基本特性研究（二）土地类型：（二）土地类型：（二）土地类型：（二）土地类型：土地资源的空间分布规律（组合）、演替及调查的研究。土地资源的空间分布规律（组合）、演替及调查的研究。土地资源的空间分布规律（组合）、演替及调查的研究。土地资源的空间分布规律（组合）、演替及调查的研究。第20页/共63页五、土地类型与土地评价研究的五、土地类型与土地评价研究的内容内容（三）土地评价：（三）土地评价：（三）

17、土地评价：（三）土地评价：土地资源的数量与质量特征研究。包括自然资源潜力评价土地资源的数量与质量特征研究。包括自然资源潜力评价土地资源的数量与质量特征研究。包括自然资源潜力评价土地资源的数量与质量特征研究。包括自然资源潜力评价（土地潜力、土地适宜性）和经济评价（农用地、城镇土地）。（土地潜力、土地适宜性）和经济评价（农用地、城镇土地）。（土地潜力、土地适宜性）和经济评价（农用地、城镇土地）。（土地潜力、土地适宜性）和经济评价（农用地、城镇土地）。（四）新技术在土地资源评价与管理中的应用研究：（四）新技术在土地资源评价与管理中的应用研究：（四）新技术在土地资源评价与管理中的应用研究：（四）新技术

18、在土地资源评价与管理中的应用研究：包括包括包括包括RSRSRSRS、GISGISGISGIS等土地资源等土地资源等土地资源等土地资源信息系统的建立与应用。信息系统的建立与应用。信息系统的建立与应用。信息系统的建立与应用。第21页/共63页六、土地类型与土地评价研究的意义六、土地类型与土地评价研究的意义土地类型研究是综合自然区划土地类型研究是综合自然区划的一项必要的补充，通过划分的一项必要的补充，通过划分土地类型并对其进行自下而上土地类型并对其进行自下而上的逐级归并，可与自上而下逐的逐级归并，可与自上而下逐级划分的自然区划相结合，有级划分的自然区划相结合，有利于深化自然地理学的综合研利于深化自然

19、地理学的综合研究并提高其研究水平究并提高其研究水平第22页/共63页六、土地类型与土地评价研究的意义六、土地类型与土地评价研究的意义土地评价研究有利于促进地理土地评价研究有利于促进地理科学与农学、林学、城市建设、科学与农学、林学、城市建设、交通运输、空间信息科学等应交通运输、空间信息科学等应用行学科的交叉和研究的深化。用行学科的交叉和研究的深化。第23页/共63页六、土地类型与土地评价研究的六、土地类型与土地评价研究的意义意义土地类型与土地评价研究具有鲜明土地类型与土地评价研究具有鲜明的生产实践意义。开展土地类型和的生产实践意义。开展土地类型和土地评价的科学研究和实践，对于土地评价的科学研究和

20、实践，对于合理利用土地尤其是耕地，实行土合理利用土地尤其是耕地，实行土地资源的可持续利用，具有越来越地资源的可持续利用，具有越来越重要的作用。重要的作用。第24页/共63页第二节第二节第二节第二节 土地分类土地分类土地分类土地分类一、土地分类的概念一、土地分类的概念二、按土地用途分类二、按土地用途分类三、按土地资源质量等级分类三、按土地资源质量等级分类第25页/共63页一一 、土地分类概念、土地分类概念1.1.概念概念 土地分类：将各个个体土地单位，按质的共同性或相似性，作不同程度的抽象概括与归并，获得土地分类：将各个个体土地单位，按质的共同性或相似性，作不同程度的抽象概括与归并，获得分类级别

21、高低不同的各种土地分类单位分类级别高低不同的各种土地分类单位第26页/共63页土土地地分分类类体体系系的的组组成成土地自然分类土地自然分类土地利用分类土地利用分类土地资源分类土地资源分类是一种以土地自然构成要素为是一种以土地自然构成要素为依据的土地形态分类。依据的土地形态分类。这是一个土地应用分类这是一个土地应用分类,它的它的内容可以根据应用目的建立内容可以根据应用目的建立不同的分类系统。不同的分类系统。是一种为土地适宜性评价、土地是一种为土地适宜性评价、土地潜力评价或基准地价等各行业用地潜力评价或基准地价等各行业用地的不同等级土地评价提供基本单元的不同等级土地评价提供基本单元的分类系统的分类

22、系统,是土地分类的核心。是土地分类的核心。2.2.土地分类体系组成土地分类体系组成一一 、土地分类概念、土地分类概念第27页/共63页3.土地分类系统特点土地分类系统特点土地分类体系大致也可概分为土地类型、土地利用现状和土地资土地分类体系大致也可概分为土地类型、土地利用现状和土地资源等三个分类系统源等三个分类系统,而且也都各有侧重而且也都各有侧重,但都有相互穿插的现象但都有相互穿插的现象,很很难分清。难分清。不管那种土地分类其服务对象都侧重于农业不管那种土地分类其服务对象都侧重于农业(农、林、牧农、林、牧)。土地分类均注重实际应用土地分类均注重实际应用,但也因对土地的认识不一致但也因对土地的认

23、识不一致,而反映出而反映出土地分类上的混乱现象。土地分类上的混乱现象。土地分类中土地分类中,只有土地利用分类包括水域只有土地利用分类包括水域,而其它土地分类均不包而其它土地分类均不包括水域等等。括水域等等。现行的土地利用现状分类系统对大农业用地划分比较详细现行的土地利用现状分类系统对大农业用地划分比较详细 ,而对而对其它用地划分则比较粗其它用地划分则比较粗 ;在土地利用总体规划中应用还存在一些在土地利用总体规划中应用还存在一些问题问题 ,有待进一步研究。有待进一步研究。一一 、土地资源分类概念、土地资源分类概念第28页/共63页土地利用分类表中华人们共和国土地管理法土地利用分类表中华人们共和国

24、土地管理法“三大三大类类”农用地11 11 耕地耕地111111灌溉水田灌溉水田 112112望天田望天田 113 113 水浇地水浇地 114114旱地旱地 115115菜地菜地12 12 园地园地 121121果园果园 122122桑园桑园 123123茶园茶园 124124橡胶园橡胶园 125125其他园地其他园地13 13 林地林地131 131 有林地有林地 132 132 灌木林地灌木林地 133133疏林地疏林地 134134未成林造林地未成林造林地 135135迹地迹地 136 136 苗圃苗圃14 14 天然草地天然草地141141天然草地天然草地142142改良草地改良草地

25、143143人工草地人工草地15 15 其他农用地其他农用地 151151畜畜禽禽饲饲养养地地 152152设设施施农农业业用用地地 153153农农村村道道路路 154154坑坑塘塘水水面面 155155养殖水面养殖水面 156156农田水利用地农田水利用地 157157田坎田坎158158晒谷场等用地晒谷场等用地建建设设用用地地20 20 居民点及独立居民点及独立工矿用地工矿用地201201城市城市 202202建制镇建制镇 203203农村居民点农村居民点 204204独立工矿用地独立工矿用地 205205盐田盐田 206206特殊用地特殊用地26 26 交通运输用地交通运输用地2612

26、61铁路用地铁路用地 262262公路用地公路用地 263263民用机场民用机场 264264港口码头用地港口码头用地 265265管道运输用地管道运输用地27 27 水利设施用地水利设施用地271271水库水面水库水面 272272水工建筑用地水工建筑用地未未利利用用地地31 31 未利用土地未利用土地311311荒草地荒草地 312312盐碱地盐碱地 313313沼泽地沼泽地 314314沙地沙地 315315裸土地裸土地 316316裸岩石砾地裸岩石砾地 317317其他未利用土地其他未利用土地32 32 其他土地其他土地321321河流水面河流水面 322322湖泊水面湖泊水面 323

27、323苇地苇地 324324滩涂滩涂325325冰川及永久积雪冰川及永久积雪二、按土地资源的用途分类二、按土地资源的用途分类第29页/共63页一级类一级类二级类二级类含义含义编码编码名称名称编码编码名称名称0101耕地耕地指种植农作物的土地，包括熟地指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度垦滩地和

28、海涂。耕地中包括南方宽度1.01.0米、北米、北方宽度方宽度2.02.0米固定的沟、渠、路和地坎米固定的沟、渠、路和地坎(埂埂)；临；临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他临时改变用途的耕地。其他临时改变用途的耕地。011011水田水田指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。012012水浇地水浇地指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物的耕地。包括种植蔬菜等的溉，种植旱

29、生农作物的耕地。包括种植蔬菜等的非工厂化的大棚用地。非工厂化的大棚用地。013013旱地旱地指无灌溉设施指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地耕地,包括没有灌溉设施包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地。仅靠引洪淤灌的耕地。GB/T210102007土地利用现状分类第30页/共63页GB/T210102007土地利用现状分类0202园地园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于生木本和草本作物，覆盖度大于50%50%或每亩株数大于合理株或每亩株数大于合理株数数70

30、%70%的土地。包括用于育苗的土地。的土地。包括用于育苗的土地。021021果园果园指种植果树的园地。指种植果树的园地。022022茶园茶园指种植茶树的园地。指种植茶树的园地。023023其他园地其他园地指种植桑树、橡胶、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他指种植桑树、橡胶、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他多年生作物的园地。多年生作物的园地。0303林地林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地，不包括居民点内部的绿化林木用地，铁路、公路包括迹地，不包括居民点内部的绿化林木用地，铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、

31、沟渠的护堤林。征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。031031有林地有林地指树木郁闭度指树木郁闭度0.20.2的乔木林地，包括红树林地和竹林地。的乔木林地，包括红树林地和竹林地。032032灌木林地灌木林地指灌木覆盖度指灌木覆盖度40%40%的林地。的林地。033033其他林地其他林地包括疏林地（指树木郁闭度包括疏林地（指树木郁闭度0.10.1、0.20.2的林地）、未成林的林地）、未成林地、迹地、苗圃等林地。地、迹地、苗圃等林地。0404草地草地指生长草本植物为主的土地。指生长草本植物为主的土地。041041天然牧草地天然牧草地指以天然草本植物为主，用于放牧或割草的草地。指以天然草本植

32、物为主，用于放牧或割草的草地。042042人工牧草地人工牧草地指人工种植牧草的草地。指人工种植牧草的草地。043043其他草地其他草地指树木郁闭度指树木郁闭度0.10.1，表层为土质，生长草本植物为主，不，表层为土质，生长草本植物为主，不用于畜牧业的草地。用于畜牧业的草地。第31页/共63页指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。商务金融用地053053指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。住宿餐饮用地052052指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场

33、、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。批发零售用地051051指主要用于商业、服务业的土地。指主要用于商业、服务业的土地。商服用地0505指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。其他商服用地054054第32页/共63页0606工矿工矿仓仓储用储用地地指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。061061工业用地工业用地指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。062062采矿用地采

34、矿用地指采矿、采石、采砂（沙）场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆指采矿、采石、采砂（沙）场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。放地。063063仓储用地仓储用地指用于物资储备、中转的场所用地。指用于物资储备、中转的场所用地。0707住宅住宅用地用地指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。071071城镇住宅用地城镇住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。包括普通住宅、指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓、别墅等用地。公寓、别墅等用地。072072农村宅基地农村宅基地指农村用于

35、生活居住的宅基地。指农村用于生活居住的宅基地。0808公共公共管管理与理与公公共服共服务务用地用地指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地。指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地。081081机关团体用地机关团体用地指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。082082新闻出版用地新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。的用地。083083科教用地科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计

36、、技术推广、科普等的用地。指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。084084医卫慈善用地医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。085085文体娱乐用地文体娱乐用地指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。086086公共设施用地公共设施用地指用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、指用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。电信、消防、环卫、公

37、用设施维修等用地。087087公园与绿地公园与绿地指城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美指城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地。化环境的绿化用地。088088风景名胜设施用风景名胜设施用地地指风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构指风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。景区内的其他用地按现状归入相应地类。的建筑用地。景区内的其他用地按现状归入相应地类。第33页/共63页0909特殊特殊用地用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡

38、葬等的土地。091091军事设施用地军事设施用地指直接用于军事目的的设施用地。指直接用于军事目的的设施用地。092092使领馆用地使领馆用地指用于外国政府及国际组织驻华使领馆、办事处等的用地。指用于外国政府及国际组织驻华使领馆、办事处等的用地。093093监教场所用地监教场所用地指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。094094宗教用地宗教用地指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。095095殡葬用地殡葬用地指陵园、墓地、殡葬场所用地。指陵园、墓地

39、、殡葬场所用地。1010交通运交通运输用地输用地指用于运输通行的地面线路、场站等的土地。包括民用机场、港口、指用于运输通行的地面线路、场站等的土地。包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和各种道路用地。码头、地面运输管道和各种道路用地。101101铁路用地铁路用地指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、路堑、道指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。沟、桥梁、林木等用地。102102公路用地公路用地指用于国道、省道、县道和乡道的用地。包括设计内的路堤、路堑、指用于国道、省道、县道和乡道的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、

40、林木及直接为其服务的附属用地。道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地。103103街巷用地街巷用地指用于城镇、村庄内部公用道路指用于城镇、村庄内部公用道路(含立交桥含立交桥)及行道树的用地。包括公及行道树的用地。包括公共停车场，汽车客货运输站点及停车场等用地。共停车场，汽车客货运输站点及停车场等用地。104104农村道路农村道路指公路用地以外的南方宽度指公路用地以外的南方宽度1.01.0米、北方宽度米、北方宽度2.02.0米的村间、田间米的村间、田间道路（含机耕道）。道路（含机耕道）。105105机场用地机场用地指用于民用机场的用地。指用于民用机场的用地。106106港口码头用地

41、港口码头用地指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。建筑物的用地，不包括常水位以下部分。107107管道运输用地管道运输用地指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分用地。用地。第34页/共63页1111水域及水域及水利设水利设施用地施用地指陆地水域，海涂，沟渠、水工建筑物等用地。不包括滞洪指陆地水域，海涂，沟渠、水工建筑物等用地。不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地。区和已垦

42、滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地。111111河流水面河流水面指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面，不包括指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面，不包括被堤坝拦截后形成的水库水面。被堤坝拦截后形成的水库水面。112112湖泊水面湖泊水面指天然形成的积水区常水位岸线所围成的水面。指天然形成的积水区常水位岸线所围成的水面。113113水库水面水库水面指人工拦截汇集而成的总库容指人工拦截汇集而成的总库容1010万立方米的水库正常蓄水万立方米的水库正常蓄水位岸线所围成的水面。位岸线所围成的水面。114114坑塘水面坑塘水面指人工开挖或天然形成的蓄水量指人工开挖或天然形成的蓄水

43、量1010万立方米的坑塘常水位万立方米的坑塘常水位岸线所围成的水面。岸线所围成的水面。115115沿海滩涂沿海滩涂指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带。包括海岛的沿指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带。包括海岛的沿海滩涂。不包括已利用的滩涂。海滩涂。不包括已利用的滩涂。116116内陆滩涂内陆滩涂指河流、湖泊常水位至洪水位间的滩地；时令湖、河洪水位指河流、湖泊常水位至洪水位间的滩地；时令湖、河洪水位以下的滩地；水库、坑塘的正常蓄水位与洪水位间的滩地。以下的滩地；水库、坑塘的正常蓄水位与洪水位间的滩地。包括海岛的内陆滩地。不包括已利用的滩地。包括海岛的内陆滩地。不包括已利用的滩地。11711

44、7沟渠沟渠指人工修建，南方宽度指人工修建，南方宽度1.01.0米、北方宽度米、北方宽度2.02.0米用于引、米用于引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、取土坑、护堤林。排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、取土坑、护堤林。118118水工建筑用地水工建筑用地指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建筑物用地。岸线以上的建筑物用地。119119冰川及永久积冰川及永久积雪雪指表层被冰雪常年覆盖的土地。指表层被冰雪常年覆盖的土地。第35页/共63页1212其他其他土地土地指上述地类以外的其他类型的土地。指上述地类以外的其他类型的土地。12

45、1121空闲地空闲地指城镇、村庄、工矿内部尚未利用的土地。指城镇、村庄、工矿内部尚未利用的土地。122122设施农用地设施农用地指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地，农或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。123123田坎田坎主要指耕地中南方宽度主要指耕地中南方宽度1.01.0米、北方宽度米、北方宽度2.02.0米米的地坎。的地坎。124124盐碱地盐碱地指表层盐碱聚集，生长天然耐盐植物的土地。指表层盐碱聚集，生长天然耐盐植物

46、的土地。125125沼泽地沼泽地指经常积水或渍水，一般生长沼生、湿生植物的土指经常积水或渍水，一般生长沼生、湿生植物的土地。地。126126沙地沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。不包括滩涂指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。不包括滩涂中的沙地。中的沙地。127127裸地裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，其覆盖面积岩石、石砾，其覆盖面积70%70%的土地。的土地。第36页/共63页第37页/共63页土地资源的质量因素包括自然因素和社会经济因素两大类。其中：自然因素包括坡度、有效土层厚度、土壤肥力、土壤侵蚀程度等；社会经济因素

47、包括作物年产量、土地位置、交通条件等三三 、按土地资源质量等级分类、按土地资源质量等级分类第38页/共63页三三 、按土地资源质量等级分类、按土地资源质量等级分类1.坡度指单位水平长度地面的平均增高或降低值。是影响土壤水土 条件的主导因素之一，直接影响到土地的适宜性和生产力。第39页/共63页坡度分级表坡度分级坡度分级222266661515151525252525坡度级代码坡度级代码第40页/共63页三三 、按土地资源质量等级分类、按土地资源质量等级分类2.有效土层厚度指土地的土层厚度平均值。是影响土壤水土 条件的主导因素之一，直接影响到土地的适宜性和生产力。第41页/共63页2.有效土层厚

48、度项项目目耕层厚度耕层厚度cm有效土层厚度有效土层厚度cm404025-4015-2510-151010100 050-10030-5015-301515评评级级第42页/共63页三三 、按土地资源质量等级分类、按土地资源质量等级分类3.侵蚀模数单位面积上年土壤流失总量（吨/平方公里年）可用水文站法和平均年侵蚀深法计算第43页/共63页水力侵蚀强度分级级别级别平均侵蚀模数平均侵蚀模数 t/（）平均流失厚度平均流失厚度mm/a微度微度200，500，1000015，037，074轻度轻度200，500，10002500 015，037，07419中度中度250050001937强烈强烈50008

49、0003759极强烈极强烈80001500059111剧烈剧烈15000111注：本表流失厚度系按土的干密度注：本表流失厚度系按土的干密度135g/折算，各地可按当地土壤干密度计折算，各地可按当地土壤干密度计算。算。第44页/共63页三三 、按土地资源质量等级分类、按土地资源质量等级分类4.土壤肥力土壤中所含养分状况，通常以有机质含量、全氮、水解氮等指标表示可用水文站法和平均年侵蚀深法计算第45页/共63页三三 、按土地资源质量等级分类、按土地资源质量等级分类5.土壤酸碱度分级6.人口及经济产出分级第46页/共63页第三节第三节第三节第三节 土地评价土地评价土地评价土地评价一、土地评价概述一、

50、土地评价概述二、土地适宜性评价二、土地适宜性评价三、土地潜力评价三、土地潜力评价四、土地经济评价四、土地经济评价第47页/共63页一、土地评价概述一、土地评价概述1.土地评价的概念 土地评价是根据具体的生产目的对土地的自然、经济及生产性能进行评定的过程。土地评价也称土地质量评价，土地分等、土地资源评价、土地潜力分级等。第48页/共63页一、土地评价概述一、土地评价概述评价内容：土地资源适宜什么用途？土地生产潜力有多大？其发挥程度如何？有哪些限制性因素？可能改造的程度如何？采取什么措施才能提高生产潜力？评价意义是土地利用规划的基础。第49页/共63页一、土地评价概述一、土地评价概述2.土地评价的