有关房屋担保书通用.docx

《有关房屋担保书通用.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《有关房屋担保书通用.docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、文本为Word版本，下载可任意编辑有关房屋担保书通用 无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 有关房屋担保书通用一 乙方：身份证号： 经甲乙双方协商一致，本着互助的原则，乙方自愿用其所拥有的房屋抵押给甲方作为借款保证，为明确双方责任，格守信用，特立此合同，双方共同遵守。 一、乙方向甲方借款人民币：佰拾万仟佰拾元整，借款期限从_年_月_日至_年_月_日，借款利息按每月计付。 二、乙方自愿将其法人所拥有的房屋作为借款抵押担保，房屋坐落，建筑面积为

2、平方米，权利价值：元，房屋所有权证号：号。 三、抵押期间，乙方不能私自转让、买卖或破坏房屋。借款期限之内，乙方如果偿还甲方全部本金及利息，抵押双方凭还款单据到房产处办理抵押注销手续。 四、乙方逾期没有归还全部本息的，又未能与抵押权人达成延期协议的，经抵押当事人协商，可以通过拍卖、变卖等合法方式处分房地产。协议不成的，甲方有权向法院提起诉讼。 五、抵押双方约定的其他事项： 抵押期限从登记之日起注销之日止; 经甲乙双方协商，限达成乙方在抵押借款期间，乙方违约逾期没有归还全部本息，甲方可以立即按乙方全权授权委托并经过公证的授权事项，出卖指定房屋，同时代乙方乙方收取全部卖房款。乙方不得设阻、要尽责尽力

3、配合甲方办理直至完成。 本抵押借款合同一式叁份，甲、乙双方各收执一份，南宁市房屋产权交易中心备案一份。本合同自双方处理抵押登记并签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： _年_月_日_年_月_日 有关房屋担保书通用二 租赁合同 房 屋 租 赁 合 同 (合同编号： ) 本合同双方当事人： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：_ 保证人及第三方(丙方)：_ 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。 一、出租房屋情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_省_市 (区/县) 路 _，建筑面积为

4、 平方米，房屋用途为商铺。 2、甲方告知乙方该房屋 (已/未)设定抵押。 二、租赁用途 1、乙方租赁上述房屋用于经营_ 加盟店，非经甲、丙双方共同书面同意，不得擅自变更用途。 2、甲方同意乙方在不改变房屋用途的情况下,以承包、转租等形式变更实际 承租人，但不影响甲、乙之间的租赁合同关系。 3、除上述情形外，乙方或丙方不得将房屋擅自对外转租。若乙方擅自对外 转租的，丙方有权接替乙方作为该房屋的承租人。若丙方仍然对外转租的，甲方有权解除本合同，并追究其违约责任。 三、交付日期、合同租赁期限 1、甲、乙双方约定，甲方在 年 月 日前交付房屋，该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、若甲

5、方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起 日内将乙方已支付(若有)的保证金双倍(无息)退还给乙方，并将乙方已经支付的租金双倍一并退还乙方。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。 四、租金及其他费用的支付 1、甲、乙双方同意按如下方式计算租金： 该房屋租金每天每平方米人民币 元，合计每月租金为人民币 元，年租金 元;在 年后年租金递增 %，为人民币 元。 2、租金每 (月/季度/年)计收一次，乙方于每档租期开始日起的 个工作日内，在收到甲方开具的发票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在 年 月 日支付甲方。 3、租赁

6、期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方承担，乙方在收到相关职能部门的账单后支付。 4、甲方提供以下银行信息供乙方按时缴纳房租： 银行账号： 开户人： 开户行： 联系电话： 五、保证金 1、乙方在本合同签订之日起 日内，向甲方支付保证金计人民币 元。甲方收取前述款项后，向乙方开具收款凭证。 2、租赁期限届满或本合同提前解除、终止，乙方交还甲方正常使用状态的房屋后二天内，甲方将保证金无息返还乙方。 3、因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的权利主张，由乙方承担法律责任。 六、装修免租期 1、乙方可享受自 年 月 日起至 年 月 日止的装修免租期。 2、装修免租期内乙方无须向甲方

7、支付租金，但乙方仍应缴纳该期间使用房屋所发生的其他费用。 七、房屋使用要求和维修责任 1、租赁期内，乙方必须保持该房屋的可租用及安全状态(除自然损耗外)。因乙方使用不当，致使该房屋及其附属设施有损坏或故障的，乙方应负责维修。 2、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 3、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。如甲方在合理的时间内未进行修复的，则乙方有权自行维修，费用由甲方支付。 4、如因不可抗力原因，

8、导致该房屋损坏的，双方互不承担责任。 5、甲方提供该房屋内水、电满足乙方的经营需要，确保正常规范的排污系统，提供三相电电容不低于 kw;预留 个外挂空调位置。 八、装修 1、若乙方在该房屋交付后需对该房屋进行装修的，由乙方自行负责实施。乙方同意自行处理施工过程中非因甲方原因所导致的财产损失或人员伤亡事故。 2、在租赁期内，政府主管部门对乙方在该房屋的装修，包括但不限于消防设施等，提出任何书面整改要求，乙方须按照政府主管部门的要求整改。 九、房屋返还时的状态 1、租赁期届满合同终止，乙方将正常使用后的房屋返还甲方，并相互结清各自应当承担的费用。若因甲方原因导致本合同解除的，应对租赁物内的装修予

9、以评估作价后，对乙方的装修损失进行补偿。若因乙方原因导致本合同解除的，乙方不得主张装修损失。 2、乙方如在搬离过程中造成租赁物主体结构损坏的，乙方须承担赔偿责任。 十、特别约定条款 1、丙方对乙方在本合同项下所应当承担的全部义务承担连带保证责任。 2、租赁关系终结时，甲方与依据本合同确定的合同相对人各自依法履行租赁合同中约定的后合同义务。 十一、解除、终止本合同的条件 1、经甲、乙、丙三方协商一致，可变更、解除本合同，各方互不承担责任。 2、租赁期满，本合同自然终止。 3、在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同终止，各方互不承担责任： 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; 该房屋因社会

10、公益被征用的; 该房屋因城市建设需要被纳入城市拆迁范围的; 该房屋因不可抗力毁损，灭失或被鉴定为危险房屋的。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、合同任一方欲提前解除租赁关系的，应当提前1个月以书面方式通知对方，并承担相应的违约责任。双方应当在拟终止租赁关系之日前办理房屋的交接，因一方原因导致无法或逾期办理交接的，该方应当对扩大损失部分承担责任。 十二、违约责任 1、甲、乙、丙三方同意，在发生下列情形之一时，守约方有权解除本合同。违反合同的一方，应向相对方支付相当于同期月租金的 倍的违约

11、金，给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的; 甲方未及时维修房屋及其附属设施，导致乙方在租赁物内无法正常经营的; 其他因甲方原因导致乙方无法在租赁物内正常经营的; 乙方未能按照本合同规定支付租金，连续拖欠超过 个月，且经书面通知丙方壹个月后仍未收到拖欠房租的; 因乙方原因导致租赁物主体结构损坏，无法继续使用的，丙方亦不愿意接受的。 2、若乙方违反第二条之规定，或发生如下情况之一的，丙方有权取代乙方成为该房屋的唯一合法实际承租人，丙方行使该权利的，自丙方书面通知甲方送达

12、之日起即告生效： 乙方死亡或丧失完全民事行为能力的; 乙方因涉嫌刑事犯罪被采取强制措施的; 乙方发生重大财务问题，可能影响乙、丙双方之间的加盟关系的; 乙方在经营加盟店期间有违法经营情况，被行政部门行政处罚的; 乙方经营之加盟店严重亏损，丙方认为有必要收回加盟权自行经营的; 乙方违反加盟合同约定或丙方公司规章制度，与丙方发生法律诉讼的; 乙方单方欲终止租赁关系的; 其他丙方认为有必要收回加盟权的情况。 十三、税费、规费承担 1、甲方、乙方应依照法律规定各自按时缴纳税收和有关费用。 2、所有与本合同有关的公证费、印花税、登记费及一切附带手续费(如有)将由甲方与乙方各负担一半。 十四、邮寄 1、依

13、据本合同规定及本合同有关文件而发出的所有通知、单据均采用书面 形式，并用快递或挂号发至对方。 2、使用快递发送的，在发出后视为收讫;使用挂号信发出的国内邮件，在挂号信寄出五日后视为收讫;国外邮件，在挂号信寄出三十日后视为收讫。 3、双方的联系地址为本合同上所列地址，任何一方变更地址，应及时以挂号信形式通知另一方，因一方疏于通知而导致的损失由其自行承担。 十五、其他 1、本合同自双方签(章)后生效。由甲方负责向房屋所在地区办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明。 2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款、附件。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 3、本合

14、同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 4、本合同一式 份，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。 (以下无正文) 甲方： 乙方： 电话： 电话： 代理人： 代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 丙方： 电话： 代理人： 日期： 年 月 日 有关房屋担保书通用三 甲方： 乙方： 乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋(房产证号)为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议： 一、抵押物： 浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋(房产证号

15、)。 二、借款担保： 1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价(或按银行要求进行评估的评估价)，如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。 2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。 三、权利和义务及违约责任： 1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。 2、乙方应确保所借款项用于与银行签

16、订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。 3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利 息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。 4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价(不扣除折旧和土地使用年限)和装饰的价值(不扣除折旧)总额的120%向甲方承担赔偿责任。 5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。 四、其他 本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字(盖章)之日生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 第 12 页 共 12 页