有关住宅小区保洁委托管理合同(四篇).docx

《有关住宅小区保洁委托管理合同(四篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《有关住宅小区保洁委托管理合同(四篇).docx（19页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、文本为Word版本，下载可任意编辑有关住宅小区保洁委托管理合同(四篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式，你掌握了吗？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 有关住宅小区保洁委托管理合同一 买受方(以下简称乙方)：_ 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业： 1、商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2、商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3、车位(库)：_号，建筑

2、面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1、商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。 优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。 (买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为_元，成交价格为_元) 2、商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。 优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3、车位：人民币每间(位)_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元(大写)：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元)。 甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1、一次性付款：

3、乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。 2、分期付款： (1)首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。 (已付的定金抵作首期付款) (2)第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (3)第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (4)第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3、按揭(商品房个人按揭贷款)： (1)乙方在签订本协议

4、书时已充分了解个人办理按揭贷款应具备的条件。 (2)乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向_办理个人住房贷款。 (买受人的按揭申请由_审批确定，如_认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式) (3)按揭的具体手续按贷款有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全清楚合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补

5、充协议及签署业主临时公约。 甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件： 1、个人购房的，须持本人身份证及本协议书; 2、委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证; 3、单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。 八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回

6、所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。 十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。 十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 电话：_ 电话：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 经办人：_ 经办人：_ 通讯地址：_ 通讯地址：_ 审核人：_ 审核人：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 有关

7、住宅小区保洁委托管理合同二 合同编号： 出租方： 身份证号： 中介方： 公司 承租方： 身份证号： ， 经中介方介绍，承租方愿承租出租方提供如下房屋作 用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。 一、房屋简介 房屋地址号楼室，房屋结构 ，面积 平方米，间数 间，留用设施(附签署设施清单)， 房屋产权性质 ，租赁许可证编号 ，治安准租证编号 。 二、约定事项 1须提前一个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。 2、租金，每月租金为元，付款方式 ，出租方、承租方向中介方支付服务费 元，其中出租方支付 元，承租方支付 元。 3、租住人员，共人，其中男人，女人，16周岁以下儿童 人，租用期间，

8、承租方不得留宿他人及搭客居住，一旦发现，由出租方或中介方告知公安部门查处。 4、租用期间，水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视收视费，有承租方自理。即：水费起 吨，电费起 度，煤气费起 度，电话费 月起，有线收视费- 月起，物业管理费 月起，支付形式在其他的约定事项中体现。 5、租用期间， 出租方交房前应确保房屋设施能正常使用， 承租方应在 年 月 日之前对出租房屋设施进行验收，出租方的一切设施在签署设施清单并经承租方查核后，承租方应向出租方支付 元押金。 6、租用期间，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，如需改变，须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。如

9、因不可抗力的原因导致损坏的，承租方和中介方不承担责任。 7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人，否则，出租方有权或委托中介方将房屋收回并扣留其房屋组经余款的全额作为违约金处理。 8、租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同。一方如因特殊情况需终止合同时，应提前一个月通知对方，并补偿一个月房租金。 9、承租方租用期间，需在首期房租金到期一个月前支付下期房租，不得拖欠或 拒交，吵过15天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，还并可扣留一个月租金作为违约金处理。 三、各方责任 1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、江苏省、苏州及昆山市人民政府的有关房屋租赁管理规定。如有违反行为的

10、，有关管理部门依法予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 2、出租、承租及中介方均应积极接受、服务公安、工商、建委、卫生、计划生育、物价、地税管理部门的监督、检查。 3、承租方应遵守社会公德，妥善处理好邻里关系，遵守住宅小区管理制度。 四、关于委托管理 在租用期间，出租方如委托中介方代为负责日常管理的，双方应签定委托管理协议书;出租方应向中介方支付一定的委托管理费;中介方应落实专职人员和有关管理制度，切实履行好委托管理责任和治安管理责任。 五、其他约定事项 六、争议解决方式 本合同发生争议可协商解决，协商不成可选择：1、由苏州市仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 七、本合同一式三份，出租

11、、承租双方、中介方各执一份。 出租方： 承租方： 中介方： 单位或个人(盖章) 单位或个人： 地址： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 经办人： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 手机(bp)： 手机(bp)： 签订地点： 签订时间 年 月 日 有关住宅小区保洁委托管理合同三 上海_住宅建设办公室(简称甲方) 上海_公司(简称乙方) 乙方为解决住房困难，要求参建甲方在建新疆路高层基地建筑面积为_平方米。甲方经过综合平衡，同意安排建筑面积为_平方米给乙方，并确定室号如下：_路_号_室 现将参建住宅有关事项立协如下： 1.参建得益：乙方参建甲方

12、上述基地的面积扣除动迁、公建配套等用房后，净得益为_%，即参建建筑面积_平方米，实得建筑面积_平方米，乙方表示同意。 2.付款约定：甲方按上述建设成本(包括前期费用、工程建设费、代办材料、配套费、建筑税)每平方米建筑面积造价为_元。乙方参建建筑面积_平方米、计工程费_元。乙方除付工程款外，还需付施工管理费(按工程款_%计算)计_元，共需付款_元(肆拾肆万玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。应在本协议签订后十天内一次付清。 3.房源交付：甲方收到乙方应付款后，即按确定的室号拨交房源。 4.房屋产权：乙方参建住宅只享有使用权，不享有产权。 5.本协议一式陆份，双方各执叁份，经双方签字盖章后即生效。 甲方：

13、上海_住宅建设办公室乙方：上海_公司 代表：_代表：_ 有关住宅小区保洁委托管理合同四 第一条：合同的主体： 甲方：_有限公司 (以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方) 第二条：合同宗旨及原则：_ 本合同经双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的 提供日常保洁服务,协商如下。 第三条：_合同的范围 本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以深圳市建筑物清洁保养质量标准、物业五级清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书为准;清洁服务标准作业指导书由甲方提供,乙方按照上述二标一书要求认真执行。 第四条：_合同履行期限：_ 本合同_及_自_年_月_日至_年_月_日止,服务期限为

14、_年。 第五条：_合同双方的责任：_ 一、甲方权力和义务： 1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。 2、无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。 3、指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。 4、教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。 5、为乙方提供必要的工作用房(注：_只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注：_通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。 6、根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须及时更换配

15、置合格服务人员。 7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告,并视情况给予经济处罚。 8、积极采纳乙方在保洁工作方面的合理化建议,协助乙方处理有关投诉。 9、甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。 二、乙方权力和义务： 1、乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。 2、乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。 3、认真完成深圳市建筑物清洁保养质量标准、物业五级清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满意。 4、乙方在_物业服务每天岗位上总人员不少

16、于_人(包括：_ 物业_人), 物业内非公共区域内日常保洁工作。 5、乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。 6、乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于_月_日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。 8、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应遵

17、守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担。 9、乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并处罚,该罚款由乙方承担。乙方现场负责人必须每天书面报告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知甲方。 10、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0、5%-1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。 11

18、、乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。 12、由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。 13、乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。 14、乙方作业人员应遵守甲方规定的作业时间、作业要求,尽职尽责,如需变更,双方协商解决。 15、乙方在作业中应严格要求工作人员,做好物业各项防护措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管理,注意安全作业。 16、乙方为保证作

19、业质量,须根据不同材质,采用相适应的清洁原料和操作方法。 17、乙方应负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等,保洁用品应符合国家绿色环保要求,并及时更新保证卫生安全。 18、乙方负责甲方的日常清洁范围,内部环境包括有：_办公楼内科室的卫生、办公楼及住宅进户门框玻璃、过道、楼梯、户窗玻璃、自动扶梯、电梯内镜面、公共卫生间、盥洗室墙面的洁具、地坪的冲洗、清洁、干燥、消毒、除臭和无异味等一切公共场所的清洁。外部环境包括：_楼宇外墙、广告牌、标志性设置、中心广场、休闲场所、喷水池景、娱乐设施、健身器材、绿化地带、停车场(库)及附属建筑设施物、消防器材和围墙栏杆等保洁工作。 19

20、、乙方服务人员应按作业规定及时清扫保洁工作范围内生活垃圾,对业户生活垃圾随意堆放及时进行清运,并定时做好对物业区域内生活垃圾桶的清洗。 20、乙方按合约定期定时放置灭鼠灭蚊药,认真做好杀虫灭鼠工作,以防蚊虫苍蝇在物业区域内满天飞。 21、乙方服务人员在雨雪天应在进门处勤保洁,并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器,以免造成进出人员滑倒伤害事故的发生,保障进出人员的人身和财产安全。 22、乙方如单方对物业区域内的业户提供有偿特约服务,须事前以书面形式向甲方报请,在得到甲方书面确认后方可实行,人员从乙方公司总部另调人员完成,在提供有偿特约服务过程中发生的意外及工伤事故全部费用或因在用工期间发生的劳

21、动争议、致使甲方在名誉和经济上蒙受损失的由乙方承担,给业户造成的损失也应由乙方全部承担。并保证有偿特约服务的各项工作质量达到偿特约服务质量要求。 23、如遇特殊情况的需要(如火灾、水灾等灾害),乙方人员将听从甲方的统一指挥、安排,进行抢险救灾等工作。 24、乙方服务人员不得在物业区域内从事与本合同无关的活动,如收捡废弃物及可售垃圾(废报纸、废纸板箱、饮料瓶、酒瓶、旧家) 等有损甲方企业形象和与甲方利益相悖的事宜,一经甲方发现乙方服务人员有上述行为,甲方将追究乙方责任,视情节严重的甲方有权终止本合同。 第六条：_合同服务费用：_ 本合同_及_服务费总金额为每月人民币_元(人民币大写：_元整)。

22、第七条：_付款方式：_ _费用按月结算,乙方于_月_日前向甲方提交有效发票,甲方于收到发票之日起_个工作日内,将上月保洁合同服务费转划至乙方指定的银行帐户：_ (乙方户名：_),(乙方开户行：_),(银行账号：_)、 第八条：_合同变更与终止：_ 1、本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自动终止。 2、在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时,本合同自动终止。 3、合同内容变更、提前终止,甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服务费25%负赔偿责任。 4、国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除,双方按本合同实际服务费进行清退。 第九条：_合同变更、解

23、除：_ 1、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按实际损失要求赔偿。 2、乙方发生严重质量事故后,除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外,在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动,甲方可以解除合同。 3、一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必须提前30天以书面形式向对方说明告知。 第十条：_违约责任：_ 1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的3支付滞纳金。 2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业,给甲方

24、造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金,并要求乙方退还当月服务费。 3、如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于_人,被甲方发现并确认累计三次违约责任,甲方有权终止合同。 第十一条 争议解决 在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。 第十二条 合同的生效 本合同一式四份,双方各执两份,合同自双方代表人签字盖章之日起生效,深圳市建筑物清洁保养质量标准、物业五级清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 第十三条 其他 1、合同内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页。 2、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律 3、本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。 4、本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫生巡检表、巡检记录表等。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 甲方代表人(签字)：_ 乙方代表人(签字)：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 第 19 页 共 19 页