如何写土地租赁合同书样板().docx
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1、文本为Word版本,下载可任意编辑如何写土地租赁合同书样板() 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是我为大家整理的合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。 如何写土地租赁合同书样板(推荐)一 法定代表人:_ 承租方(乙方):_ 法定代表人:_ 身份证号码:_ 联系电话:_ 风险告知:在签订土地租赁合同之前务必通过产权证明等形式了解清楚出租方是否对该土地有实质处置权(涉及其他共有人问题),若出租人对土地无实质处置权或其共有人意见不一致的,该房屋
2、租赁合同无效。 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下: 一、租赁土地情况 甲方将位于_的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作_用途使用(经营项目要列明细),该土地总面积为_平方米(具体以测量图为准),土地的性质为_,土地证号为_。 该土地租赁后用于:_ 风险告知:合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该土地租赁之后的用途。本合同是一般土地租赁合同,主要用途一般是用作农事劳动,承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违法之事。 二、租赁期限 租赁期限为_年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。
3、 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及保证金: 1、租金计算:甲、乙双方约定,该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币_元(大写:_)月租金总额为人民币_元(大写:_),年租金总额为人民币_元(大写:_)从第二年起每年租金在上一年的基础上递增_%(建议年增幅应不低于3%,或每三年递增一次,每次递增应不低于10%)各年租金详见下表: 年度租赁单价_(元/平方) 月租金_(元) 年租金_(元) 2、租金支付:乙方须在每月_号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据。 3、签订合同时,乙方须付保证金人民币_元
4、(大写:_)给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的,每逾期一天按所欠租金的_%计罚。经甲方追收,超过当月_日乙方仍未全额缴纳当月租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不得转租。否则,即属乙方违约。 风险告知:关于上述条款所说的的转租注意事项,这里补充明确的是:承租人转租所租赁土地的,应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回
5、租赁土地并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失,则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。 3、租赁期内乙方如需建设的,必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续,建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的,甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等),但所需的一切费用由乙方承担。 4、乙方必须依法经营,租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时,乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作,因工作措
6、施不到位而产生责任事故的,该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责,与甲方无关。 5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属甲方违约,甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作,同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合,并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满,乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有,乙方不得有异议。 2、租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,乙方可优先续租,并重新签订土地租赁合同书。 七、违约
7、责任 1、甲方违约,保证金双倍退还给乙方,本合同终止。 2、乙方违约,甲方有权单方解除本合同,没收保证金,同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。 八、争议处理 本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着平等互利的原则协商解决,若协商不成,任何一方可向中山市人民法院起诉,通过诉讼途径解决。 九、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份,甲方 份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。 甲方(盖章):_ 甲方法定代表人签名:_ 乙方(盖章):_ 乙方法定代表人签名:_ 签订日期:_年_月_日 如何写土地租赁合同书样板(推荐)二 甲方
8、: 身份证号码: 土地租赁合同是根据相关的法律、法规规定,甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜,在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 乙方: 身份证号码: 为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本协议: 一、租赁土地的详细情况: 甲方将承包经营的_市县镇_村_亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用。 总面积:_亩其中:
9、田:_亩,土:_亩;地块共数:_块 二、租赁期限 本协议项下的土地使用权租赁期限为_年。从_年_月_日至_年_月_日。 三、租金标准 乙方按每亩_1500_元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计_元,大写_。 四、土地用途 地下资源:乙方经相关部门批准后开发、利用。 五、相关税费缴纳 (一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责。 (二)村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳。 六、其他事项声明 (一)在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权。 (二)未经甲方同意,不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。 (三)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 (四)
10、如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金。 (五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人,或者被相关部门取消使用资格,合同终止,由甲方收回土地使用权,租金作为甲方恢复整改费用,不予退还。 七、违约责任 甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。 八、争议的解决 (一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决。 (二)若双方在30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉。 九、附件 (一)本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法
11、律效力; (二)本协议由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效; (三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查。 村社意见(盖章): 甲方代表: 乙方代表: 见证人: 年月日 签约地点: 如何写土地租赁合同书样板(推荐)三 订立合同双方: 甲方: 乙方: 为提高土地利用效益根据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。 一、土地承包经营权流转方式 甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途 乙方流转土地用途,用于大棚蔬菜生产。 三、土地承包
12、经营权流转期限和起止日期 土地承包经营权流转期限为十五年,从20xx年10月1日起,至20xx年10月1日止。 四、流转土地的种类、位臵、面积 甲方将承包的耕地 亩流转给乙方,该土地位于 合计 亩。 五、流转价款及支付方式 土地流转费以现金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年内,每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算,按当年10月1日前后十天的市场均价计算,但基础价格不得低于1000元。 第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金,20xx年的10月1日前交付4万元(含订金),20xx年6月15日前交清下欠当年租金,第二合同年即自20xx年
13、10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金,逾期30日,除由乙方如数交租金和违约金外,甲方有权解除本合同。 六、双方的权利和义务 1、甲方按本合同规定收取土地租金,合同到期后,由乙方如数原状交回该土地。 2、合同期内,乙方按合同约定用途行使合法经营权,甲方不得干预。但可予以适当协助,并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。 3、合同期内,乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金,并不得擅自改变用途,不得使其出现荒芜和毁地取土等现象,否则由乙方承担违约责任和相应损失。 4、合同期内,不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。 5
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