精选房地产融资居间协议合同简短(9篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑精选房地产融资居间协议合同简短(9篇) 随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么样的呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 精选房地产融资居间协议合同简短一 乙方：_ 甲方开发_房地产项目位于_，占地约_万平方米，以开发商业住宅为主。甲、乙双方经友好协商，就_的整体广告策略、创作及执行等有关事项，本着为甲方提供更全面、更专业的广告服务的原则，双方在平等协作、友好互利的基础上签订本协议，共同遵守（本合同范围为该项目的商业住宅部

2、分，不包含商圈部分）。 一、服务项目 乙方向甲方提供凯旋z广场项目的整体广告策略、设计创作及执行等全程广告策划服务，具体服务工作范围如下： 1、协助甲方做好广告推广的日常工作。 2、常规服务范畴： （1）总体策略方案 其具体内容包括： a、市场分析 b、品牌策略及定位 c、整合传播方案 （2）各阶段的媒介建议 （3）影视以外的其它平面广告的创意、撰文设计等，包括报纸广告、车体广告、路牌广告、宣传单张、折页、展板、围墙、户外展板、楼书、dm、销售资料等。（仅限于平面设计，不含建筑外立面图、效果图、户型图等绘制工作） （4）影视广告：创意、撰文等 （5）售楼部的平面包装设计、样板房的户型牌、社区内

3、功能牌等平面包装设计 （6）公关促销活动的策划和监控 （7）针对目标消费者进行适当的市场调查（定性分析） （8）项目视觉系统的设计补充 3、主动选择使用对甲方房地产项目广告宣传有利的第三方资源。 4、乙方以月为时间单位对项目的宣传工作成效及竞争对手状况（包括竞争品牌的广告样稿收集及分析）进行客观总结，并提交甲方；甲方有权利及时指出乙方不足，并要求乙方进行相应的改进和调整。 二、服务期限 乙方为甲方提供广告策划服务的期限自20_年1月1日起至20_年6月30日止，总服务期为六个月。 三、双方责任 （一）甲方责任： 1、双方合作期间，甲方应及时向乙方提供广告业务所需的各种技术性资料（包括产品知识）

4、及市场资料，并应对提供资料负责，如因资料有误而引起的纠纷，责任由甲方承担； 2、甲方应严格按照本协议及各单项合同要求的付款时间和金额及时支付有关款项； 3、甲方对乙方下达工作要求必须以书面的工作委托单形式，对于口头传达或无负责人签署的工作委托单，对方可不接受； 4、甲方对乙方提供服务的工作成果应指定专人及时审核并确认，人员变动时须及时书面通知乙方。 （二）乙方责任： 1、乙方承接甲方之业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计等业务，同时乙方须确保乙方员工为甲方资料保密；合作结束后，乙方应交回一切由甲方提供的有关销售、数据等资料。 2、乙方应组成相对固定的服务人员

5、，为甲方提供专业的广告策划创作服务，乙方应保持服务人员的相对稳定；人员变动时须及时书面通知甲方。 3、乙方所提交的创意表现及工作成果必须经甲方签字确认后方可实施； 4、乙方所需各种由甲方提供之资料应提早向甲方预约索取； 5、由于乙方创意、设计引起的第三方纠纷由乙方负责。若该引起纠纷的文字及_资料由甲方提供，则该责任由甲方承担。 6、代理期间，乙方不得承接甲方之竞争对手的广告代理工作。四、服务方式 1、甲方将具体的营销计划和工程进度计划给予乙方后，乙方应根据甲方项目的开发、销售进度以及实际需要，及时向甲方提供与开发、销售进度和实际需要相适应的广告服务具体方案。 2、每月至少进行一次由双方高层共同

6、参与的例会（在甲方处召开），评估当月广告效果，以指导未来的广告策略，同时配合市场变化修整工作计划和实施方案，每周一次工作例会，以确定甲方工作要求和乙方服务进度计划。因实际需要，甲、乙双方都可要求召开会议，召开会议一方应及时通知另一方。双方会议过程，乙方应制作会议记录，乙方在1个工作日内以电子邮件或传真方式送达甲方。 3、广告投放后，乙方应配合甲方进行广告效果跟踪，必要时经甲方同意下，交由专业市场调查机构进行广告效果评估，由乙方负责监控，调查所需费用由甲方与市调机构结算。 四、服务费用 （一）、经双方协商，甲方向乙方支付的服务费用为：项目基本服务费。 1、项目基本服务费： _项目固定服务费为人民

7、币玖万元整（￥_）（已含税金）。 （二）、如甲方委托乙方代理媒体广告投放，则由双方另行签订媒体代理协议。 （三）、甲方应于每月的15日之前支付上一月的服务费。 （四）、甲方支付乙方代理月费包含以下内容： （1）广告代理公司及专业人员之工作费； （2）企划人员日常为广告客户之企划工作费用； （3）创意及平面设计费用； （4）活动的监制费用（乙方所负责的活动）。 （6）因履行合同而产生的一切合理的相关费用（合同列明须由甲方另外支付的除外） 五、其他费用：（具体情况以单项合同为准） 1、影、模特儿、租片、喷绘制作、扫描、输出/打样、楼书印刷、促销活动中的各类制作项目等第三方制作费用，由甲方直接与第三

8、方结算（如乙方制作的价格和质量更具优势，则乙方享有优先权）。如甲方委托乙方实施媒介发布、公关活动和监督第三方制作，则乙方向甲方收取各项实际发生费用的5%作为监制代理费，然后在此基础上另加8.63%的税金（电视片制作除外）， 2、甲方确认的市调项目以及媒介相关资料的购买，所发生的费用由甲方直接向第三方支付。 3、由第三方印刷及制作的物料，乙方提供设计彩打稿一份及光碟盘一份。 六、知识产权 1、按国家着作权法规定，乙方为完成本协议书约定工作范围的一切策划方案、平面设计及创作作品方案的着作权均为甲方拥有，乙方不得以任何理由要求甲方支付着作权费用，但乙方享有署名权。 2、乙方在合同期结束后，有把项目的

9、创意、制作内容参加评奖的权利，所获得的奖励归乙方所有；在合同期满一年后，乙方拥有将策划方案对外公开的权利，但不得用于第三方项目。 3、所有由乙方提供、由甲方确认的创意概念、创作作品、文案、影视故事版本、调查研究资料及其相关资料的版权均属甲方所有。 4、乙方与乙方创作人员如因本项目创作而发生着作权纠纷，由乙方负责解决并承担一切法律责任，并不得改变甲方拥有着作权的权利。 七、保密事宜 1、甲方向乙方提供部分资料为甲方商业秘密，甲方须向乙方说明商业秘密的内容和保密期限，乙方签名确认，对于确认为商业秘密的资料，乙方有保密义务，不得以任何形式向第三方透露或任何方式向第三方提供。如因乙方泄密造成损失，甲方

10、有权立刻解除本协议并索赔直至追究乙方法律责任。 2、合作期间乙方不得将任何已经甲方通过及确认但未付实施的策划及创意方案向第三方透露或以任何方式向第三方提供。否则因此而造成任何损失及法律责任由乙方承担。 八、解除协议的条件 任何一方有违反本协议的有关规定的，另一方有权书面通知该方予以及时纠正，如该方未能及时纠正，则另一方有权解除协议（提出解除协议方，必须至少提前一个月通知对方）。 九、争议处理 本协议一式肆份，甲乙双方执二份，自双方签字盖章之日起生效，具同等法律效力。合作双方一般不得随意终止全面代理关系及合同的执行，如任何一方希望提前解除合同需提前2个月书面通知另一方，否则违约方将负担一切经济、

11、法律责任。 协议履行过程中如有纠纷，双方友好协商解决；若双方协商未能达成共识时，可向法院起诉。 如甲方未能按合同规定按时付款，经乙方催款，甲方逾期达十天仍未支付时，乙方有权立刻终止合同。 十、不可抗力 此协议履行过程中，因发生不可避免、不能克服、不能预见之不可抗力事件，以致本协议无法履行的，可以免除责任；遭受该事件的一方，应在事件发生后五天内通知对方。 十一、其它 本合同未尽事项，双方以书面形式另行处理。合作期间书信、传真件等往来正式文本为本合同附件，与本合同具同等的法律效力。 甲方：_ 日期：_年_月_日 乙方：_ 日期：_年_月_日 精选房地产融资居间协议合同简短二 合同双方当事人：_ 出

12、卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 根据中华人民共和国合同法、中国话人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖二手房达成如下协议： 第一条买受人田东与方正平系夫妻关系，二人在夫妻关系存续期间以夫妻共同财产购买崔雅楠名下位于沈阳市经济技术开发区洪湖二街6-3号(2-9-1)，建筑面积为103.96平方米住宅一套房产。 第二条房屋价格及付款方式：(甲方在开发商处购买该房产时总价款为人民币442558元，首付款为142558元，向银行贷款300000元。)乙方从甲方处购买该房产时总价款为人民币452558元，应于签订合同当天一次性支付甲方

13、购房款152558元;余下依据甲方与银行签订的借款合同(合同号为：)应由甲方偿还的贷款本金 第三条鉴于该房产上存在按揭贷款，暂不能办理房产过户，待乙方代替甲方还清贷款时，甲方再配合乙方办理过户手续，将房产过户至田东、方正平名下。办理过户所需的费用均由乙方承担。 第四条甲方应于收到乙方交付的购房款152558元当天，将房产交付给乙方使用。否则，每逾期一天，应向乙方偿付房产总价款(452558元)的0.05%的违约金。 第五条乙方代替甲方还清贷款之时，甲方需应乙方的要求及时配合乙方办理过户，否则，每逾期一天，应向乙方偿付房产总价款(452558元)的0.05%的违约金;反之，届时如乙方不配合办理过

14、户，甲方有权单方面解除合同，收回房产，乙方之前已付的购房款及代替甲方偿还的银行贷款不予退还。 第六条、因乙方原因(包括没有还清银行贷款、不及时配合办理过户等主客观原因)该房产尚未过户至乙方名下，此时甲方另行购买房产时所需缴纳的二套房税费高于一套房税费的部分由乙方承担。 第七条本合同履行过程中，乙方应按期向银行偿还贷款，不得以任何理由不按期或不进行偿还，若出现此情况，给甲方造成相应的信用记录等各方面的影响，乙方除赔偿甲方因此所受的实际损失(包括但不限于因不按期偿还银行贷款产生的本金、利息、违约金、罚息及由此产生的诉讼费、律师费等费用)外，还要按房产总价款(452558元)的一倍向甲方支付违约金。

15、 第八条本合同履行过程中，甲方不得中途反悔不将该房产转让 第九条：甲乙双方均在此表示，对于本协议内容均已充分理解，并为本人真实意思表示; 第十条：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本协议具有相同法律效力; 第十一条：本协议在履行过程中出现争议，应协调解决，协商不成可向房产所在地人民法院诉讼解决; 第十二条;本协议一式三份，双方各持一份，见证存档一份，自双方签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 精选房地产融资居间协议合同简短三 委托估价方: (以下简称甲方) 受托估价方: (以下简称乙方) 甲、乙双方

16、就委托房地产价格评估事宜达成如下协议: 一、甲方因为 ，特委托乙方对 进行评估。 二、甲方应于 年 月 日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下: 1. 上述住宅楼房的确权证明材料复印件; 2. 其他有关资料。 三、乙方应根据甲方委托评估的目的, 对委估房地产的价格予以客观、公正的评估, 并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。 四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意, 不得对外公开或泄露给他人。 五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局

17、及北京市房屋土地管理局关于房地产中介服务收费的通知(京价房字1997第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。 六、甲方如中途中断委托评估, 乙方不退还甲方预付的评估费。 七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜, 由双方另行协商解决。 八、本协议于xx年 月 日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 精选房地产融资居间协议合同简短四 甲方(转让方)：_姓名：_国籍：_居住地址：_姓名

18、：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_ 乙方(受让方)：_姓名：_国籍：_居住地址：_姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_ 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条买卖房地产情况甲方拟将位于_的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。 乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。 该房地产土地使用权面积为_平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其中的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准)。 该房地产甲方于_年_月_日向申请产权登记，领

19、取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有(用)证号码为_。 第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)_仟_佰_拾_万_仔_佰_拾_元整。 乙方于_年_月_日前支付第一期房款(币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 乙方于_年_月_日前支付第二期房款(币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 最后一期付款(币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。 已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：。 第三条登箭户手续办理本合同签订之日起三十日内

20、，甲、乙双方应携带有关资料_到办理过户手续。 乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金。

21、 乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第九条?合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合

22、同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。 出卖人(签章)：_：_：_(签章)_年_月_日签于_ 买受人(签章)：_：_：_(签章)_年_月_日签于_ 精选房地产融资居间协议合同简短五 最新的购房合同的范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 地址：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 地址：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地

23、产建筑面积为_平方米。 第三条付款时间与办法： (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，一切交易税费由_方承担。 第四条交房：_ 第五条违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违

24、约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。 若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条本合同主体 1、甲方是_共_人。 2、乙方是_共_人。 第六条本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万

25、元。 第十条、双方约定的其他事项：_ 出卖方(甲方)_(手印) 身份证号码：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_; 购买方(乙方)_(手印) 身份证号码：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 鉴证日期：_ 精选房地产融资居间协议合同简短六 甲方(房地产开发单位)：_ 注册地： 法定代表人： 乙方(投资合作单位)： 注册地： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、诚信的原则，共同参与合作投资开发房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下协议，以供双方共同遵守和执行。 一、开发项目概况 1.项目名称_ 2.项目地址_

26、 3.用地性质。签约时土地用途为_ _，宗地号号，使用权人_(以宗地图、土地使用权证及房产证为准);具体到项目实施时的状况，均以政府或相关部门的批复文件为准。 4.项目占地总面积为_平方米。其中，在本协议所述地块上开发建设项目的具体内容主要包括： (1)拟建商业工程_平方米; (2)拟建住宅工程_平方米; (3)拟建地下车库工程_ _平方米; (4)拟建其他附属设施工程_ _平方米。 二、投资合作模式 1.合作理念 甲乙双方以诚信互利为原则，诚心尽力发挥各自所长，以共同出资、共同管理、共享利润、共担风险为前提，合作开发房地产项目。 2.股权比率 甲方股权比率占房地产开发项目的47%，乙方股权比

27、率占房地产开发项目的53%。按照股权比例分配房地产开发项目的全部收益所得，即利益和风险按各方的股权比例享有或承担。 甲乙双方以诚信互利为原则，诚心尽力发挥各自所长，以共同出资、共同管理、共享利润、共担风险为前提，合作开发房地产项目。 2.股权比率 甲方股权比率占房地产开发项目的47%，乙方股权比率占房地产开发项目的53%。按照股权比例分配房地产开发项目的全部收益所得，即利益和风险按各方的股权比例享有或承担。 三、本次合作投资项目额度 本次合作开发的房地产项目投资总额为_万元(人民币)，根据上述股权比率，甲乙双方商定本次投资合作项目各自应出资情况是： 1.甲方以现款出资 万元、以现有土地 平方米

28、作价出资 万元，该两项实际出资额度占项目投资总额的 %。甲方在本次合作开发项目中所占的股份为47%。 2.乙方以现款出资 万元、以现有土地 平方米作价出资 万元，该两项实际出资额度占项目投资总额的%;乙方在本次合作开发项目中所占的股份(含其它资源性股份)为53%。 3.上述项目投资总额包括项目所占土地及土地之上的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 四、合作投资项目资金和财务管理 合作项目的资金须在双方指定的_银行统一开户管理。在本协议双方签署生效后，按以下具体时间和额度拨付各方应出资的款项： 1.项目资金

29、的筹集 根据项目投资总额和上述各方应出资额度，甲方应将现款_万元，分_次每次拨付_万元划转至双方指定的上述银行账户;乙方应将现款_万元，分_ 次每次拨付_万元划转至双方指定的上述银行账户。 双方首次拨付划转应出资的款项，应在本协议签定之后_日内划转至上述银行账户中;其余分次应出资划转款项的时间由双方据情另行商定，但每次都应在双方确定用款时间之后的_日内将相应额度的款项及时拨付划转至上述银行账户。 双方每次向上述银行账户拨付划转款项之后，都应及时通知本合作项目财务部门的相关财务人员予以核实确认，以入账为准。 2.项目财务和产品管理 (1)财会管理人员的任职聘用 项目财会管理人员的聘用须由甲乙双方

30、共同商定，如果由一方聘用指派的人员担任会计、则另一方聘用指派的人员担任出纳。 聘用任职的财会人员必须具备良好的职业道德、工作能力和品德，要懂得并遵守国家的相关法律法规。 聘用任职的项目财务总监须具备“会计师职称”，并持有国家财政部门颁发认可的“会计师任职资格证”;其他财会人员须具备“会计从业资格证”方可任职上岗。 (2)财会管理部门须制定严谨的财务管理制度和各岗位职责; (3)财务管理人员须严格执行各项财务管理制度和财经纪律，严格履行财务管理手续，做到日清月结。 (4)各项财务支出须在甲乙双方共同商定、并授权的管理范围和执行权限内进行。每项财务支出要由被授权的相关责任领导人审查批准，支出票据的

31、报销须按程序有直接经手人或验收人及相关领导的亲笔签字方可入账。 (5)各项财务收入须开具正规制式的收入票据，杜绝收入打白条入账。 (6)本项目中的房产建成后，合作开发项目产品(房产)的出售，须严格执行甲乙双方商定的价格区限(须有定价会议文字纪要)，任何一 方或任何个人无权超出定价区限出售合作开发项目的产品。若产品销售出现暂时困难，必要时，也可由双方协商同意后按上述股权比例分配房屋作为各方的收益，双方应对各自分得的房屋分别办理商品房预售许可证，各自销售其分得的房屋产品。 (7)项目开发建设的成本核算、决算编制、财产清偿、利润分配等，要严格遵照国家财务税收制度执行。 (8)其他未及事项双方可随时商

32、定、文字补充。 五、项目的前期工作安排 合作开发项目的前期下列工作应由双方共同负责尽快落实： 1.落实开发项目用地规划手续，尽快取得项目占地规划批文。土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 2.落实开发项目占地规划报建工作。 3.完成开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。 4.落实开发项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装等手续。 5.办理项目的开工手续，取得项目开工证，使项目得以合法开工建设。 6.落实和完善与项目相关的其他未及工作，以防患未然。 六、项目工程建设的承发包 为保证工程质量和工程进度，本项目工程设计单位、施工单位的选择，应通过招标或其甲乙双方协商一

33、致的方式科学考证、合理确定。未经对方同意，本协议的任何一方(含关联方)均不得参加本项目工程的投标和设计、施工; 七、项目工程管理 1.本协议签定之后，甲乙双方各自委派专人共同组建“项目部”联合办公，具体商定：高层领导的分工负责、各部门的组件和人员的聘用安排、落实项目管理和工程监理细则、财务制度和各岗位职责的建立、工程进度安排、与各级行政业务管理部门的联络以及与地方相关民事上的沟通、后勤保障等等具体工作。具体协调和落实上述第五、六条的工作内容。 2.项目的各项行政管理工作，由双方商定委派指定有工作能力的专人具体负责。 3.项目的工程建设管理和技术监理工作，由甲方负责委派指定具有专业技术管理和技术

34、监理能力的专人负责，项目建设工程关键程序和步骤须有授权的相关领导或直接责任人签字落实。 4.本协议未及的项目工程管理其他事项可随时商定补充。 八、物业交付 合作开发项目竣工后，甲乙双方应共同参加工程承包商和设计单位的竣工验收，在取得建设工程质量核验证书后方可交付物业管理。 九、项目产权确认与产权过户 1.本协议签署后应报送_(开发项目的确权主管机关)审批，以便按本协议各方的出资比率确定合作开发项目物业的产权归属于各方 的具体比率。 2.按相关法律及政策规定，各方在分得产权物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为该方的手续。此项手续由乙方负责协调并办

35、理。 十、产品售后服务 严格按照国家对房地产开发建设售后相关规定执行，按甲乙双方权利、义务承担相应的责任。 十一、违约责任 1.甲乙双方应全面、实际履行本协议约定条款所确认的各项义务，任何一方如果没有依照协议约定履行自己应尽的义务，均构成对本协议的违反，应承担违约责任。违约方除继续履行合同义务外，应该赔偿另一方由此而引发的全部经济损失。 2.合作一方如果未按双方约定的计划和期限拨付应出资的额度，应当赔偿由此而造成的相应经济损失。 3.合作一方未经另一方同意不得私自向第三方转让或租赁本协议所涉及的股份及财产份额、不得私自向任何单位或个人抵押本协议所涉及的资产份额、不得私自设置第三者权益;任何一方

36、未经另一方书面明确同意向第三方转让本协议，均属无效。否则，违约方应当赔偿另一方由此而造成的相应的经济损失。 4.合作一方如果严重违反本协议，或者因一方的重大过失、或者因一方违法乱纪而导致项目中止或终止的，应当承担相应的一切法律和经济赔偿责任。 十二、声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履

37、行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 十三、保密约定 甲乙双方保证对在合作协商进行讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务 信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。否则，违约方应当赔偿另一方相应的或者一定的经济损失。 十四

38、、通知和告知约定 1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知告知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知告知和要求等，必须用书面形式(可采用书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达时，方可采取公告送达的方式。 2.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内以书面形式通知对方，否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 十五、协议变更的约定 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时以书面形式通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，违约方应当赔偿由此而给对方造成的全部经济损失和其他相关连带责任。 十六、双方争议的处理 1.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2.本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可以按下列方式解决： (1)提交项目所在地仲裁委员会的仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 十七、不可抗力 1.如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2.