房产抵押借款合同(精)(三篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑房产抵押借款合同(精)(三篇) 随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 推荐房产抵押借款合同(精)一 典当行：_公司地址：_企业代码证号:_ 根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、甲方应如实填写房地产抵押典当申请表，并按照乙方制定的房地产抵押典当须知的要求

2、提供相应资料证件。 乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。 二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在_市_区_小区_栋_单元_层_号自有房产_处作为抵押物向乙方申请贷款。 三根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币_万元整。 四、甲方与乙方商定，贷款期限自_年_月_ 日起至_ 年_月_日止。 五、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的_%。 续当时，甲方每月_日前项乙方交纳综合服务费。 典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。 绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自

3、愿协助或承担办理过户手续。 六、甲方另有合法住处地址为：_建筑面积：_平方米，房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房产居住。 乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。 七、抵押物的保险： 1.甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。 投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。 保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁; 抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿甲

4、方因此所受的一切损失。 如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 2.甲方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。 保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。 3.甲方不可撤销的授权委托乙方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项。 4.甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由甲方支付。 5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁部分及时

5、提供新的担保，并办理相应的手续。 八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下，乙方有权处理该房产。 甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费。 九、在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。 甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。 十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任，并由甲方承担乙方所有的损失。 十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房

6、产为共有财产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。 因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担，并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五日的违约金。 十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还贷款的法律责任。 十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款等法律行为均视为本合同约定范围内，按照本合同相关条款执行。 十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用，均由甲方支付或承担。 十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适

7、用中华人民共和国法律。 在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。 在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约地人民法院诉讼解决。 十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。 十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。 补充合同与本合同具有同等法律效力。 当户签章：_ 典当行签章：_ 签订日期：_ 本合同签订地点：_ 推荐房产抵押借款合同(精)二 出借方：_(以下简称甲方) 承借方：_(以下简称乙方) 现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起

8、协商同意，并签订以下借款协议。 一、借款金额、利息及期限：甲方一次性借款现大写人民币：_ 元(小写人民币_元)给乙方，借款期限为一年)。借款期内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。 二、其它事项：为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在门面住房抵押给甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为：_，房屋座落在，共层，建筑面积m2，国有土地使用证：_，座落于号，土地使用面积m2，甲乙双双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方元整，乙方自愿将座落在甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自

9、愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份、公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。 附借条 借据 今借到人民币万元整，期限壹年，是实。本借据连同协议一起生效。 借款人：_ _ 年 _ 月 _ 日 甲方签字：_乙方签字：_身份证号码：_身份证号码：_ 公证处签字：_ _ 年 _ 月 _ 日 以上便是借条抵押房产范本，希望对你有帮助。 推荐房产抵押借款合同(精)三 对于“房产抵押下户调查范文怎么写?”回答如下 一、概述 市场是社会生产分工和商品交换的产物，是连接商口若悬河生产者与商品消费者的桥梁。市场原有四重含义： 一是指商品交易的场所， 二是指买卖双方共同决定商品

10、、劳务的价格和交易数量的机制， 三是指商品交换言之关系的总和， 四是指资源配置的一种手段，与“计划”手段相对应。 房地产市场原是房地产经济运行的基础和依托，是社会主义市场体系的重要组成部分。由于房地产商品独特的自身特点，房地产市场与一般商品市场相比，在结构体系、运行机制、交易对象、交易方式、供求关系、市场功能等方面都具有自己鲜明的特征。其亦是整个国民经济市场体系中的重要组成部分，是一个活跃、具有显著特性的专门市场。它的产品包括：厂房、仓库、商店、写字楼、酒楼、宾馆等各种楼宇，是各行各业进行生产或经营活动所不可缺少的特质条件，在要素市场中占有举足轻重的位置。 为了更好的了解楼盘信息，我们进行了为

11、期一周的广州住宅类楼盘市场调查。 (一)调查研究的目的 了解当今及未来房地产市场情况、互联网对房地产的影响,地产服务市场现状。通过这次调查研究，培养动手能力，强化专业技能训练，为日后的学习奠定基础。 (二)调查的方法 实地问卷调查法、观察分析法、资料分析法。 资料来源：_互联网权威网站，报纸， 4月14日我们在老师的组织下到天河体育中心附近的楼盘进行实地调查。首先，我们小组来到了位于珠江新城的津滨腾越大厦，下面让我们来认识以下这座大厦。 名称：_津滨腾越大厦 占地面积：_6293平方米 容积率：_11 总户数：_535 停车位：_451 入住时间：_20_-03 建筑面积：_83195平方米

12、楼层状况：_地上28层，地下3层，分为南、北两塔 项目介绍：_ 津滨腾越大厦地处珠江新城cbd门户，坐镇cbd核心，雄踞交通要塞。华夏路与华强路黄金交汇处，据守广州城市交通动脉，北临黄埔大道约50米，西连广州大道约150米，东接华南快速干道约20_米，距地铁市民广场站约2分钟路程、体育西站约4分钟路程、珠江新城站约5分钟路程。三核商圈辐射，全能配套完善，尽享珠江新城cbd商圈、天河北休闲购物商圈、琶洲会展商圈三核商圈辐射，彰显不可比拟的商务办公区位优势，同时一公里内五星级酒店、银行、大型购物中心、体育中心等服务配套设施一应俱全，商务资讯尽在掌控。新锐商务代表?甲级生态美学。低辐射镀膜遮阳型lo

13、w-e落地玻璃幕墙，最大限度提高景观视野度，有效提升入驻企业品牌形象;出色的低能耗、隔热、恒温性能，节省空调成本。600平米挑高约11米的阳光大堂，东入口实现写字楼内部空间与庭院空间的自然过渡与对流，西入口专用车行大堂彰显纯正商务的尊贵气质。28层生态商务体，基于开放式、人性化的国际办公新概念，以u型的创新布局设计，形成环抱式内广场，实现户户自然采光;近1400平米空中花园及共享空间，彻底改变“密室”办公生活，打造阳光办公环境。 高效商务之道?成本运营哲学。14台otis高速商务电梯、采用双候分区设计，专设高低区转换层，构建高效便捷的垂直交通系统，有效缩短上落梯时间，为企业精英伙伴提速，关键时

14、刻赢得客户。提供独立空调安装位，用户可自行选择空调安装系统，24小时自行控制空调运行时间，有效降低运营成本。满足国际标准甲级写字楼配备，由中国电信提供路由环网，光纤接入，容量最大化，100m/1000m入户，实现atm、fr、ddn全方位覆盖及支持wlan无线上网，商机连通世界。 自由格局，新锐企业首选。津滨腾越大厦主力户型60-180，整层面积约1300，大开间浅进深的实用设计，户型方正实用，形成百变的办公格局，满足不同的商务需求。每层预留ceo专属盥洗室接口，充分体现总裁身份的尊贵感。 其价格平均为17000元/平方米，目前已售出80%，可见只要地理位置优越并且软硬件条件完善的话，房地产还

15、是有很大的市场的。 之后我们还去了朱美拉公寓、珠江怡景等楼盘，都进行了较为深入的调查。 二、调查研究的主要发现 (一)当前房地产市场“滞涨”特征显著 20_年前7个月，全国房地产开发投资和商品住房竣工面积均继续保持增长态势，但全国商品住房销售面积，无论是现房还是期房，却出现了不同程度的下降。全国完成房地产开发投资15884亿元，同比增长30.9%，全国商品住房竣工面积16533万平方米，同比增长12.4%，增幅同比提高9个百分点;但销售面积大幅下降，7月份销售面积为27743万平方米，同比下降10.8%，增幅同比下降37.2个百分点。其中，现房销售面积同比下降17.8%，增幅同比下降27.6个

16、百分点;期房销售面积同比下降8.2%，增幅同比下降42个百分点。此外，全国土地市场交易整体降温。今年上半年，以底价成交的土地接近一半，土地流拍接近10%。8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点;环比下降0.1%，首次出现环比下降。从此以后，房地产市场出现了持续的萎靡。 (二)周期性因素将主导房地产市场继续下滑 针对目前房地产市场低迷现象，我们认为广州市房地产市场已经进入了周期性调整的阶段，20_年的形势更加不容乐观，预计到20_年房地产周期将随经济周期重新进入上升周期。 本世纪初，以互联网为代表的新经济泡沫破灭，全球经济陷入长达两年的衰退。全球央行开

17、始采取宽松的货币政策，美联储于20_年6月25日将联邦基金利率下调至1%的历史最低水平，超低利率刺激了消费和投资，特别是房地产市场启动带动全球经济进入了新一轮经济增长周期，直到20_年美国次贷危机爆发，终结了全球经济增长趋势。从西方经济周期史来看，由于各国政府采取相机抉择的货币政策和财政政策，经济增长期拉长，收缩期缩短，衰退的程度减轻，而且经济衰退期通常为两年，据此我们认为，20_20_年全球经济将低速增长，20_年有望恢复上升。 随着我国对外开放程度的提高，净出口对gdp增长的贡献率由20_年的-0.1%提高到20_年的21.5%，我国经济增长对外依赖性增强，经济周期与发达国家经济周期开始呈

18、现趋同性。随着近期美、欧等发达国家经济增长放缓甚至出现衰退，对我国出口产生较大的负面影响，预计今明两年净出口对gdp拉动将从20_年的2.6个百分点下降到1个百分点。同时，内外需求下降将使部分行业产能过剩问题更加突出，导致企业投资意愿下降，资本形成对gdp的拉动作用将明显下降。虽然近期消费需求旺盛，但受财富缩水等因素影响未来消费增长也将趋于下降。总之，20_年是我国这轮经济增长的峰值，预计20_20_年我国经济增长率分别为9.8%、9.0%、9.5%。我国经济周期下行趋势已经确立，未来两年广州市房地产市场也将随之调整。 三、总结 针对的当前房地产市场的萎靡，我们房地产专业的学生首先要对这个专业充满信心，好好学习专业知识，在校期间要多关注全国房地产市场的整体走势。只有学好了知识才能在几年后出来找到好的工作。 感谢学校和老师给了我们这么好的学习机会，我们一定会努力学习，绝不辜负大家的厚望。 四、附件 第 13 页 共 13 页