2023年商铺租赁合同样本(精)(九篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑2023年商铺租赁合同样本(精)(九篇) 现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢! 2023年商铺租赁合同样本(精)一 乙方(承租方): 甲乙双方根据中华人民共和国合同法，订立本合同。 一、甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。乙方承租该商铺用于经营_。 二、租赁期间为年，从_年_月_日至_年_月_日，其中装修期免租个月，市场培育期免租年。商铺交付时间为年月日之前。租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下

2、享有优先承租权。 三、租金、保证金、税金及租金支付期限： 商铺租金标准：。 租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金，之后每年月日前一次性付清下一年租金。 租金交付方式：银行转账; 户名：_; 开户银行：_; 帐号：_。 保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币万元作为履约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。 税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自承担其应承担的部分。 四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。 五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与

3、甲方无关，甲方不承担任何责任。 六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由乙方自行承担。 七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫生。水、电、物业及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)等一切费用均由乙方自行缴纳。 八、_建设及设备要求 1、乙方对_项目必须按jgj58-20_，gb/t3557-94，数字电影dci国际规范及国家五标准进行建设，其中影厅的银幕不少于10米18.5米;银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。 2、乙方对_引进的电影设备必须采用进口4k数字放映机

4、、沉浸式全景声环音设备等放映设备及音响设备，营造影厅内视听效果。 3、乙方经营电影博览馆的面积不少于500平方米，内容包含电影历史、电影艺术展览、电影技术博览，同时有与电影相关物品的售卖点。 九、租期满后，乙方不续租的，乙方在期满后不得破坏、拆除室外、室内装修添附的财产(包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、_座椅)，同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。 十、甲方责任 1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。 2、不得无故终止合同。 十一、乙方责任 1、不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3、不得破坏商铺主体结构及设施。

5、4、服从行业主管部门监督及管理，并遵守国家法律、法规，遵守行业各项规章制度。 5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证用电安全，并保证其装修装饰符合相关消防规定。 6、负责租赁商铺的维护与修缮，并承担费用。 十二、违约责任 1、甲方逾期向乙方移交商铺的，按人民币元/日向乙方支付违约金，且乙方开业运营的期间顺延。逾期超过2个月的，乙方有权解除本合同。 2、租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三人，否则甲方有权单方解除本合同。 3、从甲方交付商铺之日起计算，乙方在个月内必须开业运营。乙方逾期开业的，需按人民币元/日向甲方支付违约金。 4、乙方加盟电_线必须经国家广播电影电视总局批准，品牌电

6、_线加盟后必须能放映全国影城内同步放映的新片。乙方签订本合同之日起2个月内必须提供加盟电_线合同，逾期提供的，甲方有权解除本合同。 5、乙方不按时支付租金的.，按照应付未付租金每日千分二向甲方支付违约金。逾期超过2个月的，甲方有权解除本合同。 6、本合同解除或终止之日起5日内，乙方应当将商铺返还给甲方。乙方逾期返还的，应按照合同解除或终止当年年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用费。 7、乙方不按时支付水电、物业等费用的，甲方有权在乙方所支付的租金内扣除相应金额支付，并扣减相应金额的租期。 8、甲方按照本条约定解除本合同的，不给予乙方装修、装饰补偿及其他任何补偿、赔偿。 十三、其他 1、免责条件

7、。如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 2、因本合同发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，提交钦州仲裁委员会仲裁。 3、本合同自签字、盖章之日起生效。 4、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。 甲方(盖章)：乙方： 法定代表人法定代表人 或授权代表(签字)：或授权代表(签字)： 签订日期：年月日签订日期：年月日 2023年商铺租赁合同样本(精)二 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房产管理法及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议： 一、甲

8、方商铺坐落于_面积_平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。 二、租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前_年(即_年_月_日至_年_月_日)，每年租金_元，大写_元。后二年(即_年_月_日至_年_月_日)，每年租金递增_%。 四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金_，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的损失甲方概不承担。 五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整(￥：10000元整)，该押金不计利息，等合同期满，

9、乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。 六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防安全，综合法理及安全保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督管理。 七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲方不予负责。 八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。在租赁期如果发生有关部门征收本合未列出项目，但与使用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙

10、方支付。 九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须提前三个月提出，并签订后期合同。 十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的商铺抵押。 2、擅自拆改承租房屋的框架结构。 3、利用承租商铺进行违法活动。 4、故意损坏承租房屋。 十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。 十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向所在地人民法院起诉。 十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，

11、均具有同等效力，双方签字后效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年商铺租赁合同样本(精)三 出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_ 证件编号：_证件编号：_ 联系地址：_联系地址：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 1、房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_路，建筑面积_平方米。 2、租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、租金和押金 (1)每年租金为人民币_元整(_元)，经双方平等协商，预交半年租金为人民币_元整(_元)。 (2)必须按照

12、约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 4、各项费用的缴纳 (1)电费：由承租方自行缴纳电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。 (2)使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 5、违约金和违约责任 (1)若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 (2)若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 6、续租 (1)出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日

13、书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 (2)租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 7、合同终止 (1)本合同期限届满，双方不再续签合同的。 (2)双方通过书面协议解除本合同。 (3)因不可抗力致使合同目的不能实现的。 (4)在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。 (5)当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。 (6)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 8、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不

14、可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。 9、争议处理方式 (1)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 (2)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 10、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 11、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 12、合同效力 本合同自双方签字之日

15、起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方(签字)：_承租方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 2023年商铺租赁合同样本(精)四 出租方(以下简称甲方) 甲方名称： 甲方地址： 法定代表人： 身份证号： 承租方(以下简称乙方) 乙方名称： 乙方地址： 法定代表人： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。 一，租赁内容 第一条：甲方将其位于_市_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准、甲方对所出租的商铺具有合法产权。 第

16、二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米、甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为：_、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施、乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。 二，租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自20_年_月_日起至20_年_月_日止，共_个月。 第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺、 1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的; 2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的; 3，乙方拖欠租金累计超过30天的。 第五条：合同期满后，甲

17、方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权、乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。 三，租金，保证金及其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_元整($_元)。 第七条：租金按月计算，按月收付、乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方、 第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金、乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。 第九条：订立本合同

18、后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金总额共计人民币_元整($_元)的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。 第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。 第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。 四，双方的责任和权利 第十二条：甲方的责任和权利 1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。 2，按公共契约负责商铺结

19、构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。 3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 4，对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 第十三条：乙方的责任和权利 1，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。 2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。 3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。 4，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。 5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增

20、容手续，费用由乙方负担。 6，乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行、如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。 7，租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。 8，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方、如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。 五，出租方和承租方的变更 第十四条：合同期内，甲方和乙方

21、中任何一方法定代表人(或产权人)变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行、变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。 六，违约及处理 第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。 第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。 第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守

22、约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金。 第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。 七，合同生效及纠纷处理 第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。 第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民

23、法院提出诉讼。 八，其它 第二十三条：本合同正文共_页，随附本合同的附件如下： 第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力、 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 2023年商铺租赁合同样本(精)五 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 商铺出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。 二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年 月 日内，乙方向甲方支付年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气

24、费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供

25、房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。 十一、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 2023年商铺租赁合同样本(精)六 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲

26、方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 第二条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币_元整(￥ 元)。 2.从第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元，第三年为 _元，第四年为 _元)。 3.(或)

27、?为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 (或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴

28、纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋

29、转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 _元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因

30、不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_ 电话：_电话：_ 签约日期：_年_月_日_年_月_日 2023年商铺租赁合同样本(精)七 出租

31、人(甲方)：_承租人(乙方)：_ 证件编号：_证件编号：_ 联系地址：_联系地址：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 1、房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_路，建筑面积_平方米。 2、租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、租金和押金 (1)每年租金为人民币_元整(_元)，经双方平等协商，预交半年租金为人民币_元整(_元)。 (2)必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 4、各项费用的缴纳 (1)电费：由承租方自行缴纳电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。 (2)使用该

32、房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 5、违约金和违约责任 (1)若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 (2)若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 6、续租 (1)出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 (2)租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 7、合同终止 (1)本合同期限届满，双方

33、不再续签合同的。 (2)双方通过书面协议解除本合同。 (3)因不可抗力致使合同目的不能实现的。 (4)在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。 (5)当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。 (6)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 8、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。 9、争议处理方式 (1)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 (2)本合同在履行过程中发生的争议，由

34、双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 10、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 11、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 12、合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方(签字)：_承租方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 2023年商铺租赁合同样本

35、(精)八 甲方（出租方）： 项目名称： 联系地址： 联系电话： 乙方（承租方）： 姓名/名称： 身份证号码/公司注册号码： 注册地址： 出生年月：性别：国籍： 法定代表人：身份证号码： 委托代理人：身份证号码： 联系电话：邮政编码： 联系地址： 甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商一致，就商铺租赁事项达成以下意向，以资双方共同遵守。 一、乙方自愿向甲方承租位于上海市闵行区浦星公路567弄的上海国际品牌珠宝中心（艺博珠宝中心）的商铺(下称“该商铺”)，建筑面积以测绘报告为准。 1 0元 2 0元 3 0元 二、乙方接受以下租赁条件： 1、租期：3年，整体开业日：暂定20_年5月1日，具体以甲方

36、书面通知和双方签署正式租赁合同为准。 2、租金： （1）装修免租期：自20_年5月1日前。 （2）自20_年5月1日至4月30日为一年经营免租期； （3）如珠宝中心整体开业日期晚于20_年5月1日，则一年经营免租期的起算时间相应顺延，即自珠宝中心整体实际开业日期开始计算。 （4）在免租期内，乙方无需支付租金，但需支付物业管理费、合同保证金、履约保证金、质量保证金、装修押金、装修管理费，及该商铺实际所发生的水、电、通讯、设备、空调供应（如有）等费用。 3、缴租方式：采取先付后用的原则，押二付三（月）；乙方也可选择年付的方式，甲方给予当年租金8的优惠。 4、租赁用途：乙方租赁该商铺仅限于经营_，且

37、甲方有权对乙方的经营资质及经营商品进行审核。 三、定金 1、乙方应在本意向书签订之日向甲方支付人民币元的定金； 注：租赁铺位在50平米（含）以内的，签意向书时交纳2万元的定金；50-100平米（含）以内的，签意向书时交纳3万元的定金；100-200平米（含）以内的，签意向书时交纳5万元的定金；200平米以上的，签意向书时交纳10万元的定金。 2、乙方应根据甲方的通知，前往甲方处签订正式的租赁合同，并按照甲方要求提供相关合法证件资料。若乙方未按照甲方要求及时签订正式的租赁合同或未按照甲方要求提供相关证件资料（需提供的资料清单暂见附件一，具体以甲方书面通知为准）的，则视为乙方自动放弃承租该商铺，甲

38、方有权将该商铺出租给第三方，并没收乙方的全额定金。如因甲方原因导致乙方无法承租该商铺的，则甲方需双倍返还乙方定金。 四、本协议所涉定金应支付至甲方以下指定账户： 开户银行： 开户名称： 开户账号： 乙方指定账户： 开户银行： 开户名称： 开户账号： 五、双方确认：如因司法机关、行政机关依法限制该商铺出租权利或由于地震、风灾、火灾、水灾、战争及其它不可抗力事件导致该商铺无法继续出租的，则乙方有权拒绝签订房屋租赁合同，甲方全额返还乙方已支付的定金（不计利息）,双方互不承担其他责任。 六、本意向书一式叁份，经甲乙双方盖章或签字后生效，具有同等的法律效力，甲方执两份，乙方执一份，在双方签订租赁合同后本

39、意向书自动失效。 （以下无正文） 附件一：乙方需提供的部分资料清单 1. 身份证原件 甲方现场复印 2. 公司营业执照 复印件加盖公章 3. 法定代表人身份证 复印件加盖公章 4. 委托代理人身份证原件 甲方现场复印 5. 注册商标/品牌书原件 甲方现场复印 2023年商铺租赁合同样本(精)九 出租方_身份证号：_ 承租方_身份证号：_ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国民法典法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。 第二条：租赁用途 1、商铺使用_。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金