如何写商品现房销售合同汇总(7篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑如何写商品现房销售合同汇总(7篇) 随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是我为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。 如何写商品现房销售合同汇总一 乙方(承包方)名 称： 注册地址： 兹有北京福田物流有限公司(甲方)与 (乙方)根据中华人民共和国合同法和现行合同法律、法规及有关政策规定为依据，确立双 一、一般条款 1.1整车运输服务定义 乙方按照甲方发车指令，用甲方指定的运载工具或驾送司机按规定的运输方式和时间将商品车从起运地运送至甲方指定地点的

2、运输服务。 1.2质量、服务、结算和技术要求 1.2.1乙方须保证运力资源满足甲方的发运需求; 1.2.2乙方须派专人负责甲方业务调度，保证准时发车; 1.2.3乙方须按甲方时间要求及时送达商品车; 1.2.4乙方须按甲方要求将商品车准确送达至指定地点; 1.2.5乙方须按甲方操作标准和规范装载和运输商品车，保证商品车完好; 1.2.6乙方须遵守甲方的结算标准和规定，保证回单及时; 1.2.7乙方须按商品车状态交车，保证客户满意; 1.2.8乙方须具备对在途车辆及时、有效的通讯与监控能力。 二、双方责任和义务 2.1甲方的责任和义务 2.1.1甲方负责下达商品车的发车指令; 2.1.2甲方负责

3、按结算标准予乙方结算; 2.1.3甲方负责商品车发运前的故障排除及维修; 2.1.4甲方负责不可抗因素下发生的非正常情况的协调。 2.2乙方的责任和义务 2.2.1乙方在合同期内应无条件按甲方合同要求承运商品车，按甲方指定的时间、地点、数量，安全及时地将商品车运送到指定地点; 2.2.2乙方必须按甲方指令于当日发运商品车，否则按没完成发运任务给予处罚; 2.2.3乙方在合同期内，无论何种原因，都须首先保证按时完成甲方下达的运输指令，对拒不按合同约定履行的，甲方有权单方终止运输合同，并作出相应处罚; 2.2.4乙方负责办理一切交接手续，保证商品车完好验收，并承担因运输质量造成的所有损失。 三、运

4、作要求 3.1乙方须按甲方要求时间派专人至甲方处领取商品车交接验收单，延迟给予200元/次小时的罚款; 3.2乙方对其所承运的商品车在办理出库手续时，如发现存在制造质量问题，乙方有权要求甲方进行确认，并由甲方协调相关部门进行换车或修复; 3.3乙方接到商品车交接验收单后须按甲方要求2小时内发运商品车，延迟给予200元/辆小时的罚款; 3.4乙方须按甲方时间要求及时将商品车送达指定地点，延迟1-3天，给予500元/辆天的罚款以及其他经济损失;延迟4-5天，给予600元/辆天的罚款以及其他经济损失;延迟5天以上，给予800元/辆天的罚款以及其他经济损失;如运输途中遇到不可抗拒的因素，乙方须及时向甲

5、方报告，经甲方确认后免于相关罚款，否则除承担及时性罚款外，另外承担由此给甲方造成的其他经济损失; 3.5乙方负责将商品车冲洗擦拭干净，保持车辆外观整洁、性能良好、符合发运要求：车辆不得有碰伤、磨损、缺漆少件、漏油滴油现象;电瓶、备胎、随车工具、附件、档案、说明书须配备齐全，原车原件，不得缺少或更换; 3.6乙方在运输、装卸过程中对甲方车辆造成的碰伤、刮伤、外部磨损、缺漆少件及车辆性能上的损坏，给予200元/次的罚款，并由乙方负责将车辆修复或返回始发地点，承担返回及再次发运的运费，赔偿商品车货损额; 3.7乙方承担在运输、装卸过程中给甲方商品车造成的错装(甲种车送成乙种车)、错卸(甲地送往乙地)

6、损失。错装一次，给予乙方1000元/辆的罚款，并由乙方承担由此给甲方造成的经济损失;错卸一次，由乙方负责将错卸车辆运到甲方指定经销点(费用由乙方自己承担)，给予乙方1000元/辆的罚款，并由乙方承担由此给甲方造成的经济损失; 3.8乙方在运输途中发生交通事故，轻微事故给予乙方200元/辆的罚款，一般事故给予乙方1000元/辆的罚款，重大事故给予乙方20xx元/辆的罚款，特大事故给予乙方5000元/辆的罚款并取消承运资格;且须在第一时间通知甲方，按甲方要求将商品车在10日内返回甲方指定修理厂进行修理，并及时向公安交通部门和相应的保险公司报案，延迟给予200元/辆天的罚款，并承担造成的全部经济损失

7、; 3.9乙方因交通事故等因素造成商品车不能达到发运或交接状态的，给予乙方3000元/辆的罚款作为滞发金和违约金，由乙方承担返回及再次发运的运费，并由乙方负责将商品车修复至商品车状态，达不到商品车状态的由乙方买断; 3.10乙方须按甲方要求捎带配件、宣传资料等，妥善保管和交接，否则给予200-500元/次的罚款，并承担所造成的经济损失; 3.11乙方须按甲方规定的运输方式运输，对乙方私自更改运输方式的，给予20xx5000元/辆的罚款，并承担因乙方私改运输方式而造成的一切损失; 3.12乙方须服从甲方的运输调度及管理规定，否则视为乙方单方违约，甲方有权视情节轻重要求乙方交纳1005000元的违

8、约金，情节严重的给予取消运输资格; 3.13乙方须按要求办理商品车交车手续并及时退帐，手续不全的甲方将不予退帐，不及时退帐的，延误给予500元/辆天的罚款; 3.15乙方须按经销商要求办理商品车的交付手续，不得出现甩单现象，否则给予乙方1000元/辆的罚款，并不予以结算运费; 3.16乙方不得与经销商(指定收车单位)相互联合，在经销商授权区域外出售商品车;否则，一经发现不予乙方支付相应商品车运费，同时给予乙方50000元/辆的罚款; 3.17乙方不得在没有接到任何指令前将商品车私自交于其它经销商，否则给予乙方100000元/辆的罚款。 四、其他条款 4.1乙方在甲方专线运输的车辆未经甲方允许不

9、得参与其它区域的商品车运输; 4.2乙方不能擅自将承包线路中的运输业务转包给第三方，否则甲方视情节严重性给予相应的经济处罚，或取消其运输资格; 4.3对于乙方因运力不足不能达到承包线路运力需求的，甲方按单次未完成发运任务的全程运费的两倍收取乙方的违约金，如乙方连续30辆商品车未及时发运，则视为乙方单方违约，甲方有权单方面调整乙方运输份额或终止本合同; 4.4甲方有权对乙方服务质量进行月度评价，并根据评价结果对乙方运输份额进行调整直至淘汰处理; 4.5乙方在车辆运输过程中，若给甲方造成重大经济损失或严重影响，甲方有权单方终止合同，并由乙方承担相关损失; 4.6乙方责任期是从甲方发车指令下发至甲方

10、指定收车单位验收合格，完善各项交接手续，在甲方处退帐为止，乙方承担在责任期内的全部赔偿责任; 4.7在合同期内，乙方的所有违规或违约责任，以及给甲方造成的损失，甲方均有权在乙方运费及风险保证金中直接扣除; 4.8在合同期内，乙方如因故单方终止合同，须提前两个月向甲方提交申请，经甲方同意给予退户;如乙方单方终止本合同，甲方将以乙方风险保证金总额作为违约金总额给予处罚，并承担由此对甲方造成的损失; 4.9在合同期内，甲方为商品车办理相关保险，乙方为运输车辆和司机办理相关保险; 4.10在合同期内，乙方须遵守并执行甲方制定的各类管理规定，如本合同相关条款与甲方新颁布的制度冲突，以新制度条款为准。 4

11、.11乙方在运输途中发生交通事故，必须按照道路交通安全法律法规规定处理，及时向公安交警部门和相应的保险公司报案并及时通知甲方备案。乙方在运输途中无论何种原因所造成的一切人员伤亡、伤残及经济损失等均由乙方全部承担，情节严重的取消现承运资格。 五、服务保证： 5.1运力资源保证：乙方须为甲方提供专门服务的运输车辆的人工驾送司机 人，驾送司机具有合法的行驶资格; 5.2风险保证：乙方在本合同签订时，同时付给甲方业务风险保证金人民币元。本合同终止后待双方所有业务和债权债务问题(除风险保证金)全部终止无遗留问题后，由乙方向甲方提出退户申请，待甲方批准后在三十个工作日内不计息予以退还; 5.3组织保证：乙

12、方需派专人负责运力管理、过程管理和甲方的业务沟通，自觉提升运输能力和管理水平。 六、服务范围 6.1专线运输范围： 6.4经销点所属二级网点的发车、经销点之间的调车均按发运起点所在的区域确定发运线路; 6.5其他运输范围：根据甲方临时业务需要，乙方须按甲方指令承运非专线范围内的商品车运输任务。 七、运费标准 7.1运费标准：见附件一; 7.2运费里程：见附件二，以甲方发布的里程标准为准。 八、结算方式 双方核对无误后，由甲方通知乙方开具正规运输发票，自乙方将运输发票交至甲方并经8.2乙方不按时退帐的，超过甲方时间要求的须向甲方提交书面报告说明原因，超过三个月的视为乙方放弃运费索取权。 九、保密

13、 9.1甲乙双方都有责任对彼此的相关营运信息、数据保密，如生产数量、销售数量和区域、库存数量、运输计划、仓储、运输费用、运输单据等; 9.2在任何情况下，乙方不得将本合同的所有信息，包括操作程序和附件交与第三方知晓，否则追究其法律责任; 9.3上述相关信息仅为履行本合同使用。 十、争议 甲乙双方因执行本合同引起的争议或任何一方违约或终止合同给对方造成的经济损 失，应通过友好协商解决，如果双方无法达成协议，将提交甲方注册地人民法院处理。 十一、其它事宜 11.1本合同有效期自年月日至年月日; 11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商议定; 11.3甲乙双方经平等协商一致，可以制定本合同的补充条款，

14、补充条款经甲乙双方签字盖章后与本合同的其它条款具有同等的法律效力; 11.4甲乙双方如修改本合同的有关内容，必须由甲乙双方同时在修改之处签字或盖章方可生效; 11.5在合同期内，甲方有权根据主机厂的价格(里程)调整或者市场变动等因素调整运费支出标准; 11.6本合同解释权归北京福田物流有限公司所有，本合同自双方签字加盖公章之日起生效，本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 如何写商品现房销售合同汇总二 出卖人：_ 买受人：_ 北京市建设委员会 _年三月修订 说?明 1、本合同

15、文本为示范文本，由北京市建设委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。经济适用住房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的经济适用住房。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填

16、充性、修改性的内容。 5、本合同文本?中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。?中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打_，以示删除。 6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向_委员会申请_。如选择申请_的，可以向北京_委员会、中国国际经济贸易_委员会、外地的_委员会申请。 7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 北京市经济适用住房现房买卖合同 出卖人：?_ 通

17、讯地址：_ 编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_?联系电话：_ 委托代理人：_?联系电话：_ 委托销售代理机构：?_ 通讯地址：_ 编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ 法定代表人负责人：_国籍：_ 身份证护照营业执照注册号?：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 编码：_联系电话：_ 法定代理人委托代理人?：_国籍：_ 身份证护照?：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 编码：_联系电话：_ 根据_、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基

18、础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议： 第一条?项目建设依据 出卖人以划拨方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_地块的国有土地使用权。该地块国有土地使用证号为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的经济适用住房(以下简称该经济适用房)所在土地用途为住宅。 买受人购买的经济适用房现已取得房屋所有权证，证号为：_，填发单位为：_。 第三条?基本情况 经公安行政管理部门核准，该经济适用房地址为：_。该经济适用房为第一条规定项目中的_幢座第_层_单元_号。 该经济适用房所在楼栋的主体建筑结构为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。 该经济适用房的用途为普通住宅；层高净高为：_米,坡屋

19、顶净高最低为：_米，最高为：_米。该经济适用房朝向为：_；有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 出卖人委托实测该经济适用房面积的房产测绘机构是_，其实测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 该经济适用房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条?抵押情况 该经济适用房的抵押情况为：_。 1、该经济适用房未设定抵押。 2、该经济适用房已设定抵押，抵押权人为：

20、_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 关于抵押的相关约定见附件三。 第五条?计价方式与价款 出卖人与买受人约定按照下列第_种方式计算该经济适用房价款。 1、按照套内建筑面积计算，该经济适用房单价每平方米_（币）_元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。 2、按照建筑面积计算，该经济适用房单价为每平方米_（币）_?元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。 3、按照套(单元)计算，该经济适用房总价款为_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。 4、按照_计算，该经济适用房总价款为_（币）_佰_拾_亿_

21、仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。 具体约定见附件四。 本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。 所称套内建筑面积，是指成套房屋（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。 第六条?付款方式及期限 买受人采取下列第_种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款：公积金贷款商业贷款。买受人可以首期支付购房总价款的?_?，其余价款可以向?_?住房公积金管理机构委托的商业银行借款支付。 4、其他方式。 具体付款方式及期限的约

22、定见附件五。 第七条?逾期付款责任 买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第_种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加) (1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行； (2)逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后

23、，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、_。 第八条?交付条件 （一）出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该经济适用房。 （二）该经济适用房交付时应当符合下列第1、2、_、_、_项所列条件。 1、提供有资质的房产测绘机构完成的该经济适用房面积实测技术报告书。 2、该经济适用房为住

24、宅的，出卖人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 3、满足第十一条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。 4、出卖人提供该经济适用房的住宅工程质量分户验收表（_年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用）。 5、_。 第九条?逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第八条约定的期限和条件将该经济适用房交付买受人的，按照下列第_种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加) (1)逾期在_日之内（该时限应当不小于第七条第1款第（1）项中的时限），自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金（该违约金比率

25、应当不小于第七条第1款第（1）项中的比率），并于该经济适用房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同继续履行； (2)逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该经济适用房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。 2、_。 第十条?交接手续 （一）该经济适用房达到第

26、八条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的?7?日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第八条约定的证明文件，并满足第八条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件?或?出示的证明文件不齐全，或未满足第八条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第九条处理。 （二）验收交接后，双方应当签署经济适用房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理： _?； _?。 （三）双方同意按照下列第?_?种方式缴纳税费。 1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该经济适用房的条件。 _?。

27、（1）专项维修资金； （2）契税； （3）第二十条约定的物业服务费用； （4）供暖费； （5）?_?； （6）?_?。 3、买受人自行向相关单位缴纳下列第?_?、?_?、?_?、?_?、?_?、?_?种税费，并在接收该经济适用房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。 （1）专项维修资金； （2）契税； （3）第二十条约定的物业服务费用； （4）供暖费； （5）?_?； （6）?_?。 第十一条?市政基础设施和其他设施的承诺 出卖人承诺与该经济适用房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件： 1、市政基础设施： （1）上水、下水：?_?年?_?月?_?日?达到_?； （2）

28、市政双路供电过渡性供电：?_?年?_?月?_?日?达到_?； （3）供暖?：?_?年?_?月?_?日?达到_?； （4）燃气?：?_?年?_?月?_?日?达到_?； （5）电话通信线?：?_?年?_?月?_?日交付，敷设到户?； （6）有线电视线?：?_?年?_?月?_?日交付，敷设到户?； （7）?_?； （8）_?。 如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理： （1）_； （2）_。 2、其他设施 （1）公共绿地：_年_月_日?达到_； （2）小区非市政道路：_年_月_日?达到_； （3）公共停车场：_年_月_日?达到_； （4）幼儿园：_年_月_日?达到_； （5）学校?_年

29、_月_日?达到_； （6）会所：_年_月_日?达到_； （7）购物中心：_年_月_日?达到_； （8）体育设施：_年_月_日?达到_； （9）_； （10）_。 如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理： （1）_； （2）_。 第十二条?经济适用房质量、装饰、设备标准的约定 （一）出卖人承诺该经济适用房使用合格的建筑材料、构配件，该经济适用房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。 （二）出卖人和买受人约定如下： 1?、该经济适用房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该经济适用房交付之日起?_?日内（该时限应当不低于?60?日），买受人有权退房。买受人

30、退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起?_?日内退还买受人全部已付款，并按照?_?利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。 买受人不退房的或该经济适用房交付使用已超过?_?日的，买受人应当与出卖人另行签订补充协议。 _?。 2?、交付该经济适用房时，该经济适用房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第?_?种方式处理。 （1）出卖人应当于?_?日内将已修复的该经济适用房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第九条处理。 （2）由出卖人按照国家和本市有关工程质量

31、的规范和标准在经济适用房交付之日起?_?日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。 （3）?_?。 3?、出卖人交付的经济适用房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第?_?种方式处理。 （1）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 （2）_?。 （3）?_?。 具体装饰和设备标准的约定见附件六。 （三）出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。 _?。 第十三条?居民建筑节能措施 该经济适用房应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会

32、、北京市建设委员会联合发布的居民建筑节能设计标准的要求。未达到标准的，出卖人应当按照居民建筑节能设计标准的要求补做节能措施，并承担全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。 _?。 第十四条?住宅保修责任 （一）出卖人自该经济适用房交付之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。住宅质量保证书承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。 （二）在该经济适用房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，按照约定处理；没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。

33、 第十五条?建筑隔声情况 出卖人承诺该经济适用房建筑隔声情况符合民用建筑隔声设计规范（gbj11888）、建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法（gb848587）、隔声门（hcrj01998）标准，对该经济适用房所在地声环境状况的描述真实准确。经济适用房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件八。 经济适用房建筑隔声情况未达到标准的，出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承担全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。 _?。 第十六条?使用承诺和风险提示 1、买受人使用该经济适用房期间，不得擅自改变该经济适用房的用途、建筑主体结构和承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该经济适用房期间有权与其他权利人共同使用与该经济适用房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该经济适用房有关的共用部位和设施的使用性质。 2、出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售；不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售经济适用房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工经济适用房