二手房购房标准化合同通用(九篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑二手房购房标准化合同通用(九篇) 现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。 二手房购房标准化合同通用一 销售方(乙方)： 根据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。 一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列二手房 二、结算价格 1、甲方购买乙方二手房_楼_单元_室，建筑面积_m2，房屋单方售价面积办理结算手续。 2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手

2、续。 3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。 三、购买方式 采用下列第_种方式： 1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月_日交付房屋。 2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于_年_月_日之前交清购房款。 四、双方责任与权利_甲方责任： 1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。 2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。 3、甲方拥有所购二手房之产权。 乙方责任： 1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。 2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效

3、。 3、乙方保证所售出之二手房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。 五、违约责任 双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任： 1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买二手房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。 2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的二手房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。 3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。 4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格

4、上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。 六、调解和仲裁 在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 七、合同的变更或解除 在执行合同过程中，如发生中华人民共和国经济合同法中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。 八、其它事项 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。 十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 十一、其它需要说明的有关事项。 卖方： 买方： _年_月_日 二手房购房标准化合

5、同通用二 甲方售房人：xx 乙方买房人：xx 见证人：xx 第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 一座落于xx，建筑面积为平方米此面积不含地下室面积； 二出售房屋的所有权证证号为xxxx； 三房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条、二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条、乙方在前付给甲方定金人民币，大写xx元，小写xx元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在时由甲方退还乙

6、方。 第四条、该房屋协议价格为人民币大写xx元，小写xx元。 房价款的支付方式和支付时间为：。 第五条 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任 第六条、二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条、甲、乙双方同意，在本契约生效后xx日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房

7、屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由乙方承担。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定自己承担。 第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第十条、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

8、视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十二条、本契约 自甲乙双方签订之日 自xx之日起生效。 甲方：xx xxxx年xx月xx日 乙方：xx xxxx年xx月xx日 二手房购房标准化合同通用三 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：内容约定 (1)乙

9、方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 (2)出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一); 出售房屋的共有使用权证号：(见复印件附件二)。 (3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)_元，(小写)_元。 第四条：上述房产的交易总价为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元

10、整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，作为购房定金。 第五条：付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条：交付与支付 1、甲方在正式交付房屋前_天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有

11、线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。 2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条：违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。 2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。 第八条：本合同主体 1

12、、甲方是_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_。 第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份， 广州市番禺区房地产交易中心一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 见

13、证方：_ 地址：_ 电话：_ 日期：_年_月_日 二手房购房标准化合同通用四 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。 一、转让房屋 甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，室号为房屋所有权证证号为：共有权证号： ，产权面积为： 平方米，规划用途为： ，国有土地使用证号为： ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。 二、转让价格 经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币(大写) ，人民币(小写) 元(其中含经济适用住房货币补贴 万元整，长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证编号： ;含提前还贷部分资金 万元)。 三、税

14、费缴纳 甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。 四、付款方式 双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。 1、一次性付款 应于本合同签订之日起 日内一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。 2、分期付款 (1)第一期 (2)第二期 (3)第三期 3、商业贷款付款 应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。 4、公积金贷款付款 应于本合同签订之日交付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止

15、。 五、交易资金监管 1、根据建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知(建住房321号文件)和长沙市二手房屋交易资金监管办法规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。 2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币(大写)：(买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管;已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。) 3、资金监管账户 户 名： 开户行： 账 号： 六、交付 甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产

16、权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。 七、陈述与保证 合同各方分别陈述和保证如下： 1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力; 2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行; 3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋(或预付房款)予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。 八、违约责任 任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。 九、争议的解决 买卖双方因履行本合

17、同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。 十、附件 二手房交易资金监管信息登记确认表属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力 十一、其他条款 1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。 2、分期付款的买方在超期根据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。 十二、补充条款 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。 甲 方(签章)： 乙 方(签章)： 身份证号码： 身份证号码： 甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)： 身份证号码： 身

18、份证号码： 联系电话： 联系电话： 二手房购房标准化合同通用五 买受人：(以下简称甲方) 受让人： (以下简称乙方) 见证方： (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得 的房屋所有权证书，所有权证书 房权证( )字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为 平方米(不含柴棚)。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买

19、权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为 万元整(含柴棚)。 第五条付款方式 1. 乙方应在签订 房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。 2. 乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 第六条违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

20、。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1. 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等; 2. 没有固定不可移动装修物品的破坏; 3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 第八条关于产权办理的约定 1. 本协议签订后，应由甲

21、乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前 暂缓办理二手房过户手续，待 启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2. 鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二五年八月五日抵押贷款 元整，贷款期限为叁年，至年月日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。 3. 在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 4. 在房屋未过户期间，

22、如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方： 经办人： 电话： 乙方： 电话： 丙方： 电话： 二手房购房标准化合同通用六 卖方：_

23、(简称甲方)身份证号码：_ 地址：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 地址：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。 第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 第三条 付款时间与办法： (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

24、_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方承担。 第四条 交房： 第五条 违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约

25、二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条 本合同主体 1。甲方是_共_人。 2。乙方是_共_人。 本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第六条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第八条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。 第九条、双方约定的其他事项：_ 出卖方(甲方)_(手印) 身份证号码：_ 地 址：_ 电 话：_ 日 期：_ 购买方(乙方

26、)_(手印) 身份证号码：_ 地 址：_ 电 话：_ 日 期：_ 二手房购房标准化合同通用七 出卖人：_ ：_ 国籍：_ ：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ ：_ 国籍：_ ：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 共有权人：_ ：_ 国籍：_ ：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ ：_ 国籍：_ ：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买受人：_ ：_ 国籍：_ ：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ ：_ 国籍：_ ：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买受人：_ ：_ 国籍：_ ：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ ：_ 国籍：_ ：_ 通讯地址：_ 邮政

27、编码：_ 联系电话：_ （二） 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为，坐落为：_ _单元 _号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。 （二）该房屋规划设计用途为：_. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为：_,共有权证证号为：_

28、,填发单位为：_. 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。土地使用权证号为：_,填发单位 为：_. （三）该房屋性质为下列选项中第_种情形。 1、商品房； 2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，中央在京单位已购公房上市出售登记表表号：_ ）； 3、向社会公开销售的经济适用住房； 4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）； 5、其他房屋。 （四）该房屋的抵押情况为：_. 1、该房屋未设定抵押； 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_,抵押登记日期为：_年 _月_日，他项权利证证

29、号为：_. 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。 （五）该房屋的租赁情况为：_. 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。 第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用） 第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小 写），_元整（大写）， 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。 （二）买受人采取下列第_种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

30、1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。 （1）买受人向出卖人支付定金，定金金额为人民币 （小写）， （大写，不高于成交价格的20%），定金支付方式为 。 （2）买受人应将房价款人民币_元（小写），_元整（大写）存入双方共同委托的 _（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在 _银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称专用账户,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为_.买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构

31、或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。 （三）关于贷款的约定 买受人向申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_元 （小写），_元整（大写）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_种方式解决： （1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人； （2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担； （3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理

32、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的：_费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该 房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。 第六条 房屋的交付 出卖人应当在 （约定时间或

33、约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第_、_、_、_、_、_项手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体 情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4、_ ; 5、_ ; 6、_ . 第七条 违约责任 （一）逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第_种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。 （1）逾期在_日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 _的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同继续履行； （2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 _日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 2、_ . （二）逾期付款责任 买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第_种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。（1）和（2）不作累加） （1）逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买