精选标准商铺租赁合同范本(8篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑精选标准商铺租赁合同范本(8篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧 精选标准商铺租赁合同范本一 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_ 甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方_店/展示厅施工项目（以下统称“本工程”），达成如下一致协议条款： 一、合同工期 名称：_ 地址：_ 本工程的工期从本合同签字盖章生效之日起到_年_月_日。 二、本工程合同

2、总造价、付款进度及方式 1、本工程合同预算总造价￥_元为人民币_元整，在装修实施过程中，若有工程项目增减，则以实际发生金额最终结算。 2、本合同签订生效_日内，甲方须支付本工程预算总造价的_%即人民币￥_元整（即人民币：_元整）给乙方。 3、在乙方完成展具展台的制作到达施工地点，甲方验收后支付本工程预算总造价的_%即人民币￥_元整（即人民币_整）给乙方。 4、在甲方完成对本项目的工程验收后_日内，向乙方支付至本工程预算总造价的_%即人民币￥_元整（即人民币_整）给乙方。 5、乙方前期按实际收款金额分期向甲方开具收据，待甲方将款项付完时，乙方应向甲方开具全额发票。 开户行：_ 帐号：_ 公司名称

3、：_ 三、甲方责任 1、甲方提供企业形象手册，或企业宣传文字、图片等内容。为了方便制作，资料必须在本合同签字生效之日起一星期内提供，图文如有不明之处，甲方应及时安排相应人员给予乙方加以解答。 2、甲方审核乙方出具的设计施工图样（本合同附件2），并须签字认可，在设计施工图样确认后，乙方应向甲方提供主材样品以备核查，同时凭甲方签字确认的设计施工图进行施工。 3、甲方须安排专门代表负责本工程，参加碰头会，随时协调有关工作。甲方提供相关资料，乙方办理施工许可等有关事项。 4、甲方如临时要求变更原定设计方案、更改施工内容或增加项目时，须在工程施工前5日向乙方提出书面异议，其具体事务由双方协商解决，涉及的

4、工程量的增减由双方书面商定，否则乙方在现场实施搭建过程时，将有权利对甲方的现场改动要求不予更改。 5、甲方须按合同约定支付相应的工程进度款，如因工程款延期支付造成的后果，责任甲方自负。 6、甲方负责承担展厅现场工程水电管理费及进场施工手续。 四、乙方责任 1、乙方负责展示厅的设计和施工，按甲方确认的展位设计效果图，出具详细的设计施工图样（附件2）给甲方审验确认并作为本合同的附件。 2、乙方须指定本工程项目负责人，组织相关碰头会，随时协调有关工作。 3、在施工期间，乙方应严格遵守甲方现场所规定的一切规章制度及所属行业规定的操作规范，特别需要保证安全作业。若因违规操作造成甲方财产损失或乙方人员伤亡

5、等事故，由乙方承担全部责任。 4、乙方应负责施工现场内材料、设备的保管，做好现场防火、清洁工作，清理好施工现场。 5、本工程交付使用后在保修期间乙方应负责维修。 6、乙方设计使用的全部材料符合国家相关环境标准和规范要求，不得使用有毒有害物质超标的材料。 五、制作方式 1、乙方负责将设计方案以专卖店组装方式在深圳工厂施工包装。 2、乙方负责将制作好的展具安全保质保量运抵指定地点。 3、乙方负责派专人现场安装验收完工。 六、验收 1、甲方按双方确认的设计效果图要求，双方商定的各种材料等要求以及本工程报价单（详见附件1）和施工效果图（详见附件2）、设计变更作为工程验收的依据。 2、装修工程竣工后，工

6、程质量和环保要求应当符合国家有关标准。 3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4、由于乙方原因造成的质量事故，其返工费与责任由乙方承担，工期不变。 5、工程全部施工完毕，乙方以书面的形式通知甲方进行竣工验收，甲方自接到竣工验收通知单后_日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，移交相关施工改造图纸。未经验收甲方若使用，视同验收合格。 七、违约责任 1、因乙方原因不能按合同约定的施工进度施工，每延期一天按合同价款的万分之_计算违约金。 2、甲方不按合同2、3条的约定支付工程款，每延期一天按合同总价款的万分之_计算违约金，乙方有权暂停施工。如甲方延期支

7、付首期进度款达_天，乙方有权单方解除合同。 八、工程保修 1、保修期为_年，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件进行维修。 3、由于甲方使用不当造成损坏或不能正常使用，不属保修范围。 4、凡由甲方自行采购并自己安排施工的安装分项工程其质量保修归甲方负责。 九、其它事项 1、根据工程需要，双方可随时召开碰头会。 2、本工程合同双方签字盖章生效之日起，如甲方要求增加或变更较大的工程项目，必须遵守下列原则： 经双方协商，由甲方书面发出“设计变更通知单”。 待乙方提交变更的设计施工图纸后，甲方须签字、盖章认可。 增加或变更较大项目所产生的附加费用由双方商定，具

8、体按补充协议执行。 3、本工程未经双方验收确认，而甲方擅自提前使用样品，由此发生的质量、数量及其它问题，由甲方负责。 4、因本合同中而发生的争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，则提交深圳市仲裁委员会仲裁。 5、作为本合同书的附属文件，即工程报价清单、设计施工图样和展厅设计效果图与本合同具有同等法律效力。 6、甲、乙双方任何一方因自身原因造成违约，应承担由此给对方造成的全部损失。 7、本合同未尽事宜，双方友好协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。 8、本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。 9、增加项目需另计费用。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 日期：_年_

9、月_日 日期：_年_月_日 精选标准商铺租赁合同范本二 甲方：_房地产开发有限公司 住所地：_路_号 法定代表人：于_ 乙方：_有限公司 住所地：_路 法定代表人：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。 第一条甲方通过出让方式取得位于_市_路_号地块土地使用权(土地使用证号：_)，土地使用年限自_年_月_日起至_年_月_日止，规划用途为_。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为_酒店。 第二条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为： 1._(具体见附图1) 2._

10、(具体见附图2) 3._(但不含酒店宴会厅及附属物业)(具体见附图3)。 第三条商铺面积的约定 1._的商铺建筑面积暂定为_平方米; 2._的商铺建筑面积暂定为_平方米; 3._的商铺建筑面积暂定为_平方米; 4._的商铺建筑面积暂定为_平方米; 5._面积暂定为_平方米; 以上暂定建筑面积总计为_平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订商品房预售合同时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于_或_，二层为_，第三层_。 第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据： 1._的商铺单价为_元/平方米; 2._的商铺单价为_元/平方米; 3._的商铺单价为_元/平

11、方米; 4._的商铺单价为_元/平方米; 5._单价为_元/平方米; 根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为_元。 第五条定金及其价款的支付 1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付_万元人民币定金; 2.乙方应在_年_月_日之前向甲方支付_万元人民币房价款。 3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。 4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款

12、的50%。 第六条甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等)进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。 第七条鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件)，并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计

13、修改而引起的建造成本增加。(具体数额以实际发生额为准)。 第八条由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付_万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。 第九条本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。 第十条与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰

14、等事项由双方另行协商，并达成补充合同。 第十一条鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分(附图4)将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按_元向甲方支付违约金。 第十二条在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。 第十三条本合同一式贰份，双方各执_份，并在双方签字、盖章后生效。 甲方：(盖章)_ 乙方(盖章)_ 签字

15、：_ 签字：_ _年_月_日 附图 (略) 附件 (略) 精选标准商铺租赁合同范本三 你好，我国法律对标准遗嘱的写法有以下规定：_遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 立遗嘱人：_ 姓名：_ 年龄：_ 出生年月日 性别：_ 民族：_ 职业：_ 户籍所在地：_ 居民身份证号：_ 住所地：_ 一、阐述个人情况及家庭情况; 二、立遗嘱人所有的财产情况(财产名称、数额、价值、特征等); 三、立遗嘱人对所有的财产的处理; 四、其他情况的说明; 上述所立遗嘱是立遗嘱人在头脑清醒之际自愿作出的，没有任何的欺诈和受胁迫之

16、处。本遗嘱委托(姓名、年龄、民族、 一、立遗嘱人：_(身份基本情况) 二、立遗嘱原因：_ 三、立遗嘱人的所有财产的名额、特征：_ 四、立遗嘱人对身后所有财产的具体处理意见：_对于不动产，应写明财产坐落的地址 五、所立遗嘱的份数：_ 立遗嘱人：_ 见证人：_ 年 月 日 精选标准商铺租赁合同范本四 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_平方米，库房位置为_. 第二条 租赁期限自_年_

17、月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为_年_月_日，第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日。 第四条 保证金条款： 第五条 保险 1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 2.乙方自行投保的范围为： 第六条 甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3.应按约定为乙方提供场地及

18、相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训; 6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各

19、种通道、道路、停车场的管理。 7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当_年租金总额的_%。 第七条 乙方权利义务 1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5.应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6.应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因

20、违法经营造成的一切后果。 7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。 第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_的标准支付违约金： 1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2.未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4.进

21、行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6.逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。 7.违反保证金协议的有关约定的。 8.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施

22、或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_%的违约金。 第十条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第十一条 续租本合同续租适用以下第_种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进

23、行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十三条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请

24、有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(只能选择一种)： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向_人民法院起诉。 第十四条 其他约定事项1.在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_. 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 出租人(盖章)：_ 承租人(盖章)：_

25、住所：_ 住所：_ 营业执照号码：_ 营业执照号码：_ 市场登记证号码：_ 身份证号码：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 委托代理人(签字)：_ 委托代理人(签字)：_ 电话：_ 电话：_ 日期：_年_月_日 精选标准商铺租赁合同范本五 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国民法典法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_；商铺面积约_平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：_年_月_日至_年_月_

26、日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他

27、产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工

28、期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防安全

29、协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。 3、按照交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由

30、责任方承担。并负责损失的赔偿。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 第十条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国民法典的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同

31、_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方（盖章） 法定代表人（签字） 联系电话： 联系地址： 身份证号： _年_月_日 承租方（盖章） 法定代表人（签字） 联系电话： 联系地址： 身份证号： _年_月_日 精选标准商铺租赁合同范本六 _ (以下简称甲方) 经营方姓名：_ (以下简称乙方) 住址： _ 身份证号： _ 联系电话： _ 手机：_ 合同编号：_ 商铺位置：_ 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议： 第一条 商铺 甲方将座落于_市_区_路_号_层_区_号，使用面积_商铺交给乙方

32、，用于乙方在商铺内从事商业经营。 第二条 经营范围_。 除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。 第三条 经营期限 经营期限自_年_月_日起至_年_月_日止，使用期共计_年。 第四条 费用标准 费用标准_元/年/ 第五条 费用及付款方式 商铺合作经营协议书 (一)_层_区_号商铺每年费用为人民币_元(其中：公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费_元)，甲方按_年期共收取费用_元(其中：公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费_元)。付款(结算)方式：按_度分_次付清。 (二)先交付_年费用，再向银行贷款交付_年费用。首先于_年_月_日结清_年的费用款共计_元;其余费用的交付(结算)

33、时间及数额见本合同备注。 (三)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币_元。 (四)本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金(保证金不计算利息)。 第六条 维修养护 (一)经营期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠施工。 (二)商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。 (三)乙方管理、使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失。 第七条 装修改造 (一)如乙方需改变商铺的内部结构，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。乙方未

34、经甲方同意，擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的，由此造成的损失由乙方负责赔偿。 (二)如乙方决定装修，必须在非经营时间进行，并须提前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。 (三)乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。 (四)甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并给予答复。 (五)乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续，进场装修必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定，服从甲方管理，违反规定造成损失由乙方负责赔偿。 (

35、六)因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护等费用由乙方负担。 (七)合同期满或因其它原因终止合同，乙方不得拆除装修及其它改造设施，其所有权归甲方。 第八条 有关费用 (一)经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承担每日_的滞纳金。 1. 甲方承担公用区照明和商铺内原配置照明的电费，乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙方承担，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。 2.乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费(_元/月/)。 3.电话费由乙方按实际发生额承担，由甲方代收代缴。 (二)乙方经甲方同意制做发布的广告，其费用由乙方自行承担。 (三)乙方迁移或安装电话，使用的是甲方已完成的

36、入户电话工程，其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金 元。 (四)在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。 (五)因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停电、停水等突发事件停业的，该停业时间正常计费。 (六)若乙方合同书或票据丢失，乙方应向甲方交纳保证金金额5%的罚金，方可补办手续。 第九条 销售管理 (一)乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充足。 (二)乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。 (三)乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格。 (四

37、)乙方与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处理意见。 (五)为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督。 (六)乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消除影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。 (七)乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购买。 第十条 人员管理 (一)乙方经营所需的从业人员，应当接受甲方统一培训，并须向国家和地方有关部门办理相关手续，甲方收取的培训费用不得超过150元/人。 (二)乙方从业人员应按甲方要求统一着装(经甲方同意，也可由乙方自费提供服装)，佩带甲方统一