房屋销售中介合同()(5篇).docx

《房屋销售中介合同()(5篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋销售中介合同()(5篇).docx（29页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、文本为Word版本，下载可任意编辑房屋销售中介合同()(5篇) 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 最新房屋销售中介合同(推荐)一 买方(以下简称乙方)： 根据合同法、城市房地产管理法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方共同遵守： 第一条 转让房屋情况： 甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_结构;甲方所售房屋所有权证号为_号，房屋土地使用权证号为_号;甲方所售

2、房屋建筑面积_平方米。 第二条 房屋价格： 房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用)。转让税费由甲方(或乙方)承担。 第三条 付款方式： 一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定银行账户(或现金支付)。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。 第四条 房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。(或乙方支付首期款后_日内，将房屋交付给乙方)。 第五条 违约责任条款 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾

3、期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律

4、效力。 第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉(或_仲裁委员会提起仲裁)。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签章)：乙方(签章)： 联系电话：联系电话： _年_月_日_年_月_日 最新房屋销售中介合同(推荐)二 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为

5、体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打215;，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（

6、合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人：_注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 编码：_ 委托代理人：_地址：_ 编码：_联系电话：_ 委托代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 编码：_ 买受人：_ 姓名：_国籍_ _ 地址：_ 编码：_联系电话：_ 姓名：_国籍：_ 地址：_ 编码：_电话：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的

7、土地使用权。为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 _。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 _。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同 第一条规定的项目中的： 第_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是。 该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积

8、_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 _。 _。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元， 总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4._。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积

9、）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1.双方自行约定： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_。 2.双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）

10、部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同约定面积 面积误差比215;100 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第_种方式按期付款： 1.一次性付款_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期

11、在_日之内，自本合同规定的应付款期限之 第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之 第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第 （1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同 第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2.

12、_。 第八条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1.该商品房经验收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5._。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的； 2._； 3._。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同 第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处理：

13、1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过_日，自本合同 第八条规定的最后交付期限的 第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同 第八条规定的最后交付期限的 第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第 （1）项中的比率）的违约金。 2._。 第十条 规划、设计变更的约定 经规划

14、部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起_日内，书面通知买受人： （1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； （6）_； （7）_。 买受人有权在通知到达之日起_日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起_日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。 第十一条

15、交接 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同 第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品

16、房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2._。 3._。 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1._； 2._； 3._； 4._； 5._。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1._； 2._； 3._。 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受

17、人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_向买受人支付违约金。 3._。 第十六条保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 共3页,当前第2页123在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖

18、人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_。 第十七条 双方可以就下列事项约定： 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_； 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_； 3.该商品房所在楼宇的命名权_； 4.该商品房所在小区的命名权_； 5._； 6._。 第十八条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房

19、有关联的公共部位和设施的使用性质。_。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十二条 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登

20、记备案。 出卖人（签章）：买受人（签章）： ： ： （签章）（签章） _年_月_日 _年_月_日 签于 签于 （商品房买卖合同内容由建设部提供） 附件 一：房屋平面图 附件 二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件 三：装饰、设备标准 1.外墙： 2.内墙： 3.顶棚： 4.地面： 5.门窗： 6.厨房： 7.卫生间： 8.阳台： 9.电梯： 10.其他： 附件 四：合同补充协议共3页,当前第3页123 返 最新房屋销售中介合同(推荐)三 甲方：_ 乙方：_ 鉴于：_ 1、甲方已取得_公司(以下简称“_”)的授权，独家代其销售位于广州市增城新塘镇东进东新都盛世名门小区观云、宏城汇组团的

21、住宅、商铺。 2、为进一步解决员工住房问题，华南师范大学有意组织员工以优惠价格购买甲方负责销售的商品房。 为了让华南师范大学员工获得最大限度的优惠，现甲方准备面向华南师范大学举办专场团购活动(下称“本次团购”)。现甲、乙双方就华南师范大学组织员工参加本次团购活动的基本事宜，初步达成如下意向书： 第一条 乙方认购的商品房概况 1、乙方团购住宅商品房位于_地块，_公司已经以出让方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用(20_)第_号，并已取得项目观云阁组团的建设工程规划许可证(许可证编号：_建字第440号)和建设工程施工许可证(许可证编号_)。 2、乙方认购的房屋位于 栋 房，建筑面积

22、为_平方米，套内面积为_平方米。最终结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)，以房管部门测绘的面积为准。 第二条 乙方认购的条件 1、乙方需为华南师范大学正式员工(以华南师范大学出具的工作证明为准)。 2、乙方与甲方指定的第三方(广州市xx公司)签订装修合同(装修合同文本见附件)后方可参加本次团购，装修价款为建筑面积每平方米 1600_元。如乙方不接受该装修合同或解除装修合同的，乙方的团购资格丧失，不能享受团购价格;乙方的团购资格丧失后，乙方可以选择退房或向甲方补足团购价与团购时的市场价(建筑面积每平方米_元)的差额部分。 第三条 本次团购的商品房的价格 乙方团购的新都盛世名

23、门商品房的优惠价格(毛坯价，不含装修)为：按建筑面积计每平方米人民币_元，乙方认购的 栋 房(暂以建筑面积_平方米计)的房屋总价款(毛坯价，不含装修)为人民币_元(最终结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)，以房管部门测绘的面积为准)。乙方参加团购后，甲方保证乙方能以该价格条件与开发商签订正式的商品房买卖合同。 第四条 本次团购的流程 1、华南师范大学负责组织甲方与乙方签订本团购意向书和装修合同，非经甲方和华南师范大学一致同意，乙方不得将依据本团购意向书取得的团购资格转让给第三方。 2、乙方根据该装修合同约定的金额缴纳装修款。 3、甲方应在_年_月_日前，安排装修公司负责提

24、供2间装修样板房供乙方挑选，如乙方不接受该装修标准，可要求解除装修合同，乙方选择解除装修合同的，退还装修合同的正本，由甲方保证装修公司于15日内将全部装修费用无息退还给乙方，乙方丧失本次团购的资格，不能享受本次团购的团购价格。 4、在开发商新发取得房屋预售许可证的_日内，甲方通知乙方签订商品房认购协议，乙方凭上述装修合同及装修款缴付凭证，与开发商新发签订商品房认购 5、乙方根据商品房认购协议的约定签订商品房买卖合同，并按商品房买卖合同的约定支付购房款，甲方保证开发商按商品房买卖合同交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。 6、鉴于各方一致同意前述的团购条件，因此如乙方在任何时候解除前述装修

25、合同的，乙方不再享受按照本团购方案的优惠价格购房。乙方在尚未与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同前提出解除装修合同的，甲方有权拒绝安排乙方与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同;乙方与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同后提出解除装修合同的，甲方有权要求乙方补足团购价与团购时的市场价(建筑面积每平方米_元)的差额部分;如乙方在解除装修合同后 5日内仍未补足上述房款差价的，乙方已支付的装修款自动转为上述房屋差价，作为对甲方的补偿。 第五条 工期及工程进度 开发商_应于_年_月前完成全部工程建设并通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗

26、力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。 第六条 本次团购商品房的装修及验收 为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述装修合同即视为同意装修公司在开发商许可的情况下进行装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装修公司承担装修工程的质量责任。 第七条 争议的解决 鉴于装修公司为甲方指定单位，甲方承诺为乙方的装修款项安全提供担保。即在乙方依据本合同可要求装修公司退还装修款项时，由甲方与装修公司承担退款的连带责任。 凡因履行本协议所发生的争议，与华南师范大学无任何关联，华南师范大学不承担任何责任，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第八条、

27、其他事项 1、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。 2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 签约时间：_ 地点：_ 最新房屋销售中介合同(推荐)四 甲方： 乙方： 鉴于： 1、甲方已取得开发商广州新发实业有限公司(以下简称“新发公司”)的授权，独家代其销售位于广州市增城新塘镇东进东路8号的新都盛世名门小区观云阁、宏城汇组团的住宅、商铺。 2、为进一步解决员工住房问题，华南师范大学有意组织员工以优惠价格购买甲方负责销售的商品房。 为了让华南师范大学员工获得最大限度的优惠，现甲方准备面向华南师范大学举办专场团购活动(下称“本次团购”)。现甲、乙双方就华南师范

28、大学组织员工参加本次团购活动的基本事宜，初步达成如下意向书： 第一条 乙方认购的商品房概况 1、乙方团购住宅商品房位于广州市增城新塘镇白江村牛栏头文祭岭地块，广州新发实业有限公司已经以出让方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用(20xx)第b0401478号，并已取得项目观云阁组团的建设工程规划许可证(许可证编号：建字第440号)和建设工程施工许可证(许可证编号44012520xx10130101)。 2、乙方认购的房屋位于 栋 房，建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米。最终结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)，以房管部门测绘的面积为准。 第二条 乙方认购

29、的条件 1、乙方需为华南师范大学正式员工(以华南师范大学出具的工作证明为准)。 2、乙方与甲方指定的第三方(广州市新基装饰工程有限公司)签订装修合同(装修合同文本见附件)后方可参加本次团购，装修价款为建筑面积每平方米 1600元。如乙方不接受该装修合同或解除装修合同的，乙方的团购资格丧失，不能享受团购价格;乙方的团购资格丧失后，乙方可以选择退房或向甲方补足团购价与团购时的市场价(建筑面积每平方米1200元)的差额部分。 第三条 本次团购的商品房的价格 乙方团购的新都盛世名门商品房的优惠价格(毛坯价，不含装修)为：按建筑面积计每平方米人民币 元，乙方认购的 栋 房(暂以建筑面积 平方米计)的房屋

30、总价款(毛坯价，不含装修)为人民币 元(最终结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)，以房管部门测绘的面积为准)。乙方参加团购后，甲方保证乙方能以该价格条件与开发商签订正式的商品房买卖合同。 第四条 本次团购的流程 1、华南师范大学负责组织甲方与乙方签订本团购意向书和装修合同，非经甲方和华南师范大学一致同意，乙方不得将依据本团购意向书取得的团购资格转让给第三方。 2、乙方根据该装修合同约定的金额缴纳装修款。 3、甲方应在20xx年3月31日前，安排装修公司负责提供2间装修样板房供乙方挑选，如乙方不接受该装修标准，可要求解除装修合同，乙方选择解除装修合同的，退还装修合同的正本，

31、由甲方保证装修公司于15日内将全部装修费用无息退还给乙方，乙方丧失本次团购的资格，不能享受本次团购的团购价格。 4、在开发商新发公司取得房屋预售许可证的 5日内，甲方通知乙方签订商品房认购协议，乙方凭上述装修合同及装修款缴付凭证，与开发商新发公司签订商品房认购协议。 5、乙方根据商品房认购协议的约定签订商品房买卖合同，并按商品房买卖合同的约定支付购房款，甲方保证开发商按商品房买卖合同交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。 6、鉴于各方一致同意前述的团购条件，因此如乙方在任何时候解除前述装修合同的，乙方不再享受按照本团购方案的优惠价格购房。乙方在尚未与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同前提出解除装修合同的，甲方有权拒绝安排乙方与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同;乙方与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同后提出解除装修合同的，甲方有权要求乙方补足团购价与团购时的市场价(建筑面积每平方米1200元)的差额部分;如乙方在解除装修合同后 5日内仍未补足上述房款差价的，乙方已支付的装修款自动转为上述房屋差价，作为对甲方的补偿。 第五条 工期及工程进度 开发商新发公司应于20xx年 12月前完成全部工程建设并通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原