房地产公司房屋转让协议怎么写(六篇).docx
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1、文本为Word版本,下载可任意编辑房地产公司房屋转让协议怎么写(六篇) 人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退,写作可以弥补记忆的不足,将曾经的人生经历和感悟记录下来,也便于保存一份美好的回忆。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢?以下是我为大家收集的优秀范文,欢迎大家分享阅读。 房地产公司房屋转让协议怎么写一 上海市工商行政管理局监制 委托人甲(出售、出租方) 居 间 方 委托人乙(买入、承租方) 第一条(订立合同的前提和目的) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易 _(买卖/租赁)合同,并完成其他
2、委托的服务事项达成一致,订立本合同。 第二条(提供居间房地产的座落与情况) 委托人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套,建筑面积为_平方米,权属为_ ,权证或租赁凭证编号_, 其他情况_。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条(委托事项) (一)委托人甲委托事项(共_项) 主要委托事项: 1、_ 2、_ 其他委托事项: 1、_ 2、_ 3、_ (二)委托人乙委托事项:(共_项) 主要委托事项: 1、 2、 其他委托事项: 1、 2、 3、 第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔) (一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第_种方式计算支付佣金:(
3、任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%,具体数额为_币_元支付给居间方; 2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。 (二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金:(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%,具体数额为_币_元支付给居间方; 2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。 (三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金: 1、未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的,将合同约定收取佣金的_%,具体数额为_币_元,退还委托人甲。 2、未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第
4、()项的,将合同约定收取佣金的_%,具体数额为_币_元,退还委托人乙。 第五条(合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限_天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。 本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。 第六条(违约责任) (一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任: 1、无正当理由解除合同的; 2、与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的; 3、其他过失影响
5、委托人甲、乙交易的。 (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任: 1、无正当理由解除合同的; 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的; 3、相互或与他人私下串通,损害居间方利益的; 4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 (三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的_%,计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 第七条(发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第()项进行解决: 1、向_仲裁委员会申请
6、仲裁 2、向法院提起诉讼 第八条(订立合同数量) 本合同壹式_份,甲、乙、丙三方各执_份。 补充条款 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 委托人甲(名字/名称)居间方(名称)委托人乙(名字/名称) 身份证号/ 营业执照号码身份证号/ 其他证件号码 其他证件号码 住/地址 住/地址住/地址 邮政编码 邮政编码邮政编码 联系电话 联系电话联系电话 本人/ 法人/本人/ 法定代表人 法定代表人法定代表人 (签章)(签章)(签章) 代理人(签章) 执业经纪人(签章)代理人(签章) 执业经纪证书(编号)_ 年月日 年月日年月日 签于: 签于:签于: 房地产公司房屋转让协议怎么写二 转让方(甲方): 法定代表人:
7、 职务: 住所: 开户行: 账号: 受让方(甲方): 法定代表人: 职务: 住所: 开户行:账号: 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例、城市房地产转让管理办法等法律、法规的规定,按照平等互利原则,经过双方协商一致,就_房地产项目(简称项目)转让达成一致意见,特签定本协议。 第一条 房地产项目概况 1、项目名称:,位于,其四至范围为:东至,西至,南至,北至。(详见附件一,规划拴桩红线图),本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。 2、项目使用性质:(_、_、_) 3、项目规划条件: (1)占地面积:_平方米; (2)规划容
8、积率:_ (3)建筑物总高度:_ (4)总建筑面积:_平方米; (5)地上面积:_平方米; (6)地下面积:_平方米; 4、规划指标: 5、项目投资建设情况:本项目总投资额万元,现转让方已累计投资_万元,达总投资额的_%以上。 6、其他情况。 第二条 项目开发建设现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本协议的附件,作为本协议的内容(详见附件三)。 第三条 项目法律手续 1、甲方以_方式取得该项目的国有土地使用权,国有土地使用权出让合同编号:_;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金,并取得国有土地使用权证书为_;国有使用权使用期限从_年_月_日计算,为_年; 2、该项目的拆迁许
9、可证号为:_; 3、该项目的建设用地规划许可证号为:_; 4、该项目的建设工程规划许可证号为:_; 5、该项目的建设工程开工许可证号为:_; 6、该项目的固定资产投资计划立项批准文号为:_; 7、该项目的商品房预售许可证号为:_; 8、项目建议书:_; 9、项目可行性研究报告:_; 10、项目环境影响研究报告:_。 第四条 法律手续的转移 1、项目转让时,本协议第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续,甲方应积极协助。乙方未按本协议第五条的约定及时向甲方支付有关费用,或未按政府有关部门
10、的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的,甲方有权拒交有关证件。 2、甲方保证各项法律手续转移的确定性,如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让,甲、乙双方同意按(_)处理: (1)双方共同向政府主管部门申请补办有关手续,其补办有关手续的一切费用由甲方承担,若补办不成功时,甲、乙双方按(_)处理; (2)协议解除,甲方退还乙方全部已付费用,并按乙方已付费用的_%予以赔偿; 3、如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续,而影响项目的转让,甲方双方同意按以下(_)方法处理: (1)协议解除,甲方不退还乙方所交定金,退还乙方其他已付费用。同时,乙方在接手项
11、目后已投入项目资金或其他资产,甲方不再折价返还乙方。 (2)协议解除,乙方按已付费用的_%赔偿甲方的损失。 第五条 项目转让费及其支付与项目转让的间接费用 1、项目转让费总额:乙方应向甲方支付协议项目转让费为_万元(小写:¥_元)。 2、付款方式:转账支票支付。 3、付款期限: 乙方须在_年_月_日前向甲方支付定金_万元(小写:¥_元); 乙方须在_年_月_日前向甲方支付第一期转让费_(小写:¥_元); 乙方须在_年_月_日前向甲方支付第二期转让费_万元(小写:¥_元); 乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费第三期转让费_万元(小写:¥_元); 乙方须在_年_月_日日前将转让费用余额即_元(
12、小写:¥_元)向甲方付清。 5、项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定办理。 6、项目转让后,项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本协议其他条款特别约定的除外)全部由乙方承担。 第六条 项目转让后办理法律手续义务 乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的,由乙方在受让项目后自行向有关部门申请,办理有关法律手续,甲方履行承担协助办理的义务。 第六条 甲方关于项目工程建设的责任 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程 1、_; 2、_; 3、_。 第七
13、条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。 1、_; 2、_; 3、_。 第八条 项目转让后,开发项目甲方与其他第三人签订的协议的处理 1、甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件,或经与原件核对一致,除非甲方已解除原签合同; 2、项目转让后,需由乙方继续履行的协议细目如下(内容详见附件四); (1)建设工程承包合同; (2)工程监理合同; (3)商品房预售合同,共_份; (4)_。 3、甲方应当通知上述协议的协议当事人,与乙方一起协商有关协议继续履行事项,并按以下方式处理原协议事宜。 (1)若几方达成
14、协议,应签订对原协议的书面补充协议。 (2)若达不成被充协议,甲方应当与原协议当事人负责解除,其引发的协议责任应当由甲方承担,与乙方无关。 4、上述3款商谈补充协议所产生的费用由甲方承担。 第九条 甲方责任 1、甲方保证其有资格转让项目,并保证项目符合法定转让条件; 2、甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形; 3、甲方保证项目转让时,不存在法院查封、扣押等情形。 4、甲方保证项目转让时不存在有其他行使中华人民共和国合同法第286条规定的优先受偿权的情形; 5、甲方应当如实向乙方提供项目转让时现状情况; 6、甲方应按本协议第4条第1款约定及时向乙方提供许可证件和法律文件,并积极协助乙方
15、向有关部门办理相关转移手续; 7、甲方应对本协议任何一方有关事宜保密,并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所获取乙方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本协议无关的任何其它方或个人,除非商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉。 8、甲方应按本协议约定履行其他义务. 第十条 乙方责任 1、乙方保证有资格受让项目,并有能力继续开发建设本协议项目; 2、乙方应当按本协议第五条的约定向乙方支付项目转让费; 3、乙方应当按本协议第五条的约定向乙方支付项目利润分成; 4、乙方应积极协助甲方处理项目转让前所签订的协议事宜; 5、乙方保证履行甲方已按本协议第八条处理的后由
16、乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同; 6、乙方应对本协议任何一方有关事宜保密,并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所获取甲方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本协议无关的任何其它方或个人,除非商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉; 7、甲方应按本协议约定履行其他义务。 第十一条 违约责任 1、甲方违约责任 (1)甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件,而乙方不知晓或不可能知晓的,致使本协议无效时,乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%,若乙方实际损失超过此赔偿额时,超过部分甲方应据实赔偿。 (2)甲方未按本协议第四条约定按时向乙方转
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