村民集体土地租赁协议书通用.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑村民集体土地租赁协议书通用 在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？接下来我就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。 村民集体土地租赁协议书通用一 乙方(承租方)： ，住址： ， 身份证号码 ， 联系电话： 为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转管理办法等有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方自愿平等协商同意，并经过甲方全体村民代表会议决议一致通过和决定，订立本合同如下： 一、土地

2、承包经营权租赁面积和方式 甲方将享有承包经营权的座落在 的 (面积)土地(东至 ，西至 ，南至 ，北至 )，从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁给乙方用于 。 二、双方权利及义务 (一)甲方的权利和义务： 1、按照本合同规定收取土地租金; 2、按时将出租的土地交付乙方使用; 3、积极配合乙方办理有关土地租赁手续; 4、不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动; 5、租赁期限届满之后，该土地甲方继续对外租赁的，乙方在同等租赁条件下享有优先租赁权，乙方需要续租的，甲方应无条件配合乙方办理续租手续。 6、国家政策法律允许该土地转让时，乙方享有优先受让权，甲方应无条件配合乙方办理土地转让手续; 7、合

3、同签订后不得反悔，不得擅自解除、中止和终止合同; 8、当国家需要征用该土地时，配合乙方办理领取相应补偿款手续。政府规定必须由甲方领取的，甲方领取后应全额交付给乙方; 9、因政策法律性原因致使本合同无法履行或者无法继续履行，乙方无法实现本合同目的的，甲方应将乙方预先支付的土地租金全额退回给乙方，并按照银行同期贷款利率支付利息给乙方。对于乙方为提高该土地生产能力的投入建设以及乙方在该土地上的附作物，如果甲方受益的，应当补偿给乙方。 10、帮助乙方理顺好与发包人以及周边邻里关系，保证乙方正常使用该土地不受干扰。 (二)乙方的权利和义务： 1、按照本合同规定将土地租金交付甲方; 2、依法享有该土地的自

4、主生产经营使用权及产品处置、收益权; 3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设; 4、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害; 5、租赁期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费等一切补偿费; 6、租赁期满时要及时与甲方协商续签合同; 7、自本合同生效之日起，乙方代位享有中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转管理办法所规定的承包人的权利，并代位履行其义务。必要甲方配合乙方实现该权利和履行该义务时，甲方应该配合; 8、租赁期间有权与他人合伙、合作生产经营该土地; 9、租赁期间有权将该土地再转租他人，收益归乙方所有。

5、三、租赁价款及支付方式 按照单价 每亩(或平方米) / 元，按(月、季、年) 支付。 四、合同的变更和解除 有下列情形之一的，本合同可以变更或解除： 1、经双方当事人协商一致，双方可以解除本合同; 2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的; 3、一方违约，使合同无法履行的; 4、乙方丧失经营能力，使合同不能履行的; 5、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。 甲方(签盖)： 乙方(签盖)： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 村民集体土地租赁协议书通用二 山地承包是现如今发展农村经济的重要组成部分，对于山地承包合同书你了解多少呢以下是我为大家整理的山地承包合同书范

6、文，欢迎参考阅读。 山地承包合同书范文1 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 甲乙双方依照民法典的有关规定，本着平等互利、自愿的原则，经双方充分协商，达成如下协议，特订立本合同，以便双方共同遵守： 一、甲方自愿将_县和平乡吉坂村滑石板山地(四至界限：东起王、王、杨地埂;南至滑石板大沟;西至王、王、王、苟清山地埂;北至路)。合计30亩山地承包给乙方种植果树(枇杷树)。 二、承包期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承包费用为每亩每年200元，每年共计6000元(面积为30亩)，_年共计 10元(大写：壹拾贰万元整)。 四、包费支付方式：于合同签订当日一次性付清：

7、 五、在土地承包期限内，如有土地纠纷，有甲、乙双方共同负责解决。但乙方所承包的土地被依法征用、使用时，甲方不予负责。 六、乙方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农林果用途。 七、在土地期限内，乙方有完全的自主经营权和对土地的管理使用权，并且享受国家林果政策补助(其余所有补助如退耕还林等属于甲方享受)。同时一切生产费用和损失均由乙方承担。 八、在承包期内，乙方有对土地的流转权，但需经甲方同意方可进行流转活动。 九、随同土地的承包，甲方将原铺设的水管的使用权一并交付乙方管理使用，乙方同时做好对水管维护管理和对水管的更换，费用乙方负担，如有纠纷由甲方协助解决。 十、土地承包后，

8、乙方要注意安全生产，若出现安全责任事故，一切责任由乙方承担。 十 一、承包期满后，乙方在承包地上的一切地面附着物、设备(水池、电路等)、生产用房等，无偿归给甲方，乙方不得以任何理由毁坏、拆除。 十 二、违约责任： 1、协议生效后，甲乙双方均不得违约，如有违约，有违约方支付对方总承包金额(_年承包费)2倍的违约金。 2、甲方违约造成乙方损失的。除上述规定外，还应承担造成的损失和支付造成实际损失的当地同期银行利息3倍的处罚。 十 三、协议生效后，如有特殊情况需要变更和解除合同的，由双方协商解决。 十 四、本合同一式三份，签字盖章后生效，并各持一份。 十 五、未尽事宜，甲乙双方协商解决。 甲方(公章

9、)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 山地承包合同书范文2 甲 方： 乙 方： 根据土地管理法及农村土地承包法的有关规定，乙方通过 方式取得甲方 荒山的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同： 一、甲方将位于(组)的荒山发包给乙方使用，其四至为： 东至： 南至： 西至： 北至： 二、乙方承包后，承包使用期限即从起至_年_月_日终止。 三、乙方所承包的土地使用权承包款为人民币 元整，付款方式为： 四、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。 五、甲方要尊重乙方所承包荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受

10、侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。 六、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。 七、乙方将荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。 八、甲方保证该荒山界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。 九、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币 万元，退还乙方承包荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。 十、

11、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。 十 一、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。 十 二、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。 十 三、此合同发生纠纷由 裁决。 十 四、本合同一式四份，甲、乙双方各一份、公证处一份、 经公证处公证后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(

12、公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 山地承包合同书范文3 出包方：(以下简称甲方) 法定代表人： 住所地： 承包方：(以下简称乙方) 法定代表人： 住所地： 为了进一步开发利用低丘缓坡山地资源，促进农林业生产发展，建设高效绿色产业。现决定在甲方所位于： 开发农林业。甲、乙双方特订立山地承包合同书，为明确双方的权利和义务关系，其主要内容如下： 一、承包方式：乙方自行筹资，自主经营、自负盈亏。 二、承包范围：甲方自愿协商将其所位于 的山地出包给乙方农林业开发，共 亩。 三、承包期限、承包费及其付款方式： 承包期限_年，即自_年_月_日至_年_月_

13、日;如合同期满时，林木未砍伐或出售完毕，林地承包期限可顺延至林木砍伐出售完毕为止，延期时间不能超过_年，所延时间的承包金按本合同分解的年付标准支付。合同期满后，经甲乙双方协商如无异议，可顺延至下一个承包周期。 承包费每年付款一次。以每亩每年 元人民币计算，共 元年，于本合同书生效之日付款，今后以此类推，在每年该日一次付款当年承包费。 四、双方的权利和义务： 1、按照中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法规定的原则将山地承包给乙方经营，并经过村委会同意，确认乙方承包行为符合法定程序，乙方合法取得林地的使用权，保证乙方的承包程序合法。 2、因甲方违反国家法律政策及合同规定，导致纠纷

14、、影响乙方生产经营的，甲方赔偿乙方的一切经济损失。 3、甲方必须确认勾图范围内的林地确属甲方所有，并保证乙方的正常生产经营，因甲方原因造成乙方在承包林地范围内部分林地无法种植的，乙方有权从应付而未付甲方的林地承包金中扣除无法种植的相应林地面积的承包金。 4、全面负责解决土地纠纷事宜并协调与当地的关系，否则，乙方的损失由甲方负责。 5、现有的道路必须无偿提供给乙方使用，不得发生故意毁路、拦路、设卡及收费等现象，否则，所有的损失由甲方负责。乙方修建的林区道路，途经非承包的农田、坡地、水塘等需占用的土地由甲方协助解决。 6、必须协助乙方取得合法经营的相关手续，办证费用由乙方负责，林权证、采伐证由乙方

15、保管。 7、维护乙方的承包经营权和生产管理秩序，防止村民盗伐或以其他形式破坏乙方林木或其他财产的行为。承包期内，不得在乙方承包地内种植林木和其他林农作物、开矿、取土、采石。如发生火灾、盗伐等损害乙方利益的行为，必须协助乙方和相关部门处理责任人。 8、合同生效后，甲方必须在10天内自行清理发包山地范围内一切作物和建筑，否则，乙方有权处理该承包山地范围内一切地上附着物。 1、乙方除缴纳承包金外，有权拒绝甲方摊派的各种费用。在承包期内，如上级有拨给营林及相关设施的补助款等归乙方所有。 2、乙方自行决定造林树种及搭配种植经济作物、耕作方式、林木的采伐期及产品处理方式及其他相关的经营管理活动。乙方有权在

16、承包的山地范围内建造所需的设施(含管理用房和其他附属生产、生活设施)。 3、在承包期内，可自行转包、转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，收益归乙方所有。 4、由于甲方的村民或任何第三方阻挠致使乙方无法正常开展工作，或乙方已完成的工作被甲方的村民或任何第三方恶意损毁、破坏，经协商处理不能解决，乙方可单方面解除合同。承包合同自乙方向甲方发出解除承包合同通知书之日起解除。合同解除后，甲方退回乙方已支付的所有土地承包金，并赔偿乙方的损失。 5、承包合同无效或被撤销时，承包方有权直接向已分配获得土地承包金的农户追讨。如该农户拒付，承包方有权起诉农户个人。承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先的续包权

17、。 6、承包期内，如因国家建设需要征用本合同内的土地时，土地补偿费和安置补助费归甲乙双方共有，地上附着物及青苗补偿费归乙方所有。 7、如乙方不再继续承包，(包括生产、生活设施)归乙方所有并由乙方自行清理完毕。 五、其他 1、因大雨、泥石流、山体滑坡等不可抗力的自然灾害，造成的泥土填埋非承包的水田、旱地的，与乙方无关。 2、合同的附图及其他附件或补充条款，经双方签名(盖章)确认，与本合同具有同等法律效力。在未征得乙方出具书面同意书的情况下，甲方在乙方承包期内与任何单位或个人签订的与此林地有关的任何合同或协议均不能生效。 3、乙方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 4、如因不可抗力原因造成本合同

18、终止，双方协商处理。 5、双方代表如有变化，不影响本合同的继续履行。 6、本合同未尽事宜，双方协商解决，并形成书面文件。协商不成则通过法律途经解决。 六、违约责任 1、甲方不得在承包期内擅自收回土地，造成合同终止。否则，由此造成的一切经济损失由甲方予以赔偿，包括已投入的前期费用、生产的资金、劳务费、承包金、服务费、林木资产价值及相关费用等，并按照土地承包金总额的30%支付违约金。 2、甲方在签订或履行本合同的过程中，如存在虚假行为致使本合同无法履行或无法完全履行，必须赔偿乙方的经济损失。 本合同书壹式二份，双方各执壹份。 本合同书经甲、乙双方签字盖章生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_

19、法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 返 村民集体土地租赁协议书通用三 集体林权流转合同 （示范文本） gf20_2603 国家林业局 制定 国家工商行政管理总局 二一四年月 使用说明 一、本合同为示范文本，供中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）集体林权流转当事人签订合同时参照使用。 二、签约之前，双方当事人应当阅读本合同全部条款，双方对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可以在合同中予以明确。 三、合同签订前，当事人应当了解流转法律法规，可向当地林业主管部门咨询。 四、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提供的选择项，

20、在选择项前的打。相关条款空格处是供双方自行约定或者补充约定的，应当以文字形式填写完整。 五、双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。修改条款具有 民法典第五十二条和第五十三条规定情形的，该条款无效。 六、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 七、本合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方当事人同意内容。 八、当事人订立合同的，应当在合同书上签字或者盖章或者摁手印。 九、本合同编号由县级林业主管部门按统一规则填写。 十、本示范文本由国家林业局和国家工商行政管理总局共同制定、解释，在全国范围内推行使用。 合同编号：_ 集体林权流转合同 甲方（出让方）：_证件类型及

21、编号：_ 联系地址：_联系电话：_ 经营主体类型：农村居民城镇居民村集体经济组织 企业法人农民合作社其他 乙方（受让方）：_证件类型及编号：_ 联系地址：_联系电话：_ 经营主体类型：农村居民城镇居民村集体经济组织 企业法人农民合作社其他_ 为规范集体林权流转行为，维护流转当事人的合法权益，根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国森林法等相关规定，经甲乙双方共同协商，在平等自愿的基础上，订立本合同。 第一条特定术语和规范 （一）本合同所称的集体林权流转是指在不改变集体林地所有权及林地用途和公益林性质的前提下，林权权利人将其依法取得的林木所有权、使用权和林地承包经营

22、权或者林地经营权，依法全部或部分转移给其他公民、法人及其他组织的行为。 （二）集体林权流转应当遵循依法自愿、公平公正和诚实守信原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍进行林地承包经营权流转，流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 （三）通过家庭承包取得的林权，采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 （四）集体统一经营管理的林权流转给本集体经济组织以外的单位或者个人的，应当在本集体经济组织内提前公示，经本集体经济组织成员会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意后报乡（镇）人民政府批准。村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审

23、查后，再签订合同。 （五）林权采取互换、转让方式流转，当事人要求权属变更登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。 第二条流转标的物及流转 （一）预定流转林权的林权证书号（可另附件）：_，以林权证登记面积为准，共计_亩，其中公益林_亩，商品林_亩。 （二）甲方现通过转包出租互换转让入股作为出资、合作条件其他_方式流转给乙方，乙方对其受让的林地、林木应当依法开发利用。 （三）甲方将林地经营权林木所有权林木使用权流转给乙方。 （四）流转林地上的附属建筑和资产情况及处置方式（可另附件）：_。 （五）林权流转期限从_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。甲方应于_年_月_日之前将林地林木交付乙方。

24、 第三条流转价款及支付方式 （一）以资金进行计价： 1.一次性付款方式。林地经营权流转价款按每年每亩为_元，面积_亩，共计为_元，如林地上的林木一并转让的，按每年每亩_元，共计_元，支付时间为_年_月_日。 2.分期付款方式。共分为_期，每期_年，每期林地流转价款递增_%。合同生效后_日内由乙方向甲方一次性支付第一期的流转价款_元，以及林地上的林木转让款_元，共_元。以后每_年于当年_月_日前由乙方向甲方支付下一期的林地流转价款。 （二）以实物或者实物折资进行计价或者其他方式：_ _。 （三）公益林流转的，森林生态效益补偿资金由甲方乙方受偿，或者_。 （四）本合同生效后_日内，乙方向甲方支付_

25、元作为合同定金。采取一次性付款的，定金在流转合同期满后_日内一次性返还。分期付款的，定金在最后一期的流转价款中抵扣。 第四条甲方的权利和义务 （一）有权依法获得流转收益，有权要求乙方按合同规定缴交林权流转价款。监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护林地。 （二）有权在本合同约定的流转林地期限届满后收回流转林地经营权或使用权。 （三）所提供的林地林木权属应清晰、合法，无权属纠纷和经济纠纷。如在流转后发现原转出的林地林木存在权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。 （四）提供所流转林地范围的全国统一式样的林权证、原转出方合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的原承包、流转经营合同等证

26、明材料。 （五）不干涉和破坏乙方的生产经营活动。协助乙方做好护林防火和林区治安管理工作。协助乙方申办林地林木权属登记或变更登记、林木采伐手续，有关费用由乙方承担。 第五条乙方的权利和义务 （一）依法享有受让林地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。 （二）按合同约定及时支付流转价款。如该流转林地被依法征占用的，有权依法按规定获得相应的补偿。 （三）依法按规定申办林地林木权属登记或变更登记、林木采伐审批手续，不得非法砍伐林木。 （四）应当做好造林培育，其采伐迹地应在当年或者次年内完成造林更新，不得闲置丢荒，并保护好生态环境和水资源。 （五）依法做好护林防火、林业有害生物防治责任，保护

27、野生动植物资源工作。 （六）应当严格按照国家和本地林业管理规定开发利用，不得擅自改变林地用途和公益林性质，不得破坏林业综合生产能力。 第六条合同的变更、解除和终止 （一）在流转期内，乙方不得擅自将林地再次流转，如乙方确实需要再次流转的，必须经甲方同意，并依法办理相关手续。 （二）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的林权流转款退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款作相应调整。 （三）合同期满后，如乙方继续经营该流转林地，必须在合同期满前90日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续流转经营，在合同期满

28、后_日内将原流转的林地交还给甲方，乙方必须将原流转经营林地的林木妥善处理。未采伐林木的处理约定为_。 （四）合同终止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等设施，处置方式为_；修建的房屋及其他可拆卸设施，处置方式为_。 第七条违约责任 （一）如甲方违约致使合同不能履行，须向乙方双倍返还定金；如乙方违约致使合同不能履行，所交付定金不予退还。因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。 （二）甲方应按合同规定按时向乙方交付林地，逾期一日应向乙方支付应缴纳的流转价款的_作为滞纳金。逾期_日，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任。 （三）甲方流转的林地手续不合法，或林地林木权属不清产生纠纷，致使合同全

29、部或部分不能履行，甲方应承担违约责任。甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。 （四）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付林地林木流转价款，逾期一日乙方应向甲方支付本期（年）应付流转价款的_作为滞纳金。逾期_日，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。 （五）自宜林地造林绿化约定期满_日后，乙方不履行造林绿化约定的，甲方有权无偿收回未造林绿化的林地。 （六）乙方给流转林地造成永久性损害，或者擅自改变林地用途或者造成森林资源严重破坏，经县级以上林业主管部门确认后，甲方有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同

30、，收回该林地经营使用权，所收取的定金不予退还。 第八条合同争议的解决方式 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，约定采用如下方式解决： 提请当地农村土地仲裁机构仲裁。向有权管辖的人民法院提起诉讼。 第九条附则 （一）本合同未尽事宜，经出让方、受让方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 补充条款（可另附件）：_。 （二）本合同自当事人签字盖章起生效。本合同一式_份，由出让方、受让方、林地所有权的集体经济组织、县级林业主管部门、_、_各执一份

31、。 甲方盖章（签字）：乙方盖章（签字）： 法定代表（委托代理人）签字：法定代表（委托代理人）签字： 鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章） 附件： 1.甲、乙双方（负责人）身份证明复印件； 2.流转林地四至范围附图； 3.流转林权基本情况信息； 4.甲方林权证复印件； 5.属集体统一经营林地对本村、组外承包的应提供：依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者村民代表会议三分之二以上村民代表同意对外承包的票决记录复印件和镇（乡）政府批准意见书； 6.属再次流转的，出让方应提供原出让方同意流转的书面意见的相关证明材料； 7.其他： 流转林权基本情况信息 预定流转林地、林木交付现状：_ _ _ _。 序号 地状 名称 林权证 编号 面积 （亩） 四至界限 gps拐点坐标 东 南 西 北 1 2 3 4 5 预定流转林地上的建筑及附着物现状：_ _ _ _。 第 26 页 共 26 页