电梯困人的应急预案怎么写(9篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑电梯困人的应急预案怎么写(9篇) 人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 最新电梯困人的应急预案怎么写一 单位名称：_(章)单位名称：_(章) 法定地址：_法定地址：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 法人委托人：_法人委托人：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 双方按照公平、诚实和信用的原则，共同确定以下条款。 一、 产品和价格 (1)合同总价包含出厂价、货物到达交货地点的货

2、物包装费、运输费、保险费、装卸费、各种伴随服务费、质保期内保修费用和税金等为完成本工程设备供货的全部费用。 (2) 合同总价已含为完成本工程按相关法律规定应交纳的一切税、费。 二、合同生效 本合同经双方盖章后生效。 三、货款支付 1.卖方须在合同签订之日起七日内向买方提供本合同设备总价_%的银行履约保证金保函，保证期为自合同签订之日起至设备全部交货日期为止。因卖方原因未能按合同要求提供履约保证金保函的，由卖方承担因此造成的违约责任和经济损失。 2. 买方在卖方向买x提供合同设备总价_%的银行履约保证金保函后、电梯正式排产前，预付设备费总价的_%至合同约定的卖方账户。 3. 买方在交货期前二十一

3、日支付设备费总价的_%至合同约定的卖方账户。 4.卖方须在买x第二次付款前五日向买方提供设备费总价_%的银行质保金保函，保证期为自电梯通过验收合格之日起至质保期满为止。因卖方原因未能按合同要求提供质保金保函的，由卖方承担因此造成的违约责任和经济损失。 5. 卖方须在付款前向买方提供相应发票，否则买方有权拒付合同款，因此造成的相关责任和经济损失均由卖方依法承担。 6. 设备费发票由卖方出具，运输保险费发票由运输保险方出具。 注：_如买方要求分批供货，双方同意按上述付款进度和比例分批结算货款。 四、交货日期 1 卖方在支付合同规定的第一次付款项且电梯安装图纸双方盖章确认后，38天内全部设备必须发送

4、到施工现场。 2卖方在约定期内未收到预付款，或双方未对电梯安装图纸确认的，卖方的交货日期将根据预付款收到的时间或产品确认的时间(二者中以后一时间为准)顺延。 五、货物发送方式及地点 由卖方负责办理托运和保险，运输保险费由买方在交货期前七日付至卖方账户。卖方负责卸车,产品送达后，买方对产品的箱数和箱体的完好进行清点并签收。 产品交货地点：_ 。 六、产品包装 卖方以合理的包装，保障产品符合正常运输的要求，因设备包装和装卸运输过程造成的设备损坏由卖方自行承担。 七、产品质量保证 1卖方须在合同签订之日起七日内，对买x现场进行全面勘察，完成电梯安装图纸的确认。保证本合同产品符合双方确认的产品规格以及

5、买x现场安装条件，在产品交付时随机附产品出厂合格证书。 2 本合同中电梯产品按gb7588-20_电梯制造与安装安全规范标准制造。 3 在买x合理正常的保管和使用下，产品质量保修期为政府部门验收合格之日起的24个月，并且不超过合同约定交货日期起的30个月。 4按照国务院特种设备安全监察条例(第373号令、第549号令)规定：_电梯的安装、改造、维修，由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的单位进行。电梯制造单位对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。 5 在质量保证期内，卖方对产品本身的质量缺陷负责修理或更换，更换下的零部件所有权归卖方所有，由卖方统一回收。 6 产品投入使用之前，买x应仔细

6、阅读卖方随机提供的用户使用指南以及国务院特种设备安全监察条例(第549号令)，并遵照执行。 7 为使废旧印刷电路板不流入市场，进而切实保护用户利益，对所有电梯印刷电路板的更换必须以旧换新。 8本合同内电梯设备所有不锈钢全部采用304材质。 八、产品质量验收 1 本合同产品规格及功能详见双方确认的产品规格表(附件一)、设备功能综合表(附件后)。 2电梯安装完成后，卖方须帮助电梯安装单位及买方，按国家有关的特种设备质量安全监督管理部门的验收标准通过最终质量验收，取得电梯监督检验报告、监督检验证书。 九、违约责任 除不可抗力外，卖方未按合同规定期限交货，或买x未按合同规定期限付清货款的，违约方必须按

7、逾期部分货款总额的每天千分之一的比例，向守约方支付逾期交货或逾期付款的误期损害赔偿金，此违约金最高不超过逾期部分合同款的10%。上述误期损害赔偿金是违约方对此类违约应付的且可预见的唯一损害赔偿费，对该误期损害赔偿金的支付不影响违约方按照合同规定应该继续履行的义务。 十、售后及保修服务 1.卖方必须有相应的保修服务人员配备，以处理所有的维修服务，需提供24小时服务，而且维修人员需要接到报修电话后2小时内赶到现场，提供不间断的服务直到维修结束。 2.卖方须对合同中规定的电梯按产品质量法和消费者权益保护法规定提供24个月质保期，在质保期内提供日常维护和保养及维修培训服务，时间从质量技术监督局验收合格

8、之日算起，最迟不超过工厂最终出货期后的30个月。 3.在质保期内，卖方应按特种设备安全监察条例中的有关规定和电梯使用说明书的规定进行为电梯的日常维护和保养及维修提供服务支持，确保电梯正常安全运行。 4. 质保期内卖方负责修理和替换任何由于设备自身质量问题造成的损坏及故障。 5.在保修期结束时，须由具备技术监督局检验资质的专业工程师依据国标规定对电梯设备进行一次测试，所检出的属质量保修范围的质量缺陷由卖方修理，并得到甲方认可。修理完成后，乙方应将修理及恢复时间和日期等报告给甲方，报告一式两份。 6.在质保期内，如卖方服务不及时或维修后仍不能排除故障的，卖方应承担因此造成的有关责任和直接经济损失，

9、此损失买x有权视情况从质量保证金中扣除。 十一、其它 1 若买x延迟提货，须提前21天通知卖方，买x不收取保管费用。 2 本合同产品的风险自交付之日起转移。但不论何种情况，买x在没有付清本合同项下全部货款而提取产品的，该产品的所有权按付款比例归买卖双方所有。 3 本合同价格不包括产品安装费，产品安装合同的签订应遵守国务院特种设备安全监察条例(第549号令)第十七条规定。 4 本合同及附件中的选择项以示选定，以示否定，产品规格表以双方授权签署人的签字并加盖公章以示确认。 5 本合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，双方应在另行约定事项中约定，经双方授权签署人签字并加盖公章后生效。 6 本合同生

10、效后，需要对原条款进行变更的，双方应另行签订合同修改书，经双方单位盖章后生效。 7 产品规格表、土建技术要求、电梯安装图纸、另行约定事项、合同修改书、产品样本及其他与本合同有关的协议均为本合同之附件，属本合同不可分割部分，具有同等效力。 8 买x自行对本合同产品进行额外装潢的，装潢设计方案需经卖方技术部门确认。未经确认，擅自装潢而造成的一切后果由买x承担。 9 双方发生争议时，应先协商，协商不成，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起诉。 10组成本合同的文件包括：_ (1) 本合同书 (2) 招标文件 (3) 投标文件、投标过程中的全部承诺 (4) 标准、规范及买提出的有关要求 (5) 图纸

11、 (6) 经双方确认的洽商、变更、补充协议或文件视为本合同的组成部分。 11 本合同一式捌份，买x执伍份、卖方执叁份。 甲 方：_ 乙 方：_ 法人委托人：_ 法人委托人：_ 签字日期：_ 签字日期：_ 最新电梯困人的应急预案怎么写二 合同编号：_ 卖方：_ 买方：_ 依据中华人民共和国民法典以及有关法律、法规的规定，买、卖双方协商一致，订立本合同。 一、合同标的之名称、品牌、型号、规格、数量、价格和包装： 合同标的之技术要求详见技术附件。 合同标的包装由卖方负责，按适合铁路、公路或海运的条件设计。 二、技术标准和技术资料： 1.技术标准： 电梯执行电梯制造与安装安全规范（gb7588） 和电

12、梯技术条件gb10058标准。 2.技术资料：买方应当在_年_月_日前将所有土建等技术资料盖章确认后交给卖方。 三、付款方式及付款期限： 1.付款方式：买方以_方式支付合同价款。买方付款时，应当注明付款单位、用途、银行帐号及合同编号，并立即将付款凭证传真给卖方的合同经 办人。 2.付款期限： （1）买方应当在_年_月_日前支付合同总价的_%（￥_元）给卖方作为首期预付款，其中合同总价的_（￥_元）作为合同定金。 （2）卖方于交付货物前_日内发出结算通知书，买方在接到结算通知书日起天内支付合同货价的_%（￥_元），款到按合同规定发货。 （3）货到工地，检验齐备并符合安装要求后第_天买方向供方支付

13、本合同总价款的_（￥_元）给卖方。 四、交货期限： 1.交货时间：卖方应于_年_月_日向买方交付合同标的。 2.交货时间顺延：卖方在下列情况之一下，得顺延交货时间。 （1）买方未按照本合同第二条第2 款提交技术资料。 （2）买方未按照本合同第三条第2 款履行付款义务。 五、履行地点：_。 1.卖方应当按期交货，买方应当按期办理提货。买方提货的方式是： 卖方负责运输，运达港站：_。 卖方负责运输时，安装现场如需办理特种公安运输许可证或其它手续的，由卖方负责。 2.注意事项：买方收到卖方代办托运的货物后，若发现包装箱损坏和缺件，应即时记录缺损情况，并要求运输部门出具有效证明，以最快捷的方式通知卖方

14、，卖方同时联系当地保险公司实地勘查，在_天内向当地保险公司备案并索赔，买方予以必要协助。 六、检验： 1.双方在安装前另行约定开箱日期，并由双方共同进行检验。 2.在包装箱体完好无损的情况下，货物数量与约定不符，由卖方负责补足、或更换。卖方如期交货后经检验需补足、修理或更换的，只要卖方在合理期限内进行且不影响安装，不视为延迟履行。 七、土建及安装要求： 1.买方对井道、机房的土建必须按卖方确认的电梯或扶梯井道设计图纸及其图上的技术说明设计和施工，土建图纸由买卖双方代表签字确认，与卖方提供的电梯井道设计图同时作为本合同的附件。 2.本合同电梯应当由卖方负责安装，双方另行签订安装合同。 3.买方加

15、装电梯附属设备须经卖方确认，否则，由此引起的安全事故及其他不良后果，卖方概不负责。 4.合同标的由于买方原因放置时间过长（超过_个月）或保管不当（如未防盗、防腐、防高温等）而影响正常安装，或者出现质量问题，由买方负责。 八、保修： 1.在正常使用情况下，自政府主管部门验收合格之日起，卖方负责三包保修_年(三包指零部件的包修包换包退)，保修期间每季度巡检一次。如因买方原因不能于交付货后_个月内完成安装，或者因买方原因不能按时报检的，则保修期从交付货物起_个月后失效。未经卖方同意，买方自行安装或委托第三方安装的，卖方不负责保修，由此引起的一切问题由买方负责。在保修期间，由于买方或电梯使用单位管理使

16、用不当造成的故障，不属于保修的范围，卖方予以有偿修复。 2.卖方在保修期内提供抢修热线服务（电话：_），在接到买方及电梯使用人的抢修电话后，卖方应在_小时内到达现场作出应急处置，并保证在_小时内修复。如卖方不履行抢修及保修义务，则质保金不予支付，且卖方应承担由此造成的一切经济损失。 九、违约责任： 1.卖方不履行合同义务应双倍返还定金给买方，买方不履行合同义务无权要求返还定金。 2.卖方逾期交货，应向买方支付违约金并赔偿买方因此而造成的经济损失，违约金以逾期部分价款总额每日_%计算。违约方支付违约金后，对方有权要求继续履行合同。 3.除不可抗力外，卖方不能交货或者买方中途退货应向对方支付不能交

17、货或退货的货价总额的_%作为违约金。迟延履行超过_天可以视为不能交货或中途退货。 4.买方未按照第第五条第1 款办理提货的，除承担违约责任外，还应支付仓租；电梯每台每月_元；扶梯每台每月_元，不足一个月按一个月计算。 十、解决纠纷的方式： 双方发生纠纷，应协商解决。协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第_种方式解决： 1.提交武汉仲裁委员会仲裁； 2.依法向需方所在地人民法院起诉。 十一、其他约定事项： 1.合同供货期后_月内，卖方免费为买方存放合同标的物。供货期后第_天起，因买方原因逾期提货的，买方应按第九条第4 款支付仓租及滞纳金。 2._ 十二、合同生效 本合同自双方签名盖章时起成立，

18、在买方根据第三条第二款第（1）项支付定金及预付款之日起生效。 十三、与本合同不可分割附件： 电梯产品技术要求。 十四、其他：_ 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 地址：_ 地址：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 签约代表：_ 签约代表：_ 经办人：_ 安装联系人：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 邮编：_ 邮编：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐号：_ 帐号：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 最新电梯困人的应急预案怎么写三 维保单位(乙方)甲方： 依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例、北京市电梯安全监督管理办法、北京市电梯日常维护保养规则及其他有关规定

19、，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为电梯维护保养及金额明细表中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条 日常维护保养内容 1、乙方按照国家、行业有关标准及乙方电梯日常维护保养规则(db11/418)并根据双方约定的维保工作计划有规律地定期对设备进行调整、检查、润滑、清洁等内容，完成半月、月、季度、半年、年保养项目(包括远程监控系统和信号叠加装臵)，并做好维护保养记录。 2、及时地更换易损部件和维修服务，以确保设备的正常运行。 3、与当年10月份对所维保范围内设备

20、进行综合性安全检查和确认工作。 4、负责通过技术监督部门的设备年检合格，负责整改项目的实施，报检费用由甲方另行支付。如发生两次或多次检测，由此发生的费用由乙方承担。 第三条 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范(gb/t18775)、电梯制造与安装安全规范(gb 7588)和自动扶梯、垃圾梯和自动人行道的制造与安装安全规范(gb 16899)的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：电梯远程监控系统维护、检修、保养和故障处理。 第四条 日常维护保养期限 本合同期限 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满3

21、0日前重新签订合同。 第五条 日常维护保养费 维护保养电梯台数总计(28台)、总计金额 元(人民币)，大写： 整 。具体明细如下： 使用单位(甲方) 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司 第六条 结算方式 (一)甲方按( 月 季 半年 年 )支付维护保养费，具体支付时间和金额为： 合同签订生效按季度支付维保费用，每季度维保工作结束后由双方共同验收签字后，于10个工作日内支付合同款的25%( ) 。 (二)支付方式： 支票 汇到乙方指定帐号。 第七条 日常维护保养方式： 清包 半包 大包。 乙方负责电梯的日常维护与保养，并提供维保期内每天/24小时全天候应急处理服务。 半包维保中更换零部件单件

22、在1000 元及以内的由乙方免费提供，单价在1000元以上的费用由甲方另行支付。 第八条 乙方抢修服务热线电话： 。 抢修服务时间(包括困人)： 十分钟内到达现场，保证24小时服务，当天不能修复的电梯应以书面形式说明并通知甲方专业负责人 。 第九条 驻场：乙方(是 否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。 驻场作业人员职责：1、驻场人员严格遵守甲方的各项规章制度。2认真执行电梯保养计划和日常巡视，并做好保养及维修记录，每月保养计划时间表交甲方负责人确认同意后方可按计划执行，不得随意进行停梯维保工作。3甲方有特殊情况需配合的，应积极配合。4电梯年检前安全部件的检测及试验，

23、发现隐患及时修理，保证电梯年检一次性通过。5驻场人员须持证上岗，上岗证复印件应交甲方存档备查，统一着装，佩戴工牌，文明服务。6、针对甲方检查发现的问题要及时修复解决。 第十条 甲方权利、义务 (一)权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。 3、乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。每发生一次此类情况甲方将进行拍照汇总并以正式函件形式交由乙方负责人签字确认，将按照 电梯年维保费比例的5% 扣除维保费并要求乙方限期解决。 (二)义务 1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并

24、供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件： (1) 产品合格证; (2) 使用维护说明书; (3) 电气原理图; (4) 电气敷设图; (5) 安装说明书; (6) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论; (7) 电梯运行全部记录; (8) 故障及事故记录; (9) 改造、重大维修原始记录; (10)北京市特种设备登记卡; (11)电梯施工自检记录; (12)上年度的检验报告; 2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 3、配备电

25、梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理： (1)负责电梯钥匙的使用管理; (2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认; (3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 (4)如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。 8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请，并缴纳相关电梯检测费

26、用。 9、提供24小时值班用房一间，分机电话一部(不设外线)。 第十一条 乙方权利、义务 (一)权利 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 (二)义务 1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证书。 2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理;电梯困人时，应当在 10 分钟内(此时间最长不得超过15分钟)抵达现场。 3、现场专职作业人员不得少于二人，且应当取得相应的特种设备作业人员证并不得兼顾外单位维修保养工作。 4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维

27、护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。 6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)，反馈意见书复印件需交由甲方存档备查。 8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。 9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。 10、不得以任何形式分包、转包。 11、配合甲方确保监控摄像和报警装臵等系统安全可靠(包括中控室电梯监控设备和电梯轿箱内监控设备)。 第十二条 违约责任 (一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失

28、的，应当承担赔偿责任。 (二)一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 (三) 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用超过30日的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 1%0 的违约金。 (四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照合同总额的1% 标准支付违约金。 (五)因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲、乙双方根据过失分别自行承担部分责任。 (六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 电梯年维保费比例的5%/每次 标准支付违约金。 (七)由于乙方保养电梯不到位造成

29、停梯关人事故，或两个工作日未能恢复运行的，乙方将按照电梯年维保费比例的 5% 支付违约金。 (八)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。 (九)电梯停梯原因：如电梯停梯不能当时恢复运行的，乙方应以书面形式说明情况，通知物业公司，特殊情况四小时之内必须恢复正常运行。 (十)曳引机、曳引轮、钢丝绳的正常磨损，经甲方技术人员进行现场鉴定，由乙方负责报价经甲方确认后，由乙方组织专项大修。如因维修保养不到位、违章操作致使曳引机严重缺油、钢丝绳张力不均、导轨损坏、电器元件烧毁等，造成曳引机抱轴、曳引轮磨损、曳引绳落槽等由乙方承担全部责任。大修年限按国家有关规定及电梯实际运行状态

30、确定。 (十一)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验所引发的一切费用。 第十三条 本合同不承担项目： 1、 本合同所述设备及附属设备(如：井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔离网、 机房电源等)的一切翻修、装饰、更换维修工程。 2、 修理或更换工程中的土建工程。 3、 各种因国家或政府机关令要求而修改的设备或增加新标准附件的工程。 4、 因甲方使用不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程。 第十四条合同的解除 (一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。 (二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外合同期内任何一方不得单方解除合同。 第十

31、五条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 二 种方式解决(任选一种)： (一)依法向 北京市西城人民法院人民法院 起诉; (二)提交 北京 仲裁委员会仲裁。 第十六条 其它约定 (一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。 (二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。 第十七条

32、附则 1、本合同自双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。 2、合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 3、本合同正式文本一式 肆 份，甲、乙双方各执 两 份，效力相同。 4、附件： (1)电梯维护保养计划表 (2)北京市电梯日常维护保养记录 (3)电梯急修任务单 (4)电梯维保项目回访记录 (5)顾客满意度调查表 (6)北京市电梯定期自检记录 (7)往来函件表格 (8)电梯机房日检查记录表 甲方：(签章) 乙方：(签章) 营业执照号码： 营业执照号码： 住所： 许可证号码： 单位负责人： 住所： 联系电话： 法定

33、代表人： 电梯安全管理员： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 传真电话： 24小时急修电话： 开户银行： 传真电话： 帐号： 开户银行： 邮政编码： 帐号： 邮政编码： 年 月 日 年 月日 最新电梯困人的应急预案怎么写四 甲方：_ (以下简称甲方) 乙方：_ (以下简称乙方) 为改变物业公共区域单调的氛围，创造更良好的环境，为全体业主提供全方位的物业管理服务，乙方决定在其所管理物业之公共区域安装楼宇数字3.0 进行环境美化，并利用其发布实用信息。鉴于甲方具有该方面的专业经验及运作能力，乙方愿与甲方独家合作开展此项目，共同提升物业服务的档次。该项目具体合作事宜如下： 一、合 作 物 业 1

34、. 楼宇名称：_ 楼宇地址：_ 二、合 作 方 式 1. 合作原则：_ 1) 乙方负责统筹规划，协调甲方安装工作以实现如期投入使用; 2) 甲方负责楼宇数字3.0项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用; 3) 甲方负责楼宇数字3.0项目的自主经营，自负盈亏，项目经营的商业风险与乙方无关; 4) 无论甲方运营盈亏情况如何，应向乙方补偿其为实施该项目所增加的人力、物力支出 (详见本协议第七条) 2. 实施细则：_ 1) 乙方为甲方提供安装楼宇数字3.0所需的必要保障，如人员安排，场地处理，设施配合等; 2) 乙方负责楼宇数字3.0的防盗、安全、保洁等日常维护工作;任何与楼宇数字3.0或

35、楼宇数字3.0内画面有关的意外情况发生及时通知甲方; 3) 甲方负责楼宇数字3.0的制作、安装、维护、更新; 4) 甲方负责该楼宇数字3.0内信息画面的甑选、制作、更换、调整; 5) 甲方必须保证楼宇数字3.0的全部或部分内容每两个月至少更新一次; 三、合 作 区 域 1. 安装位置：_a/b座一楼电梯等候厅内各 1 台楼宇数字3.0，共计 2 台; 四、甲 方 权 利 义 务 1. 甲方权利 1) 在本合同规定的合作期限间，该楼宇数字3.0项目由甲方独家运作;乙方不得再与其他单位或个人开展类似合作; 2) 甲方有权要求乙方为安装楼宇数字3.0提供协助; 3) 为达到楼宇数字3.0项目的合作目

36、的，甲方有权派员定期或不定期进入楼宇进行信息画面、楼宇数字3.0的更换、维护、实景拍照存档等; 2. 甲方的责任和义务 1) 甲方保证楼宇数字3.0外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用; 2) 甲方保证楼宇数字3.0安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由甲方承担相关责任; 3) 甲方负责楼宇数字3.0的日常维护，根据乙方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况;甲方保证楼宇数字3.0内发布内容的合法性(不违反国家相关法规); 4) 甲方人员在楼宇内进行任何活动前需主动向乙方表明身份，并说明目的; 5) 甲方需按时足额补偿乙方的费用(详见本合同第七条); 五、乙 方

37、权 利 义 务 1. 乙方权利 1) 乙方有权督促甲方为实现楼宇数字3.0项目的合作目的而开展工作; 2) 乙方有权对甲方的安装过程进行监督，如发现甲方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，乙方有权要求甲方立即停止安装并限期改正;甲方应在合理期限内予以改正。 3) 为维持楼宇数字3.0的美观和美化楼宇内环境，乙方有权对甲方提出合理化建议;该建议一经双方协商一致，乙方可要求甲方立即实施; 4) 乙方有权要求甲方按时足额支付约定的补偿费用。(详见合同第七条); 2. 乙方的责任与义务 1) 乙方应协助甲方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行;乙方提供的配合包括但不限于提供通电电源供应等。

38、 2) 乙方尊重甲方的付出及收益，不干涉甲方的正常经营，不得以任何形式与第三方进行相同或类似合作; 3) 乙方在未书面通知并征得甲方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除、移动或毁坏楼宇梯厅内楼宇数字3.0，或擅自覆盖楼宇数字3.0任何部分;由此造成甲方损失的，乙方应负相应责任; 4) 乙方需及时、如实向甲方反馈业主对楼宇数字3.0以及内画面的意见和建议，协助甲方改进工作; 5) 在合作期间，乙方应对楼宇数字3.0的防盗安全和保洁负监管责任，如有丢失或严重损坏，乙方应承担相应责任; 6)_日常使用造成的损耗风险由甲方承担，但乙方有责任尽快通知甲方由甲方重新安装或维修; 六、合 作 期 限 1.本合作

39、期限为 贰 _年整，即自 20_年 5 _月 16 _日起至 20_年 5 _月 15 _日止; 1) 本合作期限一经开始，除非双方一致认可不得终止、中断; 2) 本合作期限届满前三个月，乙方需就是否继续合作等事项书面通知甲方，无书面通知则默认为愿意与甲方继续合作; 3) 本合作期限届满后,如双方对合作均未提出异议，则本合作期限自动延续壹期;合作方式以及经济补偿条件不变; 4) 若有第三方就此项目或乙方管理的其他项目提出类似合作方案或条件，双方均负有如实告之对方的义务; 5) 本合同约定的合作期限届满并自动延续壹期后，乙方在同一物业内若继续允许开发使用类似媒体，甲方享有在同等条件下的优先签约权

40、。双方可在合同履行期间结束前的三个月内就续约事宜进行协商。若有第三方加入竞争，则乙方应以书面形式就第三方报价通知甲方，甲方应在接到通知后的15日内以书面形式回复乙方。若双方决定续约，则应订立新合同书。 2.双方认可：_ 1) 合同执行之日起前一个月为合作准备期; 2) 若在合同约定开始日期内仍未安装楼宇数字3.0，且是由于乙方原因造成的，则合作期限暂不开始计算，乙方需向甲方明确承诺可安装期限，计费为具体安装日，以补充合同体现具体的付费日期; 3)合同履行期限内，如乙方物业管理权发生变更，则乙方应提前7日书面通知甲方，并协助甲方与业主会(或业主委员会)、新物业管理方就合同善后事宜进行友好协商。如已经发生预付款，则乙方应退还甲方预付款的金额。 七、经 济 补 偿 方 式 乙方为实施该楼宇数字3.0项目需进行的额外的人力、物力投入，为不增加业主及物业负担，所以因此而增加的物业管理成本，由甲方根据乙方的实际投入量给予相应的费用补偿。 1.补偿金额：_ 每台楼宇数字3.0每年补偿费用 5000_元/年，共 2 台，合计人民币 10000_元/年(大写 壹万 _元整);签约期 贰 _年，共计人民币 20000_元(大写 贰万 _元整)。