关于购房委托代理合同.docx
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1、文本为Word版本,下载可任意编辑关于购房委托代理合同 在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。合同的格式和要求是什么样的呢?下面是我给大家带来的合同的范文模板,希望能够帮到你哟! 关于购房委托代理合同一 受托人:_银行股份有限公司_支行 委托人因购买位于_、项目名为_住宅小区、具体房号为_号_楼_单元_室的房产,签订了)商品房买卖合同(合同编号:_)从受托人处申请个人住房贷款万元特做出如下委托(用“”标出): 委托受托人从售房人处代领房地产权利证书。在未办妥正式抵押登记手续前,房地产权利证书由受托人保管。 委托受托人办理以所购房产为抵押、抵押担保债权
2、为(合同名称)个人购房担保借款合同(合同编号:_)项下借款的抵押预登记手续及正式抵押登记手续。 本授权委托书一经签署,不可撤销。 委托人签名:_ _年_月_日 关于购房委托代理合同二 甲方(委托人): 乙方(受托人): 北京某某房地产经纪有限公司 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致,订立本合同。 第一条 委托事项 甲方委托乙方代理购买于 市 区 房产,建筑面积 平方米,权属性质 ,原商品房销售契约编号 。 第二条 委托代理期限 乙方自本合同订立后的次日起 个工作日完成全部代理事项,如因
3、甲方原因耽误,工作日相应顺延。 第三条 房产价格及付款时间、付款方式 1该房产购买价格为人民币(大写) 元整,此价格为净房款,购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。 2付款日期、付款方式: 第四条甲乙双方相互提供下列相应证件 甲方提供:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。 乙方提供:经纪机构资质证书、营业执照复印件。 第五条 甲方义务 1甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。 2若甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料。 3照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。 4乙方通知甲方签订房屋买
4、卖合同,甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更。 第六条 乙方义务 1乙方确保代理事项真实合法。 2确保卖方按照本合同约定按期过户,进行房屋交接。 3不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通,损害甲方利益。 4如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,须经甲方同意。 第七条 其他事项约定 1签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否则后果自负。 2本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力。 3该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后,本合同自行终止。 第八条 违约责任 1甲、乙双方履行
5、本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因,该房不能办理权属变更,双方均不承担违约责任。 2本合同履行期间,如违反本合同第五、六条各项约定之一的,应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。 3如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无法正常履行,乙方全部返还甲方所交款项,双方免责,合同解除。 第九条 合同争议的解决办法 本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房产所在地的人民法院起诉。 第十条 合同生效日期 推荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同 本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份,甲、
6、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 第十一条 补充条款 甲方: 乙方:某某房地产经纪有限公司 现在住址: 地址: 身份证号码: 房地产经纪机构资质证书编号: 第 号 委托代理人: 经办人: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 关于购房委托代理合同三 委托人:-,男/女,-年-月-日出生,住址:,公民身份号码/护照编号: 。 受托人:-,男/女,-年-月-日出生,住址: ,公民身份号码 。 委托人-欲购买房屋壹处,该房屋坐落在 ,房屋所有权证编号为 号,丘(地)号 , 结构,建筑面积 平方米。委托人因,不能亲自到办理上述房屋的买卖手续,特委托-代为办理购买上述房屋的.有关事宜: 1.签订上述房屋
7、的买卖合同; 2.支付购买上述房屋的购房款; 3.验收上述房屋,办理房屋交付手续; 4.办理上述房屋所有权转移登记手续,缴纳相关契税、手续费等费用; 5.领取上述房屋的房屋所有权证; 6. 受托人-在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件,委托人均予以认可。 委托期限: 月/年,自-年-月-日起,至-年-月-日止。 受托人有/无转委托权。 关于购房委托代理合同四 (合同编号:) 合同双方当事人: 出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 委托代理人:_地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 委托代理机构:_ 注册地址:_ 营业执照注册
8、号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 买受人:_ 姓名:_国籍_ _ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 姓名:_国籍:_ 地址:_ 邮政编码:_电话:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。为_. 该地块土地面积为_,规划用途为_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,_.建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_. _. 第二条 商品房销售
9、依据。 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_. _. 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为 “购房合同范本”版权归所有;转载请注明出处! 本合同第一条规定的项目中的: 第_号房。 该商品房的用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数地上_层,地下_层。 该商品房阳台是。 该商品房建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 _. _. 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约
10、定按下述第_种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4、_ . 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式,本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登
11、记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理: 1、双方自行约定: (1)_; (2)_; (3)_; (4)_. 2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分
12、的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第_种方式按期付款: 1、一次性付款_. 2、分期付款_. 3、其他方式_. 第七条 买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_种方式处理: 1、按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过_日后,出
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