2023年商品房购房书面合同怎么写(7篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑2023年商品房购房书面合同怎么写(7篇) 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 2023年商品房购房书面合同怎么写一 第2条 合同原则：出卖、买受双方根据民法典的有关规定，本着平等、真实、自愿的原则，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。 第3条 合同定义：合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的具体名称。 第4条 合同目的：买受人购买商品房系为自己住用、通过

2、出租获得利润或在商品房升值时通过及时转让获得利润，或通过其他相关的所有权或用益物权以获得利益。 第5条 合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方_签订合同即将买卖的商品房。 第6条 协商地点：本合同由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。 第7条 商品房地址：此商品房位于_，目前施工进度情况参照照片。 第8条 项目许可：本项目由本市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：_ 第9条 土地权利：土地使用权证：_ ，土地使用期限为;_,土地使用性质为：_。 第10条 规划许可：建设工程规划许可证：_，建设用地规划许可证：_ 。 第11条 销售

3、许可：房屋销售许可证：_。 第12条 施工许可：开工证_。 第13条 建筑施工：总设计单位：_，建筑师姓名：_，注册建筑师号码：_，总施工单位：_,总监理单位：_。 第14条 商品房标准：_,适用标准为：_,作为本商品房的设计和建筑标准。 第15条 商品房验收：由_负责验收。 第16条 质量评价：由_负责进行质量评价。 第2部分 套内空间 第17条 商品房户型：_室_厅_卫_厨 第18条 平面图：见合同附件。 第19条 立面图：见合同附件。 第20条 起居室尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_(毫米); 第21条 书房尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_(毫米); 第22条 卧室尺寸：长：

4、_，宽：_ ，高：_，其他：_ (毫米); 第23条 卫生间尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_(毫米); 第24条 厨房尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_，(毫米); 第25条 阳台尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_(毫米); 第26条 过道尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_(毫米); 第27条 其他尺寸：_ 。 第28条 房屋层高：_毫米 。 第29条 室内净高：_ 毫米 。 第30条 技术经济指标：_，使用率：_，容积率：_。 第31条 套内楼梯：_，长度：_，宽度：_，高度：_，其他：_(毫米); 第32条 门窗：_，长度：_， 宽度：_，高度：_，其他：_(毫米); 第

5、33条 贮藏空间：_，长度：_ ，宽度：_，高度：_，其他：_(毫米); 第3部分 商品房质量 第34条 沉降情况：出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求。 第35条 平直度：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离。 第36条 墙体裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝;如双方无法对是否是裂缝达成共识的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价。 第37条 设计质量：商品房设计质量不应低于政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准。 第38条 质量证明：出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量的申报手续及质量评价报告。 第39条 质量评价：出卖

6、人在交付商品房前应当提供质量评价报告;买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权委托相关机构对商品房质量进行评价。 第4部分 公摊面积 第40条 公摊内容：出卖人应当在说明公摊面积的内容与尺寸，根据目前的情况，公摊内容包括以下几个部分：配电室、公共楼梯、电梯间、泵房。 第41条 面积尺寸：房屋的公摊部分、面积及细节尺寸应当说明，经过测量的应当提供测量报告，使买受人有权可以获得精确的详细内容。 第42条 面积核实：买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的测量工具，仅凭于任意一个市场上购买的米尺即可进行测量。 出卖人(签章)：_ 买受人(签章)：_ 签订地点：_ 签订地

7、点：_ _年_月_日 _年_月_ 2023年商品房购房书面合同怎么写二 商品房产购销合同 甲方： 乙方： 甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省建筑面积计算规则为准。 二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款办法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40，计人民币元，（其中10为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应

8、于一九年月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。 七、违约责任： 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八、乙方需要

9、安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关_机关进行_。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1.房屋平面位置及占用土地范围图（略） 2.渡假村别墅暂行管理方法（略） 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 代表： 代表： 地址及电话： 地址及电话： 开户银行： 开户银行： 帐号

10、： 帐号： 一九 年 月 日 2023年商品房购房书面合同怎么写三 甲方： 乙方： 1、三个卧室(其中一间用水泥砖砌好墙体，内外用沙浆粉刷好)用水泥打好地平(须水平)，以便铺强化地板。用大理石铺好门坎石。窗户及窗台用磁砖包边(暗装且磨圆边)、铺磁砖。 2、客厅铺好磁砖、脚线(暗装);客厅阳台用混泥土填平齐客厅并铺好磁砖，外边缘用水泥砖补齐后铺好磁砖，墙体铺磁砖到顶，门框用磁砖匡边、用大理石铺好门坎石。 3、过道地面用磁砖匡边、铺好磁砖;石阶加宽到30厘米一步用大理石(磨圆边)。 4、两个卫生间、厨房及阳台放洗衣机处做好防水，铺磁砖到顶，地面铺磁砖，打一厨房操作台。厨房阳台边用水泥砖先补齐，再用

11、磁砖匡边。厨房门留80厘米内空外用水泥砖填补并用磁砖包门边(磨圆边)。 5、所有未说到的门框(卧室除外)、窗户均用磁砖匡边，铺窗台;所有下水管用磁砖包好，阳角边为碰角。 6、未尽细节之处，由甲方提出方案，商量确定。 甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方提供防水材料，其它材料乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。 推荐阅读：20_最新商品房装修合同20_商品房装修工程合同商品房装修合同模板商品房装修合同范本商品房装修合同4篇20_商品房装修工程合同 施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。 20_年5月 日至20_年6月 日，如不能按期完成，超出5天后每

12、天将处罚金100圆。 材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费10000圆人民币。 工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。 装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 签字(盖章)： 签字(盖章)： 年 月 日 年 月 日 2023年商品房购房书面合同怎么写四 借款单位：_(以下简称甲方) 贷款单位：_(以下简称乙方) 甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据城镇土地开发和商品房贷款办法(以下简称贷款办法的规定

13、，特签订借款合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款(大写)_元，用作开发_的周转金。附用款计划。 二、借款期限为_，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 三、借款利率定为月息_，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。 四、逾期贷款，加计利息_%，挪用贷款加罚利息_%。 五、甲方以_和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息(附还款计划)。 六、甲方用_人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。 七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依

14、照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。 八、甲方出现贷款办法中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。 九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照贷款办法第十二条的规定，付给甲方违约金。 十、其他事项，按照贷款办法的有关规定办理。 十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。 十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 负责人(签字)：_ 负责人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 担保单位(盖章)：_ 负责

15、人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 2023年商品房购房书面合同怎么写五 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。 一、商品房基本情况 1.甲方依据_房许字第_号商品房销售许可证将坐落在_市_区_路（街）_号（小区）_号楼（总层数、用途、结构）_单元_层_室_厅_号（管理号_）的商品房出售给乙方。 2.乙方购买商品房_套，建筑面积（大写）_平方米，（小写）_平方米。房屋建筑面积以_市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。 3.乙方购买的

16、商品房的土地使用权以 （划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至_年_月_日。 4.甲方于_年_月_日前将上述所列房屋交付乙方使用。 5.甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外，还有_等设施。 二、总价款及付款方式 1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米_元销售给乙方，总价款（小写）_元，（大写）_元。 2.自本合同签订之日起_日内，乙方应向甲方交付购房定金_元。 3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于_年_月_日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第_次付款时冲抵，分期付款日期、金额为： 合同定额（元） 付款日期 定金 _ _ 年_月

17、_日 一期 （大写）_（小写）_ _ 年_月_日 二期 （大写）_（小写）_ _ 年_月_日 三期 （大写）_（小写）_ _ 年_月_日 四期 （大写）_（小写）_ _ 年_月_日 五期 （大写）_（小写）_ _ 年_月_日 贷款 （大写）_（小写）_ _ 年_月_日 4.其中第_期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。 三、面积误差 该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_%时，乙方可选择下列任一种方式处

18、理： 1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息； 2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整； 3._。 四、合同登记 自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证；税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_%赔偿并有权要求解除合同。 五、质量标准 甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行商品房住宅质量保证、商品房住宅使用说明书制度；凡未实行商品房住宅质量

19、保证书、商品房住宅使用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。 六、产权登记 乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。 七、设计变更的约定_预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后_天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起_天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。 八、配套设施的承诺 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 1._ 2._ 3._ 4

20、._ 5._ 九、房屋的用途及公共设施的使用 乙方的商品房仅作 使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。 甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 十、合同的变更和解除 1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在_日内通知对方变更或解除合同。 2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同；而守约方要求继续履行的，对方必须履行。 3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量

21、标准，乙方有权解除合同。 4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。 十一、违约责任 1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之_向甲方追究逾期期间的违约金。 如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任： （1）终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金； （2）甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。 2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之_向乙方追究逾期期间的

22、违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任： （1）终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方； （2）乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。 3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额_%的违约金。 十二、争议的解决方式 甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决（以选择）： 1.向_仲裁委员会申请仲裁； 2.直接向人民法院起诉。 十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记

23、机关一份、鉴证或公证机关一份。 十四、双方承认的附加条款 _ 十五、本合同未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 十六、本合同经鉴证或公证后生效。 十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅使用说明书同本合同具有同等法律效力。 十八、商品房平面图作为本合同附件。 甲方：（盖章）_ 乙方：（盖章）_ 营业执照号 营业执照号：_ 或身份证号：_ 地址：_ 地址：_ 法定代表人：（签名）_ 法定代表人：（签名）_ 代理人：_ 代理人：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 电话：_ 电话：_ 邮政编码：

24、_ 邮政编码：_ 鉴证或公证部门意见：_ 房产管理部门意见：_ 鉴证或公证机关：（章）_ 登记机关：（章）_ 经办人：_ 经办人：_ 鉴证或公证日期：_ 登记日期：_ 附件 商品房平面图（略） 2023年商品房购房书面合同怎么写六 甲方(卖方)： _ 住所：_ 邮编 ：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 乙方 ( 买方 )：_ 国籍：_ 居住(注册)所在省市：_ 个人/公司：_ 性别：_ 出生年月日：_ 住所(址) ：_邮编 ：_ 证件名称：_ 号码：_ 联系电话 ：_ 委托/法定代理人：_ 联系电话：_ 住所(址)：_ 甲、乙双

25、方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 _ 商品房事宜，订立本协议。 第一条乙方预订_路_号_栋_单元_层_户(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋_(证书号：_)，并经_测绘机构实测，该房屋建筑面积为_平方米，另有地下附属面积_平方米。该房屋定于某_年_月_日交付。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元，(大写)：_。乙方预订的该房屋总房价为人民币_ 元，(大写)：_。 乙方采取_ 方式。 第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_元，(大写)：_。 作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

26、 第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于某_年_月_日前到_与甲方签订青岛市商品房出售合同。 第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施某套设施某况作为商品房出售合同的附件。 第六条在本协议的第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争

27、议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致; 2、 甲乙双方签订本协议后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、 甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的; 2、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式_份，甲乙双方各持_份，_、_各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签定) 年月日 年月 日 甲方拟签人员： 销售员证书号： 甲方确认人员： 销售员证书号： 2023年商品房购房书面合同怎么写七 甲方：_ 乙方：_甲乙双方为购销度假村商

28、品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。 二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款办法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间 甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并

29、付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。 七、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 十三、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.度假村别墅暂行管理方法 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 第 26 页 共 26 页