别墅住宅区物业管理服务合同怎么写(2篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑别墅住宅区物业管理服务合同怎么写(2篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 最新别墅住宅区物业管理服务合同怎么写一 乙方： 根据相关法律法规的规定，经甲乙双方认真协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方在 小区别墅房屋修建工程事宜，签订如下合同，以资共同遵守 一、工程地点及承包范围 1、工程所在地为 别墅房共 栋; 2、乙方按照甲方提供的图纸承建甲方房屋主体工程的建筑施工。 包括墙体、梁、柱

2、、楼梯、楼面、装模、拆模、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层及内外墙抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘贴(不包括钢筋、门窗、防水及防雷、楼梯扶手、阳台栏杆、外墙漆、厕所回填及便盆安装等工程内容)。 二、承包方式乙方采用包工不包料方式承包甲方本合同 第一条工程内容。 三、工程单价及工程款木工每平方米 元，包括模板的制作、安装、拆除;泥工主体部份混凝土浇筑、砖砌体每平方米 元;内外抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘贴共 元每平方米。 单价合计为 元(工程结算面积均按地面平方计算)。 以此单价和工程实际数量计算本合同工程总价款。 工程量以每层楼的地面面积计算。 四、付款方式 1、本合同主体工程每月按工程进度的

3、 80%由甲方向乙方支付工程进度款，结构经验收后由甲方向乙方付足已完成工程量 %的工程款(便于乙方支付人工工资); 2、本合同内外抹灰工程每月按工程进度的 80%由甲方向乙方支付工程进度款，抹灰工程完工后由甲方向乙方付足已完成工程量 %的工程款(便于乙方支付人工工资); 3、本合同工程验收合格后一个月内甲方向乙方付清本合同工程余下的全部工程款。 五、双方责任 1、甲方责任： (1)、甲方负责水电供给，为乙方施工人员安排便于施工作业的食宿场所，无偿提供乙方施工人员生活用水用电; (2)、甲方根据工程总进度计划向乙方下达工程进度计划; (3)、根据施工进度及时提供所需的所有材料、设备、工具器具。

4、2、乙方责任： (1)、乙方根据工程进度需要，组织足够的施工人员，确保工程进度; (2)、乙方严格按设计图纸和甲方要求施工，对施工人员进行必要的技术培训，确证工程质量; (3)、对施工人员进行必要的安全、道德教育，确保安全生产、文明施工; (4)、乙方所需材料，应五天前向甲方提出计划。 六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 七、安全事项甲方负责提供安全施工所需的安全设施设备，为施工人员投买足额的安全保险;乙方以安全生产、文明施工为原则，组织施工人员进行必要的安全学习;如出现工伤事故，除保险公司承担部份外由乙方仅承担余下部分 %的

5、责任。 八、工期要求从 起计算，主体工程在三个月内完成，六个月内本合同工程全面完工。 九、其它事项 1、内外墙抹灰工程标准为一般抹灰;如本合同主体工程达到 标准，抹灰价格按 标准由甲乙双方另行协商; 2、基础开挖和回填由甲方负责，不到位部份如由乙方负责处理的，所产生的费用由甲方承担。 十、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)：乙方签字(章)： 年 月 日 最新别墅住宅区物业管理服务合同怎么写二 咀方(出租人)：_ 乙方(承租人)：_ 咀、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方坐落在_的房屋，建筑面积

6、为_平方米，租用期_年，自本合同生效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)。乙方分_次支付。本合同生效后的_天内，乙方支付房屋租金的_%(_元)，房屋验收合格后的_天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内

7、(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任： 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者

8、，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所标的_楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的_%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十五、本合同一式_份。正本_份，双方各执_份;副本_份，双方各执_份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件(由甲方提供)。 1.房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2.度假村别墅暂行管理办法(略) 咀方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 第 7 页 共 7 页