关于委托房地产经纪合同汇总(5篇).docx

《关于委托房地产经纪合同汇总(5篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于委托房地产经纪合同汇总(5篇).docx（32页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、文本为Word版本，下载可任意编辑关于委托房地产经纪合同汇总(5篇) 在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。合同的格式和要求是什么样的呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧 关于委托房地产经纪合同汇总一 乙方： 受甲方委托，乙方为甲方的_花园房地产项目进行市场调查。双方经充分协商，根据有关法律法规，本着公平、诚信和互利互惠的原则，就相关事宜达成以下协议： 一、委托调查项目 1、项目名称：_花园房地产项目市场调查。 2、甲方委托乙方调查的内容等详见附件一：_花园房地产项目调查纲要。 二、项目工作组 针对甲方所委托项目，乙方专门成立由上海_

2、大学产业经济与区域经济学教授_、市场营销学教授_、旅游与酒店管理学博士_等相关专家组成的项目工作组(项目工作组成员的简历和名单等详见附件二)，负责项目调查工作方案的制订、市场调查的组织协调、市场调查结果的分析、市场调查报告的编制以及提供相关建议。 三、调查期限 2、乙方应当按照_花园房地产项目调查纲要所列的时间计划完成阶段性调查和报告工作。 四、甲方的协助义务 1、甲方向乙方提供相关资料。乙方应提前五日向甲方提交所需相关资料明细，经甲方确认同意后向乙方提供，如甲方拒绝提供，乙方不能以此为由拒绝或延期向甲方提供市场调查服务。 2、乙方_调查有困难的，经甲方同意，可请甲方提供协助。 五、保密义务

3、1、乙方承诺对甲方的商业秘密负有保密义务。 2、保密内容包括但不限于：乙方需要对甲方提供给乙方的所有书面资料(但提供给乙方以前已经公开的除外)和乙方通过调查取得的全部资料及调查报告等(以下统称商业秘密)进行保密。 4、涉密人员范围：包括但不限于乙方项目工作组成员及乙方其他全体员工。 5、保密期限：乙方承担保密义务的期限自甲、乙双方签订本合同时起至甲方向社会公众披露该信息时止，在此期间无论甲、乙双方合同关系是否存在，乙方都应无条件的保守甲方的商业秘密。 6、泄密责任：乙方承担因泄漏甲方商业秘密而给甲方造成的全部损失。经济损失难以计算的，赔偿额应当相当于本合同总价款的十倍。 六、成果提交与验收 1

4、、本次调查项目在本合同签订后_个工作日内完成并将调查成果按合同约定交付甲方。 2、调查成果包括：社会经济环境背景资料调研报告、项目自身条件和特点实地调研报告、项目区位和附近交通状况调研报告、项目周边人口状况调查报告、项目周边地区商业环境调研报告、项目周边居民消费心理及需求调研报告、与本项目相关的经营者和业户调查报告、类似房地产项目调查报告和项目综合分析报告等。 3、乙方提交调查报告后，甲方应按照_花园房地产项目调查纲要约定的项目和目的及本合同约定进行验收。 4、乙方所提交的调查报告经甲方验收后，其所有权利归甲方所有。 七、咨询费 1、甲、乙双方一致同意甲方支付给乙方项目咨询费人民币_万元，分两

5、次支付。第一次在协议签订时支付_万元，第二次在调查报告完成并交付甲方，且经甲方验收合格之日起三日内支付剩余款项_万元。 2、本合同咨询费包括咨询报酬和调查研究、分析论证、试验测定、人工费、利润、税金等因履行本合同所需的一切费用，除本合同另有约定外，甲方无须向乙方另行支付其他任何费用。 3、甲方向乙方支付咨询费时，乙方应向甲方提供等额合法有效的发票，否则，甲方有权拒绝付款，且并不因此向乙方承担任何责任。 1、除本合同另有约定外，非经本合同双方协商一致，任何一方不得无故违反合同。如有违约，违约的一方应承担另一方的全部损失。 2、乙方逾期向甲方提供合格的调查报告的，每逾期一日，乙方应当按照本合同咨询

6、费?3、乙方违反本合同第五条约定，应当向甲方支付违约金人民币_万元。对因此给甲方造成的经济损失，乙方应承担赔偿责任。?九、合同的解除 1、乙方逾期提供合格的调查报告超过十日，甲方有权单方解除本合同。?2、乙方不得以与其他单位合作等任何方式将本合同约定的服务内容分包或转包给第三方，否则，甲方有权解除合同。?3、乙方违反本合同任何一项其他约定义务，经甲方催告后仍未完全履行的，甲方有权解除本合同。?4、因乙方原因导致本合同解除的，乙方应返还甲方已经支付的全部咨询费，并按照本合同咨询费总额的20%向甲方支付违约金，对因此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。 5、本合同履行期间，除因乙方原因合同解除的

7、外，甲方有权随时通知乙方解除本合同，合同解除时，对于甲方已付的款项乙方不予退还，甲方也不再承担任何补偿、赔偿等违约责任。 十、其他 1、双方确定，甲方按照乙方符合本合同约定标准和方式完成的调查工作成果做出决策并予以实施所造成的损失，乙方承担全部责任。 2、双方确定：甲方利用乙方提交的调查工作成果所完成的新的成果，归甲方所有。乙方利用甲方提供的资料和工作条件所完成的新的成果，归甲方所有。 十一、争议的解决 本协议履行过程中如发生争议，双方应本着互相谅解和顾全大局的原则进行友好协商解决。协商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十二、附则 1、本协议经过双方代表人签字并加盖公章后生效。

8、 2、本协议未尽事宜，由双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 3、本协议正本一式肆份，双方各执贰份。 4、本协议附件如下： 附件一：_花园房地产项目调查纲要; 附件二：项目工作组成员的简历和名单。 甲方：乙方： 代表人签字：代表人签字： 协议签订地： 协议签署日期：_年_月_日 关于委托房地产经纪合同汇总二 委托估价方(甲方)： 受理估价方(乙方)： 经甲乙双方协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容如下： 一、乙方受甲方委托，对 产权名下的坐落于 的房地产于估价时点的价值进行评估。 二、估价目的： 三、估价时点： 年 月 日 四、估价报告交付日期 年 月 日 (甲乙双方如有约

9、定，从其约定)。 五、甲方应于 年 月 日前将委估房地产估价所必要的资料提交乙方，甲方提交的资料如下： 1、房屋所有权证 ( ) 5、房地产权证 ( ) 2、国有土地使用权证 ( ) 6、身份证 ( ) 3、集体土地使用权证 ( ) 7、其它资料 ( ) 4、营业执照 ( ) 六、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方必须陪同并提供方便。 七、乙方对甲方提供的资料应妥善保管，并尽保密之责。 八、甲方应在乙方交付报告之日按国家有关收费标准，一次性交清评估费。 九、乙方如无特殊原因和正常理由，不得迟于本合同规定的时间交付报告。 十、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提供估价所需的有关资料，乙方可按耽误时

10、间顺延估价报告的交付日期。 十一、乙方在交付估价报告收取评估费甲方未应用该估价报告，乙方概不退还评估费。 十二、其它： 十三、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未对方同意不得随意更改，如有未尽事宜，需经双方协商解决。 十四、本合同签订于 年 月 日。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于委托房地产经纪合同汇总三 甲方：南京润盛建设集团有限公司(以下简称甲方) 乙方：眙县建设工程质量检测中心(以下简称乙方附证书和营业执照) 为了顺利完成公司所承接的 宁宿徐高速公路盱眙收费站拓宽扩建工程项目土建工程tj1标段

11、工程项目，提高公司的管理水平，明确双方的责任，公司与项目检测单位本着平等、自愿、公平与诚信的原则，签订如下责任协议： 一、工程名称： 宁宿徐高速公路盱眙收费站拓宽扩建工程项目土建工程tj1标段。 二、工程地点： 盱眙收费站 三、工程期限： 20xx年12月9至2120xx年6月10 四、协议职责范围： 道路所有需检测项目及原材料检测 五、施工内容： 路基灰土层、水泥稳定碎石基层、沥青面层、钢筋混凝土面层、钢筋混凝土箱涵、路侧护栏、隔离栅、道路交通标志、路面标线、管道工程、照明通道设置基础。 六、质量标准： 设计要求 七、甲乙双方的责任和义务 1、甲方的责任和义务 (1)：甲方自愿委托乙方作为甲

12、方的自检自控委托实验室，有义务提供需委托乙方检测的项目和频率及企业的抽样计划等必要材料，以保证合同的顺利签署。 (2)：一般情况下，甲方负责样品的扦取工作，如要委托乙方代为扦样，甲方应提前向乙方提出申请，并缴纳一定的费用。 (3)：甲方有义务提供给乙方数量充足，密封完好，符合检测要求的样品。 (4)：甲方有义务批批填写检测业务委托联系单，并在委托单上对检测项目，样品状态、名称、标识等作出说明。 (5)：甲方有义务按照乙方的收费标准批批缴纳检测费用。 (6)：甲方有义务及时领取检测报告。 2、乙方的责任和义务 (1)：乙方自愿作为甲方的自检自控委托检验实验室，有义务配备有资质的检测人员和相应的检

13、测设备，依据相应的检测标准和程序开展委托检测业务。 (2)：乙方严格按照要求开展各项工作，保证测试数据的公正性、科学性、准确性、可追溯性。 (3)：乙方检测时使用的设备必须在检定合格有效期内，环境符合标准检测要求。 (4)：乙方仅对来样负责。乙方必须按照甲方委托书要求内容进行测试，出具检验报告，报告内容必须真实、准确，保证与所测试的原始数据一致。 (5)：乙方对甲方提供的相关检测信息准确无误后，应在对外承若的周期内出具准确可靠的检测报告。如有特殊情况不能在周期内出具报告，应及时告知甲方。 (6)：乙方负责对甲方的样品进行留样，以保证测试结果的复验追溯，样品保存期为一个月。 (7)：乙方未经甲方

14、允许，不得将对方有关信息向第三方披露。 八、费用结算 1、检测费用：检测中心对外统一收费标准执行。 2、付款方式：按收费标准批批结算。 九、违约责任及赔偿 如果在合同有效期内，甲乙双方未能履行本合同之规定，应按照合同法和民法通则的规定承担一定的违约责任。 九、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，须签字盖章方可生效，施工过程中其他未尽事项，双方另行协商解决。本协议有效期到施工结束。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 代表签字： 代表签字： 年 月 日 年 月 日 看过委托检测合同书的人还看了： 1.质量检测委托合同范本 2.检测委托协议书 3.产品质量检验服务协议书 4.消防设施检测的合同范本 5.委

15、托采购的合同范本 6.职业病危害因素检测委托协议书 7.规划设计委托的合同范本 8.委托加工合同范本 9.网站信息服务合同范本 10.委托购买合同范本大全 关于委托房地产经纪合同汇总四 委托人： 通讯地址及联系方式： 证件类型及编号： 联系方式： 受托人： 通讯地址及联系方式： 证件类型及编号： 联系方式： 合同签订地点： 声明： 1、合同双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的含义认识一致。 2、合同双方均承诺自身符合法律对签约要求的强制性规定，并履行了必要的手续。 第一条 委托目的 第二条 委托工作的内容和期限 第三条 委托权限 1、全

16、权委托：_ 2、有限委托排除某些具体权利：_ 3、专项委托限定仅某些具体权利：_ 第四条 对委托工作的具体要求 第五条 双方的权利和义务 1、委托工作完成后，受托人应向委托人提交一份书面的工作报告。 2、受托人应严格遵循各项规定，严谨、正确、客观的进行委托工作。 3、受托人在进行委托工作时，应对自身的不当或违法行为负责，但获得委托人明示认可的除外。 4、受托人有权拒绝委托人提出的违法要求。 5、受托人在进行委托工作时，发现存在可能损害或者即将损害委托人利益的情形，应及时将有关情况通知委托人。 6、委托人应向受托人提供进行委托工作所必要的文件、资料;受托人在调查过程中向委托人提出合理的协助请求，

17、委托人应予以配合。 7、受托人对工作中知悉的商业秘密保密。本义务在委托事项结束后，仍然有效。保密承诺书作为本合同的附件。 8、未经委托人书面明示许可，受托人不得将委托工作转委托给第三方。 9、委托事项完成后，受托人应在_日内将所有委托人提供的文件、资料返还给委托人。 10、其他：_ 第六条 委托费用 1、委托费用的计算方式及支付方式： 2、其他费用的种类及分担方式： 第七条 合同解除与违约责任 1、出现下列情形的，委托人有权解除本合同，受托人应承担_元的违约金，受托人已收取的委托费用应予以返还： (1)委托人有证据证明，受托人因自身过错，无法完成委托工作; (2)受托人未能按时完成委托工作;

18、(3)因受托人在进行委托工作时有不当或违法行为，导致委托人遭受损失，但该行为获得委托人明示认可的除外。 (4)其他： _ 出现第(3)项的情形，受托人还应赔偿委托人遭受的损失。 2、出现下列情形的，受托人有权解除本合同，并要求委托人承担受托人为进行委托工作实际支付的合理费用： (1)委托人未按约支付委托费用; (2)因委托人的原因，导致委托工作无法完成的; (3)其他： _ 出现第(2)项的情形，受托人还有权要求委托人支付尚未支付的委托费用。 3、其他： _ 第八条 不可抗力 1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及

19、其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。“政府行为”是指国家依据法律、法规、规章或政策实施的强制行为，包括但不限于拆迁、征收、禁令，以及其他本合同当事方无法控制的且对合同履行有实质性影响的事件。 2、由于不可抗力或政府行为的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力或政府行为影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件,以便其他各方审查、确认。 3、发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后，受不可抗力或政府行为影响的一方，应立即通知对方

20、, 发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力或政府行为事件的终止或消除。 4、因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担责任。 第九条 双方其他约定的事项 第十条 附则 1、在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。 送达时间以下列规定为准： (1)专人交付之日视为送达之日; (2)邮递以邮政部门可以证明的收到日视

21、为送达之日; (3)传真以顺利发出当天后的第一个工作日视为送达之日。 2、除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力。本合同可根据后继立法或法律变更进行修改与补充，但必须采用书面形式提出申请并经双方签字同意后执行。 3、本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可选择下列第 种方式解决： (1) 依法向本合同签订地人民法院提起诉讼。 (2)提交 (注：填写双方选择的仲裁委员会的名称)仲裁委员会在 (注：填写双方选择的城市名)按其仲裁规则进行仲裁。 4、本合同一式_份，双方各执_份。本合同采用中文和_文字书写，具有同等法律效力。不同文字的文本内容如有不符，以中文为准

22、。 5、本合同自 起生效。 委托人(盖章)： 受托人(盖章)： 法定代表人(负责人) 法定代表人(负责人)： 委托代理人： 委托代理人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 时间： 年 月 日 时间： 年 月 日 关于委托房地产经纪合同汇总五 委托开发合同(样式二) 合同编号： 委托开发项目： 委托人：(研究开发项目的委托单位，以下称甲方) 法定代表人： 法定地址： 编码： 联系电话： 研究开发人：(研究开发项目的受托单位，以下称乙方) 法定代表人： 法定地址： 编码： 联系电话： 序文鉴于甲方需要就_技术项目委托给乙方进行研究开发；鉴于乙方愿意接受甲方的委托从事技术项目的研究开发工作；根

23、据_有关技术合同的规定及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。 正文 第一条?项目名称 1.1?本合同的委托开发项目名称为：(本合同所涉及到的技术标的项目的名称) 1.2?技术合同的项目名称应使用简明、准确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并且项目名称一定要与内容相一致，尽量使用规范化的表述，如关于_技术的委托开发合同。 第二条?标的技术的内容、范围和要求 2.1?本合同的标的技术为：(乙方接受甲方的委托进行研究开发所要完成的技术成果) 2.2?本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未掌握的、经过乙方创造性劳动所获得的一套完整的技术方案，该技

24、术成果应当具有创造性和新颖性。 2.3?乙方应保证该技术成果具有创造性，即订立合同时该技术成果并不存在，而是经过乙方创造性劳动，探索前人或他人未知领域中的发明创造项目，这种发明创造的项目，可以是世界上的新项目。也可以是国内首创的新项目，还可以是地区或行业中的新项目。 2.4?乙方应保证该技术成果具有新颖性，即该技术成果不是现有技术，没有被他人公开，为公众所知晓。 2.5?甲乙双方应明确本合同开发技术项目的技术领域、说明成果工业化开发程序，比如是属于小试、中试等阶段性成果，还是可以直接投入生产使用的工业化成果；是属于科技理论，还是有关产品技术、工艺技术等。 2.6?甲乙双方应约定标的技术的形式，

25、是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料，还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。 2.7?本合同的标的技术应达到如下技术水平和具体指标：(载明本合同标的技术所应达到的科技水平及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等) 第三条?研究开发计划 3.1?乙方应根据甲方的要求，拟定一个比较周密、合理的研究开发计划，包括实施研究开发工作的总体计划、年度计划、季度计划等，明确约定每一阶段所要解决的技术问题、完成的研究内容、达到的目标以及完成的期限等内容。 3.2?乙方拟定的研究开发计划应包括如下主要内容： (1)与本合同标的技术有关的国内外技术现状、发展趋势以及该领域国内外专利申请和授

26、权情况； (2)现有的技术基础和条件以及目前存在的主要问题， (3)研究开发本项目的主要任务； (4)研究开发本项目的攻关目标和内容； (5)研究开发本项目应达到的技术水平、经济效益和社会效益； 研究开发本项目的试验方法、技术路线和开发进度计划等。 3.4?乙方应按照拟定的研究开发计划，按期完成委托开发技术成果。 3.5?乙方不按研究开发计划实施研究开发工作的，甲方有权督促其实施计划并采取补救措施。 第四条?研究开发经费、报酬及其支付、结算方式 4.1?甲乙双方约定本项目的研究开发经费和报酬总金额为：_元人民币，其中研究开发经费为：_元人民币，报酬为：_元人民币。双方约定研究开发经费的一定比例

27、作为使用费和科研补贴的，可以不单列报酬。 (1)支付方式：甲方按约定一次性支付或分期分批支付；分期分批支付的，应约定每期支付的金额。 (2)支付期限：甲方按约定在本合同生效后_天内一次性支付；分期分批支付的，应约定每期支付的期限。 (3)支付地点：甲乙双方可以约定支付的具体地点，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者双方约定的其他地点。 4.3?甲方按约定还可以资金以外的形式进行投资。若甲方以试验装备、设备、器材、样品、专业技术人员和现有技术成果(包括专利技术和非专利技术)等进行投资的，应明确约定投资内容所涉及的财产所有权归属及其提供的期限和方式。 4.4?甲乙双方可以约定按以下两种方式之

28、一结算经费和报酬： (1)经费实行包干。双方约定经费实行包干使用的，当合同完成以后经费出现结余时，结余的经费归乙方所有；如果经费不足，不足的经费由乙方自行解决，并且乙方的报酬包含在研究开发经费中，甲方不再另行支付。 (2)经费实行实报实销。双方约定经费实行实报实销的，当研究开发经费不足时，甲方应当补充不足的经费；当研究开发经费出现结余时，乙方应将结余经费如数返还给甲方。经费实行实报实销的，双方还应约定乙方的报酬金额及支付方式等。 4.5?乙方应当按照预算的经费合理使用研究开发经费，要做到专款专用、精打细算、用到实处和关键之处，避免浪费和超支，确保研究开发工作顺利而有效地进行。 4.6?甲方有权

29、对乙方使用研究开发经费的情况进行监督，并有权要求乙方提交有关财务报表；乙方有义务向甲方汇报经费支出情况，提交有关财务报表；接受甲方的监督。 4.7?乙方将研究开发经费用于履行合同以外的目的的，甲方有权制止，并有权要求其退还相应的经费用于研究开发工作。 第五条?利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属 5.1?甲乙双方应约定使用部分研究开发经费购买如下研究开发所必需的设备、器材和技术资料：(购买研究开发设备、器材和技术资料的清单) 5.2?甲乙双方约定购买的如下设备、器材和技术资料归甲方所有，乙方应在研究开发完成后将其移交给甲方：(约定归甲方所有的设备、器材和技术资料清单) 5.3?甲乙

30、双方约定购买的如下设备、器材和技术资料归乙方所有：(约定归乙方所有的设备、器材和技术资料清单) 第六条?履行期限、地点和方式 6.1?甲乙双方约定委托开发合同的履行期限为：(合同履行之日起至合同履行完毕的时间) 6.2?甲乙双方约定委托开发合同的履行地点为甲方(或乙方)所在地，或者双方约定的其他地点。 6.3?甲乙双方约定委托开发合同的履行方式为：(如新材料、新产品、新工艺的研制、开发；样品、样机的试制；成套技术设备的试制、生产等各种方式。) 第七条?技术情报和资料及其保密 7.1?甲方应在本合同生效后两个月内向乙方提交如下技术资料和原始数据：(甲方掌握的涉及本项目研究开发的技术资料和原始数据

31、) 7.2?委托开发合同的内容如涉及国家安全和重大利益需要保密的，双方应在合同中载明国家秘密事项的范围、密级和保密期限，以及双方承担保密义务的责任。 7.3?甲乙双方根据订立的委托技术开发合同所涉及技术的进步程度、生命周期以及其在竞争中的优势等因素，商定技术情报、资料、数据、信息和其他技术秘密的保密范围、时间以及双方应承担的责任。 7.4?甲乙双方约定不论本合同是否变更、解除或终止、合同的保密条款不受其限制而继续有效，双方均应继续承担保密条款约定的保密义务。 第八条?风险责任的承担 8.1?甲乙双方应根据如下原则确认风险责任的承担： (1)委托开发项目在现有技术水平下是否具有足够的难度； (2

32、)研究开发方是否尽了最大努力，并且该领域专家认为研究开发失败是否属于合理的失败。 8.2?双方约定由甲方承担风险责任的，应明确甲方承担风险责任的范围、承担的方式及损失的多少，超过此范围的风险责任由乙方承担。 8.3?双方约定由乙方承担风险责任的，应明确乙方承担风险责任的范围、承担的方式及损失的多，少，超过此范围的风险责任由甲方承担。 8.4?双方约定共同承担风险责任的，应明确双方各自承担风险责任的范围、承担的方式及损失的多少。 8.5?任何一方发现可能导致研究开发失败或者部分失败的情况时，应当及时通知另一方并采取适当措施减少损失；一方没有及时通知另一方并采取适当措施致使损失扩大的，应当就扩大的

33、损失承担责任。 8.6?双方对合同风险责任约定不明的，应当本着友好、协商的原则合理承担各自的风险责任。 第九条?技术成果的归属和分享 9.1?甲乙双方应根据如下两个基本原则确认技术成果的归属和分享： (1)精神权利不可侵犯的原则。即技术成果的完成者享有发明权、发现权、科技成果权中的身份权，以及依法取得荣誉称号、奖章、奖励证书和奖金等荣誉权。 (2)经济权利合理分享的原则。即专利实施权、非专利技术的使用权和转让权等实施许可、转让而获得的经济收益由双方合理分享。 9.2?甲乙双方可以在合同中约定委托开发完成的发明创造的归属和分享，双方可以约定委托开发完成的发明创造归甲方所有，也可以约定归乙方所有，

34、还可以约定归双方共有。 9.3?甲乙双方在订立合同时没有约定完成发明创造的归属和分享的，申请专利的权利属于乙方。但乙方应为甲方提供如下优惠： (1)甲方在发明创造专利申请未获得批准前，享有对该发明创造成果的权利，但应承担保密义务。 (3)乙方如要转让其专利申请权时，甲方可以优先受让专利申请权。 9.4?委托开发完成的非专利技术成果的使用权、转让权以及利益的分配办法，由双方在订立合同时约定。 9.5?甲乙双方在订立合同时没有约定非专利技术成果的归属和分享的，双方都有使用权和转让权。但乙方在研究开发成果提交给甲方之前，不得将其转让给第三方使用。 9.6?研究开发成果中的发明权、发现权、取得国家荣誉

35、和奖励的权利，归属于乙方。 第十条?验收标准和方式 10.1?甲乙双方约定乙方完成的委托开发合同技术应符合如下技术指标和参数：(委托开发技术在该领域内所要达到或应完成的某种技术标准和参数，如国标、部标、行业标准、具体设计要求、技术先进程度、技术项目的质量要求等技术标准和数据。) 10.2?如果委托开发的技术项目是按照国际标准进行设计的，或者指标、参数涉及到国际标准的，甲方应在本条款中注明国际标准的项目名称、标准号及发布日期，以便在合同验收时查阅参考。 10.3?乙方应按照合同约定的技术指标和参数完成委托开发合同技术，并在约定的期限内将该技术成果提交给甲方。甲方应在约定的期限内接受该技术成果。

36、10.4?双方可以约定委托开发合同技术完成以后，由双方委托的技术鉴定部门或组织专家组进行鉴定，也可以约定由甲方单方确认视为通过。但不论是采用何种方式验收，验收的标准均应以合同约定的技术指标和参数为依据，并且应当出具书面验收证明。 10.5?甲乙双方可以约定委托开发合同技术验收所需的一切费用由乙方或甲方承担，也可以约定由双方共同承担。由双方共同承担的，应明确约定各自承担的比例。 第十一条?技术协作和技术指导 11.1?甲乙双方有权要求对方为自己履行合同提供必要的技术协作和技术指导，保证合同具有研究开发、实施使用的条件。 11.2?乙方在研究开发过程中，认为需要由甲方提供技术协作和技术指导的，甲方

37、应予配合。乙主将研究开发成果提交甲方后，甲方认为需要由乙方提供必要技术指导、协助实施的，乙方应予配合。 11.3?乙方(或甲方)应为甲方(或乙方)的技术协作和技术指导提供必要的场地、人员及设备等方面的配合，并负责报销技术协作和技术指导人员的差旅费用。 第十二条?违约责任 12.1?甲方违反合同造成乙方工作停滞、延误或者失败的，应当支付违约金或者赔偿损失。 12.2?甲方迟延支付研究开发经费，造成研究开发工作停滞、延误的，乙方不承担责任。甲方逾期两个月不支付研究开发经费或者报酬的，乙方有权解除合同，甲方应当返还技术资料，补交应付的报酬，并赔偿因此给乙方造成的损失。 12.3?甲方未按照合同约定提

38、供技术资料、原始数据和协作事项或者所提供的技术资料、原始数据和协作事项有重大缺陷，导致研究开发工作停滞、延误、失败的，甲方应当承担违约责任；甲方逾期两个月不提供技术资料、原始数据和协作事项的，研究开发方有权解除合同，甲方应当赔偿因此给乙方造成的损失。 12.4?甲方逾期6个月不接受研究开发成果的，乙方有权处分研究开发成果，所获得的收益在扣除约定的报酬、违约金和保管费后，退还给甲方；所获得的收益不足以抵偿报酬、违约金和保管费的，有权请求甲方补齐不足部分。 12.5?乙方违反合同约定造成研究开发工作停滞、延误的，除应当采取补救措施继续履行合同外，还应当支付违约金或者赔偿损失；造成研究开发工作失败的

39、，应当返还全部或者部分研究开发经费和报酬，并支付违约金或者赔偿损失。 12.6?乙方未按研究开发计划实施研究开发工作的，甲方有权要求其实施研究开发计划并采取补救措施。乙方逾期两个月不实施研究开发计划的，甲方有权解除合同。乙方应当返还研究开发经费，并赔偿因此给甲方造成的损失。 12.7?乙方将研究开发经费用于履行合同以外的目的的，甲方有权制止并要求乙方退还相应的经费用于研究开发工作。因此造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，乙方应当支付违约金或者赔偿损失。经甲方催告后，乙方逾期两个月末退还经费用于研究开发工作的，甲方有权解除合同，乙方应当返还研究开发经费，赔偿因此给甲方造成的损失。 12.8?由

40、于乙方的过错，造成研究开发成果不符合合同约定要求的，乙方应当支付违约金或者赔偿损失；造成研究开发工作失败的，乙方应当返还部分或者全部研究开发经费，并支付违约金或者赔偿损失。 第十三条?争议的解决办法 13.1?甲乙双方在履行本合同的过程中一旦出现争议，可以根据自愿选择协商、调解、_或者诉讼的方式解决争议。 13.2?争议发生后，双方应本着平等自愿的原则，按照合同的约定分清各自的责任，采用协商的办法解决争议。 13.3?若双方不愿协商或协商不成的，可以将争议提交双方共同指定的第三者进行调解解决。 13.4?若双方协商、调解不成的或者不愿协商、调解的、可以约定将争议提交_委员会_解决。 13.5?

41、双方也可以不通过_，直接向法院提起诉讼，通过诉讼的方式解决争议。 第十四条?有关名词和术语的解释 14.1?技术开发合同：是指当事从之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。 14.2?委托开发合同：是指当事人一方按照另一方的要求完成约定的研究开发工作，另一方按约定支付研究开发经费和报酬并接受研究开发成果的协议。 14.3?新技术、新产品、新工艺和新材料及其系统：是指当事人订立技术合同时尚未掌握的产品、工艺、材料及其系统技术方案。 14.4?技术开发：是指将科学研究成果或已有的新技术知识应用于生产实践的创造性劳动。在技术上没有创新的现有产品改型、工艺更新、材料配方调

42、整以及技术成果的检验、测试和使用则不属于技术开发。 14.5?技术开发的过程：是指从研究开发或试制开始直至新产品投入大批量生产的全过程。 14.6?技术开发成果：是指订立合同时当事人尚未掌握的，经过研究开发的创造性劳动所获得的技术方案。 14.7?可行性研究：是指订立技术开发合同前，当事人对各种开发方案的实施可能性、技术先进性、经济合理性进行调查研究、分析计算和评价的一种科学方法。 14.8?新技术开发：是指在一定时间和区域内首次利用新的科学研究成果所进行的产品、工艺、材料及其系统等技术方案的开发，包括对原有技术的改进、创新。 14.9?新产品开发：是指在技术原理、结构、物理性能、化学成分、材

43、料、功能和用途等某一方面或者几方面与原有产品比较，有显著不同或者新的改进的产品开发，具有明显的技术进步特征和工业化、商业化特征。 14.10?新工艺开发：是指运用科学理论，采用新的方法，开发新型物质和材料，包括增加材料品种，改进材料性能，以提高产品性能和综合经济效益。 14.11?新技术系统开发：是指产品、工艺、材料等多种技术之间的新的有机组合或者配套使用的研究开发。 14.12?技术开发合同的标的：是指当事人通过履行技术开发合同所要完成的科学技术成果。 14.13?研究开发经费：是指完成本项研究开发工作所需要的成本。 14.14?报酬：是指本项目研究开发成果的使用费和研究开发人员的科研补贴。 14.15?技术成果的归属和分享：是指在技术开发合同中所产生的技术成果的权益归谁所有、如何使用以及由此产生的利益如何分配等。 14.16?精神权利：是指与技术成果完成者的人身和创造性劳动不可分割的荣誉权和身份权。 14.17?经济权利：是指通过使用、转让技术成果取得物质利益的财产权利。 14.18?验收标准和方式：是指技术开发合同实施完成后，当事人双方或一方确认所完成的技术成果是否符合和达到合同标的约定的技术指标和经济指标的活动。 14.19?技术指标和参数：是指研究开发技术在该技术领域内所要达到或应完成的某种技术标准和数据。