精选铺面转让合同协议书如何写.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑精选铺面转让合同协议书如何写 现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是我为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。 精选铺面转让合同协议书如何写一 乙方：_ 为更好提高单位房屋的使用率，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意 签订铺面租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将位于_一间面积为_平方米的_(临街或社区)铺面租赁给乙方，作_经营使用，铺面租赁合同。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日。 三、年租金_万元整，乙方于每年_月份一次性向甲

2、方交清当年的租金，甲方必须提供税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满若不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由

3、乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得

4、甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金*元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方：_乙方：_ 法人：_法人：_ 签字日期：_签字日期：_ 精选铺面转让合同协议书如何写二 甲方： 乙方：中华联合财产保险股份有限公司湛江市雷州支公司 甲乙双方经平等协商，同意就租赁铺面事宜

5、达成如下条款： 第一条：应乙方要求，甲方同意将 街 号铺面，共 间，租给乙方使用，总面积约为 平方米。租期为三年。从20xx年1月1日至20xx年12月31日止。 第二条：该铺租金为每月20xx元，乙方先交款后使用铺面，在第一个月底交清一年租金，即第一次乙方先交一年租金24000元给甲方，年底再交第二年租金，按浮动10%，其余依次类推。 第三条：乙方从租用甲方铺面之日起，如乙方租不满合同期的，此租金不退，甲方有权收回铺面另招租。 第四条：乙方使用水电费采用月清月结，单价暂定，水 元/度(按自来水公司而定)，电 元/度(按供电部门而定)，如受国家有关部门及政策影响，相应调整。 第五条：乙方在合同

6、期未满中途自动搬去，甲方不退房租和押金，甲方有权终止合同，收回铺面。 第六条：乙方租甲方铺面装修必须经甲方许可，方可装修，任何情况不得拆除、搬走。乙方应注意保护室内设施，不得随意损坏，随意变更。如有损坏、照价赔偿。甲方应提前配合提供所需资金给乙方办理搬迁报批手续，并同意提前一个月交给乙方装修。 第七条：国家征用到乙方租用的铺面时，乙方应无条件服从，其它一切损失与甲方无关，国家赔偿所有费用归甲方所有。 第八条：合同期满，在乙方与人租用该铺面同等条件下享有优先租用权。 第九条：在合同期内，铺面内的所有一切设施(包括卷闸门、门窗、 卫生间、排污、锁、水、电、设施、便盆等)如有损坏，由乙方负责修理完整

7、。 第十条：在租用期间，乙方应该遵守政府法律法规，不得从事经营吸贩毒、赌博、嫖娼卖淫等违法活动。如有违法行为及债务纠纷，违法经营，自负法律责任，与甲方无关。 第十一条：在合同期满，甲方如因使用需要收回铺面时，应提前两个月通知乙方。乙方如需停止承租，亦需提前两个月通知甲方。 第十二条：乙方如不按时交纳租金、水电费，或有违法行为，甲方有权单方终止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水电费，甲方单方有权立即收回铺面另租。 第十三条：在租赁期间，乙方不得无故中途退铺面，不得私自将铺面转让，否则，甲方有权终止合同，收回铺面。如特殊缘故需中途退租或转让，须提前一个月向甲方提出书面申请，在未正式办理转让手续前

8、，乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用，待乙方结清应付甲方债务后，乙方仍需向甲方交纳租金及有关费用，待乙方结清应付甲方债务后，甲方则给予办理转让手续。 十四条：方先交20xx元给甲方作为决定租赁保证金，若第二年10月5日不办理正式租赁合同，视作自愿放弃，甲方不再退回20xx元保证金，可另行租赁。 第十五条：本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章手印之日起生效，期满自动失效。 甲方： 乙方： 甲方代表： 甲方代表： 年 月 日 精选铺面转让合同协议书如何写三 甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租方)： 身份证号： 甲乙双方经充分协商，同意以下房屋租赁事项，订立本合同

9、共同遵守。 一、甲方自愿将座落在 商业网店(铺面)，出租给乙方使用，乙方已对甲方所要出租的铺面做了充分了解，愿意承租该铺面。 二、甲乙双方议定的上述铺面年租金为人民币(￥： 整)，租赁期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年 整，面积： 平方米，租金按年结算一次，由乙方按时(每年 月 日前)将租金交付给甲方，否则，甲方有权停业清理收回房屋。 三、铺面租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、如需对铺面进行改装修时，应征得甲方同意，一切费用由乙方承担。 2、乙方租赁期间发生的各种费用(水、电、暖气费、管理费、税费等)应由乙方自觉交纳承担。 3、乙方租赁期内，

10、如发生非法行为(火灾、设施损坏等)应承担所有经济损失直至法律责任。 4、乙方将在租赁期届满时，如需继续承租上述房屋铺面，应提前与甲方协商，在同等条件下优先续给乙方。 5、本合同依法订立，甲乙双方当事人不按本合同执行所造成的经济损失，均由违约方承担。 6、乙方在 年的租赁期内，交清房租的情况下可转租或转让经营权。 四、甲方的权利责任 1、甲方保证乙方正常通电。 2、甲方负责承担该铺面所涉及之前承包经营者的纠纷，由此造成乙方无法正常营业，由甲方出面协调解决，造成经济损失时由甲方负责。 五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 年 月 日 精选铺面

11、转让合同协议书如何写四 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确双方的权利和义务，本着公平、公正、公开、自愿、合法的原则，经双方协商同意，签订本合同。 一、甲方将座落于安定区西河村126号 1 楼 11 号铺面建筑面积为 平方米的铺面房出租给乙方使用，租期为壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、上述经营用房的月租金为 元/,共计 元， 四、租赁期内，除给排水、供热管道的维修由甲方负责，乙方承担费用外，其他的维修和费用均由乙方负责并承担。 五、租赁期内，乙方不得随意改变房屋结构，增添房屋的固定设施，如对房屋进行装饰的，待合同终止、

12、解除或租期届满时，归甲方所有，甲方不向乙方折价补偿。 六、租赁期内，乙方不得将所承租的房屋转租，转借，转让。 七、违约责任： 1、乙方损坏甲方房屋设施的，由乙方自行负责修复。 2、乙方不能按政策规定如期交付水、电、暖等费用，逾期一个月的，应向甲方承担5的滞纳金，甲方有权解除与乙方的租赁合同。 3、在特殊条件下，乙方征得甲方同意后，乙方向他人转租、转借房屋的，应向甲方缴纳1万元以上2万以下的违约金。 八、租赁期内，如乙方未出现本合同约定的违约行为，期限届满后，甲方应与乙方续签合同。 九、本合同一式二份，双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_

13、 _年_月_日_年_月_日 精选铺面转让合同协议书如何写五 出租人(以下称甲方)承租人(以下称乙方) 根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，就甲方在_市_大道和_大道交汇处的、广西再生资源综合利用市场的货场、铺面租赁给乙方从事经营事宜，达成如下协议条款： 第一条、租赁货场、铺面的位置、面积、用途 (一)乙方承租甲方自编号为_的货场(土地)，面积为_平方米。 (二)乙方承租甲方自编号为_的铺面，面积为_平方米。 (三)乙方承租的货场、铺面用途为_.若需要办理相关经营手续的，由乙方按有关规定办理相关手续，甲方有义务予以配合支持。办理手续所需要的费用由乙方承担。 (四)

14、本协议租赁的货场、铺面采取包租的方式，由乙方自行管理。 (五)具体位置详见附图。 第二条、租赁期限 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;起租日自_年_月_日起，由起租日开始计收租金。 每三年计为一个租期，共分四个租期(即首期、次期、三期和尾期) 第三条、租金、支付方式和限期 (一)租金按预付，自_年_月_日起至_年_月_日止为首期租金，租金单价：货场为_元月。_，铺面为_元月。_;月租金总额共计人民币_元(大写：_);次期租金以首期租金标准为基数，增长_%;三期租金以首期租金标准为基数，增长_%;尾期租金以首期租金标准为基数，增长_%. (二)租金支付为方式;第一次租金的

15、支付时间为_年_月_日前，以后租金的支付时间为_月_日前支付。 因特殊情况不能按时支付的，最迟不能拖欠_天，否则，从宽展期限届满次日起每日向甲方支付迟延租金的违约金。 (三)甲方收到乙方所交的租金后，应在3日内向乙方提供正式的发票。 第四条、其他费用 (一)水、电费按实际使用收取。 (二)水、电费收费标准按国家收费标准及适当损耗率收取。 (三)水、电费按月交纳，每_月_日前交清上月水电费。 (四)因租赁经营而必需的清洁工作由乙方自行负责，如需甲方代理则乙方每年须向甲方交缴清洁费用_元年，并于每年_月_日前交清。 第五条、保证金 (一)经双方约定，自本协议签订之日起五日内，乙方应支付相当于个月租

16、金的保证金，共计人民币_元(大写：拾_万_仟_佰_拾_元);正式起租后，该保证金即充抵租赁首期第个月租金。 (二)水、电费押金元。 第六条、装修、改建和供水、供电及增容 (一)在租赁期限内如乙方对租赁铺面物进行装修、改建或在货场修建建筑物，须事先向甲方提交装修、改建或建设设计方案;如方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改;如乙方的装修、改建、建设方案可能对租赁物主体结构造成影响的，则应经甲方、物主及原设计单位书面同意后方能进行;需要报建的应由乙方按规定向政府有关部门报建，甲方有义务协助;改建、装修和建设费用由乙方承担。 (二)甲方负责将水电管线接装到

17、乙方租用的货场、铺面边上，货场、铺面内水电管线安装及安装费用由乙方负责。 (三)甲方同意乙方总用电量限额为，乙方因业务需要对供电进行增容的，增容手续由甲方负责申办，供电增容所需的各项费用由乙方负担。 (四)甲方负责在年月日前将货场场地平整至公共通道路面水平，并负责建好挡土墙，乙方对此负责出资元费用。 第七条、甲方权利义务 (一)制订有关治安、消防、卫生、用电、环保等内容的各项规章制度并负责监督实施;甲方对乙方的安全生产负有监督检查责任。 (二)按约定为乙方提供货场、铺面及相关配套设施，保障乙方正常经营。 (三)为乙方提供场地、铺面有关产权等方面的证明材料，为乙方办理证照提供协助。 (四)不得非

18、法干涉乙方的正当经营活动，并为乙方的依法经营活动提供方便。 (五)维护并改善市场的整体形象，做好市场的整体广告宣传。 (六)对市场进行物业管理，负责市场内甲方的建筑物(包括公共区域及货场、铺面)的管理及外部的维修保养，负责公共水、电等设备、管道、线路及设施系统的管理、维修及保养，负责对市场内公共场所的清洁管理、保安管理、消防管理，负责对市场内各种公共通道、道路、停车场的管理。 (七)甲方必须保证其出租权，并保障乙方的租赁及经营(包括乙方在货场内建设的所有建筑)不受任何第三人的权属主张和非法干涉，否则，甲方必须退回所收租金，并赔偿乙方的直接和间接损失。 第八条、乙方权利义务 (一)有权监督甲方履

19、行合同约定的各项义务。 (二)应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 (三)自主开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度。 (四)应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 (五)应爱护并合理使用市场内的各项设施，如造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 (六)本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 (七)乙方对租用的场地只有使用权，未经甲方书面同意，乙方不得与其他租户交换场地。 (八)乙方可在主干通道两侧即东4东与之间、东7和南1之间设立长米宽米的广告牌，亦可在租赁物的主体位置

20、设立广告牌，有关广告手续乙方自负，甲方予以协助。 (九)乙方必须遵守国家安全生产法和自治区安全生产条、例，对本身的安全生产管理负全部责任，乙方应加强对从业人员的安全教育工作，做好生产安全和防火、防盗、防爆工作，若遇突发事件要按有关规定处理并及时向有关部门报告。 (十)为便于开展经营，乙方有权在租赁场地四周建立围场。 第九条、协议的解除 (一)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议： 1、逾期30日未支付租金并经甲方催促二次(含二次)仍不支付租金的。 (二)甲方不履行本协议第七条、约定的自身义务的，甲方应减收、免收相应租金;同时乙方可要求甲方继续履行合同履行义务或者有权单方解除合同;导致的乙方直

21、接损失和必然的间接损失，甲方负责赔偿。 (三)双方协议解除协议任何一方不能无故解除合同;乙方因亏损确实无法继续经营需提前解除协议的，应提前60日书面通知对方;同时需按本协议约定保证金数额的标准向对方支付违约金。 (四)甲方根本性违约或无故解除合同，导致乙方无法经营的，甲方须退回全部所收租金和保证金，导致的乙方直接损失和必然的间接损失，甲方负责赔偿。 第十条、免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使货场、铺面不适于使用或租用时，甲方应减收或退回相应的租金;如果场地无法复原，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。 第十一条、续租 (一)租赁期届满，甲方继续出租的，乙方有优先续租权，双方应重

22、新签订租赁合同。 (二)乙方有意在租赁期满后续租的，应在租赁期届满前30日之前通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复，租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。 第十二条、转租乙方有权视经营情况，整体或部分转租抑或分租。 第十三条、租赁货场、铺面的交还 (一)租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后一周内将乙方的机器、机械设备、工具、钢结构建筑物等可移动物品搬迁完毕;将租赁的货场、铺面及甲方提供的配套设施清理干净，以良好、适租的状态交还甲方。 对乙方生产经营过程中投资装修、改建或新建的不可拆除或拆除将损坏

23、其价值的添置物，归属甲方所有，但甲方应折价补偿给乙方。 (二)如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 (三)乙方未按照约定归还租赁物的，甲方有权采取措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十四条、租用期间，国家征用租赁土地的，除基于甲方铺面建筑和配套设施固有产权而产生的相关补偿外，其他对租用者的所有补偿一概归乙方所有。 第十五条、争议解决方式本协议如在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商不成，则向有关部门申请调解解决，协商或调解解决不成的，可依法向人民法院起诉。 第十六条、协议生效及其他 (一)双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为

24、协议附件，附件与本协议具有同等的法律效力。 (二)本协议自双方签字盖章并在乙方支付保证金之日起生效。 本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份。 甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人法定代表人 或委托代理人(签字)或委托代理人(签字) 开户银行：开户银行： 账号：账号： 联系电话：联系电话： 签订时间：年月日年月日 签订地点：签订地点： 精选铺面转让合同协议书如何写六 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 地址: 地址: 电话: 电话: 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议： 第一条 甲方将 铺面出

25、租给乙方，作为经营场所。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限两年，自 年 月 日至 年 月 日。 2、第一年使用费为人民币￥ (大写： ) 第二年使用费为人民币￥ (大写： ) 3、本合同签定之日，乙方一次性支付全年租金后使用，水电费押金一万元，合同到期时乙方不在租用甲方铺面交清一切水电费后，甲方退回水电费押金。 第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法： 1、管理费、保洁费、水电费：由乙方自行向有关部门交纳; 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修或更换费由乙方负责。 第四条：出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将铺面转租给第三方使用，必须征得甲方

26、的同意，付清所有费用并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。注明，不得转让给有油烟餐饮经营商。 第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回铺面。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。每年租金到期时乙方必须要提前一个月交下一年租金。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、

27、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、以固定不能移动的物品不得拆除，设施清洁、完好地交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条 甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方提供合格

28、的租赁铺面，并保证铺面内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。 第七条 合同期满，如甲方的租赁铺面需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场而待定。 第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁铺面，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 甲方经办人： 乙方经办人： 年 月 日 年 月 日 第 21 页 共 21 页