建筑装饰工程概预算第2章电子课件 .pptx

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1、建筑装饰工程概预算第2章电子课件 第一节建筑装饰工程预算（概算）内容第二节建筑装饰工程预算（概算）编制第三节建筑装饰工程预算（概算）审查与审核第四节建筑装饰工程施工图预算第五节建筑装饰工程施工预算第六节实例分析：园博会会馆装饰工程预算【建筑装饰工程概预算】学习难度：重点概念：作用、分类、编制方法、预算书、审查、施工图预算章节导读：本章将重点讲解建筑装饰工程预算（概算）的编制，同时还将分点讲解建筑装饰工程预算（概算）的作用、分类、审查以及建筑装饰工程施工图预算的具体内容。第一节第一节建筑装饰工程预算（概算）内容建筑装饰工程预算（概算）内容建筑装饰工程预算（概算）是在建筑装饰工程设计初期依据设计图

2、纸、定额、指标以及其他工程费用定额等，对工程投资进行的概略计算。一、建筑装饰工程预算（概算）分类1建筑装饰工程前期造价预算2建筑装饰工程设计预算（概算）【建筑装饰工程概预算】序号序号1 12 23 34 45 5定额编号项目名称施工工程量单位数量定额直接费（元）综合单价合价其中（元）人工费单价合价材料费单价合价机械费单价合价管理费单价合价利润单价合价综合工日含量合计3建筑装饰工程施工图预算建筑装饰工程施工图预算一般由施工单位编制，主要包括预算书封面、预算的编制说明、工程造价计算总表、施工措施费分项表、差价计算表以及工程预算表等。【建筑装饰工程概预算】序号序号材料名称材料名称单单位位数量数量预算

3、价预算价（元）（元）市场价市场价（元）（元）差价差价（元）（元）合计合计（元）（元）12345序号序号1 12 23 34 45 5定额编号分部小计分部分项工程名称施工工程量计量单位数量基价（元）单价合价其中（元）人工费材料费机械费管理费利润【建筑装饰工程概预算】二、建筑装饰工程预算（概算）的作用1投资参考2考核参考3指导性作用三、建筑装饰工程预算（概算）的编制依据建筑装饰工程预算（概算）的编制依据是指编制装饰项目预算所需的一切基础资料【建筑装饰工程概预算】第第二二节节建筑装饰工程预算（概算）编制建筑装饰工程预算（概算）编制建筑装饰工程预算（概算）的编制需要参考建设项目的设计图纸以及相关的定额

4、指标，为了更好的进行预算的编制，应多收集建筑装饰工程的现场情况和市场信息，以便能及时分析，编制出更具经济性的预算。一、建筑装饰工程预算（概算）编制的准备工作1研究招标文件2熟悉设计图纸内容3准备相关资料4现场勘查5后期整理工作在编制建筑装饰工程预算（概算）之前还需提前对工程预算进行项目列项，包括编制补充项目。【建筑装饰工程概预算】二、建筑装饰工程预算（概算）编制步骤1确定工程量计算项目确定工程量的计算项目首先需要参考施工图纸和相关设计资料，同时依据相同分项工程内容或空间功能的形式来列出全部需要编制预算的装饰工程项目，并从上而下进行分项工程量的计算。序序号号分项工程名称分项工程名称单单位位工程工

5、程量量工艺说明工艺说明一墙面工程1前厅墙面工程批灰，刷米色墙漆（三遍）2等待区墙面工程批灰，刷米色墙漆（三遍）3会议室墙面工程批灰，刷米色墙漆（三遍）4办公区墙面工程批灰，刷米色墙漆（三遍）5经理室墙面工程批灰，刷米色墙漆（三遍）6休息室墙面工程批灰，刷米色墙漆（三遍）二【建筑装饰工程概预算】序序号号分项工程名称分项工程名称单单位位工程量工程量工艺说明工艺说明一前厅1顶面工程轻钢龙骨，石膏板饰面2墙面工程批灰，刷米色墙漆（三遍）3地面工程1:3水泥砂浆，铺800800mm地砖二【建筑装饰工程概预算】2套用定额或单位估价计算直接费仔细确认各项工程的工程量，使用定额表或者单位估价表来计算直接费，将

6、其所得数值记录在工程预算表中，并汇总为单位装饰工程直接费。序序号号定定额编额编号号分项工程名分项工程名称称工程量工程量单价（元）单价（元）其中其中定定额单额单价价数数量量定定额基额基价价金金额额人工费人工费（元）（元）材料费材料费（元）（元）机械费机械费（元）（元）单单价价金金额额单单价价金金额额单单价价金金额额123【建筑装饰工程概预算】序序号号项目编项目编号号分项工程名分项工程名称称数数量量单单位位单价单价（元）（元）合合计计工艺说明工艺说明123【建筑装饰工程概预算】三、建筑装饰工程预算（概算）的编制内容1建筑装饰工程总预算及单项工程综合预算的编制内容建筑装饰工程总预算及单项工程综合预算

7、的编制内容主要包括预算编制总说明和总预算表，其中总预算表中又包括有工程费用、其他费用、预备费用以及应列入项目预算总投资中的几项费用。【建筑装饰工程概预算】工程费用一般按照单项建筑装饰工程综合预算概算组成编制，并严格采用二级编制的方式进行单位工程的预算（概算）编制。编编号号项目名项目名称称单单位位数数量量相相关材关材料料相关材相关材料单价（元）料单价（元）人工人工单价（元）单价（元）合合计计备注备注一123二123其他费用1企业管理费2规费养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费危险作业意外伤害保险费住房公积金工程排污费3利润4安全生产费5税金6安装工程费注：具体表格样式可能有变化【建

8、筑装饰工程概预算】其他费用、预备费、专项费用预算（概算）编制的内容较多，其中预备费包括基本预备费和价差预备费，基本预备费一般以总预算（概算）的“工程费用”和“其他费用”之和为基数的百分比计算；专项费用则包括引进工程其他费用中的国外专业技术人员现场服务费以及出国人员旅费和生活费等。【建筑装饰工程概预算】四、建筑装饰工程预算（概算）的调整建筑装饰工程预算（概算）在经过建设部门批准后一般是不允许调整的，除非是遇到特殊情况，此时就需要建设单位调查分析变更原因，申报主管部门审批同意后，再由原设计单位对其进行核实编制并调整。【建筑装饰工程概预算】五、建筑装饰工程预算（概算）书的编制1编制依据建筑装饰工程预

9、算（概算）书在编制时需要参考大量的设计资料、经济资料，且预算（概算）书的编制内容也应当满足国家现行的相关规定。【建筑装饰工程概预算】小贴士小贴士单位工程预算（概算）的编制单位工程预算（概算）一般分建筑工程、设备及安装工程两大类，可采用“建筑工程概算表”的形式编制，且对于工程中的特殊结构，还可采用“造价指标”的形式编制。【建筑装饰工程概预算】2编制步骤（1）熟悉建筑装饰工程的设计图纸。在了解和熟悉建筑装饰工程的设计图纸之后，需要对其进行分析，明确图纸的设计意图，并修正图纸中已经确定的错误设计，在此基础上即可开始计算整个建筑装饰工程的工程量，依据工程量，有关装饰预算（概算）定额，规定的分部分项装饰

10、施工顺序以及装饰施工图立项，对建筑装饰工程预算（概算）定额的残缺部分进行核实的补充，并立项说明。工程名工程名称称工程施工时工程施工时间间开始时间开始时间年年月月日日第第页页共共页页结束时间结束时间年年月月日日序号序号工程项目工程项目单位单位数量数量计算方式计算方式合计合计123备注：表中具体数值应遵守建筑装饰工程工程量的计算规则【建筑装饰工程概预算】（2）套用定额基价，填写预算（概算）表。在编制建筑装饰工程预算（概算）书时需要依据预算（概算）定额基价，以确保最后得出的数值不会出错，预算（概算）表中各项数值的计量单位也需满足预算（概算）定额规定。建设单位：建设单位：单位工程名称：单位工程名称：建

11、筑面积（）：建筑面积（）：第页第页 年年月月日日共页共页序序号号单位估价号单位估价号工程项目名称工程项目名称单单位位数数量量预算预算其中：人工其中：人工单单价价合合价价单价单价合合价价123【建筑装饰工程概预算】（3）计算小计金额。在建筑装饰工程预算（概算）表的基础上计算出各分部或分项的工程费用，其中包括人工费、材料费等合价小计，并进行汇总，汇总后计算出该分项工程的定额直接费，包括直接费中的人工费汇总，并列表记录。工程名称：工程名称：序号序号工程项目名称工程项目名称直接费合直接费合计计其中其中人工费（元）人工费（元）机械费（元）机械费（元）材料费材料费（元）（元）123现场经费合计工程直接费合

12、计【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点建筑装饰项目工程总预算（概算）书的组成建筑装饰项目工程总预算（概算）书主要包括建筑装饰项目工程封面、建筑装饰项目工程总目录表、建筑装饰项目工程总说明表、建筑装饰项目工程总预算（概算）书、建筑装饰项目工程综合预算（概算）书、建筑装饰项目工程单位或部位装饰预算（概算）书、建筑装饰项目工程主要装饰设备、建筑装饰项目工程主要零部件以及建筑装饰项目工程材料用量表。【建筑装饰工程概预算】单位或部位装饰工程预算（概算）书封面格式（示例）建筑安装工程单独承包建筑装饰工程算书建设单位：施工单位：工程名称：建筑装饰面积（）：装饰工程结构：檐高（m）：工程地点：预算总价（元）

13、：单方造价（元/）：建设单位：施工单位：（公章）（公章）负 责 人：审 核 人：证 号：经 手 人：编 制 人：证 号：开户银行：开户银行：年月日年月日【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点建筑装饰工程设计预算（概算）文件的编制程序和质量控制1参与编制的相关部门应当一同制定编制原则及编制方法，并确定合理的预算（概算）投资水平，力求对建筑装饰工程的编制质量和投资水平负责。2参与编制的相关人员应当对建筑装饰工程的全部设计预算（概算）的质量负责，且在编制过程中，各方人员应当积极参与编制讨论，相关工作人员也应当树立以经济效益为中心的观念，严格按照国家规定的现行的且经过批准的工程内容及投资额度设计，并提

14、出合理的能够满足预算（概算）文件编制深度的技术资料。3编制文件结束后还应经过编制部门自审、建设单位（项目业主）复审以及工程造价主管部门审批等多项程序，以确保建筑装饰工程预算（概算）书的质量。4参与编制的人员与参与审查的人员均必须具有国家注册造价工程师资格，或具有省市（行业）颁发的造价员资格证，并能依据建筑装饰工程项目的大小按持证专业承担相应的编审工作。【建筑装饰工程概预算】第第三三节节建筑装饰工程预算（概算）建筑装饰工程预算（概算）审查与审核审查与审核审查，一般是指编制人员和编制单位对建筑装饰工程预算（概算）进行自审，而审核则是指授权单位以及造价工程师对建筑装饰工程预算（概算）进行审定确认，所

15、有的建筑装饰工程预算（概算）必须经过审查和审核且确定无误后才可使用。一、审查、审核的作用二、审查、审核的形式1独立审查与审核2多方会审3委托审查与审核三、审查的原则【建筑装饰工程概预算】四、审查、审核的依据建筑装饰工程预算（概算）在进行审查和审核时必定要参考大量的资料，这样得出的预算（概算）才是最具有科学性和准确性的。【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点材料预算价格的组成建筑装饰材料预算价格的组成具体可参考下图【建筑装饰工程概预算】五、审查、审核的方法在对建筑装饰工程预算（概算）进行审查与审核时，可以采取总面积法、定额项目分析法、对比分析法、指标分析法、查询核实法、联合会审法、难点项目审查与

16、审核法、重点项目审查与审核法以及全面审查与审核法等方法【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】六、审查、审核的质量控制要保证审查、审核的质量，可以针对性的采取相应的措施，具体可参考右图【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点预算（概算）审查的阶段建筑装饰工程预算（概算）审查可分为预算草案编制过程中的个别审查和国家预算草案编制完毕后的总体审查这两个阶段。【建筑装饰工程概预算】第第四四节节建筑装饰工程施工图预算建筑装饰工程施工图预算建筑装饰工程施工图预算是以施工图为依据编制的一种确定单位建筑装饰工程预算造价的经济文件，在编制时需要参考建筑装饰工程预算定额、费用标准以及工程所在地区的人工、材料、施

17、工机械台班的预算价格。【建筑装饰工程概预算】一、施工图预算编制依据1经过相关部门批准和会审的施工图纸和设计文件在编制建筑装饰工程施工图预算时编制单位必须具备有建设单位、设计单位以及施工单位共同会审的整套施工图纸，设计变更通知单，经过三方签署的施工图纸会审记录以及相关的各类施工标准图集等资料。【建筑装饰工程概预算】二、施工图预算编制方法建筑装饰工程施工图预算的编制方法主要有两种，即单价法和实物量法。1单价法单价法又可分为定额单价法和工程量清单单价法。其中定额单价法要参考之前编制好的分项工程的单位估价表来进行具体的编制工作；工程量清单单价法则需招标人员按照国家统一规定的工程量计算规则来提供工程数量

18、，并采用综合单价的形式来计算建筑装饰工程最终的工程造价。计算分项工程量套定额基价汇总建筑装饰单位工程基价计算直接工程费计算直接费计算间接费人工费、材料费、机械及机具使用费工料分析计算人工费、材料费、机械及机具使用费差价计算工程造价（装订成册）【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点设备及工具、器具购置费组建筑装饰工程的设备购置费主要由设备原价和设备运杂费构成，工具、器具购置费以及生产家具购置费则是指按照建筑装饰工程的初步设计要求，在保证施工初期正常生产的前提条件之下必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、生产家具和备品备件等所花费的购置费用，一般以设备购置费为计算基数，并按照国家规定的费率计

19、算。国产标准没备原价一般指设备的出厂价，其计算方式多种多样，常用的有综合单价法、定额估价法、成本计算估价法，系列设备插入估价法以及分部组合估价法运用的频次较少。【建筑装饰工程概预算】2实物量法实物量法主要通过依据施工图纸和预算定额的项目划分以及工程量的计算规则和计算原则来计算出分部分项的工程量，然后再套用预算定额即实物量定额来编制具体的建筑装饰工程施工图预算计算分项工程量套定额人工、材料、机械及机具消耗量汇总单位工程人工、材料、机械及机具消耗量计算间接费计算直接工程费按照市场价格确定人工费、材料费以及机械费计算利润计算税金计算工程造价（装订成册）【建筑装饰工程概预算】6 61 13 32 25

20、 54 4计算工程量的项目计算工程量的项目相应的定额项目相应的定额项目计算工程量的项目计算工程量的项目相应的定额项目相应的定额项目计算工程量的项目计算工程量的项目相应的定额项目相应的定额项目计算时尺寸取值应准确计算时尺寸取值应准确工程量计算精度应统一工程量计算精度应统一避免漏算、错算以及重复计算避免漏算、错算以及重复计算工作内容工作内容保持一致保持一致计量单位计量单位保持一致保持一致计算方法计算方法计算规则计算规则保持一致保持一致按照定额规定按照定额规定建筑面积取整数，钢、木材及贵重材料取三位小数，其余项目取两位小数建筑面积取整数，钢、木材及贵重材料取三位小数，其余项目取两位小数遵循一定的顺序

21、计算遵循一定的顺序计算【建筑装饰工程概预算】三、施工图预算的编制步骤1收集相关资料2熟悉施工图纸（1）整理施工图样。在编制之前应当将施工总说明、平面图、立面图、剖面图和构造详图等按顺序进行整理，并将目录放在首页，装订成册。（2）熟悉施工图样。熟悉建筑装饰工程施工图样能更深入的了解建筑装饰工程，其主要目的可参考下图。【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点工程量计算技巧建筑装饰工程工程量的计算技巧具体可参考图【建筑装饰工程概预算】编制主要材料汇总表工程名称：工程名称：第第 页页定定额编额编号号项目名称项目名称工程量工程量综合人工综合人工42.542.5级水级水泥泥材料名称材料名称工日工日kgkg单

22、位单位单单位位数数量量定定额额合合计计定定额额合合计计定定额额合合计计定定额额合合计计【建筑装饰工程概预算】编制建筑装饰工程施工图预算书（1）校对。根据施工图预算的相关资料，审核、校对建筑装饰工程的施工图预算书，确保建筑装饰工程施工图预算的质量。（2）编写编制说明。所编写的编制说明要包括编制对象、工程概况、编制依据、施工地点、施工项目、施工企业资质等内容。（3）整理、装订。编制完成后即可填写建筑装饰工程施工图预算的各种表格，主要包括封面、编制说明细节、工程费用计算表、工程计价表等，并将其整理、装订。【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点建筑装饰工程施工图预算审查的依据建筑装饰工程施工图预算审查

23、的依据主要有以下几项。1.针对于建筑装饰工程施工图预算的国家或地方现行规定的各项方针、政策和法律法规。2.建设单位与施工单位双向认可并经审核的施工图纸及相应的附属文件。3.建筑装饰工程承包合同或相关招标资料。4.国家规定的现行的建筑装饰工程预算定额及相关规定。5.各种经济信息，如建筑装饰材料的动态价格以及造价信息等资料。【建筑装饰工程概预算】第第五五节节建筑装饰工程施工预算建筑装饰工程施工预算施工预算是施工单位依据建筑装饰工程施工图纸、施工定额、施工及验收规范、标准图集以及施工组织设计(或施工方案)编制的单位工程（或分部分项工程）预算造价的经济文件。一、施工预算的内容二、施工预算的作用三、施工

24、预算编制原则四、施工预算编制方法【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点施工预算与施工图预算的区别1适用对象不同。施工预算适用于施工企业，是施工企业控制实际施工成本的依据，一般在保证施工质量和施工工期的前提下，施工预算越小越好。施工图预算则适用于发包单位或业主，一般在各分项、分部工程量计算准确的情况下，施工图预算越大越好。2工作量不同。任何一个建筑装饰工程都需要编制施工图预算，施工图预算所计算的数额是施工企业的项目承包收入。此外，相对于施工预算来说，施工图预算所要计算的工程量要多一些，审核流程也较之要多一些。【建筑装饰工程概预算】五、施工预算编制步骤建筑装饰工程施工预算编制时可参考已会审的施工图

25、纸、说明书以及施工方案，具体可按图中的步骤编制。【建筑装饰工程概预算】第第六六节节实例分析：实例分析：园博会会馆装饰工程预算园博会会馆装饰工程预算为了更好地让读者理解建筑装饰工程预算的相关内容及其具体的编制工作，下面将以园博会会馆装饰为例讲述其装饰工程项目及其相关的报价文件。【建筑装饰工程概预算】一、工程介绍该建筑装饰工程为国际园林博览会东部服务工程，包括序厅建设、一号厅建设、二号厅建设以及三号厅建设等项目。二、设计效果图以及相关的设计图纸【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】本

26、章小结：建筑装饰工程预算（概算）的存在是为了更好的执行建筑装饰工程，在编制时不仅需要相关人员具备良好的职业素质，同时也需要相关人员具备足够深厚的知识储备，唯有这样，所编制的建筑装饰预算（概算）的质量才能得到保障。【建筑装饰工程概预算】【印刷与工艺】第一章印刷基本概念课后练习课后练习1建筑装饰工程预算（概算）有哪些作用？2建筑装饰工程预算（概算）的编制依据有哪些？3如何编制建筑装饰工程预算（概算）？4建筑装饰工程预算（概算）的具体编制有哪几步？5建筑装饰工程预算（概算）书如何编制？6编制建筑装饰工程预算（概算）需要做哪些准备？7建筑装饰工程预算（概算）如何进行审查与审核？8建筑装饰工程预算（概算）审查与审核的依据有哪些？9建筑装饰工程施工图预算的编制方法有哪些？10建筑装饰工程施工图预算的编制步骤有哪几步？11如何编制建筑装饰工程施工预算？