建筑装饰工程概预算第4章电子课件 .pptx

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1、建筑装饰工程概预算第4章电子课件 第一节工程间接费、利润与税金第二节施工进度计划第三节施工成本控制与管理第四节建筑装饰工程成本核算第五节实例分析：国际学校建筑装饰改造 工程成本核算学习难度：重点概念：间接费、利润、税金、工程项目费用、成本核算章节导读：本章主要讲解在建筑装饰工程中会出现的间接费用、利润以及税金，这些都对建筑装饰工程的成本核算有很大的影响。此外，不同的工程项目费用对于最终呈现的成本核算也会有比较大的影响，在编制成本核算时需考虑到这几点。【建筑装饰工程概预算】第一节第一节工程间接费、利润与税金工程间接费、利润与税金建筑装饰工程间接费主要指施工单位或者施工企业为组织和管理建筑装饰工程

2、所必要的各项经营管理费用，一般以费率的形式出现，而利润与税金则是在执行建筑装饰工程施工过程中必定存在的两项费用，其中利润的计取应当合理化。一、税金这里所说的税金是指依法向纳税人征收税款的金额。税金具有一定的强制性、固定性和无偿性。建筑装饰工程中的税金主要包括营业税、城市维护建设税以及附加税等。企业 性质国有建筑装饰施工企业集体建筑装饰施工企业装饰 类别一般装饰工程高级装饰工程一般装饰工程高级装饰工程计税 基数直接工程费直接工程费企业 等级一级二级三级【建筑装饰工程概预算】小贴士小贴士保证施工进度措施保证施工进度关键在于组织措施得力(在项目班子中设置施工进度控制专职人员,负责调度、控制施工),技

3、术措施可行(利用先进施工工艺、施工技术以加快施工进度),合同措施限定(保证合同期与计划协调一致),经济措施落实(对参与施工的各协作单位,提出进度要求,制定奖罚制度)等四个方面。【建筑装饰工程概预算】第第二二节节施工进度计划施工进度计划经批准的进度计划，应向执行者进行交底并落实责任，进度计划执行者应制订实施计划方案。一、施工进度计划的实施.限额领料单是根据施工任务单编制的控制班组领用材料的依据，应具体列明材料名称、规格、型号、单位和数量、领用记录、退料记录等。【建筑装饰工程概预算】.做好施工中的调度工作。施工中的调度是组织施工中各阶段、环节、专业和工种的互相配合、进度协调的指挥核心。调度工作是使

4、施工进度计划实施顺利进行的重要环节，其主要任务是掌握计划实施情况，协调各方面关系，采取措施，排除各种矛盾，加强各薄弱环节，实现动态平衡，保证完成作业计划和实现进度目标。【建筑装饰工程概预算】二、施工进度计划的检查对比实际进度与计划进度（）完成任务量可以用实物工程量、劳动消耗量和工作量三种物理量表示。为了比较方便，一般用它们实际完成量的累计百分比与计划的应完成量的累计百分比进行比较。【建筑装饰工程概预算】（2）S形曲线比较法。从整个工程项目的施工全过程而言，一般是开始和结尾阶段，单位时间投入的资源量较少，中间阶段单位时间投入的资源量较多，与其相关的单位时间完成的任务量也是呈同样变化。【建筑装饰工

5、程概预算】而随时间进展累计完成的任务量，则应该呈S形曲线变化。【建筑装饰工程概预算】1）项目实际进度与计划进度比较。2）项目实际进度比计划进度超前或拖后的时间。3）项目实际进度比计划进度超前或拖后的任务量。4）预测工程进度。【建筑装饰工程概预算】（3）“香蕉”形曲线比较法。“香蕉”形曲线的作图方法与S形曲线的作图方法基本一致，所不同之处不在于它是分别以工作的最早开始和最迟开始时间绘制的两条S形曲线组合成的闭合曲线。【建筑装饰工程概预算】2.施工进度计划检查结果的处理进度报告由计划负责人或进度管理人员与其他项目管理人员协作编写。报告时间一般与进度检查时间相协调，也可按月、旬、周等间隔时间进行编写

6、上报。【建筑装饰工程概预算】三、施工进度偏差的原因分析由于采取其他调整措施造成工期的拖延，如设计的变更、质量问题的返工、实施方案的修改等。【建筑装饰工程概预算】四、施工进度的控制措施技术措施在工程进度受阻时，应分析是否存在施工技术的影响因素，为实现进度目标有无改变施工技术、施工方法和施工机械的可能性。【建筑装饰工程概预算】第第三三节节施工成本控制与管理施工成本控制与管理一、建筑装饰工程成本的分类1.按成本计价的定额标准分类（1）预算成本。预算成本是按照建筑装饰工程实物量和国家或地区或企业制定的预算定额及取费标准计算的社会平均成本或企业平均成本，是以施工预算为基础进行分析、预测、归集和计算确定的

7、。【建筑装饰工程概预算】二、施工阶段成本控制方法.材料费的控制材料成本的控制，是控制工程成本的关键。材料费的控制，按照“量价分离”的原则，一是对材料用量的控制，二是对材料价格的控制。【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点降低工程成本措施降低工程成本措施是在保证施工质量及安全的基載上,以施工预算合同工期及技术组织措施为依据而编制的。例如，组建强有力的领导班子,合理选调精干的装饰队伍进行装饰施工,保证劳动生产率的提高,减少总的用工数；采用新技术、新工艺提高工效,降低材料耗用量,节约施工总费用等。【建筑装饰工程概预算】第第四四节节建筑装饰工程成本核算建筑装饰工程成本核算一、建筑装饰工程成本核算的内容

8、和对象施工企业在核算产品成本时，就是按照成本项目来归集企业在施工生产经营过程中所发生的应计入成本核算对象的各项耗费。【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点施工成本控制的具体措施 1认真审查图纸，了解预算表中的施工工艺要求，在施工图纸与施工现场产生冲突时，能及时办理项目变更，合理的增减项目。2选择合适的施工方案，这不仅要结合建筑装饰工程的施工规模，同时还要考虑建筑装饰工程施工的复杂程度、现场条件、现场机械情况以及职工素质等因素。3均衡施工，在保证施工质量的前提条件下加快工程进度。4合理安排施工人员，同时加强现场施工人员的管理，避免不必要的装饰工程资源损失和成本支出，要严格劳

9、动纪律，提高施工现场的劳动生产率。5加强施工现场的管理工作，合理堆放施工材料，减少搬运次数，减少仓储和摊基损耗，一定要控制好材料的成本。6加强施工现场安全管理和项目费用支出管理，提高现场施工人员的生产积极性，提高劳动效率。【建筑装饰工程概预算】二、建筑装饰工程成本核算的基本要求1建立工程项目台帐为了对各工程项目的基本情况做到心中有数，便于及时向企业决策部门提供所需信息，同时为有关管理部门提供所需要的资料，施工企业还应按单项施工承包合同建立工程项目台帐。【建筑装饰工程概预算】三、建筑装饰工程成本核算管理1成本核算体系规范化 在建筑装饰行业中，成本核算的管理工作已经不仅仅是个人的工作，在进行成本核

10、算管理时应当有明确的项目负责人，在核算过程中应当将会计数值与责任、核算控制与业绩结合管理，并通过会计数值的变化明确责任，以便于及时改进建筑装饰工程在施工中的不足之处。分析设计图纸项目负责人、参与方依据要求编制工程计划书综合讨论选择最优施工方案依据实际施工需求安排施工人员编制总体工程预算并进行材料分析以编制好的工程计划书为标准编制任务清单并审核、批准、签字依据材料表、汇总单和任务清单采购材料核对材料数量和价格并做好记录进行成本核算分析，以确保成本核算的真实性【建筑装饰工程概预算】四、建筑装饰工程成本核算相关表格工工程程名名称称工程总造价工程总造价工工程程监监理理序号序号成成 本本 核核 算算项目

11、项目核核算算比比例（例（%）金金额额（元）（元）成本核算参考数值成本核算参考数值目标控制成本目标控制成本分分项项核核算算比比 例例（%）金金额额（元）（元）控控制制比比例（元）例（元）金金额（元）额（元）小小计计（元）（元）123合计目标合计编制说明本表提供的比例数值为经验数值，具体核算时应当依据建筑装饰工程施工的难易程度以及报价情况作出适当的调整，目标控制成本为精细化管理计划达成的成本控制目标【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点成本核算的原则 1合法性原则。指计入成本的费用必须符合法律、法令、制度等的规定。2可靠性原则。包括真实性和可核实性。3相关性原则。包括成本信息的有用性和及时性。有用

12、性指成本核算要为管理当局提供有用的信息；及时性是强调信息取得的时间性。4分期核算原则。成本核算的分期，必须与会计年度的分月、分季、分年相一致，这样可以便于利润的计算。5权责发生制原则。应由本期成本负担的费用，不论是否已经支付，均应计入本期成本；不应由本期成本6实际成本计价原则。生8重要性原则。指对于成本有重大影响的业务内容，应作为核算的重点，力求精确，而对于那些不太重要的琐碎的经济业务内容，可以相对从简处理，不要事无巨细，均作详细核算。【建筑装饰工程概预算】工程部人工费月度成本控制表（示例）工工程程量量名名称称数数量量单价（元）单价（元）预算成本预算成本计计划划成成本本实实 际际 成成本本降降

13、 低低 额额（万元）（万元）降降低低率率（%）成本亏损原因：123项目经理（签字）：责任会计（签字）：（盖章）（盖章）预算员（签字）：劳资员（签字）：（盖章）（盖章）年月日【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点项目成本核算1当多个施工单位同时施工一项单位工程时，各施工单位都应以同一单位工程为成本核算对象，各自核算其应当独立完成的部分。2规模较大、工期较长的单位工程，可将工程划分为若干部位，以分部位的工程来作为成本核算的对象。3由同一施工单位施工的同一建设项目，如果在同一施工地点施工，则属于同一建设项目的各个单位工程可合并作为一个成本核算对象。4需要改建或者扩建的零星工程，可以依据现场实际情况和

14、管理需要，以一个单项工程为成本核算对象，或将同一施工地点的若干个工程量较少的单项工程合并作为一个成本核算对象。【建筑装饰工程概预算】工程部其它直接费用月度成本控制表（示例）工程量名称工程量名称预算成本（万元）预算成本（万元）计划成本（万元）计划成本（万元）实际成本（万元）实际成本（万元）降低额（万元）降低额（万元）降低率（降低率（%）成本亏损原因：123项目经理（签字）：预算员（签字）：责任会计（签字）：（盖章）（盖章）（盖章）年月日【建筑装饰工程概预算】小贴士小贴士项目工程成本管理方法项目成本管理主要有事前管理、事中管理以及事后管理这几种，其中事前管理包括项目工程成本预测和计划，事中管理包括

15、项目工程成本控制和监督，事后管理则包括项目工程成本核算和分析，具体指项目工程成本综合分析和单位工程成本分析。【建筑装饰工程概预算】工程部间接费用月度成本控制表（示例）工程量名称工程量名称预算成本（万元）预算成本（万元）计划成本（万元）计划成本（万元）实际成本（万元）实际成本（万元）降低额（万元）降低额（万元）降低率（降低率（%）成本亏损原因：123项目经理（签字）：预算员（签字）：责任会计（签字）：（盖章）（盖章）（盖章）年月日【建筑装饰工程概预算】小贴士小贴士项目工程成本核算注意事项1核算的前提是不能以预算成本以及估算成本来代替实际成本，且对于还没有完全结束的项目工程一定要定期审查，要依据审

16、查的结果核算项目工程的成本，并随之调整相应的采购计划。2项目成本在核算时必须要明确施工项目所收的费用必须与收入相匹配，必须做到实际形象进度、统计申报的数量以及物资消耗水平同步。3主持项目工程成本核算的主管人员必须注意工程价款的结算，并要依据项目工程合同的相关规定及时间向业主收回备料款和工程进度款，要确保工程价款的收取和工程形象进度能够同步进行。4在进行项目工程成本核算时，一定要处理好施工过程中的增项工程的签证和索赔等工作，在工程竣工后，还要能及时的协助工程结算工作的进行，并能及时收回除保修金之外的全部工程款。【建筑装饰工程概预算】第第五五节节实例分析：实例分析：国际学校建筑装饰改造工程成本核算

17、国际学校建筑装饰改造工程成本核算为了更好地让读者理解建筑装饰工程成本核算的相关内容及其具体的编制工作，下面将以国际学校的建筑装饰改造工程为例讲述其工程项目及其相关的报价文件。一、设计效果图以及相关的设计图纸【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】本章小结：为了获取更合理化的设计方案，建筑装饰企业或单位需要更加重视建筑装饰工程的成本核算，核算时必须要以实事求是为工作原则，要更多的结合现场施工情况，对于材料的市场价格和市场销售情况均要有一个比较系统的了解，这将会是后期建筑装饰工程成本核算的重要依据。【建筑装饰工程概预算】【印刷与工艺】第一章印刷基本概念课后练习课后练习1建筑装饰工程间接费包括哪些内容？2建筑装饰工程间接费的费率如何测算？3建筑装饰工程施工成本主要可分为哪几类？4建筑装饰工程施工成本控制的依据是什么？5建筑装饰工程施工成本如何控制？6建筑装饰工程成本核算的基本要求有哪些？7如何进行建筑装饰工程成本核算？8建筑装饰工程成本核算的原则有哪些？9如何检查施工进度计划？10为何会出现施工进度偏差？