建筑装饰工程概预算第1章电子课件 .pptx

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1、建筑装饰工程概预算第1章电子课件 第一节关于建筑装饰工程概预算第二节 建筑装饰工程概预算审查第三节相关专业的发展第四节相关专业考级第五节实例分析：咖啡厅装饰工程预算与成本核算【建筑装饰工程概预算】学习难度：重点概念：基础内容、概预算文件、行业状况、发展前景、考级章节导读：本章将重点讲解如何正确的进行建筑装饰工程概预算的学习，同时本章还会讲解建筑装饰工程概预算相关专业的发展状况，对于建筑装饰概预算相关专业的考级情况也做了细致的讲解。第一节第一节关于建筑装饰工程概预算关于建筑装饰工程概预算一、建筑装饰工程概预算造价【建筑装饰工程概预算】1直接工程费（1）人工费。主要用于支付直接从事建筑装饰工程施工

2、的职工各项开支的费用。【建筑装饰工程概预算】（2）材料费。指直接用于建筑装饰工程制造和施工的各项材料费用。【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点建筑装饰工程直接费用的相关计算方式直接工程费定额直接费其他直接费现场经费；人工费（分项工程量定额人工费）；材料费（分项工程量定额材料费）；机械费（分项工程量定额机械费）；定额基价定额人工费定额材料费定额机械费；直接费（分项工程量定额基价）；其中（西格玛），表示数列求和。【建筑装饰工程概预算】2间接费间接费直接工程费间接费费率3利润利润（直接工程费间接费）计划利润率4税金税金（直接工程费间接费计划利润）税率【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点人工单价的

3、具体内容了解人工单价的具体组成能够更数据化的进行建筑装饰工程概预算的编制。【建筑装饰工程概预算】二、建筑装饰工程概算指标编制依据必须具有代表性。概算指标编制所依据的工程设计资料，应具有一定的代表性、技术性和经济合理性【建筑装饰工程概预算】三、建筑装饰工程概预算计价方式1定额计价方式定额计价方式指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。【建筑装饰工程概预算】2工程量清单计价方式【建筑装饰工程概预算】四、建筑装饰工程概预算文件 1 单位工程概预算书单位工程概预预算书是确定单项建筑装饰工程中的室内装饰工程、室内厨卫装饰工程、室外庭院装饰与美化工

4、程、安装音响设备与灯具工程等工程费用的文件。【建筑装饰工程概预算】小贴士小贴士建筑装饰工程造价的特点建筑装饰工程造价具有单件性计价、多次性计价以及分部组合计价等特点，其中分部组合计价能够帮助更有逻辑的进行概预算书的编制。【建筑装饰工程概预算】第第二二节节建筑装饰工程概预算审查建筑装饰工程概预算审查建筑装饰工程概预算审查的目的在于更科学的进行建筑装饰工程施工，了解审查的意义、原则及方法势在必行。一、审查的意义与目的经济和文明的高速发展一方面为城市建设提供了大量的便利，另一方面也加速了建筑装饰行业的发展进程，对于诸多的建筑商人以及建筑工程承包单位而言，现行的建筑装饰工程定额所采用的施工方法过于传统

5、，不能满足目前日益发展的建筑行业需要，因此，迫切的需要成立一个专门的审查部门，用于审查建筑装饰工程概预算的造价构成。二、审查的原则审查建筑装饰工程概预算既能有效核定工程造价，同时也能加强经济核算，对于监督国家建设项目的实施也起到了重要作用，为了更好地进行建筑装饰工程建设，节约国家建设资金，确保投资方和施工方的双向利益，在审查建筑装饰工程概预算时要遵循以下原则。【建筑装饰工程概预算】小贴士小贴士装饰职工日工资单价的具体计算人工费（工日消耗量日工资单价）基本工资（G1）生产工人平均月工资年平均每月法定工作日工资性补贴（G2）年发放标准（全年日历日法定工作日）（月发放标准年平均每月法定工作日）每工作

6、日发放标准生产工人辅助工资（G3）全年无效工作日（G1G2）（全年日历日法定工作日）职工福利费（G4）（G1G2G3）福利费计提比例（）生产工人劳动保护费（G5）生产工人年平均支出劳动保护费（全年日历日法定工作日）（其中年有效施工天数年应工作天数年非作业天数）【建筑装饰工程概预算】三、审查的方法1逐项审查法逐项审查法也被称为全面审查法，从字面意思来理解，即审查时要按照建筑装饰工程概预算的构成内容，分项从工程数量、定额套用以及费用选定等方面，全面的进行概预算的审查。【建筑装饰工程概预算】2重点审查法重点审查法主要是通过对建筑装饰工程概预算进行重点项目剖析和审查，其中重点审查的项目多为投资价值较高

7、的材料部分或者制作工艺颇为复杂且定额缺项的项目。【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点审查建筑装饰工程概预算的依据审查时首先要依据国家现行规定的方针及相关政策；其次要依据投资方和施工方均认可的施工图；第三是要依照中华人民共和国经济合同法的有关条款；第四是要依据建设部主管部门及各省市颁布的建筑装饰工程概预算定额规定；第五是审查时要依据实时的市场价格和实时的各项变更指标。【建筑装饰工程概预算】第第三三节节相关专业的发展相关专业的发展这里主要介绍工程造价专业的发展【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】一、职业要求二、行业状况目前大部分的造价咨询企业规模较小，能够纳入的造价人员较少，且这些造价咨

8、询企业知名度较低，因而业务范围相对也较小，这也是未来造价咨询市场必须要解决的一个问题60050040030020010002011年2012年2013年2014年2015年工程造价咨工程造价咨询询市市场规场规模模图图（亿亿元）元）工程造价咨询市场规模图（亿元）注：2011年为305.53亿元，2012年为351.6亿元，2013年为419.6亿元，2014年为479.25亿元，2015年为553.18亿元。【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点合同价款变更的原则变更合同价款应按下列原则进行。1合同中已有适用于变更工程单价的,按合同已有的单价计算和变更合同价款。2合同中只有类似于变更工程的单价,

9、可参照它来确定变更价格和变更合同价款。3合同中没有上述单价时,由承包方提出相应价格,经监理工程师确认后执行。【建筑装饰工程概预算】1200100080060040020002016年E2017年E2018年E2019年E2020年E2021年E工程造价咨工程造价咨询询市市场规场规模模图图（亿亿元）元）工程造价咨询市场规模图（亿元）注：2016年为632.33亿元，2017年为718.3亿元，2018年为811.03亿元，2019年为910.53亿元，2020年为1016.8亿元，2021年为1129.83亿元。【建筑装饰工程概预算】小贴士小贴士变更合同价款的程序1变更发生后的14天内,承包方提

10、出变更价款报告,经监理工程师确认后调整合同价。2若变更发生后14天内,承包方不提出变更价款报告,则视为该变更不涉及价款变更。3监理工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认。若无正当理由不确认时,自收到报告时算起14天后该报告自动生效。【建筑装饰工程概预算】第第四四节节相关专业考级相关专业考级这里主要介绍工程造价专业的具体考级【建筑装饰工程概预算】一、造价工程师造价工程师是通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，并取得中华人民共和国造价工程师执业资格，按照注册造价工程师管理办法注册，取得中华人民共和国造价工程师注册执业证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。二、建筑

11、工程预算员建筑工程预算员主要从事工程经济管理、控制项目成本以及对建筑产品进行议价等工作，目前从事该职业的人员较少，目前建筑工程预算员的月薪在65007500元。【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点建筑工程预算员的具体工作1二算管理。即做好设计预算和施工预算管理，做好具体的编制工作及对比工作，对收到设计变更、技术核定单、资料等进行增减预算编制。2发包合同控制。即对劳务和专业承包进行合同策划、起草并发起相应的合同审批流程，对发包合同的履约情况进行评价。3索赔管理。当业主不履行或未能正确履行合同约定的义务造成建筑方损失时，建筑方可向业主提出赔偿要求，建筑工程预算员在此时负责起草索赔文件。4工程结算

12、。根据竣工资料编制项目工程结算书，以便能更准确的确定建筑装饰工程的最终造价。【建筑装饰工程概预算】三、造价员造价员也指概预算人员，指通过造价员资格考试，取得全国建设工程造价员资格证书，并已经登记注册，取得从业印章，专门从事工程造价活动的职业人员。造价员证书一般是每4年一审核，每次审核都要参加继续教育。一名优秀的造价员要求专业过关，能熟悉建筑装饰工程的相关图纸，对现行的价目表、综合及各种定额、建材的价格必须了解，且对建筑装饰工程量的计算公式、工程的结构做法、隐蔽工程、变更等专业也需能熟悉运用。此外，造价员还需能分析建筑装饰工程的材料，并能与甲方、监理、审计等部门进行沟通，对工程材料的计算也能手到

13、擒来，对定额中的子目、套项也能十分熟悉。【建筑装饰工程概预算】补充补充要点要点造价工程师与造价员的区别1资质有差异。造价工程师与造价员相比资质级别更高，初级造价员只能编制不能审核，目前也只能进行造价在1500万元以下的建筑装饰工程的编制；而中级造价员可以进行造价在5000万元以下的建筑装饰工程的编制、审核和控制；高级造价员则可以和造价工程师一样对各种类型的工程造价进行编制、审核和控制。2资质使用范围有差异。造价工程师的资质在全国范围内通用，而造价员则受区域限制。【建筑装饰工程概预算】第第五五节节实例分析：咖啡厅装饰工程预算与实例分析：咖啡厅装饰工程预算与成本核算成本核算实景照片与设计图纸【建筑

14、装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】【建筑装饰工程概预算】本章小结：建筑装饰工程存在的目的是为了保护建筑物的主体结构，完善建筑物的使用功能以及美化建筑物，而建筑装饰工程概预算的存在则是为了使建筑装饰工程的施工更经济化和数据化，同时也能避免材料的浪费。【建筑装饰工程概预算】【印刷与工艺】第一章印刷基本概念课后练习课后练习1.建筑装饰工程概预算造价包括哪些内容？2.如何计算建筑装饰工程直接费用？3.人工单价具体包括哪些内容？4.如何计算装饰职工日工资单价？5.建筑装饰工程概算指标有何作用？6.建筑装饰工程概算指标的编制原则有哪些？7.建筑装饰工程概预算的计价方式具体有哪些？8.如何更好的进行建筑装饰工程概预算审查？9.工程造价的发展前景如何？