建筑工程装修合同11篇.docx

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1、建筑工程装修合同11篇建筑工程装修合同1 发包方（简称甲方）：_ 承包方（简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱惜法、中华人民共和国价格法，中华人民共和国建设部（1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱惜双方的合法权益，结合本工程的具体状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。 2装饰施工地点：_区_路_弄（村）_号_楼_室。 3住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。

2、4装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。 5承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。 6总价款：￥_元，大写（人民币）：_ 其中：材料费：_，人工费：_ 管理费：_，设计费：_ 垃圾清运费：_，税金（341）：_ 其他费用：_ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。 二、关于材料供应的商定： 1甲方供应的材料：详见附件二甲方供应材料、设备表。 本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出

3、，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2乙方供应的材料：详见附件三主材料报价单。 3乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的商定

4、： 本工程执行db。 上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。 风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人缘由造成工程质量未达到合同商定标准的，由发包人担当由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 因承包人缘由造成工程质量未达到合同商定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同商定的标准为止，并由承包人担当由此增加的费用和（或）延误的工期。 七、乙方在建房施工时，确定要保证质量。如有不符合质量问题，要求翻工，造成的铺张由乙方自己负责，并负责翻工费用。 八、乙方在施工期间确定要做好平安措施。由于自身平安措施不力，造成事故的责任

5、和因此发生的费用，非乙方责任造成伤亡事故，由责任方担当有关费用；若造成邻居房屋损坏，由乙方负责。 九、若患病城管干扰，影响乙方施工，当中损坏的建筑材料，按当时造价由甲方负责。另外，如需修改施工内容，增加工程项目必需与甲方协商，双方达成全都，做到相互敬重、顺当完成本次施工任务。 十、乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通电。房子建好后水电安装包括水电材料全部由甲方负责。 十一、付款方式：完工后一周内全部付清。 十二、本合同书经双方确认后，即生效，双方必需严格遵守执行。 十三、本合同共一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，看法全都后可作补充条文。结算

6、付清工程款项后，本合同书自然终止无效。 发包方： _年_月_日 承包方： 法定代表人： _年_月_日 建筑工程装修合同2 托付方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目：_。 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方准备托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址： _ 2.施工内容：_ 3.托付方式：_ 。 4.工程开工日期：_年_月_日 5.工程竣工日期：_年_月_日 工程总天数：_天 其次条：工程价款 工程价款(金额大写)_元 第三条：保修期 保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_

7、个月。 第四条：违约责任 1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其修理起24小时内上门服务，如有违约应按合同总金额5%支付违约金。 第五条：争议解决 1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。 2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以依据本合同商定向xx区人民法院提起诉讼。 第十二条：合同生效 1.本合同双方盖章，签字后生效。 2.本合同甲乙双方各执壹份。 甲方(业主)： (签章)

8、 乙方：(签章) 住宅地址： 企业地址： 邮政编码： 邮政编码： 发包方(以下简称甲方)：_ 托付代理人：_单位：_ 住宅地址：_联系电话：_ 承包方(以下简称乙方)：_ 法定代表人：_注册地址：_联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，为保证工程顺当进行，特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同)，以便共同遵守。 第一条工程概况 1.1工程地点：_市_区(县)_路_号_楼_ 室。 1.2住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 1.3工程承包方式，双方商定实行下列第_种承包方式： (1)乙方包工、包全部材料 (2)

9、乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料 (3)乙方包工、甲方包全部材料 1.4总价款：_元，大写(人民币)：_。其中：材料费：_，人工费：_，管理费：_，设计费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 1.5工程期限_天; 开工日期_天_月_日; 竣工日期_天_月_日; 1.6工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。 其次条施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建

10、筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的.，甲方有权终止本合同，乙方应当立刻返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第三条材料供应 3.1按合同商定由甲方供应的材料、设备(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续; 3.2按合同商定由乙方供应的材料、设备(见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第四条工程质量 4.1本工程执行_(填建筑装饰工程技术规程)、_(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 4.2本

11、工程由_方设计施工方案。 4.3甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4.4由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4.5在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订工程项目变更单(详见附件见)后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 4.6施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质

12、量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第五条工程验收 5.1双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_。 乙方应提前_天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单); 5.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表八：工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(见附表九：工程结算单); 5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表十：工程保修单)。 第六条工程款支付方式 6.1双方商定按下列第_种方式支付工程款： (1)本合同签订后，开工

13、前_至_日，甲方支付相当于总价款_%的工程款; (2)完成_%的工程量之日后的_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款; (3)竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款。 (4)竣工验收合格_年后或双方商定的保修期满，甲方支付相当于总价款_%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 6.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 6.3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 6.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_%的保修基金。竣工验收合格后_年内没有

14、发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第七条有关平安生产和防火商定 甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 第八条工程监理 8.1本工程甲方托付监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。 8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不

15、能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的大事时，总监理工程师应作出公正的处理。 8.3为保证施工正常进行，甲乙双方应敬重总监理工程师的准备。对总监理工程师的准备有异议时，按协议条款的商定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任连续履行赐予前任的权利和义务。 建筑工程装修合同3 发包人(甲方)： 承包人(乙方)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，双方就本建设工程施工项协商全都，订立本合同，以资守信。 第一条 工程概

16、况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程量： 以合同预算表为准，发生工程量变更的以实际工程量为准。 4、承包方式按以下第 项执行 (1) 包工包料 (2)包工不包料 (3)包工;部分包料(4)包料;部分包工 其次条 工期 1、开工日期： 年 月 日 2、竣工日期： 年 月 日 3、工程总用工时间： 天(工期顺延的时间未计入) 第三条 工程价款 本工程总造价为：(大写) (人民币) ￥： 元 注：此价款为工程结算依据，最终要按实际发生的工程量计算 第四条 工程质量 本工程质量按以下第执行 (1)国家标准 (2)地方标准 (3)行业通用标准(4)甲方特殊标准 第五条 图纸 1、经双方协商全都准

17、备，接受以下第 项执行 (1)甲方托付乙方设计施工图纸，设计费用为(大写)： 元，图纸设计费用不包含在工程总价款内; (2)甲方自行供应施工图纸 2、图纸会审和设计交底时间： 3、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方供应图纸的，应在开工前 天将图纸交给乙方。 第六条 合同组成文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、标准、规范及有关技术文件 3、图纸 4、工程报价单或预算书 5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第七条 工程变更 1、工程设计变更 施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前3天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准

18、的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位供应变更的相应图纸和说明。承包人发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更： (1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸; (2)增减合同中商定的工程量; (3)转变有关工程的施工时间和挨次; (4)其他有关工程变更需要的附加工作。 因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承坦，延误的工期相应顺延。 施工中承包人无正值理由不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人担当，延误的工期不予顺延。 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的

19、更改及对材料、设备的换用，须经发包人同意。未经发包人同意擅自更改或换用时，承包人担当由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。发包人同意接受承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行商定分担或共享。 2、其他变更 合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。 3、确定变更价款 承包人在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告，经发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行： (1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款; (2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款; (3

20、)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。 (4)承包人在双方确定变更后3天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。 (5)发包人应在收到变更工程价款报告之日起3天内予以确认，发包人无正值理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起3天后视为变更工程价款报告已被确认。 (6)发包人不同意承包人提出的变更价款，而实际工程连续施工的，视为同意承包方人的价款变更要求。 (7)发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。 (8)因承包人自身缘由导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。 第八条 双方一般的权

21、利和义务 甲方的工作 (1)开工前 天，全部腾空或者部分腾空房屋，清除障碍物(合同商定乙方包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设实行爱惜措施，为承包人进场做好预备工作; (2)办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺当进场施工，费用由甲方担当。如因其他缘由需由乙方办理的，相关费用应当由甲方偿付给乙方，并且工期相应顺延; (3)供应符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系; (4)参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作; (5)施工期间照旧需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的爱惜等工作，应当留意为施工供应各种便利条件;

22、(6)依据合同商定的期限支付工程款，依据规定交纳应由其担当的各种税费。 建筑工程装修合同4 合同编号：_ 发包方(以下简称甲方)：_ 托付代理人：_ 单位：_ 住宅地址：_ 联系电话：_ 承包方(以下简称乙方)：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，为保证工程顺当进行，特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同)，以便共同遵守。 第一条 工程概况 1.1 工程地点：_市_区(县)_路_号_楼_室。 1.2 住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 1.3 工程承包方式，双方商定实行下

23、列第_种承包方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表); (2)乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表，附表五：乙方供应装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表)。 1.4 总价款：_元，大写(人民币)：_。其中：材料费：_，人工费：_，管理费：_，设计费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 1.5 工程期限_天; 开工日期_天_月_日; 竣工日期_天_月_日; 1.6

24、工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。 其次条 施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立刻返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第三条 材料供应 3.1 按合同商定由甲方供应的材料、设备(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续; 3.2 按合同商定由乙方供应的材料、设备(见附表五：乙方供

25、应装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第四条 工程质量 4.1 本工程执行_(填建筑装饰工程技术规程)、_(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的.其它地方标准、质量评定验收标准。 4.2 本工程由_方设计施工方案。 4.3 甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4.4 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4.5 在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订工程项目变更单(详见附件见)后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私

26、自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 4.6 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第五条 工程验收 5.1 双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_。 乙方应提前_天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单); 5.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表八：工程验收单)。在工

27、程款结清后，办理移交手续(见附表九：工程结算单); 5.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表十：工程保修单)。 建筑工程装修合同5 发包人： 承包人： 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其它有关法律、行政法规，遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，双方经协商全都订立本协议。 第一条：工程概况 工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。 一、工程地点： 二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。 其它工程内容： 其次条：承包范围及承包方式 一

28、、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、 天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。 其它内容：。 不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房： 二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。 三、乙方须按甲方的要求，供应报建相关的资料，并协作甲方进行报建的相关工作，如因乙方缘由影响甲方报建及验收的进度，由此增加的费用由乙方负责。 四、其它商定： 第三条：工程质量标准

29、质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行,并达到合格。 第四条：验收及移交 依据本合同通用条款第12条以及协议书第三条、第七条的商定进行验收。 第五条：质量保修期 本合同防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修期为两年。其余未提及的均依据通用条款第13条执行。 第六条：合同工期 一、开工日期：开工时间暂定为 年 月 日开工，具体开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。 二、合同工期： 总工期：日历 天 工程分批进场施工，每批工程工期：日历 天 单栋工期为：日历 天 节点工期： 三、竣工日期：具体竣工日期以甲方现场管理代表签发的开工令日期及合同总工期确定。 各楼

30、栋竣工日期： 四、节点工期要求：甲方可以依据现场的施工条件，合理支配本合同工程项目进行分段施工，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。 第七条：材料的供应及计价 一、由乙方自行选择供货商进行选购的材料由乙方在签订合同前依据甲方确认的设计图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格、品牌送实物样品供甲方确认，经甲方确认后，作为实物样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板自行选购。 二、乙方应依据材料需进场的时间，在图纸下发后7 天内，以书面形式提交属于代供代扣代付的材料进场方案报工程师审核，方案须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料方案，应在变更下发后3

31、天内通知甲方。如因乙方未准时提交代供代扣代付材料进场方案或提交叉漏方案，导致甲方不能准时进行代供代扣代付材料选购或选购错漏时，一切不利后果均由乙方自行担当。若代供代扣代付材料的进场未满足乙方提交的材料进场方案的要求，属甲方缘由所造成的损失和因此延误的工期责任经甲方确认后，由甲方担当 三、代供代扣代付材料由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管、切割磨边加工等一切后续工作，以上工作涉及的费用已包含在合同价中，甲方不另行支付费用。 四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型号、价格以施工现场收货单为准，甲方代供代扣代付材料的价格按本

32、合同附件及附件甲方代供代扣代付材料单价清单。甲方代供代扣代付材料的总损耗率见本合同附件附件、附件附件，本合同附件附件、附件附件的总损耗率结算时不作调整。乙方领用甲方代供代扣代付材料的总数量=施工项目工程量，超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出部分的材料费用由乙方担当。 五、全部代供代扣代付材料的送检由乙方负责，检测费用由甲方担当，乙方先行垫付，由甲方现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。 六、代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切后果由甲方担当，且延误的工期相应顺延。 第八条：合同价 一、暂定总价：人民币。 二、计价方式 1、住宅套内装修工程 接受每平米

33、套内面积单价包干的方式，具体每个户型的每平方米套内面积包干单价见本合同附件。每个户型的每平米套内面积包干单价的造价分析见本合同附件附件。 工程量的计算：依据施工竣工图按实际完成工程量计算。结算按实际完成户型的套内面积乘以对应户型的合同单价结算。套内面积计算规章为：各套公用墙的中心线所围的水平投影面积计算阳台装修面积按水平投影净面积的一半计算，露台不计算面积。 套内面积包干单价已经包含了该项工程项目施工图中全部的及施工图中没有说明但在施工过程中为完成该项工程必需完成的全部工作，如该项工程描述存在漏项、测误亦视为已经包含在该项包干单价中，不得另增加费用。 住宅套内面积包干单价不含入户门、入户门槛石

34、、弱电的管线及插座面板、入户总电箱等。其它不包含内容： 2.公共区域装修工程 接受含税单项单价包干方式。具体的包干单价详见附件附件、附件附件。 计算规章为：各单项子目按实际发生工程量结算。 单项包干单价已经包含了施工图或报价清单中没有说明但在施工过程中为完成本项工程必需完成的全部工作，如有测误亦视为已经包含在清单包干价中，不得另增加费用。 3、按以上计价方式计算的工程造价包含的内容：人工费、机械费、材料费、搭拆脚手架工料费用、石材磨边、材料加工、开槽、防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、吊装费、工程及材料所须的各种检测费及试验费、各种材料损耗费、卸车费、材料场内二次运输

35、费、负责其它专业承包人施工收边收口产生的费用、技术处理费、保管费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、已完工程及设备爱惜措施费、平安文明施工费、雨季或特殊气候施工措施费、成品爱惜费、垃圾清运到甲方指定地点堆放费用、工程完工验收前清洁费、远程施工增加费、现场经费、综合管理费、利润、税金及其他一切费用。 4、包干单价不含主体协作费，由甲方另行支付给主体单位。 5、主体单位的协作内容为：详见第十一条 6、若由甲方供应水、电源，则水电费按甲方实际代缴数额由甲方从乙方的每一次工程进度款中扣除。 7、乙方负责其它专业的楼板或墙体穿洞的收边收口等工作，此部分费用包含在清单包干价中，甲方不予另行签证。

36、 8、甲方只负责供应施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。 9、甲方只供应现有的垂直运输设备若装修单位在主体单位拆除垂直运输设备后进场，则由装修单位自行解决运输问题，相关费用已包含在合同价格中装修单位不准使用客梯进行运输。” 10、乙方进场前，由甲方组织乙方、总包定位、监理单位对土建、装饰施工界面进行勘测、交验、核对，并形成书面文字备案若甲方未准时组织四方进行界面交验，因此造成工期延误的，经甲方确认后，可以顺延工期。 三、调价方法： 住宅套内装修工程 1、除甲方缘由引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料变更外，本合同执行期间，面积包干单价不因任何因素而

37、作调整。若因甲方设计缘由引起的设计变更，本合同附件附件已有的项目按合同附件附件的项目单价执行，合同附件附件外的项目，由双方协商对变更部分的造价增减进行商定。 2、若因甲方缘由变更甲方代供代扣代付材料，则附件附件栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价格调整外，其它费、取费表不作调整，甲方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格变化外其他因素发生变化不作调整 公共部分装修工程 1、除甲方缘由引起的设计变更外，本合同执行期间，包干单价不因任何因素而作调整。若因甲方设计缘由引起的设计变更，本合同附件附件已有的项目按合同附件附件的项目单价执行，合同附件附件外的项目，由甲方签证，双方协商签订补充协议，

38、对变更部分的造价增减进行商定。 2、若因甲方缘由变更甲方代供代扣代付材料的品种、规格或者价格时，则附件附件栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价格调整外，其它费、取费表不作调整，甲方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格变化外其他因素发生变化不作调整。 本合同适用于下列第种状况 第1种状况：本合同附件附件中的组成套内装修单元面积包干单价的“各户型单套工程量”和附件的“单套套内面积”及附件附件、附件附件中甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”为暂定，待详细图纸下发后1个月内双方依据施工图纸重新核对“各户型单套工程量”、甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”和

39、“单套套内面积”，并依据核对后的结果以补充协议书的形式调整本合同造价。 第2种状况：本合同附件中的组成套内装修单元面积包干单价的“各户型单套工程量”和附件的“单套套内面积”已核对完毕，除甲方缘由引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料价格变更及甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”变更外，本合同执行期间，各套内户型清单子目数量及面积包干单价不因任何因素而作调整。 第九条：付款时间、条件与付款方式 一、合同签订，乙方进场施工后 天内，甲方支付乙方合同暂定总价并扣除甲方代供代扣代付材料款、后金额的10%作为工程备料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同暂定价扣除甲方代供代扣

40、代付材料款后金额的10%作为工程备料款。 其它商定： 二、乙方每30 天申报一次进度款，经核实后7 天内甲方按乙方当期实际完成工程量金额扣除已使用的甲方代供代扣代付材料款后的 %作为工程进度款，当期领用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款项应在领用之日起第 天后申报的第一笔进度款中按70%的比例扣除完毕，不足扣的在下一笔进度款中扣完，在最终一次进度款中，扣除乙方已领用的全部甲方代供代扣代付材料款的剩余金额，进度款不足抵扣的,在结算款中扣除。 即：当期实际支付的进度款=的甲方代供代扣代付材料款-当期满足扣减条件的领用但未使用的甲方代供代扣代付材料款) %。 三、工程竣工验收合格，承包人应在 天内向发包人递交竣工结算报告及相关资料，办理结算