建筑工程协议书_1.docx

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1、建筑工程协议书建筑工程协议书1 甲方(章)乙方(章) 地址:_地址:_ 法定代 托付代 电话:_电话:_ 开户银 账号:_账号:_ 一、甲方同意乙方靠营甲方下属项目经理部，乙方挂靠期间以甲方项 二、挂靠期间因乙方以甲方名义建工程项目，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的工 三、挂靠期间乙方行大包干施工，包质量，包工期，包平安，材料选购，包人员与施组织。施工期间乙方必需自觉维护甲方的企业信誉，严格依据国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，平安工，明施工和按完工，如发生偷工减料以次充好或发生其他质安事故或逾交工，一切经济 四、甲方向乙方供应承接工程任务的公司资

2、质，向乙方供工程报建所需要的有关资料，关心乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡须由施工单位交缴的费和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时关心 五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘行全方位管理和指导，乙方必需无条件接受甲方的管理。对发觉有违反质安甲作规程施工的或发觉有质安隐的，甲方有责令停工整顿。对不听从管理多次违规不改的视为蓄 六、乙方挂靠甲方下属项目经理部经营期间，所属工队的管必需严格执行方案生育管理规定和有关综合治理的管理条例;严格依据规定用工，依法办理所聘员工各种续，所聘员工三甲齐全，特殊工程要持甲上岗，要将所聘员工的有效 七、为规范施工现场的管理，乙方挂经营间必需配备足够的工程

3、管理人员，即项目经理、中初级工程技术人员若干人以施员、 八、施工质量指标奖罚方法:乙方挂靠期间每必需现优良工一项(如当年无交工工程的不计)，每增加一个优良工程按建筑面积由甲方赐予嘉奖:_平米下的奖_元，_平方米以上_励_元。如年有交工程项目但未有优良工程则按交工目建筑积计算实行_平方米以下的工程增加_元挂靠费用，_平方米以上_平方米以下的增加_元，_平方米以上的增加_元。消逝交工项目第 九、挂靠期间暂定为_年，即_年_月_日起至_年_月_日止，挂靠期有效满如乙方仍有建工程项目未完工的仍按原有的规定收取5%工程理费。挂靠前 交费方法:每年分两次缴挂靠管理费，当年_月_日至次年_月_日为一年度，当

4、年_月_日前一次甲清第一年_%的挂靠管理费，次年_日前一次甲清第一年度的剩余_%挂靠理费，以后每年_元保甲金，如挂靠期间乙方发生任何法违或违反本靠协议的行为，或者发觉乙方有其他有损甲方信誉的行为给甲方造成企业名誉损失或经济损失时，乙方除担当切济与法 十二、挂靠期间乙方按工程进度收取的建设的工程度款必需转入甲方帐户，待扣除税金后其余工程款转给乙方。其他工程备料款或建设方不程进度付的工程款，甲方为避开乙方将工程款项挪作 十三、本协议双方名章乙方交齐风险保甲金后生效。挂靠期满，双方 甲方(盖章):_乙方(签字):_ 代表(签字):_ _年_月_日_年_月_日 建筑工程协议书2 承包协议书 甲方：_（

5、以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方） 一、甲乙双方本着互惠互利、相互信任的基础上，乙方承包甲 方高县庆符镇李书荣联建房工程以木工清包的形式，托付乙方施工，为明确双方责任，特定下列条款，双方共同遵守执行。 二、甲方责任。1、2、3、供应施工图纸、用电及施工场地。参与工程质量施工进度监督负责材料进场中期验收。甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量，工程进度进行监督检查，发觉问题，随时有权要求乙方限时整改。 三、乙方责任：1、2、3、乙方遵守甲方指定的规章制度。施工质量按甲方要求标准施工。严格执行操作防火规范，按施工规范和质量标准进行工作，保证按期保持完工。 七、工程款及支付方式：按图纸收方，单价为

6、人民币元每平方米；支付方式：底层完工后一次性全付清底层工程款，以后每层按人民币元每平方米付款，余款于木工工程完工后全部付清。基础完工后付5000元，若工期提前一天按70元支付。 八、工程工期：从木工工人进场起至年月日。总工期为122天。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 建筑工程协议书3 甲方： 乙方： xxx桥工程人工及小件预制部分项目承包给乙方，经甲、乙双方协商全都签订本合同，以供甲、乙双方共同遵守。 第一部分 工程项目简介 后附工程项目清单报价xxx桥报价表 其次部分 承包方式、承包工作内容、承包总价、预付款、最终结算支付方式、工期要求 1、承包方式： 双方确定承包方式为包工不包料，固定总

7、价一次性包死形式（除工程量增加或削减；其他不作调整）。 2、承包工作内容： 图纸和工程量清单表述的全部工作内容（此项详见附后的xxx桥报价表）。 3、承包总价： 承包总价：固定总价xxx（￥xxx元）。除工程量变更签证外，总价不作调整。（签订合同签乙方必需供应xxx元的xxx报价表一份，作为合同附件） 4、预付款： 无预付款 5、最终结算支付： 最终结算数量以经甲方签认的本合同项目的实际完成数量为依据；以乙方合同清单报价的项目单价为计算工程价款的依据，工程结束验收合格后支付工程款的100%。 6 工期要求： 按甲方要求实施。 第三部分 甲乙双方责任和义务 1、甲方责任和义务 （1）甲方负责供应

8、施工图纸、必要的测量放样服务、技术指导，最大限度的保证工程顺当实施 （2）甲方负责担当桩基检测及试验检测的费用。 （3）甲方关心乙方供应施工用电接口，其它产生的费用乙方担当。 2、乙方责任和义务 乙方必需对本工程项目负责，严格依据要求，细心组织科学施工，以达到业主要求的工程质量验收标准。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日生效，至付清工程款后合同终止。 甲方法定代表人（公章） 乙方法定代表人(公章) 签订日期： 年 月日 签订日期： 年月 日 建筑工程协议书4 施工单位：_公司(以下简称甲方) 承包单位：_有限公司(以下简称乙方) 经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司_防水

9、工程托付乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，依据确保工程质量、工程进度、工程平安的原则，协商确定如下协议条款共同遵守执行。 一 、总则 1.工程名称：公司梅林生产、生活基地2#、3#楼 2.工程地点：上梅林深华石料公司大院内 3.工程内容：依据公司_工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程接受聚合物水泥基防水涂膜(1.5厚)，屋面防水工程接受聚氨酯851防水涂膜(找平层上作基层处理) 二、承包方式 乙方包工、包料、包质量、包管理、包平安、包进度等总包方式。 三、工程造价 厨卫间聚合物防水每平米_元;屋面851聚氨酯防水每平米_元。结算时按实际面积结算。 四、质量标准

10、 乙方应确保公司梅林生活、生产基地2#、3#楼防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准 DBJ15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有确定粘结力，达到设计厚度等质量要求。 五、双方责任 甲方责任： (1)应提前提出施工方案，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。 (2)应提出工期方案，但应考虑到天气及人力等不行避开的因素，工期顺延。 (3)协作乙方施工，如供应必要的垂直运输、工人工地住宿等。 (4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发觉问题，提交乙方限时整改。 2.乙方责任： (1)听

11、候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市建科院检验合格后使用。 (2)协作市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工方案施工，除不行避开的因素外，不得人为拖延。 (3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的惩处。 (4)应严格按防水工程标准规范施工，发觉问题，准时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。 六、付款方式 本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的_%给乙方，留_%的工程款作保修金

12、，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。 七、其它 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，协议自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。 甲方：(签章)_ 代表：_ 乙方：(签章)_ 代表：_ 签订日期：_年_月_日 建筑工程协议书5 对于建筑工程承包协议书大家了解过吗？知道建筑工程承包协议书包含哪些方面的内容吗？以下是小编细心预备的建筑工程承包协议书范文，大家可以参考以下内容哦！ 甲方： 乙方： 合同签订地： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，就本项目协商全

13、都，订立协议并共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 二、工程范围及内容： 工程量： 承包形式： 三、工期： 1、开工日期： 2、竣工日期： 3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。 四、质量标准接受下列： 1、工程质量达到省优至鲁班奖; 2、工程质量评定等级为优良; 3、符合国家质量验收标准; 4、双方商定的标准、具体为： 五、合同价款 本合同工程价款结算接受下列 种方式： 1、接受一次性包死总价的固定价格方式，总价为 ，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不

14、再签订补充协议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议 。 2、按实际发生的工程量结算。并按下列商定执行： (1) 工程预算价： (工程结束后按实结算) 工程单价: (含外运等其他一切费用) (2)按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或 进行审计确认。 (3)全部工程量必需在每月 日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。 (4)若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部

15、负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。 (5)变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。 (6)取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。 (7)工程量核算确认方式说明: 完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。 (8)合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议商定标准进行结算。 六、付款方式 1、本工程预算款为： 扣回工程预付款的方式为: 2、工程款按 方式支付，具体为： (1)本工程无预付款; (2)按每月完成工程量统计报表，经监

16、理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的 %; (3) (4) (5)总工程款的 %作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形， 后支付给乙方。相反，如存在质量问题及消逝其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。 七、材料、设备供应： 八、质量及验收 1、工程质量必需符合本协议第四条商定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期 年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。 2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于 小时，负责处理工程上有关事务。 3、乙方全部进场人员未经甲方认可不

17、得任意调换，若的确需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。 4、工程质量验收必需按规范进行，全部工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料准时修正。 5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必需经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。 6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 小时内验收完毕并出具书面验收看法。平常甲方定期或不定期抽查，发觉质量问题时，出具限期书面整改看法，乙方必需按甲方要求限期整改。若多次发觉质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权依据状况要求支付违约金，严峻的责令退场，一切损失由乙方

18、负责。 7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后 天内供应符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式 份。 8、其他商定 ： 按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。 九、施工组织与工期 1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，支配图纸技术交底。 2、乙方必需按合同工期和批准的进度方案组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与方案不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的.要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自

19、理。月进度明显滞后于进度方案时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按商定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出全部人员及设备，工程款按实际完成工程量的 %支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2 担当延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。 3、项目经理 ：现场代表(乙方)： 监理： 现场代表(甲方)： 4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的商定：乙方自行解决 十、平安及文明施工与管理 1、乙方须严格执行有关平安操作管理规范。 2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。 3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证

20、，持证上岗。 4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并担当全部经济责任。 5、全部机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。 6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切惩处和损失由乙方自行担当。 7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权实行解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。 十一、甲方责任 1、按商定供应图纸资料，及进行图纸技术交底。 2、按商定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能准时兑现，应与乙方协商，并可

21、视不怜悯况向乙方担当应付款部分的银行贷款利息。 4、履行其它本协议商定的义务以及负责 十二、乙方责任 1、按商定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。 2、必需听从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发觉有意损害声誉，严峻违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权赐予经济惩处，直至终止合同。 3、应留意爱惜生态环境，留意施工平安，不得砍伐树木及损坏其它设施，留意护林防火。 4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及实行吵闹、威逼等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方担当。 5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知 日内进场

22、修理， 日内修理完毕，否则修理费从质保金中扣减。 6、乙方应依据相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。 7、 十三、违约责任 1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关商定担当违约责任。 2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的 担当违约金，或每天按 1000元向甲方支付违约金。 3、如消逝质量问题，以及违反本协议其它商定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体状况，要求乙方按合同总价款的1%-10%担当违约金。 十四、附则 1、本协议经双方签章 后生效。 2、本协议于 年 月 日在 签署。 3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协

23、商不成，由签约所在地人民法院裁决。 4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 授权代表(签字)： 授权代表(签字)： 年 月 日 年 月 日 建筑工程协议书6 协议编号：LCXMB（建设安）字（20xx）1 工程名称：xx铅矿职工住宅小区1组团房屋建设工程 管理单位（甲方）：中铁八局xx铅矿项目部 施工单位（乙方）：四川畅阳建筑工程有限公司（柏继学施工队） 签订地点：中铁八局xx铅矿项目部办公室 签订时间：_。 工程施工平安协议条款 协议名称：xx铅矿职工住宅小区1组团房屋建设工程平安协议 管理单位（甲方）：中铁八局xx铅

24、矿项目部 施工单位（乙方）：四川畅阳建筑工程有限公司（柏继学施工队） 依据公司平安生产环境管理把握措施平安管理的规定，结合本工程具体状况，为确保施工过程中的平安，双方达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称：_。 2、工程地点：_。 3、主要工程内容：_铅矿职工住宅小区1组团工程及临时设施、平安文明施工、施工材料及物资上下车、施工机械的操作与维护等。 4、方案开工日期：_年_月_日 5、方案竣工日期：工程完工施工人员全部退场 二、施工单位（乙方）的责任和义务 1、施工平安责任地段（范围）：整个施工工地。各种施工物资及材料制作、堆放场地。施工围墙外的人行道。施工单位（乙方）保证在这一地段（范围

25、）内进行施工作业，并对施工平平安面负责。 2、建立、健全施工平安保证体系，实行平安逐级负责制，本工程项目施工平安负责人，全面负责本工程的施工平安，工程项目现场平安负责人，常驻施工现场，负责现场施工中的平安管理。 3、结合本工程性质和特点，保证平安的平安防范内容为现场施工人员、机械设备设施平安使用状况、周边车辆及行人平安。主要平安防范措施是执行平安生产法，建立平安保障体系，设专职平安员，落实平安生产责任制，严格执行平安措施，平安操作规程，对施工人员进行平安教育培训。施工现场搭设双排脚手架、围栏等进行施工隔离防护，材料进出堆放、垃圾清运，爱惜环境，四口五临边防护，工地消防保卫等工作，做到平安文明施

26、工。 4、向管理单位（甲方）供应相关的施工方案支配、方案、现场施工组织机构、现场施工管理人员等资料，以利管理单位（甲方）把握工程施工状况，全过程监督施工平安。 5、切实做好对通讯、电气、给排水等设施设备的防护，如因施工防护不当造成通讯电气、给排水管网等既有设备的损坏，须准时恢复到原设备状态。造成通讯电气、给排水管网等既有设备的损坏，须立刻通知设备管理单位，协作设备管理单位进行修复，并担当全部修复费用，由于施工防护不当损坏设备而影响正常生产（工作）、生活或造成事故，负全部责任。 6、坚持文明施工，加强施工周边环境，行人、车辆平安的防护及施工机具、材料的管理，如因施工管理、防护不力和机具、材料工程

27、废弃物放置、管理不当影响正常生产（工作）、生活或造成事故，负全部责任。 7、加强对施工作业人员的人生平安爱惜和管理，如因管理不善，爱惜措施执行不力造成人生平安事故，负全部责任。 8、因工程施工，需拆除、迁移通讯电气、给排水管网设备，按规定与设备管理单位办理相关手续。 9、主动接受管理单位对施工平安的监督和检查，并对检查消逝的平安问题按要求限期整改。 10、其他责任和义务： 乙方应乐观协作管理方切实做好自身平安防护措施及现场平安防护工作，避开责任事故发生。 乙方违章指挥、违章作业所造成的人员、设备、车辆等平安事故将负全部法律责任。 乙方发生平安责任事故后乙方负责人应准时组织支配进行抢救处理，不得

28、找借口推诿延误，事故所发生的一切费用将由乙方担当。 11、乙方应加强对施工人员的管理，严格遵守云南省社会治安综合治理条例的有关规定，施工期间工地上不得留宿与工程无关的人员。施工人员必需手续齐全，所雇佣的工人必需持有身份证和暂住证，并报一份完整的名单到甲方，再由甲方报辖区派出所备案，以便加强管理。 12、施工方应做好施工现场的防火、防盗、防爆和治安综合治理工作。建立健全各项管理制度，工地上应按甲方规定悬挂、配置消防器材，严禁各类事故的发生，如发生上述事故，一切责任均由施工单位担当，甲方不负任何责任。 13、施工队应加强施工现场的管理工作，严禁闲杂人员和小孩进入施工现场，由此引发的一切责任事故均由

29、施工单位负全部责任。 三、管理单位的责任和义务 1、对本工程施工中涉及人员、设备、车辆平安的施工进行全过程监督。 2、因施工造成通讯、电气、给排水管网设备损坏，应准时组织抢修，尽力削减损失和影响。 3、乐观、主动做好平安监督、检查和协作工作，尽力为工程施工供应条件。 4、管理方（甲方）在乙方施工期间有权对乙方施工中所造成的平安质量隐患及违章行为进行教育及惩处，视情节危害大小赐予100元5000元不等的罚款。 四、发生事故时须逐级上报，不得隐瞒。 五、协议生效与终止 1、本协议双方签章并报项目部主管负责人批准或核备后生效，工程完工且有关费用清算完毕后即告失效。 六、本协议未尽事宜，双方可以签订补

30、充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 七、此协议作为分包合同附件，一式两份，甲、乙双方各执一份。 管理单位：甲方中铁八局xx铅矿项目部 代表签字：_ 项目部安质部经办人：_ _年_月_日 施工单位：乙方四川畅阳建筑工程限公司（柏继学施工队） 代表签字：_ _年_月_日 建筑工程协议书7 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的有关规定，遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，甲乙双方就下列建设工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模： 4、结构形式： 二、工程承包范围 (一

31、) 乙方承包范围： 按_ 设计的施工图纸和有关技术文件(含图纸会审纪要、设计变更通知、甲方书面修改通知等)的要求负责_ 的施工总承包; 主要施工内容包括但不限于下列： 1、土建工程 (1)、基础以上土建工程(包含桩头的清理及预制管桩的桩芯混凝土)。 (2)、大型土方开挖后的人工修整、电梯坑及基础承台地梁土方开挖及回填，基础及室内土方回填、压实;基坑排水工程。 (3)、负责配电房、泵房、电梯机房、消防中心、入户大堂等配套用房的土建施工。 (4)、负责室外化粪池及排水排污管道的施工(接至区间路的 第一个接入井)。 (5)、负责协作消防及其它各项专业工程的预留、预埋，负责各专业工程施工后的修补。 (

32、6)、负责工程竣工验收前的全部清理：包括外墙清洗、建筑垃圾及生活垃圾的清运(含甲方分包的其他专业工程产生的垃圾指定堆放点并负责外运)，以及由甲方完成的全部临时设施(若存在)的拆除。 (7)、负责督促工程竣工验收前的各专业分包工程的分包竣工资料的提交并与总包汇总成册。 2、水电安装工程 (1)给排水工程：给水系统从生活给水和商业给水市政总表后开头(泵房设备安装不包含在承包范围内)，安装至末端各户内给水点;排水系统从各排水点接至室外 第一个检查井(含潜污泵的安装)。 以上承包范围包含：土方开挖及回填、管道及设备的基础、套管及洞口的预留预埋及封堵、阀门井施工、管道设备标识及油漆等内容，不包含卫生洁具

33、安装。 (2)强电工程：专变配电系统从配电房低压柜出线开关开头，安装至末端各用电设备;公变配电系统(一户一表)从电表箱出线开关开头，安装至末端各用电设备;发电机组至配电低压柜的线路安装;室外凹凸压电缆通道施工;商铺骑楼景观壁灯的安装。 防雷与接地系统从基础开头，安装至末端避雷带(针);含等电位制安及铁艺栏杆、铝合金门窗、桥架、管道、设备等部位的防雷与接地安装。 以上承包范围包含：土方开挖及回填、管道及设备的基础、套管及洞口的预留预埋及封堵、电缆井施工、线路设备标识等内容。 (3)弱电工程：网络、电话、有线电视、智能、安防、消防报警联动等弱电系统的桥架、线管、线盒、支配箱预留预埋和室外通道的施工

34、 以上承包范围包含：土方开挖及回填、套管及洞口的预留预埋及封堵、手孔井施工、线路设备标识等内容。 (4)人防工程：人防系统管线的预留预埋以及与人防工程相关联的全部工程( 市人防办指定必需由人防承包单位专项施工的分项工程除外)。 (5)负责承包范围内的各种管线和箱体的塞缝，返工造成的二次找平抹灰，自身施工时产生的垃圾清理;负责土建施工时混凝土内的空调穿墙套管预留预埋，砖墙内的空调穿墙套管预留预埋。 3、其它与上述工程不行分割之附属工程。 (二)、本合同承包范围内不包含以下施工内容，但乙方必需履行总包管理与协作职责： 1、桩基工程及基坑支护; 2、大型土方开挖及地下室外的回填; 3、门窗工程(含空

35、调百叶工程); 4、栏杆工程; 5、人防设备工程; 6、消防工程; 7、燃气管道工程; 8、发电机安装工程及机房环保工程; 9、电梯、扶梯安装工程; 10、园建绿化工程; 11、玻璃幕墙及干挂石工程; 12、智能化工程; 13、泛光照明工程; 14、地下车库地坪漆及交通设施标示划线工程; 15、二次精装修工程; 16、给水设备安装工程; 17、变配电设备安装工程; 18、太阳能热水工程; 19、电视电话网络工程; 20、直饮水工程。 21、儿童游乐及老年人运动器材安装工程。 22、游泳池、运动场地施工及设备安装工程(网球场)。 23、会所设备安装工程。 (三)以上所述的工程承包范围为概括内容，

36、具体以甲方供应的施工图纸和有关技术文件(含图纸会审纪要、设计变更通知、甲方书面修改通知等)为准。如本协议商定承包范围未尽详细或合同执行过程中对本协议书的承包范围界定产生歧义，由甲方书面予以明确的工程内容，乙方应无条件听从甲方现场的需要而进行施工，甲方明确部分的工程内容，不管是否包括在本协议承包范围内，该部分结算造价均按本合同商定的计量计价方式和取费，按下浮点率参与降点。 (四)甲方有权对指定分包、指定供货或独立工程进行随时调整，有关之费用按合同条款之规定计算。乙方承诺不会因此支配而提出价款及工期之索赔。 三、承包方式 1、包工包料(甲供主材及设备除外)、包机械、包临时设施、包临水临电敷设、包水

37、电费、包质量、包平安、包工期、包文明施工、包资料(含竣工图纸)、包竣工验收、包需乙方缴纳的保险、包保修、包税金等。 2、甲方负责以下材料的供应： 石材、饰面砖、屋面瓦、电线、电缆、三箱设备等。 3、除甲供主材和设备，其它在承包范围内需用的全部材料和设备均由乙方负责。 四、合同工期 1、双方商定合同总工期为_日历 天。 2、暂定开工日期和竣工日期为： 开工日期：_年_月_日 竣工日期：_年_月_日 甲方可依据各栋号桩基的实际完成时间调整开工日期(以甲方签发的开工通知书为准)，工期按甲方的基准工期计算。 3、乙方承诺不因部分栋号实际开工日期的延后而提出价款及工期之索赔。结算造价仍按本合同商定的计量

38、计价方式和取费，按下浮点率参与降点。 4、甲乙双方在确定竣工日期及各项把握工期时，已充分考虑： (1)可能消逝的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素; (2) 甲方指定分包工程的合理工期; (3) 政府举办大型活动而要求的停工。 五、质量标准 工程质量标准：按国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准，工程必需一次性竣工验收合格，工程质量达到合格标准，观感质量评价为良好，且必需获得 市建设工程优质结构奖，争创 杯奖。 六、合同总造价 按承包范围暂定总价人民币 元整 (小写)： 元(含税)，乙方供应全额正式发票。 七、违约责任 (1)乙方未按合同的规定向甲方提

39、交合格的工程资料并办理完成有关工程验收合格证或逾期办理，影响甲方办理竣工备案手续，每逾期一天，由乙方按壹拾万元天向甲方支付违约金，总额不超过暂定合同总价的5%. (2)任何状况下乙方必需保证不发生工人聚众闹事、到政府部门上访、静坐、围攻甲方，否则所造成的损失甲方有权从应付给乙方的工程款项中等额扣回，并按每次闹事工人的人数以每人每天壹仟元对乙方进行罚款;若罚款金额少于伍万元，按伍万元计。情节严峻的，除对乙方予以罚款外，甲方有权单方解除合同。同时，乙方的违约责任按专用条款的商定执行。 (3)乙方每月应准时向监理单位供应总承包管理范围内合格的工程资料，如未能准时供应或供应的资料不符合要求的，甲方可拒

40、付工程进度款。影响到下道工序验收或施工的，工期不得顺延;给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿并按暂定合同总价的 5% 支付违约金。 (4)乙方应督促其劳务分包单位与劳务工人员签订劳动用工合同，监督工人的出勤与工资发放，劳动用工合同备案，工人工资应按时发放并公示(工资发放记录表必需由工人本人签字并按手印)。乙方每月申报工程进度款前需向甲方供应工人工资已发放证明，如未供应甲方可拒付工程进度款。 (5)乙方未经甲方书面同意，不得将承包范围内的工程转包或将承包范围内的任何部分分包。否则甲方有权解除本合同，由乙方赔偿甲方的损失，并按专用条款的商定担当违约责任。 (6)合同规定由乙方完成或供应协作的工作(包括合同、会议纪要商定内容以及设计变更等)，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方有权支配其他单位完成，所发生的费用按双倍计，并从应付乙方当月工程款中扣除，影响工期的责任由乙方负责。 八、组成合同的文件 (一)、合同包含的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款及附件 3、本合同通用条款 4、标准、规范及有关技术文件 5、图纸 6、其他合同文件。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 (二)、组成本合同的文件及优先解释挨次详见本合同 其次部分