房屋土地租赁合同_1.docx

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1、房屋土地租赁合同房屋土地租赁合同1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 经甲乙双方协商同意就下列房产进行租赁，特立协议如下： 一、甲方同意将坐落于_出租给乙方使用，建筑面积为_。 二、租期_，自_年_月_日至_年_月_日，租金为每月_ 按_支付。 三、租期内房租与水电等费用乙方须按时交纳，如因人为造成罚款由乙方担当责任。在租期内双方不得给对方带来不良影响和后果，否则责任方负责赔偿对方损失。承租人不得利用承租房进行非法活动的，损害公共利益。 四、甲乙双方承租结束，必需提前_通知对方。合同期内不得私自提高房价和附加任何协议外的条款。 五、合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，同等条件下乙方享有优先权。

2、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力导致不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。 六、本协议一式两份，甲方双方各持一份，自签字之日起生效。本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 七、甲方房屋水表底数_吨，电表底数_。 八、本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_

3、月_日 _年_月_日 房屋土地租赁合同2 甲方： 乙方： 甲方将印道中学对面路桥头5米处罗明健界处的715栋场地租给乙方使用，面积约260平米左右，里面设施四围墙、有铁门、混泥土地坪、彩钢棚150平米。 经甲乙双方自愿达成如下协议： 1、租赁期间，甲方供应水电设施和场地。 2、租赁期为五年，即_年_月_日至_年_月_日止。乙方将租金一次性付清，租金为捌万_元(￥：80000.00_元)整，在租用期间，甲方无权干涉乙方的转让权、使用权和出租权。 3、在租用期内，假如被政府征用，甲方将付给乙方未满的租金和乙方自建的设施费用_元。 4、在租用期间，甲方无权找任何理由收回和转租。 5、若甲方的彩钢棚因

4、质量问题，给乙方造成人生平安及设施损坏，由甲方赔偿给乙方。 6、乙方在疼惜甲方的建筑物及设施，如有损坏应准时修理。 7、租用期间乙方的平安责任与甲方无关。 8、在租用期间，乙方所用水电费及其它税费由乙方负 责。未尽事宜，如有特殊状况，由甲乙双方自行协商。 9、如遇政府征收或拆迁，甲方应退还乙方未租赁满时间的.房租费。 注：若甲方违约，甲方应退还乙方未满的房租费和设施费，还要赔偿乙方全部房租费有设施费用的20%。若乙方违约，乙方将赔偿甲方未满房租费的20%。 此协议一式两份，经双方签字按手印生效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋土地租赁合同3 出租方：身份证号：(简称甲方)

5、承租方：身份证号：(简称乙方) 甲方将现有整栋楼房及门前土地租给乙方使用，房屋地址：_。 一、租用时间 从_年_月_日起至_年_月_日止。 租用时间：二十年。 二、使用性质：乙方经营水泥、沙石、瓷砖等建材物资。 三、租金：每年贰万陆仟元(26000元)，乙方不得无故将房屋及土地转租他人。 四、本协议期限内甲方不得无故干涉乙方经营，不得以任何理由擅自收回土地房屋。 五、乙方必需按时缴纳租金。 六、甲乙双方在协议期限内不得违约，如任何一方违约造成的损失，依据房屋租金的10倍赔偿对方。 七、本协议一式三份，各方各执一份。本协议自签字之日起生效，到期后自动失效。 甲方(签字)：乙方(签字)： 电话：电

6、话： 签定地点：签定时间： _年_月_日 房屋土地租赁合同4 甲方：xxx 乙方：xxx 甲方土地房屋地处xxxxxxx，空厂院一座，院内有平房八间及建筑物和院内全部土地对外实行出租，乙方经考查后情愿租赁，双方就租赁事宜特订如下： 一、厂院坐落位置与面积： 本院坐落在xxxxxxxxxxx土地段，东邻北大街，西邻xxx，北邻xxx，南邻xxx，总占地面积xx亩。 二、租赁实物： 现坐落在本院内的一切土地的使用空地。临高速引线路有平房八间，石棉瓦空房三间及全部建筑物。 三、租赁、时间、价格及付款方式： 本承包期为xx年零xx个月，自20xx年xx月xx日开头至20xx年xxx月xZxx日止。全院

7、及全部门面房和建筑物每年租金为xxx元整(xxx元)。一年一交，每年在xx月xx日前交付当年租金。直到合同期满。 四、甲方责任和义务和承诺 保证乙方有一个良好的经营环境，不得以任何借口干涉乙方的人事支配和工作事务。除收取乙方租金外，不得加收乙方的任何杂项费用，不得以任何借口对乙方赁金涨浮，如对外有任何纠纷甲方应出面调解。 附：门面房现租赁户所用的房屋及一切到期由甲方负责要回并交于乙方，以后的经营权及租金由乙方经营和收取。 五、乙方责任 平安生产，合法经营，承包租赁期内的工商、税收、水电由乙方担当并保证在租赁期内房屋等一切设施完整。 六、规定承包期内乙方依据生产生活需要，需建设房屋和改建时，可自

8、行建设和改造，到期恢复原状。 七、在本合同有效期内，如因政府征用土地，乙方建筑的附属物及经济赔偿归乙方全部，甲方的附属物归甲方全部，甲方应退还乙方交该年的剩余款。 八、在本合同有效期内，如乙方因缘由需转让时，必需通知甲方，甲方无权干涉，但甲方在本合同有效期内不得以任何借口赶走乙方，如违反合同应退还乙方在租赁期内的全部租金。 九、在租赁期内和建设过程中假如与xx二组，xxx等人因此院内的一切纠纷，由xxxx负责解决，所造成的损失由xxx赔偿。 十、本合同在未尽事宜状况下，由甲乙双方共同协商解决。 此协议一式两份，双方各执一份，签字后生效。 甲方： 乙方： 证明人： 年月日 房屋土地租赁合同5 转

9、让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律、法规和有关国家政策规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就土地转让事宜，签订以下协议： (一)甲方将其承包经营的位于_镇_村的_号地_块的承包经营权一次性有偿转让给乙方。 (二)本地块东齐_西齐_南齐_北齐_，面积_亩。 (三)转让期限为一次性长期(国家二轮土地承包期限届至后如不进行调整为永久长期，如调整后按调整后顺延)。 (四)转让费为_万元。 (五)支付方式和时间：乙方于_年_月_日前一次性支付给甲方现金。 (六)本协议自双方签字(印)之日，甲

10、方收款后即生效。 (甲方收据为证) (七)自协议生效之日起，该地块的.管理权及使用权完全归乙方全部。 甲乙双方及其家属、亲属人等不得以任何形式借口反悔，否则视为违约。 违约者按该地块转让费的双倍价赔付给对方。 特别商定： (一)乙方在使用该地块的过程中，如消逝该地块的争端问题或受到外人干涉、阻碍等事端，甲方应立刻出面排解，直至安静纠纷。 (政府及直属管理单位除外) (二)因甲方为一次性获得该地块的转让补偿金，交付乙方使用后甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。 (三)本协议生效后，由该土地所产生的一切义务、权利、收益都由乙方担当和享有。 涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征收，征用

11、，拆迁等所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方全部，与甲方无任何关系。 (四)乙方在使用该地块的过程中，如需甲方关心供应当土地的使用证明等相关资料时，甲方须无偿供应，如有意不供应，给乙方造成损失，由甲方负责。 本协议签订后，双方应依据协议内容自觉履行，假如一方违约应赔偿对方一切损失。 本协议未尽事宜，由双方协商全都做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。 甲：_身份证号：_甲家人：_身份证号： 乙：_身份证号：_ 房屋土地租赁合同6 出租方： 身份证号：（简称甲方） 承租方： 身份证号：（简称乙方） 甲方将现有整栋楼房及门前土地租给

12、乙方使用，房屋地址：仁寿县视高镇兴家村八社。 一、租用时间从20xx年十月一日起至20xx年十月一日止。租用时间：二十年。 二、使用性质：乙方经营水泥、沙石、瓷砖等建材物资。 三、租金：每年贰万陆仟元（26000元），乙方不得无故将房屋及土地转租他人。 四、本协议期限内甲方不得无故干涉乙方经营，不得以任何理由擅自收回土地房屋。 五、乙方必需按时缴纳租金。 六、甲乙双方在协议期限内不得违约，如任何一方违约造成的损失，依据房屋租金的10（十）倍赔偿对方。 七、本协议一式三份，各方各执一份。本协议自签字之日起生效，到期后自动失效。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 电话：_电话：_ 签定地点：_ 签

13、定时间：xxxx年10月1日 房屋土地租赁合同7 本合同双方当事人： 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国民法典和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着公正、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于_，面积为_平方米，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。 其次条本合同项下出租地块用途为_.乙方承租后必需按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_国土资源局申请办理用途变更手续。 第三条本合同项下的土地使用权租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条本合同项下的土地使用权的

14、年租金为每平方米_元人民币，年租金总额为_元人民币。乙方应于每年_月_日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的_天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。 乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的_向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。 第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。 第六条土地使用权租金的调整，每隔_年调整一次，每次调整幅度为百分之_.租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金

15、。 第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_国土资源局办理有关变更手续。 第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥当爱惜界桩，不得私自移动。界桩患病损坏或移动应准时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。 第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。 第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双

16、方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_国土资源局向乙方发出书面处置通知。 租赁期满乙方如需连续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_国土资源局申请办理续租登记手续。 第十一条乙方因提前终止经营等缘由，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。 第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律爱惜。在特殊状况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地全部权者报经_国土资源局审核和_人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地全部权者依据土地利用现状，赐

17、予承租方相应的补偿。 第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。 第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报_人民政府批准后生效。 第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_国土资源局存档。 第十七条本合同于_年_月_日在_签订。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 联系地址：_联系地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 联系电话：_联系电话：_ 电

18、传：_电传：_ 开户银行：_开户银行：_ 账户名称：_账户名称：_ 帐号：_帐号：_ 房屋土地租赁合同8 合同编号：_ 出租方：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 传真：_ 承租方：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 传真：_ 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋坐落于_位于第_层，共_，房屋结构为_，建筑面积_平方米该房屋的土地使用权以_方式取得。房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_. 其次条房屋用途 该

19、房屋用途为_.如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 第三条租赁期限 租赁期限为_年，即从自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清

20、理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 第五条租赁费用 1、租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_%，即_币_元，于签署本合同时向甲方支付。 2、租金 该房屋租金为_币_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 3、物业管理费 物业管理费按每月每平方米_币_元计付。 4、供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。 第六条 年房屋租赁协议的付款方式 租金按_结算，由乙方于每_日交付给甲方。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产

21、生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_%. 第七条 年房屋租赁协议的修理养护责任 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_检查、修缮一次，乙方应予乐观关心，不得阻挠施工。 乙方对租赁物附属设计负有妥当使用及维护之现，对各种可能消逝的故障和危险应准时消退，以避开一切可能发生

22、的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方担当日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第八条2022年房屋租赁协议的保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。 第九条 年房屋租赁协议中的装修条款 乙方不得任凭损坏房屋设施，如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得

23、甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第十一条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的.责任和权利不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方必需遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途 3、乙方应在转租约中

24、列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。 第十二条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出

25、租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第十三条房屋租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意连续租赁，则续签租赁合同。 第十四条因乙方责任终止合同的商定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的 3、擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的 4、拖欠租金累计达_个月 5、利用承租房屋进行违法活动的 6、有意损坏承

26、租房屋的 第十五条房屋租赁协议提前终止 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后_日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十六条有关税费问题 按国家及_市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十七条违约责任 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行担当。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常

27、运作，所造成损失由乙方赔偿。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十八条声明及保证 甲方： 1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力气履行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合

28、同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力气履行本合同。 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十九条保密规定 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的

29、全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 其次十条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应立刻将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。 其次十一条通知 1、依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文

30、件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可接受_传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_. 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 其次十二条争议的处理 1、本合同受_国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 提交_仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉。 其次十三条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 其

31、次十四条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 其次十五条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。本合同用中文和_文写成，两种文本同等作准。合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力合同副本_份，送_留存一份。 甲方_乙方_ 授权代表_授权代表_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订

32、地点：_ 房屋土地租赁合同9 甲方：_，系依据中国法律成立并合法存续的_企业。 企业法人营业执照号码：_注册地址：_乙方：_，系依据中国法律成立并合法存续的_公司。 企业法人营业执照号码：_注册地址：_依据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_号_、国土资函_号_，甲方向乙方出租国有土地使用权。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 第1条土地使用权租赁范围 1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_、_等_个省市，面积_平方米。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。 1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获

33、得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。 1.3对于乙方的_个加油站现已占用的_平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_号_，合法无偿使用该等土地。 1.4甲方依据本合同出租土地使用权。土地全部权属于国家。 第2条租赁期限 2.1土地使用权租赁期限为_年，自_年_月_日起算。 2.2假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知

34、甲方。 2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或依当时的市场价格执行。 2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。 第3条租赁用途 3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。 3.2在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。

35、甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内准备是否同意该等转变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按转变后的用途使用。 第4条租赁土地交付使用 4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。 4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。 第5条租金及税费 5.1乙方依据本合同应向甲方每年支付总额为_元人民币的租金。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付，租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金/_集体土地面积。在本合同有效期内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整

36、。 5.2甲乙双方同意，对于依据本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。 5.3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。 5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每

37、年的_月_日结算该等费用前一年度的增加部分。 第6条双方的权利和义务 6.1甲方的权利和义务： 依据本合同商定向乙方收取租金。 监督乙方依据本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自转变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。 本合同期满不再连续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。 甲方需依据本合同的商定，准时完整地向乙方供应租赁土地之土地使用权。 甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正值权利。 对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所

38、造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。 甲方保证不侵害乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。 在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。 6.2乙方的权利和义务： 乙方有权依据本合同的商定使用土地。 乙方须向甲方准时按本合同支付租金。 乙方须依据本合同商定用途使用土地，并接受甲方监督。 租赁期满不再续租的，乙方须准时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。 乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。 乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺当进出该土地。 乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥当爱惜，不得损坏，否则应担当修复所需