施工总承包和施工合同.docx
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1、施工总承包和施工合同施工总承包和施工合同1 房仆人(甲方): 承建人(乙方): 依据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定,结合本房屋修建工程的具体状况,为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务,双方在公正自愿的前提下友好协商,共同签订本合同。 第一条、工程说明。 甲方拟修建的私人房屋,位于古城镇唐山路西侧,门面墙应距唐山路边沿70公分。开间中到中3.6米,进深中到中约16米。左右两边分别与袁小平、石玉芳共墙。房屋拟修建两层半。层高为:第一层3.7米,其次层3.2米,第三层3.0米。建筑面积约为160平方米。 其次条、承建方式及施工预备。 1、甲方依据包工不包料的方式,将房屋建筑主体工程,包
2、括泥工(含钢筋工)、木工、水电工,承包给乙方承建。 2、甲方应准时带给房屋工程所需全部材料及木板、铁丝、钉子等关心料,并负责水电到工地。另购买2张切割片。 3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。雨天做好遮雨措施,避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。 第三条、建房工期。 本工程从_年元月开头,整体工程最迟于_0_年10底完工。 第四条、工程任务、单价及付款方式: 1、整体建筑任务为:基础砌筑,主体工程,室内外墙面泥工粉水,室内外地平面处理,上下水管、厕所、便盆,电路、闭路电视线等预埋安装。 2、房屋修建价格,按建筑面积计算,单价为每平方米155
3、元(壹佰伍拾元),其中泥工钢筋工120元、木工25元、水电工10元。 3、付款方式:基础和地圈梁浇筑完成,预付5000元;一、二、三层现浇完成,各预付5000元;待全部完工后,经双方检查无质量问题,付清余下的工资。 第五条、工程质量要求。 1、乙方施工人员务必具备必需的房屋建筑施工阅历,以确保乙方所承建的工程贴合质量和技术要求。工程质量应到达抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、地面做到平滑,杜绝空鼓,贴合相关标准。 2、乙方按甲方带给的图纸和要求施工,若发觉图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商后,乙方方可再进行施工。 3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方要求
4、返工、修改和重作,并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能到达商定的合格使用条件的,乙方担当工程质量违约职责。 第六条、施工平安要求。 1、乙方务必抓好平安施工。严格依据平安施工规范和技术要求,严禁酒后作业。实行严格的平安防护措施,要把握好各种可能存在的危险因素,消退担忧全隐患,杜绝一切事故的发生。 2、为以防万一,确保施工作业人员平安,乙方务必为工人购买平安保险,费用在工资中扣除。如因乙方自身平安措施不到位或不力造成的事故,由乙方担当职责和所发生的一切医药等费用。职责和费用与甲方无关。 第七条、违约职责和争议的解决方法。 1、甲方如未依据乙方的工程进度准时带给相关
5、材料造成停工,乙方不负职责。 2、乙方承建的工程质量达不到商定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的,乙方负责赔偿。 3、甲乙双方因履行本合同发生争议,应急躁协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。 第八条、合同的生效与终止。 1、本合同一式三份,甲乙双方当事人各执一份。公证处一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后,本合同自然终止。 以上合同,双方务必共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字(手印): 乙方签字(手印): 签约日期: 施工总承包和施工合同
6、2 发包人(全称):_ 承包人(全称):_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商全都,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:_ 工程地点:_ 工程立项批准文号:_ 资金来源:自筹 二、工程承包范围 承包范围:建筑、安装施工图纸的工作内容。不包括基础土石方挖运(但桩间挖土、凿桩头、基底清槽由承包人完成)、桩基、门窗、消防、电梯、智能化、燃气、通风排烟、变配电、精装修、外墙保温、外墙涂料、栏杆、百叶工程等发包人需要单独发包的工程。 三、合同工期 05#地块多层工期:开工时间_年_月_日,竣工时间_
7、年_月_日,总工期_天(自工程具备基底清槽施工条件之日起算)。 05#地块17层工期:开工时间_年_月_日,竣工时间_年_月_日,总工期_天(自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。 05#地块33层工期:开工时间_年_月_日,竣工时间_年_月_日,总工期_天(自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。具体开工时间以监理公司发布的开工令为准。 四、质量标准 工程质量标准:达到国家建筑工程施工质量验收规范的合格要求。 五、合同价款 金额(大写):_(暂定)_仟_佰_万_元整(人民币) 金额(小写):_¥:_万元 六、组成合同的文件 组成本合同的.文件包括: 1、本合同协议书; 2、本合
8、同专用条款; 3、本合同通用条款; 4、中标通知书; 5、投标文件及其附件; 6、标准、规范及有关技术文件; 7、图纸; 8、工程量清单; 9、工程报价单或预算书。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 合同订立时间:_年_月_日 合同订立地点:_ 本合同双方商定合同双方签字并盖章后生效。 发包人:(公章)_ 住宅:_ 法定代表人:_ 托付代理人:_ 电话:_ 传真:_ 开户银行:_ 账号:_ 邮政编码:_ 鉴证看法:_ 鉴证机关(章)_ 经办人:_ _年_月 承包人:(公章)_ 住宅:_ 法定代表人:_ 托付代理人:_ 电话:_ 传真:_ 开户银行:_ 账号:_ 邮
9、政编码:_ 审查看法:_ 审查机关: 经办人:_ _年_月_日 施工总承包和施工合同3 发包人(全称): 承包人(全称): 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,双方就本建设工程施工事项协商全都,达成如下协议: 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程规模: 工程立项批准文号: 资金来源: 二、承包范围 承包范围: 三、合同价款 金额(大写): 元(人民币) 小写: 元,其中,平安防护、文明施工措施费为:(大写): 元(人民币) 小写: 元。 四、合同工期 合同工期: 日历天 方案开工日期: 年 月 日 方案竣工日期: 年 月 日。 五、质量
10、标准 工程质量标准:合格。 六、合同文件 本协议书与下列文件一起构成合同文件: 1.中标通知书; 2.投标函及其附录; 3.已标价的工程量清单(含暂估价的材料和工程设备损耗率表); 4.合同条款专用部分; 5.合同条款通用部分; 6.技术标准和要求; 7.合同图纸。 双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件,且符合本合同实质性商定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件,均构成合同文件的有效补充。 七、承包人承诺依据本合同商定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷担当修理责任。 八、发包人承诺依据本合同商定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。 九、合同生效 合同
11、订立时间: 年 月 日 合同订立地点: 双方商定 后本合同生效。 发包人:(盖章) 承包人:(盖章) 住宅: 住宅: 法定代表人:(签字或盖章) 法定代表人:(签字或盖章) 或托付代理人:(签字或盖章) 或托付代理人:(签字或盖章) 联系电话: 联系电话: 传真: 传真: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 邮政编码: 邮政编码: 施工总承包和施工合同4 工程名称:_ 工程编号:_ 发包方:_ 承包方:_ 签订时间:_ 签订地点:_ 依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。 第一条 工程项目 一、
12、工程名称:_ 二、工程地点:_ 三、工程项目批准单位_ 批准文号_(指此工程立项有权批准机关的文号) 项目主管单位:_ 四、承包范围和内容:(详见工程项目一览表);工程建筑面积_(平方米);其它:_ 五、工程造价:_(万元),其中土建:_(万元),安装:_(万元) 其次条 施工预备 一、发包方: 月_日前做好建筑红线以外的“三通”,负责红线外进场道路的修理。 月_日前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板),应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整,拆迁障碍物的资料。 本合同签订后_天内提交建筑许可证。 合同签订后_天内(以收签最终一张图纸为准)供应完整的建
13、筑安装施工图_份,施工技术资料(包括地质及水准点座标把握点)_份。 组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审,并做好三方签署的交底会审纪要,在_天内分送有关单位,_天内供应会审纪要和修改施工图_份。 二、承包方: 负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和修理工作; 组织施工管理人员和材料、施工机械进场; 编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度方案,材料设备、成品、半成品等进场方案(包括月方案),用水、用电方案,送发包方。 第三条 工程期限 一、依据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为_天(日历天),自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收(附各
14、单位工程开竣工日期,见附表一)。 二、开工前_天,承包方向发包方发出开工通知书。 三、如遇下列状况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延: 按施工预备规定,不能供应施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工; 凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发觉缺陷需要修、配、代、换而影响进度; 不属包干系数范围内的重大设计变更,供应的工程地质资料不准,致使设计方案转变或由于施工无法进行的缘由而影响进度; 在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工; 非承包方缘由而监理签证不准时而影响下一道工序施工;
15、 未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工; 人力不行抗拒的因素而延误工期。 第四条 工程质量 一、本工程质量经双方争论要求达到:_ 二、承包方必需严格依据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。 三、承包方在施工过程中必需遵守下列规定: 由承包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品必需按有关规定供应质量合格证,或进行检验合格后方可用于工程; 由发包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品也必需有质量合格证方可用于工程。对材料转变或代用必需经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后,方可用于工程; 隐蔽工程必
16、需经发包方派驻代表检查、验收签章后,方可进行下一道工序; 承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定,并准时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时,应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收; 承包方在施工中发生质量事故,应准时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案,应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同争论,并经设计建设单位签证后实施; 工程竣工后,承包方按规定对工程实行保修,保修时间自通过竣工验收之日算起。 第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理 一、由发包方
17、供应以下材料、设备的实物或指标(详见附表二); 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购; 三、发包方供应、承包方选购的材料、设备,必需附有产品合格证才能用于工程,任何一方认为对方供应的材料需要复验的,应允许复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方担当;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由供应材料、设备方担当。 四、本工程材料和设备差价的处理方法:_ 第六条 工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算,应依据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算方法”执行。 一、本合同签订后_日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备料款,计人民币_万
18、元;临时设施费,按土建工程合同总造价的_%计人民币_万元,安装工程按人工费的_%计人民币_万元;材料设备差价_万元,分_次支付,每次支付时间、金额_。 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的_%时,按规定比例逐步开头扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之_的.违约金。 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方担
19、当。 六、本合同造价结算方式:_ 七、承包方在单项工程竣工验收后_天内,将竣工结算文件送交发包方和银行审查,发包方在接到结算文件_天内审查完毕,如到期未提出书面异议,承包方可请求银行审定后拨款。 第七条 施工与设计变更 一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要,作为施工的补充依据,承、发包双方均不得擅自修改。 二、施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方,承包方准时以书面形式通知发包方,由发包方准时会同设计等有关单位争论确定修改看法或变更设计文件,承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、
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