最新商铺租赁合同最新5篇.docx

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1、最新商铺租赁合同最新5篇最新商铺租赁合同 篇一 甲方：_房管所 乙方：_ _房管所（以下简称出租方）管理的房屋（房屋情况见本合同附件一）租给_（以下简称承租方）使用，双方协商同意订立条款如下： 1、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。 2、房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整。每月租金，承租方应于当月_日前交清。 3、甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。 4、出

2、租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。 5、承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。 6、承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。 7、承租方退租房屋时，应于_日前通知出租方并办清以下手续： （1）交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费； （2）按租约交清负责保管的房屋及装修设备； （3）撤销租约。 8、承租方有下列情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋： （1）把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的；

3、 （2）未经出租方同意私自改变承租用途的； （3）无故拖延租金三个月以上的。 9、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 10、本租约自立约日起生效，一式_份，甲乙方各执_份，如有未尽事宜，双方协商解决。 出租方（盖章）：_承租方（签字）：_ 负责人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同协议 篇二 出租方（以下称甲方）：_ 承租方（以下称乙方）：_ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条商铺地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米

4、。 第二条租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金及支付 1、租金为人民币_元/年（人民币大写：_元整）。 2、支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），乙方按年_支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条商铺用途及保持 1、乙方租赁该商铺用途仅限于_，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。 2、乙方不得利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。 第五条商铺修缮及添附 1、商铺交付后，乙方

5、因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏商铺构架。 2、乙方在不破坏商铺构架的前提下可自行添加设备。 3、甲方因特殊原因收回商铺，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏商铺原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。 第六条各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为_吨，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 2、维修费：租赁期间，由于商铺质量，（不包括门窗、水电）由甲方负责维修。 第七条转租 租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转

6、租。 第八条商铺返还 1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还商铺，甲乙双方应对商铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还商铺及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因。 第九条合同解除 1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任： （1）乙方迟延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达_元的； （2）乙方擅自将商铺转租、转让或转借，或擅自改变商铺用途的。 （3）乙方保管不当或不合理使用导致商铺

7、及附属物品损耗。 （4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。 2、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还商铺、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。 3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。 第十条不可抗力 若租赁商铺因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。 第十一条其他 1、合同期满后，如乙方继续租赁商铺，须于期满前_日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。 2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同

8、等法律效力。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 最新商铺租赁合同 篇三 出租方：_以下简称甲方承租方：_以下简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在_的门面_个，达成协议如下： 一、租金：共_个门面每个_元月，共_元月，交付时间为每月_日。开业前乙方还需向甲方交付押金_元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。 二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。 三、经营时间为_年，既_年_月_日至_年_月_日止。合同期满后，在同等条件下

9、乙方可优先承租。 四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同协议 篇四 甲方（出租人）：_身份证号：_ 乙方（承租人）：_身份证号：_ 甲乙双方通过平等友好协商，就房屋租赁事达成协议如下： 一、经双方协商，乙方愿意租赁甲方在_商铺，商业使用，第一年房租_元（伍仟元整），为一次性付清。第二年房租随行就市。 二、_年租期未满，而乙方提出退房时，甲方所收房租不予退回乙方。 三、租用期满后，乙方如需继续租用或不需继续租用，都应提前_个月向甲方提出，乙方若不继续租用，则需在租期满后_日内搬出，协商租期满后，要续租则房租涨价不超过_

10、%。 四、租房期内乙方要爱护房屋及室内设施，不得损坏不能随意改造，如需要对房屋进行改造和变更租赁用途，必须甲方同意，租期内乙方若发现房屋存在安全隐患应及时通知甲方。 五、租期内属于该商铺水、电费用由乙方直接向_公司和_公司缴纳，逾期不交而发生的滞纳金由乙方承担。有关物业费、卫生治安费、税费等由乙方承担。 六、乙方在租赁期内所容易损耗品自行更换，在租赁期结束退房时，必须保证易损品、墙面、地面及管道的完好。 七、乙方在商铺租赁期内应保持周边环境整洁，注意安全，如发生被盗，被抢或者不可抗拒因素等造成他人或自身损失和伤亡，由乙方负责承担责任，甲方不承担责任。 八、租赁期内，乙方不得利用铺面进行非法活动

11、及损害公共利益的行为，否则甲方可以终止合同，收回使用权，同时乙方需承担全部民事责任和刑事责任，并赔偿甲方损失。 九、在租期内甲方不得收回房屋，如强行收回甲方必须赔偿乙方投资损失。 十、租期内在不涉及更改原合同单价内容及伤害甲方利益的情况下，经甲方同意之后，可以转租或转让（_年之内不得随意转让，_年以后可转让）。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 最新商铺租赁合同 篇五 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方

12、的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，详细情况如下： 第一条租赁内容 1、甲方出租的商铺坐落地址：号。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米。 装修情况：精装修房配家具和电器（详见家具清单） 简装修不配家具电器 毛坯房 3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 1、租赁期年，自年月日起至年月日。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1、

13、每年租金为为人民币元整（￥元）。 2、从第二年起，租金每年比上一年度递增%（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，）。 3、其他方式 4、租金以个月为一期支付，第一期租金于月日前支付。 5、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条保证金： 双方约定本协议下的保证金为。该款作为乙方向甲方承诺遵守本合同规定的保证。租赁关系终止且乙方将该房屋交还甲方并付清其所有应付费用后，甲方将保证金全额无息退还乙方。 第五条租赁期间房屋修缮 租赁期内，乙方有权按照有关规定对房屋进行合理装修。但不得破坏原有房屋的承重结

14、构，不影响原给排水管道和电力等设计。 第六条出租方与承租方的变更： 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋，须在3个月前通知乙方，并征求乙方同意，未经乙方同意出售该房产的，乙方的损失全部由甲方承担。乙方在同等条件下，有优先购买权。 2、租赁期间，甲方同意乙方可将租赁房屋转租给第三方使用。期间内，乙方转租的租金及转让费等归乙方所有。但乙方需和其转租的第三方依法签订次租赁合同，明确告知第三方本租赁合同内容和细节。 第七条续租 1、如果双方在该租赁合同期满，乙方享有优先租赁权，续租应在该合同到期前三个月，告知甲方，重新签订合同。 2、续租赁合同的基本构架原则

15、上不变，租赁费用则按照当时的市场行情，本着老客户同等条件优先，租金适当优惠的前提友好协商。 第八条返还 1、乙方应在本合同的租期届满时，返还该房屋；逾期返还房屋的，双方确认：甲方有权采取其认为合适的措施，依法收回该房屋，亦有权向乙方收取自租期届满之次日起的超期占有费用，占有费按照该合同项下的年租金，换算成日租金水平的三倍计算。 2、房屋返还时，乙方需交还所有钥匙（包括乙方使用期间新增或更改的钥匙）。乙方必须保证返还的房屋排水、电力、消防等原有设施完好。若有损坏，甲方有权向乙方诉求相关赔偿。 第九条双方的权利和义务 1、甲方 （一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常

16、维护保养、维修；房屋的消防设施符合行业规定。 （二）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 （三）甲方在乙方租赁期间并履行的情况下，不得干涉乙方在该租赁合同约定下的合法经营活动，如果无故干涉造成乙方损失的，所有损失和责任由甲方承担。 2、乙方 （一）乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，不得无证经营。 （二）乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 （三）乙方负责保管、维护房屋内的设备、设施。如因乙方使用不当造成的设备、设施问题，由乙方自行维修。 第十条违约责任 1、如果甲乙双方在该租赁期间，未按照以上约定执行该合同的，则视为违约。 2、违约的所有责任由违约方承担，和另一方无关。 第十一条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十三条本合同一经双方代表签字之日生效。若本协议有未尽事宜，可由双方另行协商。 第十四条：其它约定： 出租方：承租方： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 日期：日期：12