房产抵押合同模板（精选7篇）.docx

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1、房产抵押合同模板（精选7篇）房产抵押合同1 抵押权人名称(以下称甲方)： 抵押人名称(以下称乙方)： 为确保与借款合同，合同编号为(以下称主合同)的履行，乙方情愿以其有权处分的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押担保。甲、乙双方经协商全都，订立本合同。 第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方，作为偿还主合同之借款的担保，并保证担当法律责任。抵押物详细状况见本合同所附房屋全部权证。 其次条本合同项下抵押房屋共作价_ (大写)元整，抵押率为百分之 ，实际抵押额为 元整。 第三条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用。 第四条抵押期间从抵押

2、登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保管。 第五条乙方在抵押期间应妥当保管抵押物，并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督检查。 第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值削减，应由乙方担当责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方供应与削减的价值相当的担保。乙方不能供应价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。 第七条抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方;乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的

3、全部权的，须征得甲方同意。乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失，由乙方担当责任。 第八条乙方须向保险公司办理保险，并以甲方为保险第一受益人。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于主合同商定的借款期限。若主合同项下借款延期，乙方须办理延长投保期的手续。抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险中断，甲方可以代替乙方投保，保险费用由乙方担当，保险权益属甲方。抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应用于向甲方提前清偿所担保的债权。 第九条消逝下列状况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押房屋： 1、主合同商定的还款期限已到，借款人未依约

4、归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的; 2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的; 处理抵押房屋所得价款，不足以偿还借款本息、违约金和费用的，甲方有权另行向乙方或借款人追索;价款偿还借款本息还有余的，甲方应退还给乙方。 第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款照旧有效。 第十一条违约责任 1、乙方违反本合同商定的，甲方可以视状况提前收回已发放的借款本金及利息或行使抵押权。 2、乙方违反第七条商定，擅自处分抵押房屋的，其行为无效。甲方可视状况要求乙方恢复抵押房屋原状，或提前收

5、回主合同项下借款本息，并可要求乙方支付借款总额百分之的违约金。 3、乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况，而给甲方造成经济损失的，应赐予赔偿。 第十二条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方担当 第十三条本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效。 第十四条本合同一式五份，甲、乙、借款人各执一份，房管局报抵押存档二份。 抵押权人名称(甲方)： 抵押人名称(乙方)： 电话： 电话： 日期： 日期： 房产抵押合同2 抵押权人(甲方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话： 抵押人(乙方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话： 鉴于_年_月_日借款人 与债权

6、人即甲方签订了编号为 的借款合同(下称主合同)，商定借款人向甲方申请借款人民币(大写) 元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产(以下简称抵押物)为主合同项下的全部债务向甲方供应担保。现甲乙双方依据中华人民共和国合同法、担保法等国家法律法规的规定，经协商全都达成如下条款，以兹共同遵守。 第一条 抵押物 乙方供应的抵押房产位于 ，建筑面积为 平方米，房地产证号为 。 其次条 抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。 第三条 抵押物的资料、登记和管理 1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方供应抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印

7、的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。 2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内协作甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当日将他项权利证明、抵押登记证明文件及抵押物权属证明交由甲方保管。 3、管理：乙方负责抵押物的妥当占有、保管、并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用(如仓储、经营、修理、保养等)均由乙方担当。 第四条 抵押担保的范围 乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费

8、等全部支出。 第五条 抵押物的保管及使用 1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、转变抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施削减抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。 2、由于乙方的行为而使抵押物价值削减的，乙方应准时通知甲方，并在通知当日向甲方供应新的与削减的价值相当的担保。非乙方缘由而使抵押物价值削减的，乙方应准时通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。 第六条 乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被

9、查封、被扣押或已被设定抵押权的任何状况。 第七条 本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方担当。 第八条 抵押权的实现主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同 第五条的商定准时供应新的担保的，甲方有权依法或依商定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。 第九条 甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将权益转让给 第三人，无须取得乙方的同意。 第十条 违约责任 1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的商定，乙方应按主合同项下甲方实际供应借款总额的15%向甲方支付违约金。 2、乙方违反本合同 第三条第3款的商定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方恢

10、复原状或重新供应甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际供应借款总额的15%向甲方支付违约金。 第十一条 争议的解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均全都同意由本合同签订地人民法院管辖。 第十二条 本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之抵押合同与本合同内容不全都的，以本合同内容为准。 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： _年_月_日 房产抵押合同3 抵押人(以下简称甲方)：_ 抵押权人(以下简称乙方)：_ 住址：_ 身份证号码：_ 甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商

11、全都同意，甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方供应双方商定的借款给甲方。就有关事项订立如下协议： 第一条乙方向甲方出借金额为人民币_元整(￥：_元) 其次条条借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。共计_。期限届满之日清偿。 第三条甲方以位于_镇_路_号楼一、二层(建筑面积_平方米，总建筑面积平方米，)自有房屋做抵押，向乙方供应担保，办理完手续时甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第四条本约办妥手续后，其房屋全部权、土地使用证均由乙方收执。 第五条借款利率：依据中国人民银行同期贷款利率4倍执行。 第六条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置

12、抵押物。 第七条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。违约责任 第九条签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 第十条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。 第十一条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向新沂市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，

13、若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 第十二条甲方到期不履行义务，乙方可依据民诉法第一百六十八条规定，直接向新沂市人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 房产抵押合同4 抵 押 人： 抵押权人： 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着公正、自愿的原则

14、，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。 其次条 依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，

15、如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵

16、押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款照旧有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时告知乙方，且依据具体状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满

17、，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，依据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项： 甲方(签章)： 法定代表人： 托付代理人： 地 址： 联系电话： 合同签定地点： 合同签定时间： 年 月 日 房产抵押合同

18、5 合同编号： 抵押人(以下简称甲方)： 住宅： 邮编： 电话： 法定代表： 身份证号码： 抵押权人(以下简称乙方)： 住宅： 邮编： 电话： 法定代表： 身份证号码： 为确保 年 月 日乙方与债务人 签订的 合同 (以下称主合同，编号： )的履行，甲方情愿以其有权处分的房地产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲方、乙方经协商全都，订立本 合同，以兹双方共同遵照执行。 第一条： 甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。用作抵押的房产的地址：佛山市禅城区 路 街(巷、里) 座 号房;建筑面积： 平方米;用地面积： 平方米;房地产权证号： 。甲方将房地产抵押给乙方时，该房产所占用范围的

19、土地使用权一并抵押给乙方 其次条：甲乙双方设定抵押的房地产共作价为： 人民币 元(大写)，甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币 元(大写)，履行债务期限自 年 月 日起至 年 月 日止，抵押率 %。 第三条：本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第四条：当事人保证： 1、甲方保证对其抵押房地产依法享有全部权或处分权，抵押物无被查封、扣押及无重复抵押等状况。 2、在抵押期间甲方应妥当保管抵押房地产，并负责修理保养，保证抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房地产的状况进行了解，甲方应赐予合作。 3、抵押人保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。 第五条：

20、抵押期间内，甲方占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当准时将状况告知抵押权人，并应当实行措施防止损失的扩大。抵押的房地产因甲方的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，乙方有权要求甲方重新供应或者增加以弥补不足。 第六条：抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效;造成第三人损失的，由甲方予与赔偿。经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。 第七条：甲方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等状况，给乙方或者第三人造成损失的，应当依法担当由此产生的法律责任。

21、第八条：有下列状况之一的，乙方有权要求处分抵押物： (一)债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的; (二)甲方死亡或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者甲方的合法继承人、受赠人拒绝履行到期债务的; (三)甲方被依法宣告解散或者破产的; (四)甲方违反本合同的商定，擅自处分抵押物的;处理抵押财产所得款，不足以清偿债务的，乙方有权另行追索;上述所得价款偿还债务有余的，乙方应退还给甲方。 第九条： 其他商定事项： 第十条：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决;协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关申请仲裁。 第十一条：本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记机关主管机关

22、颁发他项权证之日起生效。 第十二条：本合同一式 份，甲乙双方各执 份，交抵押登记主管机关存案一份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： (或授权代理人) (或授权代理人) 合同签订地点： 合同签订时间： 房产抵押合同6 抵押权人(甲方)： 抵押人(乙方)： 借款人： 第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人供应担保。甲方经审查;同意接受乙方的财产抵押。双方为明确各自的权力、义务，依据有关法律、法规和规章制度，经协商全都，签订本合同。 其次条：抵押担保保险金额为人民币(大写)￥：整(小写)￥： 元整，抵押地址沈阳市 区 街(路)号 幢号值 。抵押期限为 ，即 年 月 日至

23、年 月 日止。 第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续，并办理他项权利证。 第四条：办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用，由乙方负责支付。 第五条：在房地产抵押借款之前，乙方应当向甲方供应房地产现状的证明(如有无诉讼、查封、出租、抵押等)。并保证该抵押房地产产权明确，权属清晰，没有任何权属纠纷。 第六条：抵押房地产在甲方处封存，在乙方未偿还清借款前，乙方负责抵押房地产的修理、管理，并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损。如发觉乙方有上述损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何损失，由乙方担当全

24、部责任。 第七条：抵押房地产的保险，在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续，保险费用由借款方担当。甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。 如未办理保险，发生抵押物的损毁、灭失状况，导致抵押房地产价值削减，乙方应当准时通知甲方并于5日内增补同等价值的财产作抵押，否则甲方有权提前终止合同并享有对乙方债务的最终索取。 第八条：如乙方由于重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致无法按时履行还款义务的状况，甲方有权提前催收欠款并通过法院强制执行，并将此抵押的房地产更名、变卖、拍卖，实现抵押权。 第九条：本合同经房地产行政管理部门履行房地产抵押登记后生效。 第十条：本合同一式三份，双方各

25、执一份，房地产行政管理部门备案一份。 第十一条：履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成应在甲方所在人民法院起诉。 抵押权人(甲方)签字： 抵押人(乙方)签字： 年 月 日 房产抵押合同7 抵押人：(以下简称甲方) 身份证号码： 联系电话： 住址： 抵押权人：(以下简称乙方) 身份证号码： 联系电话： 住址： 鉴于甲方向乙方借款_元临时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商全都，特订立本抵押合同。 第一条 乙方情愿以其有权处分的位于_市(县) _区(镇) _路(街) _号_房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产状况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

26、其次条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费) 第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第四条 抵押期限 抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第五条 借款利息 每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的_收取。逾期每天按本合同借款总额_收取。 第六条 甲方的义务及违约责任 1、甲方应保证是该抵押物的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责

27、赔偿。 2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。 甲方如违反前款规定，乙方有权立刻暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 3、甲方如违反本合同第七条其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 第七条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的_%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。 第八条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决

28、不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一： (一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决; (二)提交仲裁委员会裁决。 第九条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应连续履行本合同规定的其他条款。 第十条 其它 1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经_市公证处公证后生效，公证费用由甲方担当。 2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。 抵押人：_ 抵押权人：_ 地址：_ 地址：_ 银行及帐号：_ 银行及帐号：_ _年_月_日订立18