房地产代理销售合同15篇.docx

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1、房地产代理销售合同15篇房地产代理销售合同1 甲方（托付人）： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 乙方（受托人）： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条、合作方式和范围 甲方指定乙方为在_（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目销售面积共计_平方米。 其次条、合作期限_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延

2、长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 1、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 2、在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条、费用负担 1、本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条、销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。 第五条、代理佣金及支付 1、乙方的代理佣

3、金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按_比例分成。代理佣金由甲方以_形式支付。 2、甲方同意按下列方式支付代理佣金： （1）甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于_天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 （2）乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于_天将房款汇入甲方指定银行账户。属分期付款的.，每_个月一次将所收

4、房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方_分成。 第六条、甲方的责任 1、甲方应向乙方供应以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行账户。 （2）新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证。旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地使用权证书。 （3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、

5、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。 （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。 （5）甲方正式托付乙方为_项目销售（的独家）代理的托付书。 2、甲方应乐观协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条、乙方的责任 1、在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广方案书（包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣扬等等）。 （2）依据市场推广方案，制定销售方案，支配时间表。 （3）依据甲乙双方议定的条、件，在托付期内，进行广告宣扬、策划。 （4）派送宣扬资料、售

6、楼书。 （5）在甲方的关心下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况。 （6）利用各种形式开展多渠道销售活动。 （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。 （8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2、乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊状况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4、乙方收取客户所

7、付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条、合同的终止和变更 1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条、其他事项 1、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，经双方代表签字盖章后生效。 2、本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，由_方所在地人民法院管辖

8、，依法处理。 甲方（签字）： 签订地点： _年_月_日 乙方（签字）： 签订地点： _年_月_日 房地产代理销售合同2 合同编号：托付人：被托付人：签订地点：签订时间： 甲方：招商局地产（重庆）有限公司乙方： 经双方友好商谈，就甲方托付乙方非独家外场销售招商江湾城在售房源，具体事宜达成以下协议： 一、代理项目 名称：招商江湾城地址：江北区北滨一路363号 二、代理期限 托付有效期限：自销售代理合同签订之日起至项目托付房源销售终止。 三、代理内容及标准 1.托付销售房源 托付的房源：招商江湾城一期商业、二期住宅，截止本合同签订日期未被认购的房源。 2.客户确认方式 1）乙方在向甲方推举意向客户时

9、，应向甲方出具场外推举客户确认书（以下简称确认书）。确认书经甲方指定的工作人员签字确认，其作为结算销售代理佣金的依据之一。客户确认书一式两份，双方各执一份。 2）在甲方收到乙方出具的确认书之日前，如乙方向甲方推举的购房客户或直系亲属（包含配偶、父母和子女），在1个月内从未现场到访与甲方取得联系并询问本项目的状况（以甲方CRM系统最终一次登记时间为准，且最终一次跟踪记录表达意思为“无购房意向”内容），甲方应确认该客户为乙方所推举，并在该确认书上签字、盖章；若乙方推举之客户 在出具给甲方的确认书后2个月内认购甲方产品，均视为乙方的销售业绩；2个月后仍未认购甲方之物业，则确认书自动失效，甲方无须为此

10、客户付给乙方任何费用。 3.销售价格的确认 1)乙方应以甲方供应并加盖财务章或者销售合同章确认的销售价格向客户推举本项目，非经甲方的授权，不得擅自给购房客户任何形式的折扣承诺。 2)甲方同意供应给乙方的销售价格与甲方同期销售价格全都。如有价格促销，甲方必需通知乙方并赐予其推举客户同等优待。 四、甲方权利及责任 1.甲方自本合作开头之日向乙方供应有关甲方物业的详细资料，包括但不限于甲方营业执照、开发公司资质审查、销售5证、户型图、合同范本、交房配臵标准、项目位臵图、园林设计、设计师及物业管理公司简介等。 2.甲方保证已取得该物业可合法销售之商品房的相应证明文件。 3.甲方承诺本项目的产权及相关文

11、件及商品房买卖合同之合法性，因房屋产权所致瑕疵（包括但不限于抵押担保等）、房屋质量瑕疵及商品房买卖合同履行过程中产生之一切后果，由甲方全权负责。 4.甲方应认真履行与购房方签约、收取房款、银行按揭等相关手续之责任。 5.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。 6.甲方应向乙方供应最新精确销售价格、现行及将要进行的促销方案。 五、乙方权利与责任 1.乙方须指定专人对本项目进行相应宣扬以及对客户进行接待讲解。 2.乙方须依据与甲方所指定的售楼条件（资料、价格、付款方式及本合同条款等）进行销售，乙方工作人员不得任凭向客户承诺销售资料、合同之外的内容，如有此类事情发生，一经查实，则视为乙方违约，甲方

12、有权解除合同，并追究其相关责任； 3.乙方不得以甲方的名义从事本协议规定的合作范围以外的任何其他活动，如有查实，甲方将追究其相关责任。 4.合作期内，乙方将项目销售的具体状况，作登记和统计，定期准时向开发商汇报工作进展状况。 六、佣金结算及支付方式 1.乙方计提佣金的前期条件：甲方在同乙方所推举的购房客户签订正式的商品房买卖合同，一次性付款客户已支付完全部房款；按揭客户已支付首期房款并办理完毕按揭手续。 2.乙方计提佣金的基数：乙方所介绍的购房客户（必需经甲方确认）与甲方签订正式的商品房买卖合同所确认的房款总额。 3.合同服务期内，以乙方实际销售套数为准，每月销售1-4套物业，依据销售佣金提取

13、比例（总金额）1.5%计提；每月销售5套及以上物业，依据销售佣金提取比例（总金额）2.0%计提。销售套数不论住宅、商业均有效。 4.销售代理佣金结算时间：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月销售结算清单；乙方核对及确认，并出具合法的发票，甲方于每月25日前支付上月销售佣金。 5.若甲方未能按时向乙方支付销售佣金，甲方需依据应付未付金额每天千分之五向乙方支付滞纳金。乙方可书面请求甲方在20天内赐予调整，若期满甲方仍未调整，则乙方有权单方终止合约，并书面通知甲方。甲方在收到乙方书面解约通知的10个工作日内，须支付于合同期间乙方已完成的代理服务费，并支付伍万元违约金。 6.合同签订后退房的处理原则

14、 1)退房：若发生客户签订合同后退房，该笔交易视为无效，佣金提成不应结算；若佣金提成已经发放，已发该笔佣金提成从下月佣金提成中扣除； 2)换房：若发生客户签订合同后换房，该笔交易的佣金结算按多退少补的原则执行。 3)其他销售政策（包括认购定房、签定合同等）与甲方销售政策同等执行。 七、违约责任 1.因其中一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本合同的履行，守约方因本合同的提前终止而受到损失的，违约方应担当相应的赔偿责任。 2.合同有效期间，因不行抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾难及战斗等人力无法抗拒、不能预料又不行避开

15、的大事）而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不行抗力的认定后不视为违约。 八、合同的解除 1.甲方有权利依据销售状况提出合同解除要求，甲方将提前7天以书面形式通知乙方；但自通知发出之日起，甲方将不再受理任何推举客户，在通知发出之日前，乙方推举客户均有效。 2.如消逝如下任何一种状况，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿一切经济损失： 1)未经甲方许可擅自承诺并给甲方造成重大声誉或经济损失； 2)在甲方授权范围之外从事其他与甲方有关的商业活动； 3)乙方单方面收取客户定金； 4)乙方涉及刑事诉讼。 3.如消逝如下任何一种状况，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿一切经济损失： 1)甲方

16、未能在乙方推举客户签约时供应合法销售手续； 2)甲方涉及刑事诉讼。 九、其他商定 本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，合同于双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方再行协商，可另签补充协议。（本页无正文） 甲方（签章）：乙方（签章）： 托付代理人：托付代理人： 联系电话：联系电话： 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 房地产代理销售合同3 甲方：联系地址：_联系电话：_ 乙方：联系地址：_联系电话：_甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法典和中华人民共和国民法典的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第

17、一条合作方式和范围甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计平方米。 其次条合作期限1、本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。 在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期限自动延长 个月。 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。 第三条费用负担本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告、印制宣扬资料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付

18、，该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 元/平方米，乙方可视市场销售销售状况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。 甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按比例分成。 代理佣金由甲方以人民币的.形式支付。 2、甲方同意依据下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定的房地产的代销即告完成，即可获得本合同规定的全部代佣金。 甲方在收到

19、首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房款，并在扣除乙方应得佣金后，将其剩余款项返还甲方。 3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定的银行账户。 属分期付款的，每2个月一次将所收取的房款汇于甲方。 乙方不得擅自挪用代收的房款。 4、因客户对临时买卖合同违约而没收的订金，由甲乙双方分成。 第六条甲方责任1、甲方应向乙方供应以下文件和资料:(1)甲方营业执照执照副本复印件和银行账户;(2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部分对开发建设 项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权

20、证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售 项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应供应当房屋全部权证书、国有土地使用权证书。 (3)关于代售项目的有关资料，包括：外形图、平面图。 地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。 (4)乙方代理该项目所需的收据、销售合同、以实际使用的数量为准，语数全部退还甲方。 (5)甲方正式托付乙方为项目的销售(独家)代理托付书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订2个工作日内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的的实际状况与其供应的材料不符合或产

21、权不清，所发生的任何纠纷由甲方负责。 2、甲方应乐观协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条乙方责任1、在合同期内，乙方应做以下工作;(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣扬等);(2)依据市场推广方案、制定销售方案、支配时间表;(3)依据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划;(4)派送宣扬资料、售楼书;(5)在甲方的关心下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况;(6)利用各种形式开展多渠道的销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人的身份签署房产临

22、时买卖合同，并收取订金;(8)乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。 2、乙方在销售过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户做照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3、 乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。 在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。 若遇到特殊状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，做个案协商处理。 4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的其他任何活动。 第八条合同的终止和变更1、 在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥当处理

23、好终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济事宜。 本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济与法律责任，但甲方未依据本合同的规定向乙方支付应付费用除外。 2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条其他事项1、本合同一式两份，双方各执一份。 本合同自双方签字盖章之日生效。 2、因本合同产生的任何争议，双方应协商解决，协商不成，向地区的法院起诉。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人授权代表(签字);法定代表人授权代表(签字); 日期;_日期;_ 房地产代理销售合同4 甲 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：

24、_ 职务：_ 乙 方：房地产中介代理有限公司 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在_（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_平方米。 其次条 合作期限 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代

25、理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的

26、附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的.代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定

27、银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2）新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地使用权证书。 （3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图

28、、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方； （5）甲方正式托付乙方为_项目销售（的独家）代理的托付书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应乐观协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广

29、方案书（包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣扬等等）； （2）依据市场推广方案，制定销售方案，支配时间表； （3）依据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划； （4）派送宣扬资料、售楼书； （5）在甲方的关心下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况； （6）利用各种形式开展多渠道销售活动； （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； （8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非

30、经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊状况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其

31、条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 房地产代理销售合同5 甲方:_ 乙方:_ 经甲乙双方友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法，就甲方托付乙方(独家)销售_ 第一种合作方式和范围 甲方指定乙方为_(地区)独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在_(别墅、写字楼、公寓、公寓)建设的_(项目) 其次条合作期限 1.本合同的代理期限为_在本合同期满前_天内，如甲乙双方均无异议

32、，本合同的代理期限将自动延长_个月。合同期满后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除条款办理。 2.在本合同有效代理期间，除非甲方或乙方违约，否则双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同的有效代理期间，甲方不得在_指定其他代理人。 第三条成本负担 本项目推广费用(包括但不限于报刊电视广告、印刷宣扬资料、销售手册、制作沙盘等。)由甲方支付.费用在发生前一次性支付。 乙方负责支付具体销售人员的费用和日常开支。 第四条销售价格 销售基价(代理项目每层均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方依据市场销售状况，取得甲方同意后，有权灵敏浮动。甲方供应并确认的销售价格表是本合同的附件。 第五条代

33、理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售_件商品价格清单成交额的_%。假如乙方实际销售价格超过销售基价，甲乙双方按xx的比例分摊。代理佣金由甲方以人民币支付。 2.甲方同意按以下方式支付代理佣金:甲方签订正式销售合同并获得定金后，乙方将完成销售合同中规定的房地产托付，并获得本合同中规定的全部代理佣金。甲方应在收到定金后3天内向乙方支付全部代理佣金，乙方应在收到甲方转来的代理佣金后开具收据.乙方代甲方收取房款，扣除乙方应得的佣金后，剩余部分返还给甲方. 3.乙方代甲方收取房款，属于一次性付款的，应在合同签订并收取房款后不迟于5日将房款汇入甲方指定的.银行账户；分期付款的，房款每两个月汇给甲方一次。

34、乙方不得擅自挪用已收取的房价款。 4.因客户违反临时销售合同而没收的保证金分为两部分。 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料: (1)甲方营业执照及银行账户复印件； (2)对于新开发建设项目，甲方应供应经政府有关部门批准的开发建设项目相关许可证(包括国有土地使用权证、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证书)，以及商品房销售证明、出口商品房预售许可证和出口商品房销售许可证；对于旧房产，甲方应供应房屋全部权证和国有土地使用权证。 (3)拟出售项目所需的相关资料，包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、施工标准、电气设备、层高、面积、规格、价格、其他费用估算等

35、。； (4)乙方代理销售该项目所需的收据和销售合同以实际使用数量为准，其余部分退还甲方； (5)甲方正式托付乙方为(独家)代理销售_ 2.甲方应乐观协作乙方的销售，负责供应房车，并确保乙方客户预订的房间号码不被误订。 3.甲方应按本合同的规定按时向乙方支付相关费用。 第七条乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做好以下工作: (1)制定推广方案(包括市场定位、销售目标、销售方案、广告等)； (2)依据营销方案，制定销售方案，支配时间表； (3)在托付期内，依据甲乙双方商定的条件进行广告和策划； (4)发送宣扬资料和销售手册； (5)在甲方的关心下，支配客户实地考察，介绍项目、环境和状况； (6)利

36、用多种形式开展多渠道销售活动； (7)在甲方与客户正式签订销售合同之前，乙方代理签订临时物业销售合同并收取定金； (8)未经甲方授权，乙方不得向客户做出任何承诺. 2.在销售过程中，乙方应照实向客户介绍甲方供应的_项目的特点和状况，尽最大努力促进销售，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应遵守甲方规定的销售价格，未经甲方授权，不得赐予客户任何折扣.客户同意购买时，乙方依据双方确定的付款方式向客户收款。如遇特殊状况(如客户一次购买多台)，乙方应通知甲方，协商处理。 甲方: 乙方： 日期： 房地产代理销售合同6 托付方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设

37、的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成全都协议。 一、甲方责任 供应营业执照复印件，法人代表证明书。 供应所托付销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。 供应上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，供应上述项目四周环境及土地使用状况、建设状况及交通状况等资料和文件。 二、乙方责任 依据市场状况制定销售方案，支配销售时间表。 在甲方关怀下，支配客户实地考察并介绍项目当地环境。 乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙

38、方成交。 在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内支配客户与甲方正式签署买卖合同。 三、销售价格 本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。 四、代理佣金 甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。 五、代理期限与销售面积 甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。 六、违约责任 如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。 七、广告宣扬 甲方同意支付全部与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。 八、争议解决

39、甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均接受友好协商的方法予以解决，假如协商的方法不能解决，双方全都同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 房地产代理销售合同7 甲 方：*公司 地 址： 电 话： 法 人： 托付代理人： 乙 方：*地产营销策划有限公司 地 址： 电 话： 法 人： 托付代理人： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营*项目（以下简称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 销售定义 为了正确理解本合同内容，双方有必要在合同的开端确定销售的真正定义，销售行为定义不仅为在没有法律纠纷的状况下，完成销售前的专业询问、手续办理和合同签订，还包括销售后期的售款催缴、房屋交接和入住等综合问题。 其次条 合作内容和范围 甲方指定乙方独家销售代理的由甲方所属的项目位于*地块，占地*亩，主体*层，建筑面积共*平方米，其中包括住宅及商业项目。具体可售单位按附件执行。 第三条 合作期限 本合同代理期限共10个月，自 年? 月? 日起至? 年? 月?