房屋销售合同(集合15篇)_1.docx

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1、房屋销售合同(集合15篇)房屋销售合同1 卖方(甲方)：_ 身份证号码：_ 买方(乙方)：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和恳切信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于_的房屋，房屋建筑面积平方米连同1号楼下面120号贮存室一并出售给乙方。 其次条甲、乙双方经协商达成全都，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：_万_千_百_拾_元整。(小写：_)甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将相关证明交给乙方。 第三条甲、乙双方同意，本合同生效后

2、，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上述房产交付乙方。交付乙方后，该房可产生的.一切费用均由乙方担当。 第四条税费分担经甲乙双方协商全都同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方担当，甲方无偿供应关心办理相关手续。 第五条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。 第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

3、效力。 第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_(签章) 乙方：_(签章) _年_月_日 _年_月_日 房屋销售合同2 出售方：_ 买进方：_ 中介方：_ 经甲,乙,丙三方友好协商,由丙方负责将甲方的物业出售给乙方,具体协议如下: 1,物业地址:_ 2,物业面积:平米物业性质:商品房 3,房款 4,甲方在房屋交割前应将原有水费,电费,电话费,物业管理费等全部结清,同时将户口迁出. 5,甲方保证上述房屋权属清楚且无纠葛,如今后发生产权纠纷和其他为了事项,甲方应担当由此引起的法律责任,并负责处理善后工作. 6,本协议签订后,乙方即付定金人民币元给甲方. 7,佣金支配:甲,乙双方分别付手

4、续费给丙方,即甲方手续费_元,乙方手续费_元.即签合同当日付_元人民币,交易当日再支付剩余_元整. 8,违约责任 在签订协议后,甲方不得以任何理违约,否则_元整. ,如乙方违约,_元定金作为违约金赔付给甲方. 甲,乙双方任何一方无故违约,丙方不退回甲,乙双方的手续费. 由于国家政策,法律,法令等不行抗拒的因素,致使买卖合同无法签订,本协议自行终止,所付的手续费及定金须无偿归还. 办理房屋买卖过户手续所需税款和其他有关费用,按国家规定缴纳所发生地费用由支付. 9,付款方式: ,甲方供应给丙方的有关证件:产权证,户主身份证复印件,户口簿复印件,图章等.乙方供应给丙方的有关证件:身份及户口簿的复印件

5、,图章等. 10,补充条例: ,本协议一式三份,甲,乙,丙三方各执一份,经三方签字或盖章后即生效. ,上述以上条款,甲,乙,丙三方已经认真阅读并愿担当相应责任. 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 签订日期：_年_月_日 房屋销售合同3 甲方：_ 身份证号：_ 乙方：_ 身份证号：_ 经甲乙双方共同协商达成以下售房协议： 1、甲方将_房屋出售给乙方，房屋总售价为_万元（_元整），签定此合同时乙方必需预付房款_万元（_元整），甲方收到钱后出具收款收条。 2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必需准时向乙方供应办理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后，_日内乙方必需将余款_

6、万元（_元整）一次性付清。 3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方不担当相关责任；因乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金_元（_整）。 4、办理相关手续的.费用由乙方担当。 5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。 6、乙方付清全款后，甲方必需保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。 7、甲方在收齐全部房款当日，必需将房屋、地下室、小房的全部钥匙交给乙方。（此合同一式两份，甲乙双方各持一份） 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）

7、：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋销售合同4 甲方：_身份证号码：_电话：_ 乙方：_身份证号码：_电话：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下协议条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_，即人民币_。 三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民币_，即人民币_。 四、乙方于_年_月_日其次次付款：人民币_，即人民币_。 五、经甲乙双方同意，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方_，即人民币_，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此

8、款项付给甲方)。 六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。甲方保证在该楼过户时乐观供应关心，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。 八、经双方确认，_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如下：甲方

9、如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。 十、附加条款：_ 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 住址：_住址：_ 签定日期：_年_月_日 签定地点：_ 房屋销售合同5 托付方（甲方）： 身份证号码： 受托方（乙方）： 依据中华人民共和国有关法律、行政法规及重庆市相关地方法规的规定，甲，乙双方在公正，公开，公正的基础上签订本协议，甲方自愿将本协议第一项所列房屋独家托付给乙方销售，甲乙双方充分了解以下全部内容后签订本协议； 一、甲、乙双方商定该套房屋的托付价格（包括该房屋的装修及附属设施）为：人民币

10、元；（小写 元 ）； 二、甲方无需向乙方支付佣金，乙方销售该房屋的溢价部分（超出托付价格的部分）作为乙方的佣金、 借款垫资费、广告费、通信及交通费用等。 三、托付期限为 年 月日起60工作日内，托付期限满前两日，若甲方未办理书面终止手续， 则视为甲方同意连续托付，本合同连续生效，直至甲方书面终止。 四、相关费用： 1、经甲、乙双方协商，关于该房屋交易的税费由买方担当. 2、在签订本协议之日，乙方有权在不改动房屋主体结构的状况下，进行装修，装修的费用由乙方自行担当，若到期后乙方未能出售上述房屋则甲方不补装修费。 五、甲方的权利和义务： 1、托付期限内甲方不得与第三人签订该房屋的转让、包销及买卖合

11、同。 2、甲方应保证该房屋权属无纠纷，若遇权属纠纷问题给乙方造成损失，则应赔偿乙方的损失，并担当相应的违约责任。 3、甲方未经乙方允许不得撤销本合同，不得将价格上调。 4、甲方保证所托付出售的房屋的权属及其供应的相关资料真实、合法、房地产交易手续完备，并且无法定限制交易的状况。 5、甲方保证该房屋的共有人同意以此方式出售； 6、甲方有义务将该房屋的真实状况告知乙方； 7、甲方必需供应当房办理过户所需的相关资料，并准时协作乙方办理该房交易的相关手续。若购房方需办理银行按揭支付房款的，甲方供应相关资料协作办理。 8、甲方应在签订本协议当日将该房屋的相关权属证书、钥匙交给乙方；以便乙方带客户看房。

12、9、不得拆除及损坏房屋及附属设施。 10、甲方应结清交房（指甲方与乙方所寻求的买方之间的交房）以前所产生的水、电、气、物管、闭路、电梯、大修基金等与该房相关的一切费用，并在成交房屋后三月内迁出户口。 11、在乙方确定了上述房屋的买方后，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内供应所需资料协作办理买方的按揭贷款、公证、过户等手续，若甲方有意不前来办理则视为违约。 六、乙方的权利和义务 1、乙方自行担当市场经营风险，在签订本协议后，应尽力为甲方做好宣扬，未经甲方同意不得撤销本合同。 2、若在商定时间内，乙方将该房屋售出，乙方享受上述房屋溢价部份为其佣金。 3、乙方有权了解甲方房屋的具体状况。 七、违约责

13、任 1、甲方若在签订本协议后违反以上条款，应向乙方支付该套房屋出售价格10%的违约金。 2、乙方在签订本协议后，在商定的时间内末将甲方房屋售出，乙方交给对上述房屋的装修费用即作为违约金，同时乙方自行担当该房屋的促销费用。 八、其它商定： 上述房屋已被银行作为产权人贷款抵押物，产权人的贷款金额为 人民币伍拾万元整。按规定，买方购买房屋时，则甲方应还清贷款后才能解押成交，由于甲方资金欠缺，故其贷款伍拾万元由甲方向秦勇暂借用于银行还款解押。 九、本合同在履行过程中若发生纠纷，双方协商解决，解决不成的可向人民法院提起诉讼，本合同发生纠纷后，所产生的律师费，差旅费和实现债权所产生的费用，由过错方担当。

14、十、本协议一式两份，双方签章生效。 甲方签章： 乙方签章： 身份证号码：经办人： 电话： 托付代理人： 签约地点： 身份证号码： 电话： 签约时间： 年月日 房屋销售合同6 出卖人：(以下简称甲方) 买受人：(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为 平方米；13_6户型的房屋出售给乙方。 二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人民币万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。 三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付 人民币万元;乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清

15、。每期付款，甲方收到后出具收据。 六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须担当购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。 七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协商解决。 八、本合同一式2份，甲乙双方各执1份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 20xx年8月26日 房屋销售合同7 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 经甲乙双方共同协商达成以下售房协议： 1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室(含地下室、小房)房屋出售给乙方，房屋总售价为11.5万元(壹拾壹万伍千元整)，签定此合同时乙方必需预付房款2万元(贰万元整)，甲方收

16、到钱后出具收款收条。 2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必需准时向乙方供应办理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后，30日内乙方必需将余款9.5万元(玖万伍千元整)一次性付清。 3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方不担当相关责任;因乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金1000元(壹仟元整)。 4、办理相关手续的费用由乙方担当。 5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。 6、乙方付清全款后，甲方必需保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业

17、费、卫生费、电视费等费用。 7、甲方在收齐全部房款当日，必需将房屋、地下室、小房的全部钥匙交给乙方。(此合同一式两份，甲乙双方各持一份) 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋销售合同8 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 经甲乙双方共同协商达成以下售房协议： 1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室（含地下室、小房）房屋出售给乙方，房屋总售价为11。5万元（壹拾壹万伍千元整），签定此合同时乙方必需预付房款2万元（贰万元整），甲方收到钱后出具收款收条。 2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必需准

18、时向乙方供应办理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后，30日内乙方必需将余款9。5万元（玖万伍千元整）一次性付清。 3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方不担当相关责任；因乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金1000元（壹仟元整）。 4、办理相关手续的费用由乙方担当。 5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。 6、乙方付清全款后，甲方必需保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。 7、甲方在收齐全部房款当日，必需将

19、房屋、地下室、小房的全部钥匙交给乙方。（此合同一式两份，甲乙双方各持一份） 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年月日： 房屋销售合同9 出租方：（以下简称甲方）_ 承租方：（以下简称乙方）_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方将自愿将坐_的房地产房屋建筑面积_平方米出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，情愿购买该房产。 二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应关心乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 三、本合同

20、签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同； 五、违约责任 1、甲方应当于_交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权

21、解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应依据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区人民法院起诉。 八、其他商定九、本合同自

22、双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式_份，甲乙方各执_份，见证人各_份。 甲方：（签字）_乙方：（签字）_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 房屋销售合同10 甲方：_ 身份证号：_ 乙方：_ 身份证号：_ 经甲乙双方共同协商达成以下售房协议： 1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室（含地下室、小房）房屋出售给乙方，房屋总售价为11.5万元（壹拾壹万伍千元整），签定此合同时乙方必需预付房款2万元（贰万元整），甲方收到钱后出具收款收条。 2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必需准时向

23、乙方供应办理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后，30日内乙方必需将余款9、5万元（玖万伍千元整）一次性付清。 3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方不担当相关责任；因乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金1000元（壹仟元整）。 4、办理相关手续的费用由乙方担当。 5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。 6、乙方付清全款后，甲方必需保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。 7、甲方在收齐全部房款当日，必需将房屋

24、、地下室、小房的全部钥匙交给乙方。（此合同一式两份，甲乙双方各持一份） 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日 房屋销售合同11 甲方（托付方）： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 乙方（受托方）：武汉汇得行地产投资顾问公司 地址：武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室 法定代表人： 电话：XXXXXXXX 传真：XXXXXXXX 甲、乙双方本着互利互惠及恳切信用的原则，经友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或全部的事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方托付乙方作为独家销售策划及代理单

25、位，策划并销售产权属于甲方的位于 项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），总建筑面积共计平方米，托付销售面积共 平方米。 项目详细指标及相关资料作为本合同附件（附件一），甲方于合同签订后的天内供应给乙方，以保证销售策划和代理的顺当实施。 其次条 托付销售代理期限及进度 1、本合同代理期限：（1）自的 个月； （2）自年 月 日至 年 月日。 在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长个月。本项目开盘销售的条件为： A. 甲方就所托付的物业取得预售许可证等开盘所需的全部合法证件； B. 销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成； C. 在开盘后的

26、3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节； D. 至少一部电梯到位； E. 宣扬物料到位； F. 距离入伙时间不能超过九个月； G. 整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台广告等）不低于销售总金额的 。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 。 2、销售代理进度 A. 第一阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成托付销售总面积的，广告费投入原则上不低于广告总预算的； B. 其次阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成托付销售总面积的，广告费投入原则上不低于广告总预算的； C. 第三阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成托付销售总面积的，广告费投入原则上不低于广告总预算的。

27、 3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严峻违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作状况再行协商后续合作事宜。 第三条 费用负担 1、本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、 制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为 元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件（附件二）。 第五条 策划费、代理费及支付 1、策划费及支付方式 （1）甲方应支付乙方营

28、销策划费共计人民币 元（￥）； （2）合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款计人民币 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的项目销售执行报告经甲方确认后的三日内付清。 2、代理费计算及支付方式 （1）代理费率： 备注： 销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比；实际售出面积以客户签订的商品房买卖合同的累计面积为准，当期计算的代理费率依据此销售率确定。 代理费率：当期代理费率依据同期销售率确定；代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。 依据实现的销售金额依据以上商定费率计取代理费，代理费率随代 理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进行结算时，其超过上档部分依据上述表格中

29、分段对应的代理费收取。 （2）每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费当期合同签署累计到帐金额（以市场公开的价格表和同期付款方式为准）当期代理费率； （3）双方商定每月 日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费；甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。 第六条 甲方权利和义务 1、在本合同商定的销售代理托付期限内，甲方不再托付第三方销售或自行销售本合同托付销售物业。 2、在开盘发售前协作乙方处理有关销售事宜，向乙方供应所托付物业的有关证照（包括但不限于：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房销售证书、商品房预售许可证、商品房销售许可

30、证；旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地使用权证书,甲方营业执照副本复印件和银行帐户；）及关于代理销售该项目所需的有关资料（包括但不限于：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设设备、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等），确保销售工作的顺当开展。 3、保证本项目所供应资料的合法性、精确性，确保乙方合法向认购者销售该物业。负责与有关部门申办该项目有关售楼、按揭的全部手续，并担当相关责任。甲方保证若客户购买的 的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 4、关心乙方制定整体销售策略，在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体

31、等签订合约，担当有关宣扬推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用。甲方应乐观协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。 5、向乙方供应合法的销售面积、套内使用面积及公摊面积证明。 6、甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责销售现场清理、销售中心的装修、包装布置、办公设备（如电脑、文件柜）到位等工作。 7、合同正式签订后，甲方应在本项目全部甲乙双方确认的推广宣扬品（楼书、折页、媒体及各种形式广告载体）上和营销活动中标识“代理商：武汉汇得行地产投资顾问公司”字样。 8、按时与乙方结算代理费并准时支付。如有拖欠，则按所欠代理费总额每日的计付滞纳

32、金，按天累计计算。 9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签订房地产买卖合同，办理各种购楼手续。 10、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并担当责任 第七条 乙方权利与义务 1、承接甲方项目策划、销售代理业务，成立项目专案工作小组，依据销售代理进度要求尽责尽职为甲方服务，按时、按质、按量地完成甲方托付的各项工作内容，并对甲方供应的全部资料保密。乙方责任: 2、在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广方案书（包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣扬等等）； （2）依据市场推广方案，制定销售方案，支配时间表； （3）依据甲乙双方议定的条件，在托付期内

33、，进行广告宣扬、策划； （4）派送宣扬资料、售楼书； （5）在甲方的关心下，支配客户实地考察并介绍项目环境及状况； （6）利用各种形式开展多渠道销售活动； （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； 3、在签署本合同书及甲方支付策划费之首期款后，在个工作日内，向甲方提交项目销售执行报告（见附件三），在得到甲方认可后收取策划费末期款。同时制定销售方案和宣扬推广方案，经甲方确认后组织实施。 4、乙方在销售过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 5、假如乙方代收款项，乙方收取客户所付款项后不得挪作

34、他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 6、与甲方在托付范围内合作，完成有关推广及宣扬活动。指派专业人员参加必要的本项目相关的联席会议，从销售角度为甲方供应看法和建议。 7、依据确认的项目销售执行报告，严格依据双方共同商定的销售方案组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，可依据销售各阶段的实际状况合理调配资源。未经甲方同意乙方不得擅自转变销售方案，不得任意放盘和调价销售；若遇特殊状况，乙方应获得甲方书面认可后作为个案协调处理。 8、详细记录广告效果及销售状况，并每周向甲方书面报告销售进度，供双方准时调整销售策略。 9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，

35、不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊状况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。 10、对每个单元的代理责任，在客户缴付首期购房款、签订商品房买卖合同并关心甲方督促业主供应按揭资料、签订商品房担保按揭合同后即告结束。 房屋销售合同12 据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在公正、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第1条 转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于： 房地产证号为： 房地产用途

36、为： 登记建筑面积为： 套内建筑面积为： 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。 第2条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 附着于该房地产之上的户口 该房

37、地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该转让价款不含税费。 第六条 交易定金 该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写：元)。买方同意按如下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。 本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。 上述定金交由买卖

38、双方商定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。 第七条 交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾 万 仟 佰 拾 元 角分(小写： 元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种。 1、交由居间方托管; 第八条 税费担当 按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。 买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)

39、登记费;(12)房地产交易服务费;(13)房地产证贴花。 其他费用：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他 (以实际发生的税费为准)。 经双方协商，其中： 买方支付或代卖方支付上述 项。 卖方支付或代买方支付上述 项。 本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，按以下第 方式处理： 1、由政策规定的缴纳方缴纳; 2、买卖双方同意由 方缴纳。 任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。 第九条 交易资金监管 买方所支付款项，除有特别商定，按以