房产销售协议书10篇.docx
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1、房产销售协议书10篇房产销售协议书1 甲方:_ 乙方:_ 为了确保甲、乙两边的正值权柄,现就住宅及车库交易有关事变签署协议如下: 第一条经甲乙两边协作协商,甲方志愿将位于_市_号2栋4单位8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,此中:住宅修建面积为153.18平方米,车库杂物房修建面积_平方米。 其次条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(160000元)(以下金额均为人民币)。此代价自甲乙两边签署协议书之日起不得变动。 第三条付款方法:试验分期付款,首期付出陆万元整。 其次期付出壹拾万元整。详细付出时间及方法如下: (一)乙方陪伴甲方到银行送还上述
2、住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国全部权证(以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。 (二)在甲方办好上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的利用权出让证交给乙方确当天支付壹拾万元整。 第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并送还按揭贷款余额取回房产证后的_日内,与乙方协作到房产部分管理上述住宅全部权过户手续,并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经管理全部权过户手续,_的产权及利用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及利用权,原入住职员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的_日内搬离。 第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权,仅取得车库杂物房的使用权出让证,而使用权出让证又不克
3、不及到发证构造管理使用人变动手续的现实环境,该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权停止之日止归乙方使用和保管。 第六条上述住宅及车库杂物房的生意业务金额(人民币壹拾陆万元整)不包罗售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等种种税费,此项税费由乙方负担。 第七条违约责任: (一)乙方未在划定的时间内将购置上述住宅、车库的款子支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之_的违约金。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按划定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的,甲方除必需将住宅房产证及车库杂物
4、房使用权出让证交给乙方外,必需按日支付全部售房款百分之_的违约金。 (三)甲方未在划定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必需按市场_出租代价的三至五倍代价向乙方支付房屋租金。 (四)房屋交易协议签署后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必需另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但停止购房的,甲方只按已收款子的80退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第八条本协议经双方具名并经_市公证处公证后见效。 第九条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。 甲方
5、:_乙方:_ _年_月_日 房产销售协议书2 甲方: 乙方: 一、乙方向甲方早谷田,国有房地产借用一年,用于兔街信用社,借贷款三十万抵押房产证。 二、乙方如不按时偿还贷款,给甲方带来损失时,半坡茶厂厂房、机械设备、茶园、核桃甲方去处理拍卖赔还贷款。 三、甲乙双方不得违约,如有违约,违约方支付给对方借贷款总数的50%违约金。 四、以上合同由甲乙双方协商而定甲乙双方各持一份。 甲方:户主兔街镇咀孜村民委员会大地早谷田张开兴 乙方:兔街镇半坡茶厂长:李正成 甲方: 乙方: 日期: 房产销售协议书3 出卖方(甲方):_购买方(乙方):_ 甲方及乙方依据中华人民共和国合同法及其他有关规定,为明确买、卖双
6、方的权利义务关系,经协商全都,于_年_月_日签订商品房销售合同(以下称“该合同”),并同意依据该合同之有关规定签订本协议,以补充该合同未尽善之部分,共同遵守。 1.甲方依据商品房销售许可证第_号将在_市区_路_号的_单元_层_号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。 2.土地使用期限自_起_止。 3.该_之建筑材料及设备以附录_为标准。 4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式,乙方必需严格遵守。 5.如乙方未能依据附录_之规定期限依时交付楼价款者,由滞付之日起计算直至付款之日止,乙方每日须按该合同第_条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。 6.如遇下列特
7、殊缘由,甲方可无须依据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方,并可延期交付该商品房予乙方使用,而不用担当任何违约金及/或滞纳金。 (1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故 (2)施工过程中遇到不能准时解决的特殊困难及重大技术问题 (3)其他非甲方所能把握的因素 (4)承建商之延误 (5)市政府配套设施及安装之延误 (6)政府部门延迟文件之批准 (7)图纸之更改 (8)无法预见的意外大事 (9)为执行当时政府的法规而引致的延误 (10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。 甲方应将延期缘由以书面通知乙方,乙方不得提出异议。如有特殊需要或在不能预见的状况下,甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用
8、,甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准,方可再度延期。 7.除甲方依据该合同或本协议之规定有权逾期交房外,如甲方逾期交付该商品房予乙方使用,由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止,甲方须按该合同第_条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但假如由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后,甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的,即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议,并报_市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费
9、、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还),但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议,则甲方每月应照以上方法,支付滞纳金予乙方。 8.甲方有权更改该商品房之图纸,如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%,乙方不得提出异议,但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%,乙方可选择接受新面积,而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议,甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还),甲方亦可以将该商品房另卖予别人
10、。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改,以有关部门批准之图纸及规划为标准,不再通知。乙方不行提出异议。 9.房产执照详列之面积与出售面积有差距的,差距在正负2%内时,互不补/退差价,超过正负2%之部分,甲、乙双方应当相互返补。 10.甲方须依据该合同第五条款负责保修该商品房,但对因任何不行抗力或由乙方过失或其他人为缘由造成的损坏或改动或在保修期满后消逝的问题概由乙方负责,甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修转变原状,甲方亦无须负保修之义务。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 签订地点:_签订地点:_ _年_月_日_年_月_日 房
11、产销售协议书4 甲方: 乙方: 买卖双方依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下: 一、卖方有房产 个单元座落在_市 第 座 楼 单元。合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整。(原楼价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整)。 二、买方对上述房屋已核实,并批阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款,买卖双方全都自愿成交。 三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后,即携带房产权征书到_市房地
12、产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。 六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决,如不能解决时,应提请_市仲裁机构仲裁或_市人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经_市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共 页,为一式三份,买卖双方各执一份,_市公证处一份,均具同等效力。 甲方: 乙方: 日期: 房产销售协议书5 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方就房屋买卖事项,经协商全
13、都,达成以下合同条款: 1、甲方自愿将坐落在_(建筑面积壹佰伍拾壹平方米,二层,杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方。四界以证号上所标为准。 2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_元整(_元)。付款方式,双方签定合同时一次性付清。 3、甲方保证该房屋合法,权属清楚,有合法的土地使用权,该房屋未办房产证手续,如乙方要办理手续,新产生的有关税费由乙方担当。甲方应乐观协作乙方办理有关房屋过户手续。 4、甲方应在_年_月_日前将房产交付乙方,届时该房产应无任何争议,交付该房时,甲方不得损坏该房屋的结构。 5、合同签定后,如一方违反本合同条款,应向对方支付陆万元违约金。 6、本房屋买卖合同
14、书一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。 甲方签字:_ 乙方签字:_ _年_月_日 房产销售协议书6 甲方:_身份证号:_ 乙方:_身份证号:_ 经甲乙双方共同协商达成以下售房协议: 1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室(含地下室、小房)房屋出售给乙方,房屋总售价为11.5万元(壹拾壹万伍千元整),签定此合同时乙方必需预付房款2万元(贰万元整),甲方收到钱后出具收款收条。 2、自甲、乙双方签定此合同后,甲方必需准时向乙方供应办理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后,30日内乙方必需将余款9.5万元(玖万伍千元整)一次性付清。
15、 3、甲、乙双方签定此合同后,在余款支付时,非乙方缘由造成余款支付延迟的,乙方不担当相关责任;因乙方缘由造成余款支付延迟的,乙方将向甲方支付违约金1000元(壹仟元整)。 4、办理相关手续的费用由乙方担当。 5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内,甲方搬出时不得拆除。 6、乙方付清全款后,甲方必需保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。 7、甲方在收齐全部房款当日,必需将房屋、地下室、小房的全部钥匙交给乙方。(此合同一式两份,甲乙双方各持一份) 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(
16、签字):_ _年_月_日 _年_月_日 房产销售协议书7 甲方: 乙方: 买卖双方依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下: 一、卖方有房产 个单元座落在XX市 第 座 楼 单元。合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整。(原楼价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整)。 二、买方对上述房屋已核实,并批阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款,买卖双方全都自愿成交。 三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四
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