房屋施工合同书(9份范本).docx
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1、房屋施工合同书(9份范本)【第1篇】房屋施工合同书范本 发包人(简称甲方):_ 承包人(简称乙方):_ 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法律法规,在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,就_市_区_村_号_、_家私房三楼加盖工程施工事项,签订本合同。 第一条工程概况和造价 1.甲方需加盖的住房系合法拥有,且加盖手续合法。甲方承诺有权对该住房进行改建,由此而产生的一切后果由甲方承担责任。 2.三楼上,前面扩建面积_平方米,后面整改瓦面_平方米,一至三楼的铁楼梯。前房屋最高处_米,低处_米,后房屋瓦面整理。 3.承包方式:以乙方承包施工的方式承包。 4.工程总
2、价款(人工费)为_元整.¥:_。 5.“总价款”是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。 合同签订生效后,如变更施工内容,这部分的工程款应当按实计算。 6.工期:自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,工期_天。 第二条工程价款及结算: 工程竣工后现金结算,先付_,剩余_做质量保证金,三个月后无质量问题一并结清。 第三条施工配合 1.甲方工作: (1)在装饰施工前,向施工所在地的物业管理企业申报登记。 (2)甲方应在开工前三日向乙方提供施工所需的水、电等必备条件。 (3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里
3、关系等协调工作。 (4)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。 (5)甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定,以便乙方遵守执行。 2.乙方工作: (1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。 (2)早上七时前及晚上七时后不得进行有噪音的施工作业。 (3)乙方负责清运施工中产生的垃圾,并按照物业管理企业指定的地点堆放。 (4)乙方在施工过程中,负责自身施工安全,若因乙方不慎出现安全事故,甲方概不负责。 3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的,甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。 第四
4、条合同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款_%支付违约金,办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由责任方按合同总价款_%赔偿,解除本合同。 第五条附则 1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。 2.本合同签订后,工程不得转包。 3.本合同一式_份,甲乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 委托代理人:_委
5、托代理人:_ 身份证号码:_身份证号码:_ 电话:_电话:_ 签订时间:_年_月_日 签订地点:_ 【第2篇】农村房屋施工合同书 甲方委托乙方承建民房,为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务,根据中华人民共和国民法典、建筑法的有关规定,结合建房具体情况,双方本着平等、互利、诚信原则,确保建房安全、优质、高效、低耗,现经双方协商,同意签订本合同,以期共同遵守。 一、施工安全 1、乙方在施工过程中要特别注意安全,杜绝一切安全事故,并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现,责任与一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等
6、方面的保险,则由乙方负责办理并支付一切保险费用。 2、乙方所有施工人员必须身体健康,工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促,确保安全和工程质量。 二、施工要求 1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。 2、甲方负责提供饮用的纯净水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。 3、乙方尽量避免在下雨天施工,以防影响房子质量。 4、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责。 4、乙方自带建筑所需的一切工具,包括搅
7、拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等,费用由乙方自理。 5、所有瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决,费用由乙方自理。 三、工程质量 1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工,并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。 2、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润,沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。 3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约责任。 4、房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工
8、或重弄的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。 四、工期延误 无正当理由,乙方不能延误施工。由以下原因造成完工日期推迟的延误,经甲方确认,工期可以相应顺延: 1、因停电或下雨等造成停工; 2、不可抗拒的自然力,如地震、洪水、冰雹等; 3、甲方同意给予顺延的其它情况。 五、工程造价 1、全部工程手工费合计人民币,大写:,小写 2、浇圈梁、上楼板或大浇房顶时,甲方不支付乙方大小工人的劳务报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。 3、每平方米建筑面积元,含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。搞地平元/平方米。 六、建房工期:建房工期为天,自年月日开始施工算起。开工起个晴
9、天完工。 七、付款方式: 先按工程进度付款,待整个工程完工后,房屋经过甲方验收,若无漏雨、楼梯积水等质量问题,甲方在3个月内必须向乙方付清工钱。 八、违约责任和争议的解决办法 1、工程质量达不到约定要求的,乙方要进行修理、返工或重弄;造成损失的,乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同,辞退乙方,并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。 3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工钱,则按银行有关逾期付
10、款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。 4、因一方违约使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,应提前5天通知违约方后,方可中止或解除合同,并由违约方承担违约责任。 九、合同的生效与终止。 1、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、在工程验收合格,甲方付清工钱完毕后,该合同自动失效。 甲方签:身份证号: 【第3篇】房屋施工承包合同书 甲方姓名:_ 住址:_ 电话:_ 乙方姓名:_ 住址:_ 电话:_ 甲方将位于_房建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议: 一、此
11、次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责提供建房所用的全部原材料,乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的_等设备,其他由甲方提供。 二、被建房屋计划四层,建筑面积约为_平方米(最终结算以实测为准),甲方将地梁以上(0以上)的房屋建筑主体工程的施工全部承包给乙方(其中包括),主体施工承包单价为每平方米_元,水电安装每平方米_元,工程总价款为最终实测面积乘以单价。 三、在整个施工过程中,乙方施工人员的伙食和交通由乙方自理,每层楼板现浇时甲方提供当天中午的伙食费 元。 四、甲方负责提供相应的拟建房屋图纸,乙方应按图纸施工,如施工问题有变更必须征得甲方的认可同意,因图纸为简图图纸中未尽事项
12、,由甲乙双方协调解决。 五、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方施工(甲方负责将建筑材料运送至施工现场_米之内)。 六、乙方负责找工人,组织、指挥工人施工,乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。 七、乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切事故赔偿责任。 八、工程工期为:开工之日起(_月_日开工) 个月内完工,按农历工期计算(因不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外)。 九、结算方式:开工后,每建好一层,支付该层工程款的_%给乙方;房屋工程全部完工,经甲方验收合格再付余款的_%,当年底付清剩余工程款。 十、施工要求: 1、层高: 第一
13、层_米, 第二至四层_米; 2、所有门窗洞尺寸以甲方在具体施工前的要求为准; 3、外墙及内墙承重为 墙(如阳台等个别地方更改以甲方要求为准),其他以施工时甲方具体要求为准; 4、厕所(卫生间)为下沉式设计施工; 5、地板现浇厚度为_公分,所有水泥沙浆、混凝土材料比例和强度必须符合国家相关标准;梁和挑浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象; 6、地面整体水平,立面整体垂直,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与一层墙偏差不大于_毫米。 7、乙方在使用原材料时要尽量节约,物尽其用,避免浪费,损耗不超过一般同类工程标准。 8、水电安装应该根据水龙头及开关插座位置尽可能节省材料,乙方更改安装
14、位置时须征得甲方同意。 十一、乙方应按照甲方的要求保证工程施工质量。房屋完工后,由甲方按施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。 十二、违约责任: 1、如果一方擅自不履约,应向对方支付工程总价款 %的违约金,因违约给对方造成损失的,还应负相应的损失赔偿责任。 2、乙方应按约定工期完工,如因乙方原因造成工期拖延的,拖延15天以上,每天每平方米减少工钱_元。 3、甲方应按约定期支付乙方工程款,每延长五天,按当期应付款的_%付给乙方滞纳金。 十三、本协议自甲、乙
15、双方在该协议文本上签字之日起生效。 十四、如甲x双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变,可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议,但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。 十五、因甲方工作原因,指定代理人为:_ ,代理人有权就施工提出意见和建议,代表甲方与乙方协商沟通。 十六、本协议一式三份。甲方、乙方各一份,见证人一份。 十七、其他未尽事宜双方再行协商约定,签订补充协议。 甲方签字(签章):_乙方签字(签章):_ 见证人签字(签章):_ 签约时间:_ 签约地点:_ 【第4篇】房屋施工合同书通用范本 发包人(简称甲方):_ 承包人(简称乙方):_ 依照中华人民共和国 合同法 、
16、中华人民共和国 消费者权益保护法 以及其他有关法律 法规 ,在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,就_市_区_村_号_、_家私房三楼加盖工程施工事项,签订本合同。 第一条 工程概况和造价 1. 甲方需加盖的住房系合法拥有,且加盖手续合法。甲方承诺有权对该住房进行改建,由此而产生的一切后果由甲方承担责任。 2. 三楼上,前面扩建面积_平方米,后面整改瓦面_平方米,一至三楼的铁楼梯。前房屋最高处_米,低处_米,后房屋瓦面整理。 3. 承包方式:以乙方承包施工的方式承包。 4. 工程总价款(人工费)为_元整. ¥:_。 5. “总价款”是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣
17、工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。 合同签订生效后,如变更施工内容,这部分的 工程款 应当按实计算。 6. 工期:自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,工期_天。 第二条 工程价款及结算: 工程竣工后现金结算,先付_,剩余_做质量 保证金 ,三个月后无质量问题一并结清。 第三条 施工配合 1. 甲方工作: (1)在装饰施工前,向施工所在地的物业管理企业申报登记。 (2)甲方应在开工前三日向乙方提供施工所需的水、电等必备条件。 (3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。 (4)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。 (5)甲方应告知施工所
18、在地的物业管理企业有关物业管理的规定,以便乙方遵守执行。 2. 乙方工作: (1) 在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。 (2) 早上七时前及晚上七时后不得进行有噪音的施工作业。 (3) 乙方负责清运施工中产生的垃圾,并按照物业管理企业指定的地点堆放。 (4) 乙方在施工过程中,负责自身施工安全,若因乙方不慎出现安全事故,甲方概不负责。 3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的,甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。 第四条 合同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合
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