物业服务合同【最新4篇】.docx

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1、物业服务合同【最新4篇】条 乙方的权利义务 篇一 1、根据有关法律、法规及本合同的约定，按照物业服务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费、特约服务费。 2、 可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第三方；乙方应当将委托事项及受托企业的信息在物业区域内公示；乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定；乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任。 3、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。 4、及时向全体业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重

2、大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督。 5、对业主和物业使用人违反本合同和管理规约的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。 6、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。 确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。 7、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。 8、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。 部分 物业服务期限 篇二 第五条 物业服务期限为_年，自_年_月_日至_

3、年_月_日。 第五部分 物业服务相关费用 第六条 本物业区域物业服务收费方式为：包干制酬金制 第七条 包干制 1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅：_元/平方米/月； 高层住宅：_元/平方米/月； 别墅：_元/平方米/月； 办公楼：_元/平方米/月； 商业物业：_元/平方米/月； 会所：_元/平方米/月； 物业：_元/平方米/月。 2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。 3、乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。 部分 物业服务内容 篇三 1、甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业

4、服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。 2、原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。 3、甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。 说明 篇四 第一条 本物业项目（以下简称本物业）基本情况如下 名称：地名核准名称暂定名_. 类型：普通住宅经济适用住房公寓别墅办公商业 _. 坐落位置：_区（县)_路(街）_. 建筑面积：预测面积实测面积房屋所有权证记载面积 _平方米。 区域四至 东至：_; 南至：_; 西至：_; 北至：_. 规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）4