精选房屋买卖合同范文集锦7篇.docx

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1、精选房屋买卖合同范文集锦7篇房屋买卖合同 篇1 卖方(以下简称甲方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买方(以下简称乙方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条 房屋的基本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用

2、房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条 房屋面积的特殊商定。 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按

3、下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将 乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，依据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之

4、日向甲方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲

5、方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种商定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支

6、付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 第九条 关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方关心乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清

7、事项，由甲方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

8、不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指涉外房屋买卖)之日起生效。 第十七条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)： _年_月_日 _年_月_日 签于_ 签于_ 房屋买卖合同 篇2 甲方（房地产中介服务机构）：_； 资质证号：_；营业执照号码：_；联系电话：_； 乙方（卖方）：_；【证件类型：_】号码：_； 联系电话：_；联系地址：_；

9、托付代理人：_；【证件类型：_】号码：_； 联系电话：_；联系地址：_。 乙方于_年_月_日至_年_月_日【独家】【非独家】托付甲方出售于_的房地产供应中介服务，达成如下中介服务协议： 第一条房地产基本状况 1、房地产地址：_；房地产权证号码：_。 2、房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：_】。 3、建筑时间：（以_为准）。 4、【建筑面积】【套内建筑面积】：_平方米（以房地产登记簿为准）。 5、拟售价格：￥_元以上。 6、同意买房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_】。 7、该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的状况，权利受

10、限制的状况可于_年_月_日前解除。 8、房屋【是】【否】办理了土地出让手续；【是】【否】缴清土地出让金（违约金）。 9、房屋【是】【否】已交存物业专项修理资金。 10、房屋【有】【无】占用户口；房屋【有】【无】占用学校学位。 其次条中介服务事项 乙方托付甲方【独家】【非独家】供应房屋出售中介服务，甲方供应的中介服务事项包括以下第_项： 1、书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准； 2、供应市场行情，介绍客源； 3、促成房屋买卖，并关心上网签订存量房买卖合同； 4、关心乙方办理房屋按揭贷款涂销手续； 5、关心办理银行房款托管手续及银行托管房款交割手续； 6、代办房地产权属转移及变更登记手续

11、； 7、关心交割房源； 8、其他： 房屋买卖合同 篇3 买受人可以解除房屋买卖合同的状况有： 1、拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议; 解释第七条“被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，依据本解释第八条的规定处理”说明对此安置协议被拆迁人享有解除权。但这种安置协议必需符合两个条件： (1)拆迁人与被拆迁人双方是依据全部权调换形式订立拆迁安置协议。 (2) 该补偿安置的房屋在安置协议中有明确的位置、用途商定。形式上拆迁人必需将该补偿安置房屋另行出卖给第三人。 2、出卖人将商品房一卖一抵时，买受人可以请求解除合同; 解释第八条“商品房买卖合同订立后，出卖人又

12、将该房屋抵押给第三人”，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同”同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人担当不超过已付房款一倍的赔偿责任。 3、出卖人将一房二卖时，买受人可以请求解除合同; 解释第八条“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同”同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人担当不超过已付房款一倍的赔偿责任。 4、 出卖人有意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同; 解释第九条其次

13、项“有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任”此项内容是指只要出卖人有意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后就可以解除合同，而且可以要求赔偿损失。 5、出卖人有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，再将此房屋出卖给买受人的，买受人知情后可以解除合同; 解释第九条第三项“有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖

14、人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任”此项内容也是指只要出卖人有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，在将此房屋出卖给买受人的，买受人知情后就可以解除合同。 6、房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同; 解释第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”即期房和现房的买卖合同在房屋主体结构消逝质量不合格时，买受人可以解除合同并且可以要求赔偿损失。 7、因房屋质量问题严峻影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同; 解释第十三条第一款“因房屋质量问题严峻影响正常居住使用，

15、买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”因此出卖人交付使用的房屋存在质量问题严峻影响买受人正常居住适用，买受人可以解除合同并且可以要求赔偿损失。 8、套内面积或建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符，合同也无处理商定，且面积误差比确定值超出3%，买受人可以解除合同; 解释第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符，合同有商定的，依据商定处理;合同没有商定或者商定不明确的，依据以下原则处理。”，“面积误差比确定值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。”即套内面积或建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符，合同也无处理商定，且面积误差

16、比确定值超出3%，买受人就可以解除合同。 9、 出卖人拖延交房经催告后三个月期满出卖人仍未交房，买受人可以请求解除合同; 解释第十五条“依据合同法第九十四条的规定，出卖人拖延交付房屋或者买受人拖延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持”即出卖人拖延交房经买受人催告后三个月期满出卖人仍未交房，买受人可以请求解除合同。 10、由于出卖人的.缘由导致买受人无法按期办理房屋全部权登记，买受人可以请求解除合同; 解释第十九条“商品房买卖合同商定或者城市房地产开发经营管理条例第三十三条规定的办理房屋全部权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的缘由，导致买受人无

17、法办理房屋全部权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”;城市房地产开发经营管理条例第三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋全部权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋全部权登记手续。房地产开发企业应当关心商品房购买人办理土地使用权变更和房屋全部权登记手续，并供应必要的证明文件。”即依据合同商定或者城市房地产开发经营管理条例第三十三条规定的办理房屋全部权登记的期限届满后超过一年，买受人无法办理房屋全部权登记时，可以请求解除合同并要求赔偿损失。 11、因出卖人一方缘由未能订立商品房担保

18、贷款合同并导致商品房买卖合同不能连续履行的，买受人可以请求解除合同; 解释其次十三条“商品房买卖合同商定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方缘由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能连续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。”即假如因出卖人一方缘由未能订立商品房担保贷款合同导致商品房买卖合同不能连续履行的，买受人可以请求解除合同。 12、因不行归责与买受人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能连续履行的，买受人可以请求解除合同。 解释其次十三条“因不行归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能连续履行的，当事人可以请求解除

19、合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” 即因不行归责与买受人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能连续履行的，买受人可以请求解除合同。 房屋买卖合同 篇4 签订时间： 签订地 点： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、公正协商，自愿达成如下全都协议; 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋，西屋，南屋，院落面积为 ，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲

20、方全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费

21、。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以

22、解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当依据乙方的需要，乐观协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至关心乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。 十、在

23、交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须依据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、

24、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲 方(签字捺印)：身份证 号： 乙方(签字捺印)：身份证号： 见证人(签字捺印)： 身份证号： 见证人(签字捺印)： 身份证号： 附： 房屋买卖合同 篇5 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，并经土地全部权人 同意，达成以下合同条款： 1、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为： 东

25、邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。 2、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。 4、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 5、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产

26、权缘由而导致乙方无法正常使用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值部分。 7、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 8、 其它： (1)本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 (2)本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 (3)本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 甲方(卖方)： (印) 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 乙方(买方)： (印)身份证号： 住址： 电话： 年

27、月 日 村委会看法： 村委会盖章： 年 月 日 房屋买卖合同 篇6 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，房屋买卖合同.doc。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_

28、拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在 支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方，合同范本房屋买卖合同.doc。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在 支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于 付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用

29、结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同一式三份。甲方一份，乙方一份、房地产交易中心一份。 第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签

30、章与本合同同具法律效力。 第十条 双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码：_ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 签署日期：_年_月_日 房屋买卖合同 篇7 原告： 住宅地： 法定代表人 被告：。 诉讼请求： 1、解除原、被告双方于20xx年12月 26日签订的商品房买卖合同，被告将房屋返还原告。 2、判决被告支付违约金610元。 3、本案诉讼费用由被告担当。 事实和理由： 原告于20xx年12月26日与被告签订编号为130015

31、255805的商品房买卖合同，被告从原告处购买位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑2单元16层1602号房屋一套。该房屋建筑面积为96.6平方米，总价款为881049元。其中，被告应在20xx年12月26日向原告支付购房款271049元，剩余610000元购房款被告应在20xx年2月6日向原告全部支付。 双方在商品房买卖合同第七条其次款中另行商定：“逾期90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金。” 合同签订后直至今日，被告仅向原告支付了购房款271049元，经原告多次催要，仍未能向原告支付剩余的610000元的购房款。为维护自己的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。 此致 金水区人民法院 具状人：河南省置业有限公司 年月 日21