精装修合同集锦15篇_1.docx

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1、精装修合同集锦15篇精装修合同1 卖方： 身份证号： 买方： 身份证号： 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买合法全部的住房，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的全部权，并已经全额支付取得该房产合法全部权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。 1、甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为： 2、甲方所售房屋位于_室。 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米; 4、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积

2、_平方米。 其次条：房屋及附属设施总价格： 经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：_。 第三条：付款方式： 本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元。余款元于_年_月_日支付完毕。 乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。 第四条：房屋交付： 甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的全部权即归属乙方全部。 第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权

3、纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，包括给甲方造成的经济损失。 第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应赐予关心。 第七条：甲乙双方应秉承恳切信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式份，甲、乙双方各执份。 甲方： 乙方

4、 _年_月_日 精装修合同2 发包方： 承包方： 为规范家庭室内装修的施工，爱惜双方的合法权益，现依据中华人民共和国民法典、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱惜法、省爱惜消费者合法权益条例，中华人民共和国建设部建建92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体状况，双方达成如下房屋室内装修合同，共同遵宁。 一、概况 1.甲方装修住房系合法居住。 乙方为本省具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。 2.装修施工地点：市区路巷号楼层室。 3.住房结构： 4.装修施工内容： 室别部位装修内容及要求备

5、注 5.承包方式： 6.总价款：元 7.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。工期为日。 二、关于材料供应的商定 1.甲方供应的材料 序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限 备注 本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方选购的材料 序号材料或设备名称规格型号生产厂商单位数量质量等级单价总价上述材料，乙方应向

6、甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料价款的以倍补偿给甲方。 乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的.损失由乙方负责。 三、房屋室内装修合同关于工程质量及验收的商定 1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施 工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支

7、付由此增加的费用。 3.由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 四、有关平安生产和防火的商定 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的

8、平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的商定 1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元; _年_月_日前，甲方支付总价款的%，计元;_年_月_日前，甲方支付部价款的%，计元;_年_月_日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。 2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途转变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延。 3.双方款项往来，均应出具发票。 六、其它 甲方工作 1.甲方应在开工前天，向乙方供应经房管部门或物业管理

9、部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱惜措施。向乙方供应施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用留意事项。 2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。 3.如的确需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当有关费用。 乙方工作 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜

10、。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得任凭拆原有建筑结构及各种设备管线。 乙方在其装饰施工范围内担当保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。 七、房屋室内装修合同的违约责任 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方 因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。 3.乙方应妥当爱惜甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照

11、价赔偿。 4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故由甲方负责并担当损失。 5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并担当损失。 八、纠纷处理方式 1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可实行协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。 2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由-仲裁委员会仲裁。 九、房屋室内装修合同的其它商定 十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。 本合同附件有： 甲方： 乙方 托

12、付代理人： 法定代表人： 住址： 地址： 电话： 电话： 邮编： 邮编： 开户银行 户名： 帐号： 签订日期：_年_月_日 精装修合同3 双方订立合同： 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 甲、乙双方本着友好协商，互惠互利的原则，达成以下租赁协议，以资共同遵守： 一、租赁地点：甲方同意将坐落在租给乙方使用。 二、租赁期限：甲方从_年_月_日起将以上房屋交付给乙方使用，至_年_月_日收回，租赁期限为个月。乙方如要求续租，则必需在租赁期满15天之前通知甲方，甲方如同意连续租赁，则重新签订租赁合同。 三、租赁金额及付款方式： _年_月_日至年_月_日每月租金共元，_年_月_日至年_月

13、_日每月租金元。 乙方向甲方交纳铺位押_。甲方应在租赁期满或解除合约之日起将保证金退还乙方，并出具收据给乙方。 租金按月结算，从_年_月起，每月的日前交付当月租金给甲方，交付方式为现金支付。 四、其他相关规定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签名之后即生效。 五、双方签字： 甲方签名：_身份证号：_联系电话：_日期：_年_月_日 乙方签名：_身份证号：_联系电话：_日期：_年_月_日 精装修合同4 出租人(简称甲方):XXX，男，住址：XXXXX ， 身份证号码：XXXXX。 承租人(简称乙方):XXX，男，住址：XXXXX， 身份证号码：XXXX。 甲乙双方经公正自愿协商，签订本

14、房屋租赁合同，内容如下: 第一条甲方出租房屋编号XX，为甲方全部，位于XX市XX区XX路XX花园一层，供乙方居住使用。 其次条甲乙双方商定的租赁期限为X年，自20xx年xx月XX日起至201年XX月XX日止。期满甲方连续租赁的，乙方在同等条件下有优先租赁权，但应提前30天书面通知甲方，逾期通知视为弃权。 第三条甲方在签订本合同时已将租赁房屋交付给乙方(X个防盗门钥匙、一个水卡和一个气卡，电卡号为XXXXXX)。 第四条租赁期内，房屋租金每月为人民币万百元，甲乙双方因租赁而应缴纳的税费由双方依法分别担当。 第五条自xx、20xx起，每三个月为一个租赁季，租金按租赁季支付。依据先付租金后用房的原则

15、，乙方应提前30天支付下一租赁季的租金。甲方收款账户由开户银行XX银行支付，收款人姓名为XXXX，账号(卡号)为XXXXXXXXX。 第六条乙方向甲方支付租赁保证金人民币贰万元整，甲方在收到该笔款项后支付 乙方应出具收据，在租赁期内，乙方不得用履约保证金抵扣租金或其他款项。租赁关系终止后，甲方应在乙方按合同规定将租赁房屋及其全部财产(包括房屋钥匙和水电卡)返还给甲方并结清相关费用后5个工作日内无息退还乙方押金。 第七条甲乙双方经实地勘察确认，甲方交付的房屋为全新精装房屋，门窗、水电设施齐全，无平安隐患。 第八条双方确认租赁房屋内的配套家具及电器为XXXXXXX。以上家具电器均完好。 第九条房屋

16、交付乙方后，乙方应担当租赁房屋的物业管理服务费、水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、煤气费及其他因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应供应相关支付凭证与甲方结算.甲乙双方确认交接时水表读数为XM3，煤气表基数为零。 第十条租赁期内，乙方应负责租赁房屋及其设施、家具和家用电器等的维护。，但乙方应通知甲方督促开发商修理房屋或甲方申请物业修理基金担当修理费用。 第十一条租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得装修或改造租赁房屋。租赁关系终止后，甲方同意的装修改造归甲方全部。 第十二条乙方不得利用租赁物业从事任何违法犯罪活动，并对其在租赁物业内的一切行为担当相应的法律责任。 第十三条租赁关系终

17、止后，乙方应将租赁物业及配套家具、家电(包括一把防盗门钥匙、一张水电卡)归还甲方，归还的物业及配套家具、家电按其性质使用后应符合国家规定，归还后可正常使用。 第十四条任何一方如需解除本合同，应提前30天书面通知对方，对方支付1000元违约金后方可解除合同。除非双方另有商定。 第十五条乙方未按时足额支付租金的，每日按逾期付款金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过20天，视为乙方根本违约，甲方可以单方面解除本合同，收回租赁房屋。如甲方解除本合同，乙方还应向甲方支付违约金人民币万元，乙方留在房屋内的全部物品均视为废弃物品，交由甲方任意处置。 第十六条如因本合同发生争议，任何一方均可向本合同签订地(

18、即XX市XX区XX路)人民法院提起诉讼。 第十七条本合同经双方签字后生效。 第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方:日期；20xx年xx月xx日 乙方:日期；20xx年xx月xx日 精装修合同5 发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其它有关法律、行政法规，遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，双方经协商全都订立本合同。 第一条 工程概况 工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。 一、工程地点： 二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂及电梯

19、间、标准层电梯间装修工程。 其它工程内容： 其次条 承包范围及承包方式 一、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。 其它内容： 不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房： 二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。 三、乙方须按甲方的要求，供应报建相关的资料，并协作甲方进行报建的相关工作，如因乙方缘由影响甲方报建及验收的进

20、度，由此增加的费用由乙方负责。 四、其它商定： 第三条 工程质量标准 质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行，并达到合格。 第四条 验收及移交 依据本合同通用条款第12条以及合同书第三条、第七条的商定进行验收。 第五条 质量保修期 本合同防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修期为两年。其余未提及的均依据通用条款第13条执行。 第六条 合同工期 一、开工日期：开工时间暂定为20xx年XX月XX日开工，具体开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。 二、合同工期：（下列几项依据项目实际状况选择填写） 总工期：日历天 工程分批进场施工，每批工程工期：日历天 单栋工

21、期为：日历天 节点工期： 三、竣工日期：具体竣工日期以甲方现场管理代表签发的开工令日期及合同总工期确定。 各楼栋竣工日期： 四、节点工期要求：甲方可以依据现场的施工条件，合理支配本合同工程项目进行分段施工，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。 第七条 材料的供应及计价 一、由乙方自行选择供货商进行选购的材料由乙方在签订合同前依据甲方确认的设计图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格、品牌送实物样品供甲方确认，经甲方确认后，作为实物样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板自行选购。 二、乙方应依据材料需进场的时间，在图纸下发后7天内，以书面形式提交属于代供代扣代付的材料进场方案报工程师

22、审核，方案须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料方案，应在变更下发后3天内通知甲方（代供代扣代付材料已按方案进场后，因甲方设计变更所导致的相关责任均由甲方担当）。如因乙方未准时提交代供代扣代付材料进场方案或提交叉漏方案，导致甲方不能准时进行代供代扣代付材料选购或选购错漏时，一切不利后果均由乙方自行担当。若代供代扣代付材料的进场未满足乙方提交的材料进场方案的要求，属甲方缘由所造成的损失和因此延误的工期责任经甲方确认后，由甲方担当； 三、代供代扣代付材料由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、

23、保管、切割磨边加工等一切后续工作，以上工作（包括期间的损耗、损失）涉及的费用已包含在合同价中，甲方不另行支付费用。 四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型号、价格以施工现场收货单为准，甲方代供代扣代付材料的价格按本合同附件X及附件X甲方代供代扣代付材料单价清单。甲方代供代扣代付材料的总损耗率见本合同附件X附件X、附件X附件X，本合同附件X附件X、附件X附件X的总损耗率结算时不作调整。乙方领用甲方代供代扣代付材料的总数量=施工项目工程量（1+总损耗率），超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出部分的材料费用（含采保费和税金）由乙方担当。 五、全部代供代扣代付材料的送检由乙方负责，检测费用

24、由甲方担当，乙方先行垫付，由甲方现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。 六、代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切后果由甲方担当，且延误的工期相应顺延。 第八条 合同价 一、暂定总价（含甲方代供代扣代付材料）：人民币（￥XX元）。 二、计价方式 1、住宅套内装修工程（不包括：XX） （1）接受每平米套内面积单价包干的方式，具体每个户型的每平方米套内面积包干单价见本合同附件XX。每个户型的每平米套内面积包干单价的造价分析见本合同附件X附件X。 （2）工程量的计算：依据施工竣工图按实际完成工程量计算。结算按实际完成户型的套内面积乘以对应户型的合同单价结算。套内面积计算规章为

25、：各套公用墙（包括各套之间、各套与公共建筑间的分隔墙及外墙）的中心线所围的水平投影面积计算（中心线以外的飘窗台面积不计算装修面积）；阳台装修面积（含封闭阳台）按水平投影净面积（不含外墙）的一半计算，露台不计算面积。 （3）套内面积包干单价已经包含了该项工程项目施工图中全部的及施工图中没有说明但在施工过程中为完成该项工程必需完成的全部工作，如该项工程描述存在漏项、测误亦视为已经包含在该项包干单价中，不得另增加费用。 （4）住宅套内面积包干单价不含入户门、入户门槛石、弱电的管线（除有线电视线外）及插座面板（除宽频电视插座外）、入户总电箱等。其它不包含内容： 2。 公共区域装修工程（包括首层入户大堂

26、及首层电梯间、标准层电梯间，其它包含的内容：XX） （1）接受含税单项单价包干方式。具体的包干单价详见附件XX附件XX、附件XX附件XX。 （2）计算规章为：各单项子目按实际发生工程量结算。 （3）单项包干单价已经包含了施工图或报价清单中没有说明但在施工过程中为完成本项工程必需完成的全部工作，如有测误亦视为已经包含在清单包干价中，不得另增加费用。 3、按以上计价方式计算的工程造价包含的内容：人工费、机械费、材料费（含代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作所发生的费用在内）、搭拆脚手架工料费用、石材磨边、材料加工（含甲供块料加工）、开槽、防污、防水、以及幕墙防污防

27、腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、吊装费、工程及材料（乙方自行选购的材料）所须的各种检测费及试验费（包含幕墙的“四性”试验检测费和试验的试件材料费及安装人工费）、各种材料损耗费、卸车费、材料场内二次运输费、负责其它专业承包人施工收边收口产生的费用、技术处理费、保管费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、已完工程及设备爱惜措施费、平安文明施工费、雨季或特殊气候施工措施费、成品爱惜费、垃圾清运到甲方指定地点堆放费用、工程完工验收前清洁费、远程施工增加费、现场经费、综合管理费、利润、税金及其他一切费用。 4、包干单价不含主体协作费，由甲方另行支付给主体单位。 5、主体单位的协作内容为：详见第

28、十一条 6、若由甲方供应水、电源，则水电费按甲方实际代缴数额由甲方从乙方的每一次工程进度款中扣除。 7、乙方负责其它专业（土建专业除外）的楼板或墙体穿洞的收边收口等工作，此部分费用包含在清单包干价中，甲方不予另行签证。 8、甲方只负责供应施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。 9、甲方只供应现有的垂直运输设备；若装修单位在主体单位拆除垂直运输设备后进场，则由装修单位自行解决运输问题，相关费用已包含在合同价格中；装修单位不准使用客梯进行运输。” 10、乙方进场前，由甲方组织乙方、总包定位、监理单位对土建、装饰施工界面进行勘测、交验、核对，并形成书面文字

29、备案；若甲方未准时组织四方进行界面交验，因此造成工期延误的，经甲方确认后，可以顺延工期。 三、调价方法： （一）住宅套内装修工程 1、除甲方缘由引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料变更外，本合同执行期间，面积包干单价不因任何因素而作调整。若因甲方设计缘由引起的设计变更，本合同附件XX附件XX已有的项目按合同附件XX附件XX的项目单价执行，合同附件XX附件XX外的项目，由双方协商对变更部分的造价增减进行商定。 2、若因甲方缘由变更甲方代供代扣代付材料，则附件XX附件XX栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价格调整外，其它费、取费表不作调整，甲方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格变化外其

30、他因素发生变化不作调整 （二）公共部分装修工程 1、除甲方缘由引起的设计变更外，本合同执行期间，包干单价不因任何因素而作调整。若因甲方设计缘由引起的设计变更，本合同附件XX附件XX已有的项目按合同附件XX附件XX的项目单价执行，合同附件XX附件XX外的项目，由甲方签证，双方协商签订补充合同，对变更部分的造价增减进行商定。 2、若因甲方缘由变更甲方代供代扣代付材料的品种、规格或者价格时，则附件XX附件XX栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价格调整外，其它费、取费表不作调整，甲方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格变化外其他因素发生变化不作调整。 （三）本合同适用于下列第XX种状况 第1

31、种状况：本合同附件XX附件XX中的组成套内装修单元面积包干单价的“各户型单套工程量”和附件XX的“单套套内面积”及附件XX附件XX、附件XX附件XX中甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”为暂定，待详细图纸下发后1个月内双方依据施工图纸重新核对“各户型单套工程量” 、甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”和“单套套内面积”，并依据核对后的结果以补充合同书的形式调整本合同造价。（本条适用于未出详细图纸状况） 第2种状况：本合同附件XX中的组成套内装修单元面积包干单价的“各户型单套工程量”和附件XX的“单套套内面积”已核对完毕，除甲方缘由引起的设计变更、甲方代供代扣

32、代付材料价格变更及甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”变更外，本合同执行期间，各套内户型清单子目数量及面积包干单价不因任何因素而作调整。（本条适用于已出详细图纸状况） 第九条 付款时间、条件与付款方式 一、合同签订，乙方进场施工后7天内，甲方支付乙方合同暂定总价并扣除甲方代供代扣代付材料款、XX后金额的10%作为工程备料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分XX合同暂定价扣除甲方代供代扣代付材料款后金额的10%作为工程备料款。 其它商定： 二、乙方每30天申报一次进度款，经核实后7天内甲方按乙方当期实际完成工程量金额（含签证）扣除已使用（包括损耗）的甲方代供代扣代付材

33、料款后的70%作为工程进度款，当期领用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款项应在领用之日起第60天后申报的第一笔进度款中按70%的比例扣除完毕，不足扣的在下一笔进度款中扣完，在最终一次进度款中，扣除乙方已领用的全部甲方代供代扣代付材料款（含乙方库存部分）的剩余金额，进度款不足抵扣的，在结算款中扣除。 即：当期实际支付的进度款=（当期实际完成工程量金额当期使用（包括损耗）的甲方代供代扣代付材料款当期满足扣减条件的领用但未使用的甲方代供代扣代付材料款）70%。 三、工程竣工验收合格，承包人应在30天内向发包人递交竣工结算报告及相关资料，办理结算后30天内，甲方累计支付乙方至实际工程结算价的97.5%

34、，甲方应支付的款项应扣除甲方代供代扣代付材料款、工程备料款、工程进度款。 四、工程结算价的2.5%作为保修金，待工程竣工验收合格满两年后如无质量问题、无发生甲方代扣代付修理费用，则甲方在30天内无息支付2.3%，其余0.2%待防水工程五年质保期满后如无质量问题、无发生甲方代扣代付修理费用，则甲方在30天内无息付清保修金。 五、乙方在领取每一次工程款时须向甲方提交建安发票，发票金额为包含甲方代供代扣代付材料在内的装修造价，甲方同时向乙方提交甲方代供代扣代付材料等额材料发票，乙方向甲方开具的工程发票的累计金额为含甲方代付代扣材料款在内的工程总价。 第十条 现场移交标准 场地移交标准： 1、内墙抹灰

35、、卫生间沉箱回填及找平完成。 2、垃圾清理干净，楼面不得留有浮渣。 3、 第十一条 施工协作和总包服务内容 1、总承包单位供应现有室内外垂直运输及室外脚手架供乙方运输材料、设备、机械（大、中型设备、机械除外），乙方对垂直运输设备的使用须听从甲方的整体支配，乙方须对室内垂直运输设备进行爱惜，由乙方担当因室内垂直运输设备爱惜不利造成的损失 2、总承包单位负责施工垃圾及余泥外运。乙方将垃圾及余泥堆放至总承包单位指定的地点（但甲方与总承包单位指令消逝冲突的，以甲方的为准），由总承包单位负责外运；若发觉乙方的建筑垃圾乱堆放，作业面清理不到位，在甲方工程师的见证下，总承包单位有权派人将作业面清理，对于所发

36、生的人工、机械等费用，甲方可以在乙方当期进度款中转扣给总承包单位。 3、总承包单位每栋每单元供应水电源点（如不能供应水电源点，也可按总承包单位现有水电源点状况适当供应，但须满足本工程施工接取水电源的需要），乙方需自行安装水表、电表并担当水、电费（须分摊总表线路损耗），将由乙方自行缴交给主体施工总承包人。 4、总承包单位准时供应装修工作面以及符合要求的标高线（水平线）及轴线（垂直线）。 5、乙方进场施工时，在甲方或托付的监理组织下，乙方应与总承包单位办理场地移交手续，以明确所移交场地的范围、条件及相互责任。 6、总承包单位负责土建修补工作，因乙方缘由而需要重复打凿所产生的修补或由于乙方的错误而导

37、致的返修、返工等引起的修补，由乙方自行修补并担当费用。 7、乙方在进场前，须与总承包单位签订文明施工、平安生产合同书及临水临电供应合同书，否则，总承包单位有权拒绝乙方的进场，导致的工期延误及其他损失，全部由乙方担当。 8、乙方全部临时建筑物、构筑物、排栅、场地等，应按经甲方批准的施工组织设计进行搭建（施工现场不许搭建生活设施）。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，乙方应听从并负责拆除或迁移，其费用已综合考虑在合同价中，不另计取。 第十二条 双方现场代表 一、甲方授权XX为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。 二、乙方委派XX为项目经

38、理。委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、平安等问题。 三、乙方应至少任命一位称职的一级项目经理（或一级建筑师）常驻工地，作为负责施工管理和合同履行的代表，此项目经理的人选必需经甲方审批。 四、乙方委派的项目经理、技术负责人须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，项目经理须从事同类专业工程施工管理工作经受5年以上，并具有同类工程施工阅历，负责施工期间的施工质量、平安等问题。甲方任何发给此项目经理的指令将视为已有效地发给乙方。技术负责人须具有中级或中级以上技术职称，并具有同类工程管理阅历。 五、在正常工作时间内，乙方项目经理、技术负责人每天离开工地

39、现场超过4小时，必需向甲方驻现场代表请假并获得批准后方可离开；乙方项目经理离开期间，乙方项目副经理或技术负责人履行项目经理的义务。 六、乙方项目经理、技术负责人每个月累计离开现场时间不得超过三个日历天；项目经理、技术负责人当月累计离开现场时间超出三天的，每超出一天，乙方担当5000元的违约金，此后每天的违约金按XX元递增；施工过程中，甲方有权力指令乙方撤换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员（包括项目经理、副经理及施工管理人员）或班组，乙方必需听从并执行。 七、乙方派驻本工程项目的管理人员名单见合同附件，乙方未经甲方同意不行更换项目经理、项目副经理或技术负责人，否则乙方应向甲方支付违约金5万元/人

40、，同时甲方保留单方解除合同的权利，特殊状况须经甲方同意。甲方在施工现场设立指纹考勤机对项目管理人员进行考勤管理。 第十三条 其他商定 一、乙方在投标过程中已仔细察看过招标样板，并熟知甲方对相关的材料的要求，如乙方供应的材料样板无法达到甲方的要求，乙方承诺依据甲方供应的招标样板施工，相应项目的综合单价不作调增。 二、本合同签订后3个日历天内，乙方应向甲方供应合同暂定总价XX0。5%的履约保证金或XX3%XX的履约银行保函。乙方未依本商定供应履约保证金或履约银行保函的，甲方有权从乙方的任何一笔工程款中抵扣。 三、乙方必需做好现场已完工项目成品爱惜工作，重点做好入户门、地毯、地板、石材地面部分完工项

41、目成品爱惜工作，若成品爱惜措施不到位消逝问题，乙方需无条件听从甲方要求整改、修复或赔偿甲方托付第三方单位修复费用。 四、在工程施工过程中，若甲方要求增加施工人员，则乙方应无条件按甲方要求执行。由此而增加的费用已在相应的单价中综合考虑，该部分费用不另行增加。 五、乙方在工程竣工验收时，应按甲方要求，向甲方供应符合国家城建档案管理部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术文件档案资料，并确保通过建设工程档案专项验收，取得符合验收备案要求的建设工程档案验收看法书。 六、乙方必需为从事危险作业的职工办理意外损害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 七、乙方承诺

42、就甲方代供代扣代付材料与甲方及代供代扣代付材料供应商签订代付代扣材料物资款三方合同，此合同作为甲方受乙方托付代供代扣代付材料物资款给代供代扣代付材料供应商的依据。 八、代供代扣代付材料供应商每月收到乙方托付甲方代付的材料物资款后，代供代扣代付材料供应商应于收款时开具等额发票给乙方，此发票由甲方转给乙方。 九、乙方认同民工权益保障承诺书内容，并作出慎重承诺，具体内容详见：附件。 十、甲方通讯地址：XX，邮政编码为：XX，乙方依本地址向甲方发送有关信函文件，甲方如变更上述地址应准时通知乙方，避开发生延误。 十一、乙方通讯地址：XX，邮政编码为：XX，甲方依本地址向乙方发送有关信函文件，因乙方所留地

43、址有误或变更地址未通知甲方的责任由乙方担当，甲方向乙方所发送的信函文件等视为已送达乙方。 十二、乙方负责清除和外运在施工过程中产生的一切垃圾，包括设计修改、增加工程产生的垃圾，按甲方的要求将垃圾堆于工地内自然地面上的指定地点。工程竣工前负责完成场地清理（包括建筑物四周的余泥及其他积累物，临时的施工和生活设施拆除）。乙方须在甲方要求时间前完成场地清理，逾期未完成，甲方有权自行处理，乙方担当一切费用。 十三、双方当事人在自愿、公正的基础上对“通用条款”进行了协商。乙方对于“通用条款”的修改看法，已经完整地包括在本合同书中。双方自愿遵守“通用条款”中未修改的部分和本合同书。 十四、如甲方工作人员明示或示意要求宴请、款待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或有意刁难、显失公正现象，乙方可以向甲方监察部门进行举报。 十五、其它商定： 第十四条 合同生效 一、本合同自双方签字盖章后生效。 二、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方双方各执贰份，各份具同等法律效力。合同发生纠纷协商不成时，双方商定由工程所在地人民法院裁判。 发包人（盖章）： 承包人（盖章）： 签约代表： 签约代表： 通讯地址： 通讯地址： 电话与传真： 电话与传真： 精装修合同6 甲方：_