精选房屋买卖合同合集10篇.docx

《精选房屋买卖合同合集10篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《精选房屋买卖合同合集10篇.docx（29页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选房屋买卖合同合集10篇房屋买卖合同 篇1 卖方（以下简称甲方） 联系电话： 买方（以下简称乙方） 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在公正、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商全都，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议： 第一条 房屋的基本状况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_省_市_区_号_楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_年，房屋结构为_结构，层高为_层，建筑层数地上_层，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米）。 其次条 价格 双方议定上述房地产按套

2、（单元）计算，每套单价_元，总价款为人民币，大写_，即人民币小写_元。 第三条 付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币_元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式： 第四条 交付期限 甲方应于购房款到账之日起_日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。 第五条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，依据逾期金额的_支付违约金，逾期达

3、一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款_%违约金。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩处赔偿违约金，合同连续履行。 第七条 关于合法、权属的商定。 甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方全部。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权。 第八条 甲方保证在交易时该

4、房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十条 本合同之附件均为本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件。 第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式_份，甲、乙双方。 第十三条 合同争议的解决。 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)： _年_月_日 _年

5、_月_日 签于_ 签于_ 房屋买卖合同 篇2 违反国家和社会公共利益的房屋买卖无效。 一、哪些房屋买卖合同无效 (一)、 反法律、法规、政策的房屋买卖违反法律、法规是指违反、和其他各种法律、法规、规章及地方性法律的行为。违反国家政策是指违反了虽未明确载于法律条文，但党和国家的方针、政策已作了明确规定的状况。第五十五条第三项规定：“民事法律行为不得违反法律或社会公共利益的房屋买卖合同应当认定为无效。违反了法律、法规及国家政策的房屋买卖有以下几种： (1) 双方恶意串通，迼国家、集体和第三人利益的房屋买卖。比如，无行为力气人的财产监管人，将该无行国力气人的房屋恶意出卖给他人，自己和他人获得非法利益

6、，损害该无行为力气人利益的状况。 (2) 违反国家和社会公共利益的房屋买卖。 (3) 以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖。 (4) 房屋出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的房屋买卖合同。 (5) 享受政府或单位优待补贴购建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵害原单位优先购买权的。 (6) 出卖违章建筑，在国家征用、拆迁范围的房屋的。 (7) 违反法律、法规及国家政策的其他房屋买卖。 (二)、房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖 (1) 卖方的主体不合格。主要包括：卖方主体无行为力气或者临时处于丢失行为力气的状态;卖方主体没有房屋全部权，只是代管人或承租人或借住人;没有取得合法授权或超越代

7、理权代理他人出卖房屋的人等。 (2) 买方主体不合格。主要包括：违反法律规定，购买私人住房的国家机关和企事业单位;违反法律规定，购买他人享受国家或单位优待补贴而购建房屋的非原单位职工等。 (三)、 规避法律的房屋买卖例如为了躲躲债务而进行虚假的房屋买卖属于规避法律的房屋买卖。 (四)、 买卖双方意思表示真实的房屋买卖第五十五条其次项规定，民事法律行为应当意思表示真实。第五十八条第三项规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违反真实意思的状况下所为的民事行为无效。当事人意思表示不真实主要有以下几种状况中： (1) 欺诈。即一方当事人实行隐瞒事实真相或用虚构、捏造的事实哄骗对方，使对方当事

8、人陷入错误熟识而作出非真实意思表示，同对方进行房屋买卖的行为。欺诈行为有下列特点：欺诈行为须出于行为人的有意;欺诈的手段可能是乐观的行为，也可能是消极的行为，其目的都是为了使对方陷入错误熟识;受欺诈一方进行房屋买卖行为完全是由上述错误熟识所造成的结果，即假如了解了事实真相就不会同意进行这项房屋买卖行为。 (2) 胁迫。即当事人一方因受到恐吓、胁迫而为的房屋买卖行为。恐吓是以将来施加危害而使他人恐怖的行为。在他人的恐吓手段要挟下进行的房屋买卖行为，并非出于真实的意思表示，所以其行为理应无效。恐吓可以是针对肉体方面的，可以是针对精神方面的，也可以是针对财产方面的，恐吓可以是指向本人，也可以指向本人

9、的亲属。恐吓的事实必需是非法的、重大的和可能发生的;假如是合法的、略微的损害、无可能性的行为，那么该行为不构成恐吓行为。胁迫与恐吓不同，胁迫是对肉体直接施加暴力和强制;胁迫是用正在发生的事实来逼迫;恐吓是以将来的危害相要挟。但无论是恐吓还是胁迫，都是确认房屋买卖合同无效的依据。 (3) 乘人之危。即一方当事人由于各种缘由而陷入了极度的经济困彻难，或者是亲人有重病急需钱救治，或者是生产经营陷入了极度困难，急需资金等状况下，他方乘机得用这种困难，将房屋买卖价格压得极低，明显违反等价有偿原则。 (五)、 违反法定形式的房屋买卖房屋买卖应当签订书面合同，口头合同无效;并且，房屋买卖应依法定程序到房地产

10、管理机关办理过户登记手续，不办理过户登记手续的房屋买卖合同不发生法律效力。法律要求了特定形式的法律行为，假如行为不符合法律规定的形式，该行为没有法律效力。第五十六条规定：“民事法律行为可以实行书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。” (六)、 一方代理人与他方恶意通谋的房屋买卖这种房屋买卖行为是代理人背着被代理人与对方私下串通所进行的侵害被代理人合法权得的行为。代理人负有维护被代理人的利益、体现被代理人的意志的义务，假如损害了被代理人的利益，背离了被代理人的意志，那么这种房屋买卖行为理应无效 二、解除房屋买卖合同的条件 房地产买卖合同自当事人签字或盖章后生效(

11、特别商定除外)，各方当事人均须严格全面履行，任何一方不履行或履行不符合商定条件将担当连续履行、实行补救措施或者赔偿损失的违约责任，但在符合确定条件下，当事人可以解除合同，合同解除后不但不必担当法律责任还可要求对方赔偿损失。本律师在此就解除条件及程序做如下总结，以供网友参考： (一)、房地产买卖合同的解除条件： 1、当事人协商全都解除; 2、商定的解除条件成就; 3、因不行抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使

12、不能实现合同目的; 7、一手商品房的特别规定： 1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 3)出卖人有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4)出卖人有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; 5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格; 6)因房屋质量问题严峻影响正常居住使用的; 7)面积误差比确定值超过3%的; 8)出卖人拖延交房或买受人拖延付款，经催告后在三个月的合理期

13、限内仍未履行的; 9)由于开发商的缘由逾期办理产权证超过一年的; 10)合同商定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方缘由或不行归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的; (二)、房地产买卖合同的解除程序 除上述第1种协商解除状况外，当事人一方主见解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 (三)、房地产买卖合同的解除后果 房地产买卖合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、实行补救措施，并有权要求赔偿损失 房屋买卖合同 篇3 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）：身份证号码： 甲、乙双

14、方就房屋买卖事项在公正自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下： 一、甲方自愿将其于_的房屋，建筑面积_平方米以人民币元整（￥_元）的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定后，双方商定日内到开发商处更名过户，过户费用由乙方支付，乙方在更名过户并交付房屋当日一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 五、违约责任 1、甲方应当于过户当日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约

15、时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方人民币_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过10天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿甲方人民币_元。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。 七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 八、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方：乙方： 年月日年月日 房屋买卖合同 篇4 卖方（下称甲方）： 地 址： 法 定 代 表 人： 买方（下称乙方）： 身份 证 ： 委 托 代 理 人： 托付代理人

16、身份证： 乙方向甲方购买坐落于 （以下简称为该商铺）商品房壹套，双方已签订广东省商品房买卖合同（预售）（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款方法已达成全都看法，具体如下： 1元。 2、乙方已缴付楼款/。 3、双方退款事宜另行商定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并协作甲方办

17、妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。 五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 担当。 六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确商定外，任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙 方执 壹 份， 贰 份留存政府相关部门，均具同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人： 托付代理人： 年月日 房屋买卖合同 篇5 出卖人(姓名或名称)： 联系电话： 住宅或注册地址： 邮政编码： 个人身分证件名称： 证件号

18、码： 单位法人资格证书： 或营业执照： 证件号码： 法定代表人： 职务： 联系电话： 托付代理人(姓名)： 联系电话： 住宅或注册地址： 邮政编码： 个人身份证件名称： 证件号码： 买受人(姓名或名称)： 联系电话： 住宅或注册地址： 邮政编码： 个人身份证件名称： 证件号码： 单位法人资格证书 或 营 业 执 照： 证件号码： 法定代表人： 职务： 联系电话： 托付代理人(姓名)： 联系电话： 住宅或注册地址： 邮政编码： 个人身份证件名称： 证件号码： 依据中华人民共和国城市房地产管理法，中华人民共和国合同法及相关法律的规定，房屋出卖人(以下条款中称卖方)与买受人(以下条款中称买方)双方本

19、着公正、自愿、恳切信用的原则，在协商全都的基础上，就房屋买卖事宜签订本合同， 沈阳房屋买卖合同。 一、卖方自愿将座落于沈阳市 区 路(街) 巷 号 单元 层 间号，建筑面积 平方米的房屋出售给买方。买方对卖方所要出售的房屋基本状况进行了现场勘验确认，同意购买该房。 二、出售房屋的基本状况 1.房屋全部权证号码： 2.房屋共有权证号码： 3.土地使用权证号码： 4.房屋用途： 5.房屋归属： (1)个人全部 (2)夫妻共同全部 (3)共有人共有 (4)其他 6.房屋产权来源： 7.土地使用权来源： 划拨 出让 三、买卖双方签订本合同应遵守下列事项： 1.卖方出售的房屋权属清楚，证件齐全，无产权纠

20、纷，若发生与卖方有关的产权纠纷，由卖方担当相应的发事责任，因此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。 2.卖方负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费、电费、水费、物业费等费用。若由欠费所引发的与卖方有关的债务纠纷，由卖方负责清偿，并担当相应的民事责任。因此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。 3.卖方出售的房屋，属于夫妻共同全部的，已征得配偶同意。 4.卖方出售的房屋，属于共有产权的，已征得共有人同意并提交其他共有人书面 意书。 5.卖方出售的房屋，设有抵押权的，已征得抵押权人同意，并提交抵押人书面同意书。 6.卖方出售已购公有住房，已征得共同居住成年人的同意。 7.买卖双方在签订房屋买卖合

21、同后90日内持房地产权属证书、房屋买卖合同和其队有关证件到房产部门的交易机构、登记发证机构办理转让及权属转移登记手续。假如有一方不履行合同，应担当相应的民事责任，由此给另一方造成经济损失的，应负赔偿责任。 四、买卖双方申报房屋成交总价款为 币(大写) 元整，(小写) 元整。 五、买方先期已交付定金的，定金在购房款中冲抵。如买卖合同中止，由违约方依照有关法律规定担当相应的责任。 六、付款及房屋交接方式，按下列第 种方式办理： 1.本合同签订后，买方付给卖方部分购房款(或定金) 币(大写)： 元整。卖方协作买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续，并到房产登记发证机构领取房屋全部权证后，买方付清其

22、余部分购房款或通过购房抵押贷款付清其余购房款，卖方将出售的房屋交给买方。 2.本合同签订后，买方一次性全额付款。卖方协作买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续，同时将出售的房屋交给买方。 3.双方签订合同并递交到房产部门的交易机构后，买方持交易机构出具的凭证，将购房款交到指定银行。转让登记手续办理完毕，并到房产登记发证机构领取房屋全部权证后，卖方将出售的房屋交给买方，卖方凭房产交易机构出具的凭证去银行提取售房款。 4. 七、买卖双方应按规定，各自担当应缴纳的转让登记税费。 八、买卖双方商定的其他事项： 1. 2. 3. 九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下列

23、第 种方式解决： (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 十、本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，其内容与本合同文本中所列条款商定的内容具有同等效力。 十一、本合同共 页，一式 份，出卖人 份，买受人 份， 份， 份。 十二、本合同自买卖双方签订之日起生效。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 法定代表人或 法定代表人或 负责人(签章)： 负责人(签章)： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日 签于 签于 房屋买卖合同 篇6 经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。依据中华人民共和国房地产管理法规定：未依

24、法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同确定无效吗？并非如此。 首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必定导致合同无效。 其次，房地产证是拥有全部权的证明，没有房产证即意味着没有全部权，出卖没有全部权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）第九条规定：依照合同法第四十四条其次款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的

25、，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物全部权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必定无效。 再次，有的房屋买卖合同商定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非确定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；假如合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。 最终，只有符合确定条件的合同才是无效合同。比如

26、说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。 合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是恳切信用原则的必定要求。同时由于合同的无效属于确定、当然、自始无效，因此，当发觉合同消逝无效事由时，应当准时予以解除，以免造成更大的损失。 房屋买卖合同 篇7 出售方(称甲方)： 购买方(称乙方)： 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和xx经济特区商品房产管理规定制定。 其次条 甲方经xx市人民政府文件批准，取得位于xx市 地段占地面积 平方米的使用权，使用期限自 年 月 日至

27、 年 月 日止共计 年，土地全部权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属 结构，定名为 ，由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座(幢)楼 单元，建筑面积为 平方尺，占地(分摊面积 平方尺)由甲方于 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊缘由是： 一、人力不行抗拒的自然灾难; 二、施工中遇到特殊的困难及重大技术问题不能准时解决的; 三、其它非甲方所能把握的大事。 上述缘由必需经xx市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角整。 付款方式由

28、乙方按指定收款银行： 帐户名称： 帐号： 付款方法： 第五条 乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按xx市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时xx市银行贷款利率计算利息，以乙方的损失。 第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的( )退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条 甲方出售的楼宇须经xx市

29、建筑检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后，由xx市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和xx省对xx经济特区的有关规定，享受优待待遇。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自转变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经x

30、x市公证处办理公证后，由xx市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条 本合同自签订并经xx市公证处公证之日起生效。 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请xx市仲裁机构仲裁或xx市人民法院裁决。 第十三条 本合同共 页，为一式三份，甲乙双方各执一份，xx市公证处一份，均具有同等效力。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 房屋买卖合同 篇8 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲方现有位于 的私房一套，结构是 联 层，建筑面积 平方米，合计面积 平方米，已办理土地使用证、城建用地许可证、房产证，另有一处有使

31、用权的院落共计 平方米，甲方自愿转让给乙方，经甲乙双方协商全都，达成如下协议： 1、甲方房屋及院落总价 万元，乙方愿以此价格成交。 2、甲方须确保自己的土地、城建、房产证件真实合法、有效，且必需确保乙方改建施工过程中，与四邻没有纠纷。假如乙方在城建与施工中与四邻有产权、界限、风 水等纠纷，甲方必需负责处理、调解。 3、甲方有义务供应资料关心乙方办理相关证件的过户手续，费用由乙方担当。 4、付款方式：本协议签字之日付 万元，除下部分 万元在过户手续完成后一次性付清。 5、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表

32、人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋买卖合同 篇9 合同编号： 甲方：_乙方：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 联系电话：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在公正互利的基础上，经充分友好协商全都，自愿达成以下协议，以资遵守执行。 一、甲乙双方的基本状况 第一条甲方与乙方同属一个集体经济组织，即属于县（市、区）乡（镇）村集体经济组织成员。 二、房屋宅基地登记与房屋基本状况 其次条房屋宅基地证（集体建设用地使用证）证号：，登记土地使用权人姓名（户主）：，登记共有人姓名：。 第三条新建房屋位于乡（镇）村组（寨）号，占地面积为：平方米，房屋四至为：南抵，

33、东邻，北靠，西接。 房屋建筑面积平方米，系结构，为层间。 房屋的附属物有：。 三、房屋价款与支付方式 第四条双方商定房屋买卖价格为人民币元（大写：元）。 第五条房屋价款支付方式，双方商定选择以下第种付款方式： （一）本合同签字捺手印之日一次性支付，当面点清。 （二）房屋交接之日，即甲方接到房屋钥匙之日一次性支付，当面点清。 （三）分期支付：本合同签订之日，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋钥匙交付之日支付。 （四）其他支付方式： 第六条依据第五条的付款方式，以下四种支付方式双方均予认可： （一）现金支付；（二）银行汇款；（三）微信转账；（四）支付宝转账。 四、甲乙双方的权利和义务 第七条甲方的权

34、利与义务 （一）甲方有权依据本合同商定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成为房屋全部权人。 （二）甲方应按合同商定支付房屋价款。 （三）甲方应向乙方供应属于本集体经济组织成员的相应证明文件，包括居民身份证复印件、户口簿登记页复印件，并作为合同附件。 第八条乙方权利与义务 （一）乙方有权依据本合同规定要求甲方按约支付房屋交易价款。 （二）本合同签订之日到房屋交付之日期间，乙方不得损毁房屋结构或损坏房屋门柱、墙壁、楼道楼梯等，除为房屋正常居住或使用外，不得实行任何致房屋损毁损坏的行为。 （三）本合同签订之日起到房屋交付之日期间，乙方不得破坏或切断房屋原附属或原使用的水、电、有线电视与网络、煤气或燃气

35、等设施管线，该附属设施相应的登记证件亦应在房屋交接时移交甲方。 （四）本房屋买卖合同签订后，乙方有义务将房屋有关的宅基地登记证书或集体建设用地使用证书及相应行政规费票据的原件作为合同附件交付甲方。 （五）甲方依据法律规定办理宅基地使用手续或集体建设用地手续变更登记时，乙方应当予以乐观协作，无正值理由不得拒绝。 五、房屋的交付时间 第九条双方商定房屋移交时间按以下第种方式执行： （一）本合同签字之日。 （二）本合同商定的第一笔房屋价款支付到账之日。 （三）本合同商定的最终一笔尾款支付到账之日。 （四）本合同商定的房屋价款全部到账之日。 （五）其他方式：。 六、双方的承诺与保证 第十条乙方向甲方承

36、诺与保证，照实告知甲方房屋的信息状况，包括但不限于房屋的宅基地登记证或集体建设用地使用证登记状况、房屋共有人状况、房屋存在的质量或瑕疵状况、房屋抵押状况、房屋交易前的使用或出租状况等。 第十一条甲方向乙方承诺与保证，向乙方供应符合购买资格的同一集体经济组织成员证明资料，并于本合同签订前或房屋交付前已查验新建房房屋的使用现状，对房屋质量或瑕疵现状已知悉。 第十二条双方出具的全部证明文件均为真实有效，否则由此造成的损失，违约方应担当赔偿责任。 七、违约条款 第十三条乙方未照实告知房屋全部信息，甲方因此患病损失的，乙方应担当赔偿责任。 第十四条乙方在房屋移交前不当使用或管理不当造成的房屋毁损或损失，

37、甲方有权要求乙方担当赔偿责任。 第十五条乙方拖延交付新建房屋的，甲方有权以已付购房款总额为基数按月息%收取违约金，直至乙方交付房屋之日止。 第十六条甲方拖延支付房屋价款的，乙方有权要求甲方以应付未付购房款总额为基数按月息%收取违约金，直至甲方付清全部购房款之日止。 第十七条因消逝不行预见、不行避开、不行克服的大事，导致本合同无法有效准时履行的，双方互不担当违约责任。但是患病不行抗力方应立刻通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三个工作日内将不行抗力的书面有效证明及本合同无法有效准时履行的书面理由提交给对方确认，否则患病不行抗力方需担当相应的违约责任。 八、合同的变更、解除 第十八条双方经协

38、商全都，可以变更、解除本合同。 第十九条任何一方违反本合同任何条款商定的，在对方催告后十五个工作日内没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿相当于合同总额%的违约金及所患病的损失（包括但不限于直接损失、可得利益、律师费用等全部损失）。 其次十条一方只主见违约责任，没有主见解除合同的，合同应当连续履行。一方收到解除合同的通知后，对解除有异议的，应当在十五个工作日内向法定机关提出，否则，视为对解除无异议。 九、争议解决方式 其次十一条 1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应

39、通过友好协商的方式予以解决。双方商定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决： （1）将争议提交仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院提起诉讼。 十、附则 其次十二条双方在本合同签订时，应供应经核实的身份证明和相应的资质证明文件的复印件作为合同附件。 其次十三条变更住宅地（居住地）、代表人（联系人）、电话等联络方式的，变更方应在变更后24小时内以书面方式通知对方，否则视为本合同载明的联络方式连续有效。微信和短信内容也作为双方来往文件。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按有效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。 其次十四条本

40、合同的标题仅为便于阅读和对合同内容的理解，不作为确定双方权利义务的条款。 其次十五条房屋宅基地证或集体建设用地使用证原件，行政规费收据原件以及房屋附属水、电、煤气或燃气、有线电视或网络登记文件等原件在房屋交接时交由甲方保存，复印件由乙方保存。 其次十六条本合同自双方签章之日起生效。一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方：_乙方：_ 住址：_住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 房屋买卖合同 篇10 出卖人（以下简称甲方）： 电话 身份证号： 现住址： 买受人（以下简称乙方

41、）： 电话 身份证号： 现住址： 见证方： 电话 身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公正、自愿，协商全都的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号 为：，使用面积为平方米，使用年限年 月日至年 月 日止。 其次条此房屋实际售价 元整（￥元）。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件： 1、身份证、户口薄； 2、房屋全部权证和其他有关证件； 3、房屋共有人同意或托付出卖的证明； 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一： 1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）； 2、有产权争议的房屋； 3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋； 4、经人民法院裁定限制产权转移或经市批准代管房屋； 5、市规定其他不得出卖的房屋。