民房购房合同.docx

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1、民房购房合同民房购房合同1 出卖人(以下简称甲方)：_法定代表人：_联系电话：_开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_法定代表人：_身份证地址：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公正、自愿、公正、恳切信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条商品房状况 商品房座落：赣州市赣县南塘镇农贸市场街_。设计用途：居住，建筑结构：_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条商品房价款

2、商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条商品房交付日期 甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条产权纠纷和债权债务纠纷的商定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第六条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理： 向人民法院提起诉讼。 第七条合同

3、附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同 第八条合同份数 本合同共_，一式贰份，甲、乙双方各执一份。 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，依据其商定。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 民房购房合同2 出租人(房东) (以下简称甲方) 身份证号码： 承租人(租户) (以下简称乙方) 身份证号码： (附身份证复印件) 甲乙双方本着互惠互利的原则，依据有关法律法规，经充分协商，全都同意房屋租赁事项，达成条款如下： 一、租赁房屋座落在 ，租房用途为 之用。 二、租房期限从 年 月 日起至 年 月 日为止

4、，租期为 年。 三、房屋年租金共计人民币为 元整(￥ 元) 四、租金每月为_元(大写)，_月一付，租金必需提前一次性付清才能使用出租房。否则，甲方有权收回出租房。 五、保证金： 1、交付租金的同时，乙方应另付保证金人民币 元整(￥ 元)，用于房屋、水电等设施损坏修理及毁约费用。 2、本协议作为本期保证金收据，请妥当保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行，老协议自行作废。 3、合同期满且乙方无违反协议中的任何相关事项，甲方如数返还押金给乙方，不计息。 六、出租人交房时间： 年 月 日。 七、乙方租用后应留意以下事项 1、乙方应遵纪守法，并自行

5、办理相关居住证、工资保证金等手续、担当相关责任。 2、乙方在租房过程中，涉及与乙方相关的第三方及乙方发生任何意外事故，概由乙方全部负责，甲方不担当任何责任。乙方应留意居住平安，自行实行防火、防盗等平安措施;加强用电平安，不得乱拖、乱接电线，对于防盗、防火和用电平安经常进行检查。在租用期间，乙方发生偷盗现象的，损失由乙方自行全部担当。 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能转变其用途，否则属于违约。如有此类状况发生除没收押金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 4、水电费按实际使用量于每 按时上缴出租人，电费 元/度，水费 元/吨。 5、乙方在租用期内，不得转变房屋结构

6、及其设施;乙方退租或租期到期时需保留已进行的装修并恢复房屋结构原貌，产生费用由乙方自理;在空调等生活电器装和拆除时发生任何涉及人员的意外事故，一切责任由乙方负责，与甲方无关。 6、乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失，由乙方全部担当损失及责任。 八、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方力气范围之外的不行抗大事和乙方违约的状况下除外) 2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商全都，甲方不予退还押金。 3、协议期内，乙方假如消逝以下任何状况：退租、转让及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋

7、的任一状况下，乙方都必需按协议缴清全部应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 九、有关续租的事项 1、乙方在遵守前期协议的状况下，可以获得先续租权，但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方将收回房屋，不再签约续租，同时乙方超过十天(10天)未对自己的东西作出处理的，甲方有权将乙方的一切财物作无主处理。 十、本协议经甲乙双方协商全都，签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期，全部条款必需执行。 十一、协议争议的解决方式：

8、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按下列二种方式解决：(一)提交余杭区仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。 十二、如遇国家或集体土地征用或房屋拆迁的，乙方必需无条件听从征用拆迁规定，并在限定时间内全部搬出，否则一切后果由乙方负责。 十三、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十四、本协议壹式 贰份，每份贰张，甲乙双方各执壹份。 甲方： 签名(盖章) 联系电话： 年 月 日 乙方： 签名(盖章) 联系电话： 年 月 日 民房购房合同3 甲方(出让人)：_乙

9、方(受让人)：_ 经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于深圳市_区_镇_村_号_房屋全权转让给乙方(包含宅基地、自留地使用权及宅基证上的全部房屋一同转让给乙方)宅基证号_。宅基地面积_平方。房屋东至_南至_西至_北至_。 二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写_万元整。乙方自愿于20xx年12月xx日向甲方预付定金_万元(现金)，20xx年12月xx日付余款_万元，(转入甲方指定的银行账号_户名_开户行_)甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲方违商定金双倍返还乙方。 三、甲方应于20xx年12月xx日将房屋交给乙方，附属物及院落、固定装修等全部估价在房屋总价

10、内同时交付给乙方(甲方交清水电费和解除房屋的租约)。 四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如由此而照成的争议和后果则有甲方担当，本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归乙方全部如今后遇到政府动迁等缘由需要甲方协作的.应无条件关怀和协作乙方,对房屋、宅基地、自留地造成的损失和赔偿以及安置房购买则由乙方担当和享受，甲方自愿放弃一切绝不纠葛。 五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲方应无条件关怀和协作乙方办理相关手续，一切享有和所得归乙方全部。 六、乙方享有对该房产进行出售或置换、抵押等权利，假如需要甲方协作的应无条件关怀和协作乙方。 七、本协议生效履行后任何一

11、方不得违约，如一方违约需经双方同意，按房产总价款的200%作为违约金赔偿给守约方。 八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约的真实性及对双方表示意愿的真实性予以见证。 九、其余商定：_由于房主及宅基地使用人已经死亡，房屋买卖的一切事宜和买卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿担当。_ 十、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力。本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 甲方签名：_乙方签名：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 甲方签名身份证号码：_签约地址：_ 签约日期：20xx年12月xx日 本合同见证人：_ 民房购房合同4 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以

12、下简称乙方)：_ 第一条房屋的基本状况 甲方房屋坐落于_;位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为_。 其次条价格 以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 第三条付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，_日内交付_万元，余款_元在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之

13、日止，每逾期_天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解 第六条其他 1、因本房屋全部权转移所发生的.税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 2、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_ 乙方：_ 签订日期_年_月_日_年_月_日 民房购房合同5 甲方(售房人)：_ 乙方(买房人)：_ 见证人：_ 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方

14、也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于_，建筑面积为_平方米(此面积不含地下室面积); (二)出售房屋的全部权证证号为：_ (三)房屋平面图及其四至见房产证：_该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在_前付给甲方定金(人民币)，(大写)_元，(小写)_元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在_时由甲方退还乙方。 第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)_元，(小写)_元。房价款的支付方式和支付时间为：_ 第五条

15、1、甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理： a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

16、关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。(自行选择) c、除本条 其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。(自行选择) 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日起转移给乙方。(自行选择) 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理：(

17、可双方自行商定) 第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自_之日起生效。(空白处可自行商定) 第十三条 甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方(签章)：_ 地址：_ 现住址：_ 联系电话：_ 签约日期：_ 乙方(签章)：_ 地址：_ 现住址：_ 联系电话：_ 签约日期：_年_月_日 民房购房合同6 甲方：_ 乙方：_ 甲方因需要，特向乙方申请借款。依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，乙方经审核同意向甲方供应本合同项下借款，经双方协商全都，签订本合同，购房借款合同一

18、经签订即具有法律效力，双方必需严格履行。 一、借款金额、时间 第一条、本次借款用于买房，共计人民币：_ 其次条、总计人民币(大写)：_ 第三条、本合同借款自_年_月_日起成立。 二、借款利率 第四条、本合同利率现为现行公积金借款年利率_%。本合同利率，不受国家法定利率的调整而影响。 第五条、具体还款明细见附件。 三、借款偿还 第六条、本合同项下的借款本息，实行有钱即还款方式，由_监督，还款金额由乙方签字生效。 四、违约责任 第七条、乙方有权终止借款合同，并向甲方追偿，或依法处分其下房产。 五、附则 第八条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商全都并订立书面的协议方为有效。 第九条、本合

19、同经双方当事人签名后生效，至甲方将本合同项下全部款项清偿时终止。 第十条、本合同正本一式贰份，合同双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 日期_年_月_日_年_月_日 民房购房合同7 甲方：_ 乙方：_ 就乙方希望购买甲方精装修办公房的请求，现双方达成如下协议： 1.由于乙方身在外地事务繁忙，意向购买甲方开发建设的绿野大厦1004房号(面积102.65平米)精装修办公房，双方自愿达成此协议; 2.房屋成交单价为8580元平米，其中房屋净价为5900元平米，其余2680元平米为装修和办公设施等费用(含8号车位_年使用权); 3.乙方签约

20、时须付总房款50%的首付款即人民币44万元整; 4.甲方负责将乙方所购房屋按乙方要求进行设计及装修，达成如下要求: 1)办公房内部豪华装修标准; 2)办公设施齐全，达到入住即可办公的标准，(装修及设施基本标准见附页1) 3)房屋交付时水、电、电话、宽带已接通可正常使用; 5.房屋交付时间:_年_月_日; 6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份; 补充条款: 1.甲方向乙方供应地下停车场8号车位使用，免租金使用_年，.开头日期以交房日期为准; 2.如上列第4条款产生异议，双方本着友好协商的原则进行补充及更改; 3.如上列第5条款交付时间产生变动，按归责原则进行协商，照实际是由甲方违约，则违约金为总房款的万分之零点五天; 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日16