装修管理委托书_1.docx

《装修管理委托书_1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装修管理委托书_1.docx（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、装修管理委托书装修管理托付书1 甲方（管理处）：_ 乙方（业主）：_ 丙方（施工单位）：_ 为维护宽阔业主利益，确保小区建筑结构平安、设备的正常使用以及外观的整齐划一，特签订本协议并共同遵守。 一、关于申报 1、乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。 2、乙方申报装修手续时应供应装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方供应营业执照及资质证明文件。 3、乙、丙方应照实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。 4、甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正看法，直至达到

2、管理之要求。 5、乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。 6、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。 二、关于设施设备 住宅内下列设施设备不得私自拆移，如需改动请与相关专营单位联系。 1、燃气报警探测器及线路。 2、燃气管道、阀门等。 三、关于外观 1、不得转变外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗、阳台等）。 2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑。 3、空调须按指定位置安装，并不得将空调水排放在室外。 4、防盗网及窗花应安装在窗内。 5、进户防盗网应安装不锈钢子母门，以免影响邻户进出。 6、商铺安装广告招牌需事先申请。 7、天台和阳台不得栽种高度超过1。2

3、米的植物。 四、关于结构 1、严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙。 2、楼板不得铺设大理石等重质装修材料。 3、重新砌墙不能用红砖等重质材料。 五、关于防水 1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。 2、改动卫生间和复式房的天台装饰均须重新做防水处理，并经48小时以上防水检验。 3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。 六、关于电梯使用 1、垃圾袋装，不得拖行，不得散落在电梯及公共区域。 2、超宽、超重的材料不得强行用电梯搬运。 3、搬运物品、垃圾时应按住开门键，不能用物体卡住电梯门。 4、发觉电梯有特殊状况时应准时通知管理处，不得擅自摆布。 七、关于施工现场管理 1、管理处工作人员有

4、权进入施工现场进行巡查，施工人员应予协作。 2、动火前应向管理处申报并实行相应的防护措施。 3、施工现场做好平安措施，禁止使用电炉或明火。 4、施工现场应至少配备两个灭火器。 5、施工现场不得留宿。 八、关于人员管理 1、全部装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前。 2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必需，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。 3、不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。 4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。 5、严禁私自动用或损坏公共设施。 九、关于施工时间 1、装修时间：星期一至星期五上午8：0012：00、下午14：0019

5、：00。 2、小区整体入伙之日起三个月内，周六、周日可按正常时间施工。三个月后为不影响已入住业户的正常生活，节假日施工不得产生噪音或刺激性气味。 3、装修期限：依据建设部住宅室内装饰装修管理规定，装修施工期限最长不超过三个月，如的确需要延期，须办理延期申请。 4、使用电梯搬运装修垃圾时间为：星期一至星期五18：0020：00。 十、关于罚则 1、在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好平安防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。 2、对违章装修不听劝阻者，管理处可实行停水、电措施。 十一、本协议一式三份，甲、乙、丙之各执一份，自签字之日起生效。 本人（公司）已收到装修的有关文件

6、：装修管理规定（业主、施工单位）装修施工现场管理及违章惩处规定（施工单位）装修承诺书（施工单位），并已认真阅读，同意按规定要求进行装修，如有违反情愿接受惩处。 甲方：_乙方：_丙方：_ 代表签署/盖章_代表签署/盖章_代表签署/盖章_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 装修管理托付书2 物业管理项目： 电话： 托付人（业主）： 栋层号： 电话： 受托付人/公司： 电话： 为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住平安和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 管理公司： 一、负责庄园楼内的装修管理。 二、保证装修期间正常水电供应。 三、关心业主定期对室内装修进行质量、平安的检查。 四、合理

7、收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话：装修负责人/装饰公司： 一、开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的平安，并接受管理分公司检查和指导。 二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁

8、系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必需接受不锈钢或喷塑支架， 托付人： 一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价

9、。 二、对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。 受托付人/公司（签章）_物业管理公司 _年_月_日 装修管理托付书3 甲方（住宅装修管理方）：_ 资质证书号：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 住宅：_ 联系电话：_ 乙方（住宅装修施工方）：_ 资质证书号：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 住宅：_ 联系电话：_ 装修住宅地址：_ 业主姓名：_ 联系电话：_ 为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，依据上海市居住物业管理条例、关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知和上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期

10、间的管理事项，达成如下商定，以共同遵守。 第一条住宅装修的基本状况 1、住宅建筑面积：_平方米；结构类型：_。 2、装修施工期_天，估量自年_月_日_至_年_月_日。 其次条甲方依据有关法规和前期物业管理合同或物业管理服务合同，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋平安、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正值利益。 1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、留意事项和住宅装修须知等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣扬，办理装修施工人员的.小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。 2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发觉证件过期，应准时办

11、理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。 3、应按乙方装修施工的进展状况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡察和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡察和检查。对发觉违规行为，应准时实行劝阻、警告、发出书面整改通知等。 对涉及房屋结构平安的，应准时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。 4、对乙方整改不准时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应实行相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人准时修赔。 对阻挡无效的，可直接按本协议商定，向人民法院

12、提起民事诉讼。 第三条乙方应严格遵守本市有关法规、住宅装修须知，接受甲方组织的宣扬，与甲方签订住宅装修管理协议，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开头施工。 1、乙方有权从甲方猎取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本状况。对甲方提出超越政策法规和本协议的不合理要求，乙方可以拒绝。 2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，听从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。 3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和任凭安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反条例规定的禁止行为，因装修不当造成相邻

13、业主房屋或公共部位损坏的，应担当修复、赔偿等责任。 4、施工期间应实行有效措施，减轻或避开施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间18：00时至次日上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严峻噪声的施工。 5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境洁净。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运输垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责准时打扫，保持公共部位清洁。 6、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受阻碍，并按规定到当地警署办理暂住证。 7、施工期间，必需挂牌施工，接受相邻业主

14、、业主委员会和甲方的监督，对公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应实行必要的防护措施。 8、施工完成后，应向甲方供应住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。 第四条违约责任 1、甲方未按本协议的商定为乙方办理相关装修手续的，应担当延误工时的责任。 2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。 3、甲方不履行管理职责，有意刁难乙方造成损失的应赔偿。 第五条本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事诉讼。 第六条本协议期限：_年_月_日至_年_月_日。 第七条本协议自甲、乙双方签字盖

15、章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。 甲方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 装修管理托付书4 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，结合本装饰工程的具体状况，经双方协商全都，达成以下意向协议。 第一条装饰工程概况 一、装饰工程地点： 二、装饰工程的承包范围和内容：室内装修工程设计(甲方指定的室内设计单位);室内装修工程;室内上下水工程;室内强弱电工程; 1.装修面积： 2.装饰装修的项目、方式、规格及质量要求以双方确定的设计方案及报价单为准。 其次条项目价款 一、本装饰工程的合同价款，依据甲方投资临时为人民币肆佰万元整(￥4，000，000

16、元正)。其中：甲方指定设计单位和设计师，额定设计费为：叁拾万元整(￥300，000元正)，该报价费用所含项目内容与不含项目内容具体见附件清单。 二、如遇下列状况，经甲、乙双方共同协商，意向总价款可做相应调整： 1.意向总价款内经双方确认的暂估价发生变化的; 2.因装饰设计变更而引起工程价款变化的; 3.发包方增加新的装饰施工内容的; 4.其它; 第三条价款支付 1.乙方组织邀请设计师前往现场测量并出较为详尽设计方案，甲方需要交意向定金元。装修设计合同达成后，该意向定金计转为第一期工程款。 2.甲方对设计方案无异议，甲方与乙方签订装修合同。甲方要求将设计方案和图纸带走，不与乙方签订装修合同，甲方

17、必需向乙方赔偿支付相应的设计费。 3、施工期间，甲方严格按装修合同条款支付进度款项。 第四条争议处理 甲方或乙方在本意向书执行过程中如发生争议，双方应准时协商解决。协商不成时，双方中的任何一方可以向仲裁部门申请仲裁，或直接向人民法院起诉。 第四条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字：乙方签字： 年月日年月日 装修意向书范本篇3 发包方(简称甲方)： 托付代理人：电话： 承包方(简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、建设部家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体状况，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上达成如下意向书，共同遵守。 1、装饰施工

18、地点： 2、住房结构：房型房厅厨卫阳台套，施工面积平方米。 3、装饰施工内容：见附件- 4、双方商定意向工程总额是：元，大写：其中包括工程款元，税金元，管理费元。备注： 本意向书建筑面积只为预估标准，现场实际量完尺寸得出实际的室内面积，按现场测量的室内面积*1.25得出建筑面积为最终签订合同的标准。 5、双方商定优待条款： 6、双方同意依据本意向书商定建筑面积来确定对应的工程总额，甲方保证此工程总额在不削减的基础上优待条件生效，如甲方工程总额削减，则商定优待条款应当重新协商; 7、双方商定工程施工工期共工作日(以现场交底和报建核准后实际开工日期开头计算); 8、双方签订本意向书后，乙方应派设计师到甲方预备施工工地进行实地勘测，勘测后完成设计方案和初步预算; 9、本意向书定金不退，如转化为合同，可抵扣为工程款。 10、甲方依据以上内容同意向乙方支付合同意向金元。 11、本意向书一式两份，甲、乙两方各执一份。 12、其它商定： 甲方(签字)： 乙方(盖章)： 代表人： 代表人： 住址： 地址： 电话： 电话： 签订日期：年月日 签订日期：年月日14