装饰装修管理制度15篇.docx

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1、装饰装修管理制度15篇【第1篇】装饰装修工程施工材料管理措施 装饰装修工程施工材料管理 1、为保证工程质量,本工程所采用材料均按国家建材规范验收,合格方可投入使用,不合格材料决不使用在工程上。 2、建立以项目经理为主,材料员为辅的材料采供组,严格按照标准及质量体系文件规定,严格材料进、出手续,健全材料管理制度,按计划采购、供应。 3、贯彻执行质量采购控制程序,建立合格分供方名册,通过合格分供方处长期获得质量优良、价格合理的物资。 4、所有现场材料,半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序,分门别类堆放,并按先进先用原则进行使用。 5、工序作业前,对材料进行复验(核查现场材料质量及原始报告),

2、若属不合格,立即禁止使用,搬离施工现场。 【第2篇】装饰装修工程施工技术管理措施 装饰装修工程施工技术管理 1、项目经理部将在公司总师室和工程管理部的指导和参与下建立技术管理体系。具体工作包括;技术管理岗位与职责的明确、技术管理制度的制定、技术组织措施的制定和实施、施工组织设计编制及实施、技术资料和技术信息管理。 2、针对本工程的特点,我公司除严格按照施工技术规范及质量验收规范施工,接受质量监督外,并接受业主、监理的全方位监督,根据业主或监理要求,及时准确地作出相应回复。 3、中标后,项目部成员立即在项目经理带领下认真学习施工图纸和有关图集及规范规程,做好图纸审阅和图纸会审工作。 4、根据图纸

3、会审等及时完善施工组织设计的调整、编制工作。 5、结合本工程实际情况及施工特点,专人负责编制各分部分项工程施工方案和工艺,并做好各级技术交底工作。 6、组织加工翻样小组,提出半成品加工、订购计划。明确进场时间,统一管理订货事宜,执行加工订货复验制度。 7、成立qc(质量控制)小组,实施工程质量预控法,提高操作人员技术水平,把质量通病和质量事故在萌芽中消灭。 【第3篇】装饰装修工程质量管理安全文明施工措施 装饰装修工程质量管理、安全文明施工措施 1、质量管理措施 建立质量管理目标,达到优良工程和白玉兰工程目标,编制相应的质量保证措施,落实组织网络,建立质量保证体系和岗位责任制,严格执行技术质量管

4、理制度。 2、质量目标网络 3、安全文明施工措施 3.1现场安全施工实施要求 a.现场施工必须遵守有关安全和消防规定以及总包制定的有关安全规定。 b.施工班组进入工地必须由安全员进行专项交底,并办好有关交底手续。 c.定期召开班组检查安全消防工作,消除隐患,并配合总包搞好现场安全、消防,建立文明工地的工作。 d.施工人员进入现场必须正确使用好个人安全用品。 e.各种高凳和串挑必须搭设可靠稳定,严禁使用已有损伤的材料。 f.所有电源箱和电动工具备有可靠接地线及漏电保护装置。 g.严禁在生活区使用明火,高功率电器和照明灯。 h.仓库及施工面、加工车间内严禁吸烟,并作明显的禁烟标志。 i.施工现场应

5、成立义务消防队,并进行必要的消防培训,学会正确使用消防器材。现场必须配备足够的灭火器材。 j.易燃品、可燃品、危险品应分别堆放,并有规定的安全距离。 k.随时做好落手清工作,垃圾及时清理,保持通道的畅通。 l.油漆小组应配有专用灭火机,以在施工面上,有可靠的灭火手段。 m.施工时动用明火必须按规定申请动火证,配专人监护,并配防火设备。 3.2.文明施工及产品保护措施 a.进入现场必须严格遵循土地现有的有关规章制度,做好落手清工作,做到工完、料净、场地清。 b.生活区、施工区卫生、治安、保卫工作做到项目负责,由专人管。施工人员必须备齐有关证件,严禁无证上岗。 c.建立全方位的治安、保卫保证体系。

6、 d.涂料、油漆施工时应采取有效的措施,防止施工交界面上的相互污染、特别是对电器、设备面层上的污染。 e.石材地坪铺贴后,必须有一定的养护期,并派专人经常清理、去污,用夹板铺出施工便道。 f.门框安装后,自地坪至1.2m处用木板或夹板封面保护,大理石墙面在通道处的阳角用木材保护。 【第4篇】物业辖区装饰装修施工管理制度 物业辖区装饰装修施工管理制度1目的为了保障房屋的居住和使用安全,完善装修管理,促进装修业的发展,维护广大业主的合法权益,使装饰、装修管理规范化。 2范围适用于本公司所管区域内的物业装饰装修。 3职责3.1管理处负责所辖区域房屋装修的监督归口管理,订并制定违约处理措施。 3.2工

7、程主管负责办理装修申请手续,并对装修过程进行监督、巡查和装修完毕后的检查。 3.3收银人员负责对装修应收款的收缴工作。 3.4内勤或客户服务中心负责办理有关装修的证件。 4工作程序 4.1装修申请程序 4.1.1业主向管理处提出申请并填写装修申请表。 4.1.2提交装修施工方案一份,装修施工单位营业执照及资质证书复印件一份,并由管理处与装修单位签订室内装饰装修管理服务协议。 4.1.3特殊情况,如业主/住户申请装修项目少且简单,业主/住户可请非正规装修队伍施工,但申请表中凡装修公司填写的内容均由业主/住户填写。 4.2装饰装修申报审批程序 4.2.1业主(住户)对其房屋进行装饰装修,须持收房手

8、续及身份证原件或书面委托书,装修方案(包括装修平面图、吊顶平面图、水电线路图、花园施工图、局部改动立面图及其它文字说明材料等,图纸上需标示出空调室外机具体安装位置)和施工单位的资质证明、营业执照复印件随施工单位负责人一道到物业公司申报,填写装修申请表由装修监理向业主和装修单位交付配套设施及土建安装、防水工程现状,确认无工程质量问题后,业主及装修单位办理验收签字手续,并填写房屋验收表格,审批时限不超过两天; 管理处工程主管对装修工程内容以及提交的图纸、资料进行审批。 4.2.2凡涉及墙、梁、柱及明显加大荷载的装修必须到当地房管局房屋装修安全监察科办理相关手续。 4.2.3营业房装修面积超过50平

9、方米的需有消防部门的批复; 饮食行业需有卫生许可证。 4.2.4在装修前对厨卫进行闭水实验,如在工程保修期内,遇到渗漏,则要求开发商予以整改,如超过保修期,则对业主予以解释,让其自行处理。 4.3费用缴纳及证件办理 4.3.1装修保证金、出入证押金、工本费、建渣清运费、装修管理费。 4.3.2以上费用由各管理处与财务部共同制定,经总经理批准后向装修公司收取。 4.3.3凭物业管理公司(签署及盖章)批准的装修方案,经办人员根据装修工程量情况按规定填写交款单,施工单位持交款单到财务部交款后,再办理装饰装修责任书; 4.3.4签订责任书后领取装饰装修施工证、装饰装修施工管理制度,并办理施工人员临时出

10、入证,签领隐蔽工程图纸; 4.3.5办妥上述手续后,在工人进场前,由管理处对工人进行装饰装修施工管理制度及其它注意事项的统一培训,并由装修单位负责人对培训结果进行签字,发放施工人员临时出入证后,方可进场施工。 4.4装饰装修相关费用缴纳 4.4.1为了保障装饰装修质量,杜绝因装修施工违规操作带来的不必要隐患,以及装修施工涉及的环卫、治安、消防、公共维护等,施工单位需向物业公司交纳相关费用。 费用项目: 装修保证金; 出入证保证金及工本费; 建筑垃圾清运费; 装修管理服务费; 4.4.2费用项目(具体费用标准由各管理处制定,并经管理处主任审核、拓展经营部批准后生效): 4.4.2.1临时出入证工

11、本费; 4.4.2.2装饰装修施工证正证、装饰装修施工证副证工本费; 4.4.2.3装饰装修保证金:由施工单位(正规装修公司)缴纳,待装修完毕经业主认可,检查半年后,且未给业主、毗邻、公共部位及配套设施造成损坏等行为时,无息退回装修保证金; 4.4.2.4装修管理服务费由装修公司交纳; 4.4.2.5建筑垃圾清运费:按建筑面积收取,装修施工单位在办理施工手续时向管理处缴纳; 4.4.2.6安装空调前应缴纳安装质量保证金,待安装完毕后即退还此保证金; 4.4.2.7违反室内装饰装修管理服务协议及相关管理制度时,按相关条款从装修保证金中扣除; 如未违反相关条款,上述费用在办理竣工手续时无息退还装修

12、单位; 4.4.2.8业主(住户)和施工单位必须缴清上述费用后,方可核发施工有关证照; 4.4.2.9如业主(住户)自己有装修资质证明自己设计施工,其相应费用由业主(住户)交纳。 4.5装饰装修证照管理规定 4.5.1装饰装修施工证每户一证,加盖管理处印章,涂改无效。 施工单位将此证贴于入户门内,以备现场查验。 4.5. 1.1出入证一人一证,必须本人佩戴,如出现人证不符、证户不符、证件过期或被涂改,管理处有权收缴,并向装修公司收取违约金。 4.5. 1.2进出小区大门,施工人员应主动出示证件,否则不予进入。 4.5. 1.3施工证和出入证因保管不善而遗失应立即补办。 4.5. 1.4装修竣工

13、后,办理退款手续时,临时出入证须如数退回. 4.5.2临时出入证施工人员每人一证,并贴近照一张,加盖管理处印章方为有效。 无临时出入证进入小区或擅自进行施工作业者,应责成其立即办理有关施工手续,方能允许施工; 进出小区大门时应主动向门岗护卫亮证,无证者不得进入小区。 在现场施工时应积极配合装修管理人员验证,无证不得在现场作业; 4.5.3运输装饰材料进入小区时,严禁任何影响小区统一管理的材料进入小区; 4.5.4严禁将装饰装修施工证和临时出入证转借转让或在与登记房号不相符的地方使用,违者证件将予以没收; 4.5.5装饰装修施工证因保管不善而遗失应立即补办,并交纳工本费,临时出入证遗失需重新补办

14、; 4.5.6施工单位应在施工证有效期满前一天到管理处办理延期手续,违者予以没收,办理证件延期需交纳装修管理费; 4.5.7门卫对进出小区的装饰材料和施工人员严格按规定进行查证,无证者一概不得进入。 若业主(住户)需搬运材料或带施工人员进入小区,必须征得管理处同意并按规定进行登记后,方可放行; 4.5.8装修管理人员随时到施工现场进行检查,发现与证件管理规定不相符的,将填写违规处理通知单,由装修负责人进行签字确认,否则,管理处备案后,有权作强行停工处理; 4.5.9装修竣工后,办理退证退款手续时,装饰装修施工证、临时出入证须如数退回。 4.6装饰装修施工管理规定: 4.6.1装修材料出场时装修

15、单位应主动出示出门条。 4.6.2工程主管负责根据装修进度对装修现场进行巡视,督促装修人员按章操作,不损坏业主利益,不违反装修管理规定,并核实申报范围,对超出申报范围的,及时督促业主/住户补办申请手续。 工程主管及时将巡视内容详细记录在装修巡视记录表中。 4.6.3厨、卫装修中的改管、防水等工程及主体结构合理变动时工程主管必须亲自到场进行监督。 4.6.4对巡查中发现的无明确规定的情况时,应详细记录在案,并报管理处协商处理; 4.6.5发现违章装修,立即制止,并下发违规装修整改通知单。 4.6.6不得改变房屋的结构和使用功能,违者移交政府有关执法部门处罚,严禁在花园内搭设亭台楼阁,严禁在空中花

16、园内修建超高超重的假山、水池、喷泉景观; 4.6.7严禁改变、损坏原有房屋的外貌,必须保持原有(外墙、门窗、阳台造型等)外观设计的材料、款式、颜色,如有违规应立即恢复; 4.6.8严禁安装防护栏、雨棚及未经管理处书面许可的其他任何户外设施,旨在维护小区整体的观瞻性。 如有违规应立即拆除; 4.6.9不得改变原有进户门的颜色、大小和开启方向,违者应立即恢复; 4.6.10空调室外主机必须安装在统一设计的空调机位上,内、外机排水管应接入到位的排水管内; 4.6.11严禁在承重墙(纵横墙)、山墙、底框结构的底层抗震墙上破墙开洞、移动门窗位置。 违者应立即恢复; 4.6.12不得随意扩大或缩小门、窗洞

17、口尺寸(包括打掉窗台墙、窗间墙); 不得损伤钢筋混凝土圈(过)梁和改变构造柱的受力性质; 不得改变圈(过)梁上砌体材料的厚度; 不得在钢筋混凝土梁下悬挂重物。 违者应立即恢复; 4.6.13严禁在楼面现浇、预制板上打洞, 【第5篇】装饰装修公司 工程施工管理制度（3） 装饰装修公司工程施工管理制度(3) 三、施工现场管理制度 工程牌施工资料进场标识,环境保护客户自购材料通制作施工进度材料进场拆除、间隔、水电施工门窗天花主体施门扇压制厨房卫生间防水施工防虫施工、记录柜门压制天花罩面、木器饰面收木制品补钉眼接天花罩面补缝油漆施工墙面批腻子打磨、墙漆组件安装五金洁具安清场提请验收施工准备成品保护 1

18、、进驻施工现场当日,须将施工单位标志牌、施工管理资料袋、安全标识等按要求格式置放,并须在施工现场配置2kg灭火器二只、医药箱一只; 2、工程进度安排表、施工人员名单等文字内容须填写完整、清晰并放入施工资料袋中; 3、须根据施工工人进场施工时间办理相应的居留手续; 4、施工工人须统一穿着工服、佩带上岗证,着装要整齐,不得穿破损、严重污秽工服及穿拖鞋施工; 5、施工现场不得生火或使用电炉做饭、烧水、取暖; 6、施工用料须分门别类堆放整齐,置于干爽地界; 7、每日施工完毕,须清理施工垃圾,做到现场无垃圾堆积; 8、妥善保管业主提供装修用料及室内原有须保留设施,对易损件须加以保护处理; 9、遵守物业管

19、理单位的相关规定,不得违章作业; 10、施工过程中,须关闭施工现场入户门,不得干扰邻居日常生活; 11、对参观样板房客户或其他来访者,须热情接待并对相关问题给予解答; 12、施工现场不得留非施工人员居住或长时间逗留; 13、施工工人不得在施工现场抽烟、打架斗殴; 14、工余时间,留宿工人不得赌博或进行其他影响邻居休息的活动; 15、工程竣工,须做到人走场清、窗明几净。 【第6篇】装饰装修工程施工现场工地管理制度 一、工地纪律 1、现场管理人员和施工人员一律严格按照甲乙双方安全规定操作。 2、非现场管理理人员和施工人员一律不准擅自进出施工现场。 3、进入施工现场，必须经过现场管理人员许可方可进入

20、，正确使用个人劳动防护用品。特种作业人员必须持证上岗。 4、两米以上高度、悬空作业、无安全设施的，必须系好安全带、扣好保险钩，如在光滑的地面使用梯子，必须在梯脚做好防滑措施。 5、施工现场的材料,每天整理归类,长短厚薄分开,妥善保管。每天按排工人清扫现场,清运垃圾,施工现场必需保持整洁,通畅。 6、严禁赤脚上工地,所有人员必须穿上鞋或拖鞋进入施工现场。 7、严禁在施工现场大小便。 8、严禁在通道口及楼梯口倒垃圾,扔杂物。 9、严禁聚众赌博，严禁观看淫秽书刊、音像，严禁打架、斗殴，酗酒闹事。 10、对不符合用电要求的电源线要坚决拆除,对影响行人的电线要吊高固定。 11、进入施工现场后，施工人员每

21、天进行工作方面的自我检查。定期检查安全措施,如发现隐患,应立即整改。 12、加强施工现场的日夜值班制度，配备足够的人员加强巡回检查，切实做好防火、防盗工作，加强成品、半成品的保护。成品保护要重视实施护（提前保护）、包（包裹防污染）、 盖（表面覆盖）、封（局部封闭、防损和污染）。 13、存放在现场的施工用料不得随意运出工地。必须外运的应向项目部申报原因及办理有关手续，经批准后发给放行条方能运出。 二、防火规定 1、严禁在施工现场吸烟,生火, 2、严禁乱拉乱接电线,施工现场的临时用电,须由专业电工接驳,如施工用电超荷致使电箱功率失衡,应立即停止使用,经调整后才恢复施工。 3、在有明火或有易燃易爆物

22、作业处,必需按照消防防范进行正确操作。 三、用电规定 1. 未经值班电工同意,任何班组或个人不得自行开合总开关。 2. 各施工工种的支路开关箱,统一由值班电工接驳,并分接到各工作段,开关箱的拉线要接到接线端上,严禁接在其他地方。 3. 各工作室的分接端必须带有保护装置。 4. 施工现场严禁使用碘钨灯，一般照明应采用带安全网罩的行灯，且不得使用裸露电线作为电源线，并由专业电工接驳。对放有易燃物品的室内应设置防爆灯，并配置足够的灭火设备。 5、所有进场的电动工具,必须经过安全检查。 6、值班电工必须严格遵守岗位责任制,如发现违反安全操作规程的现象,应立即停工整改。 7、除值班电工之外,任何人不得擅

23、自开合照明电源开关。电源配电箱、拉闸上,需挂警示标志牌。 8、支路接线箱内的每个接线端不得同时接二个以上支线端,一经发现,立即拆除. 【第7篇】装饰装修公司工程施工管理制度格式怎样的 装饰装修公司工程施工管理制度 三、施工现场管理制度工程牌施工资料进场标识,环境保护客户自购材料通制作施工进度材料进场拆除、间隔、水电施工门窗天花主体施门扇压制厨房卫生间防水施工防虫施工、记录柜门压制天花罩面、木器饰面收木制品补钉眼接天花罩面补缝油漆施工墙面批腻子打磨、墙漆组件安装五金洁具安清场提请验收施工准备成品保护 1、进驻施工现场当日,须将施工单位标志牌、施工管理资料袋、安全标识等按要求格式置放,并须在施工现

24、场配置2kg灭火器二只、医药箱一只; 2、工程进度安排表、施工人员名单等文字内容须填写完整、清晰并放入施工资料袋中; 3、须根据施工工人进场施工时间办理相应的居留手续; 4、施工工人须统一穿着工服、佩带上岗证,着装要整齐,不得穿破损、严重污秽工服及穿拖鞋施工; 5、施工现场不得生火或使用电炉做饭、烧水、取暖; 6、施工用料须分门别类堆放整齐,置于干爽地界; 7、每日施工完毕,须清理施工垃圾,做到现场无垃圾堆积; 8、妥善保管业主提供装修用料及室内原有须保留设施,对易损件须加以保护处理; 9、遵守物业管理单位的相关规定,不得违章作业; 10、施工过程中,须关闭施工现场入户门,不得干扰邻居日常生活

25、; 11、对参观样板房客户或其他来访者,须热情接待并对相关问题给予解答; 12、施工现场不得留非施工人员居住或长时间逗留; 13、施工工人不得在施工现场抽烟、打架斗殴; 14、工余时间,留宿工人不得赌博或进行其他影响邻居休息的活动; 15、工程竣工,须做到人走场清、窗明几净。 【第8篇】办公楼装饰装修工程施工管理措施 办公楼装饰装修工程施工管理措施 一、生产计划管理 1、按工程总工期要求,用施工进度计划统筹(网络)图进行控制,安排好每个作业组的工作,组织好各工序间的衔接,结合现场的实际情况,经常调整平衡,用大计划指导小计划,用小计划保证大计划的实现。 2、做好施工日记,绘制实际进度图表,使各级

26、管理人员随时能够了解掌握施工进度,并与统筹图对照检查施工计划的执行情况。 3、作业施工现场的平面管理工作,材料与设备堆放整齐有序,保证施工道路畅通无阻。 4、配合进度,安排专职修理人员对工程各种机械设备检查维修。 5、主要施工用料水泥、木材、砂、石应有较大的储备,避免供不应求。 二、安全生产管理 1、成立本工程安全生产领导小组,建立健全安全生产责任制。 2、贯彻执行以下规范、规定、标准及有关文件: 建筑施工安全检查评分标准 施工现场临时用电安全技术规范 建设工程施工现场管理规定 3、工地安排专职安全员每日巡回检查施工情况,工地有安全检查记录,对检查出的责任落实到人,限期整改,工程处每半个月在工

27、地进行全面检查一次,公司每月检查一次。 4、坚持进行安全教育,新工人进入工地进行教育,变换工种进行教育,危险作业环境进行特殊交底教育。 5、实行奖罚并重制度,表扬奖励先进,惩罚促进后进,发生事故,采取三不放过。 三、技术质量管理 1、健全质量保证体系,质量责任落实到人,工地配专职检查员,每日对每道工序都检查到位,把问题解决在施工过程中,防患于未然。 2、开展全面质量管理活动,树立用户至上思想,在安排生产任务的同时,高质量、高标准、严要求,一丝不苟。 3、学习施工规范及验评标准,施工有依据,评定按标准。 4、注意积累原始资料,竣工时按*市建设局的规定整理交出齐全成套的技术资料。 四、原材料采购组

28、织与计划保管 1、对本工程原材料的采购:在附近装饰材料市场或直接向厂家采购,产品都必须有合格证书、出厂日期等。 2、建立材料堆放仓库:对主要建筑材料(水泥、地面砖、装饰木料),应根据实际情况做好材料采购计划,分批进场,对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定。 3、少量钢材、水泥、石子、砂子直接运至工场或指定地点,避免和减少二次搬运。 4、水泥仓库垫高300mm防止受水浸或受潮,水泥装卸运输不准野蛮抛掷,已破包者,收集集中来使用。 5、加强现场的保卫工作,值班人员负起责任来,防止材料设备丢失。 6、工地严禁乱扔、乱堆放材料,反对浪费材料,提倡合理利用材料。 【第9篇】商住

29、小区装饰装修施工管理制度-5 商住小区装饰装修施工管理制度(五) 为了保障房屋的居住和使用安全,完善装修管理,维护广大业主的合法权益,使装饰、装修步入规范化,根据建设部第46号令、公安部第30号令、四川省建筑管理条例、成府发145号文件和成房发48号文件之精神,结合实际,制定本装饰装修施工管理制度。小区内所有装饰、装修由本公司负责监督管理。 一、装饰装修报批管理规定 1、业主(住户)对其房屋进行装饰装修,应选择正规装修公司。必须持身份证原件、书面委托书、装修方案(包括装修平面图、水电线路图及其它文字说明材料等)和施工单位的营业执照和资质证书随施工单位负责人一道到管理处申报,填写装修申请表格由装

30、修监理查看后审批。 2、凭管理处(签署及盖章)批准的装修方案,签订业主的承诺书,经办人员根据装修工程的建筑面积的大小情况按规定填发交款单,施工单位持交款单到财务部交款。 3、凭交款收据领取装饰装修施工证和施工人员临时出入证。在办妥上述手续后方可进场施工。 二、装饰装修相关费用交缴管理规定 1、为了保证装饰装修质量,杜绝因装修施工不当和违规操作带来的不必要隐患,以及装修施工涉及的左右上下楼邻里的利益和环卫、治安、消防、公共维护等,施工单位需向管理处缴纳相关费用。 费用项目:装修保证金;出入证押金及工本费;建筑垃圾清运费;装修服装押金及磨损费。 2、费用标准 (1)临时出入证工本费:每证 5元,每

31、证押金50元。装修退场时退还管理处,管理处将退还押金;证件遗失,押金将不予退还。 (2) 装饰装修保证金:由施工单位缴纳装修保证金。装修保证金按房屋建筑面积计。 由正规装修公司装修,参照房屋建筑面积按以下标准缴纳: 100m以下 (含)-2000元 100m-200m(含)-3000元 200m-300m(含)-3500元 300m以上 5000元 由非正规公司装修公司装修,在上述标准上加收1000元。 装修完毕经业主认可竣工签字后,无违规违纪,公共损坏等行为,管理处于装修完毕验收半年后无息退还装修保证金。 (3) 建筑垃圾清运费:按单位建筑面积收取,装修施工单位每施工一套房屋,办理施工手续时

32、向管理处以2元/平方米的标准交纳。 (4)装修服装押金及磨损费:按20元/每人/每件收取服装押金,每次使用完毕并归还管理处后,收取10元/件的磨损费,从押金中扣除; (5)业主(住户)和施工单位必须缴清上述费用后,方可核发施工有关证件。如业主(住户)自己有装修资质证明自己设计施工,其相应费用由业主(住户)交纳。 三、装饰装修证照管理规定 1、装饰装修施工证必须每户一证,加盖管理处印章方可有效,便于管理处查证。 2、临时出入证施工人员每人一证,并贴一寸近照一张,加盖管理处印章方可有效。无临时出入证进入小区或擅自进行施工作业者, 保安将有权将其立即清退出小区, 并处以每人每次罚款50元。如需进入小

33、区施工,应立即办理有关施工手续,方能允许进入小区。 3、施工单位须将装饰装修施工证端正贴于业主防盗门(外面)上,以便装修监理现场查验。同时运输装饰材料进出入小区大门时,亦须凭此证或管理处签发的材料进出条交门卫查验后方可进入小区。无施工证严禁任何人员、装饰材料、施工用材及施工工具进出小区,敬请配合。 4、临时出入证施工人员应随身配戴,妥善保管。进出小区大门时应主动向门卫出示,无证者不得进入小区。在现场施工时应积极配合装修监理验证,无证不得在现场作业。 5、禁止施工证和临时出入证转借、转让、涂改或在与登记房号不相附的地方使用,违者证件予以没收,按无证相应条款处罚。 6、装饰装修施工证和临时出入证因

34、保管不慎遗失,原每证押金50元不予退还,并应立即补办,违者按无证相应条款处罚。 7、如施工工期延长,施工单位应在装饰装修施工证有效期满前一天到管理处办理延期手续,违者予以没收,按无证条款处罚。 8、门卫对进出小区的装饰材料和施工人员必须严格按规定进行查证,无证者一概不得进出。若业主(住户)无证而强行搬运材料或带施工人员进出小区,在解释无效后,将要求业主(住户)如实登记后放行,然后通知装修监理到户进行处理。但必须持有能证明业主(住户)身份的凭证。 9、装修监理应随时到施工现场进行检查,发现与证件管理规定不相符的,应立即进行妥善处理。 10、装修竣工后,办理退证退款手续时,临时出入证须如数退回,每

35、少一证从押金中扣50元。 四、装饰装修施工管理规定 1、不得改变房屋的结构和使用功能,违者移交政府有关执法部门处罚。 2、严禁改变、损坏原有房屋的外貌,必须保持原有(外墙、门窗、阳台)造型和外观设计的材料、款式、颜色,违者必须立即恢复原状。 3、严禁安装防护栏、雨棚及未经管理处书面许可的其他任何户外设施,旨在维护整体的观瞻性。违者必须立即拆除。 4、不得改变原有进户门的颜色、大小和位置,违者必须立即恢复。 5、安装空调室外主机、容积式热水器必须安装在统一设计的固定空调架上,排水管应接入到位的排放孔内。 6、严禁在承重墙(纵横墙)、山墙、底框结构的底层抗震墙上破墙开洞、移动门窗位置、横向剔槽埋管

36、。纵向剔槽深度控制在3-4cm以内。违者必须立即恢复。 7、不得随意扩大或缩小门窗洞口尺寸(包括打掉窗台墙、窗间墙);不得损伤钢筋混凝土圈(过)梁和构造柱的受力性质;不得改变圈(过)梁上砌体材料的厚度;不得在钢筋混凝土梁下悬挂重物。违者必须立即恢复。 8、严禁在楼面现浇、预制板上凿槽埋管、打洞。楼板底面吊顶承重支点应尽量设在周边的墙体上;安装木质地板固定架时,钉孔需打在板缝间,违者必须立即整改。 9、砖混结构的房屋严禁在二楼及二楼以上的楼面和阳台上增加填充材料,粘贴较重(如花岗石、大理石等)的楼面材料,房间内不得增设除木质、铝合金以外的任何隔墙,以免加大负荷或影响楼宇外观,违者必须立即整改。

37、10、框架结构的房屋,在二楼和二楼以上的楼和阳台上增加填 充材料、粘贴较重(如花岗石、大理石等)的楼面材料,必须在装修监理的配合下,在合理的荷载范围内施工。 11、阳台严禁用任何材料封闭成房屋,阳台上堆放物品重量不得超过200kg/平方米,高度不得超出阳台栏板。违者必须立即进行整改,违规操作所造成的管、线破损,必须立即通知管理处备案,并立即修复,相关费用由责任人承担。 12、严禁改动厨卫间的防水层和上下水管、水表、地漏、便坑的位置,违者必须立即修复。 13、严禁改动煤气管路和封闭煤气表、热水器、烟道等,违者必须立即拆除封闭物。 14、屋顶平台属绿化休闲气氛场所,严禁改变用途;严禁封闭成房屋或阳

38、光房、阳光蓬,扩大屋顶房屋面积以及安装任何(构)建筑物,违者移交政府有关部门处罚。 15、底层私家花园属绿化休闲用地,严禁任何形式的封闭(包括铁栅 和雨棚、阳光房封闭)成房屋另作他用。私家花园美化必须与整个小区环境相协调,其美化方案必须报管理处审核或由管理处制定其相配套的美化方案。 16、施工过程中如需临时更改装修方案,应立即到装修管理处再次申报。严禁施工内容与报批方案不相符,违者必须立即补办手续。同时受到相应的处罚。 17、运输装饰材料的车辆进出小区后必须按规定的线路限速行驶,严禁鸣笛、超速、乱停乱放,御完材料后,务必立即离开。 18、施工单位的机动车进入小区必须按规定缴纳一定的费用,进入后

39、必须停入指定的位置,施工人员自行车严禁进入小区内。 19、装饰材料进入小区后,应立即搬运入户,不得堆放于公共道路和楼梯上。沙石在公共地方停放时间不超过4小时,并注意不要漏在沟内、井口内,以免造成堵塞。搬运材料进户,必须从楼道进入,不得从窗外或阳台上吊、拉入内,搬运材料时应小心谨慎,因涂料、胶水、油漆、油渍等造成大面积污染或将花岗石、大理石、瓷砖地面损坏,装修公司(或)业主应负责更换或作出相应的赔偿。 20、施工用电器设备,严禁表外搭电,大功率用电应到装修监理处申请临时用电登记,严禁超负荷用电,如超负荷用电造成公共设施设备或其他业主电器损坏,应承担相应的赔偿责任。 21、进场施工前应由业主(住户

40、)、管理处、装修公司三方共同验明室内设施设备的完好程度,并登记在案。 22、施工期间,应爱护公共设备设施,损坏照价赔偿并恢复。一旦进场施工,室内一切设备、设施(如门窗、卫生洁具、水电系统等)发生故障,损坏责任由业主(住户)和施工装修单位共同承担。 23、若因装修施工不当给毗邻造成损失,如上层漏水给下层住户造成损坏,上层业主及装修公司应负责赔偿和修复。 24、如遇政府行为的检查或参观和部分法定节日,管理处将有权停止施工,并以书面形式张贴于单元公告栏内。 25、施工时间为每日8:00-20:00时,其中12:00-14:00时,禁止使用噪声较大的设备(如电锤、切割机、空压机等)。违者必须立即停止施

41、工。 26、装修建渣、垃圾必须日结日清。搬运材料后,应立即清扫公共地方,拒不清扫者将由管理处代为清扫,清扫费用由装修单位承担。 27、施工人员应爱护环境卫生,不得随地吐啖,乱扔烟头、纸屑等杂物,严禁利用四邻的空置房大小便或堆放材料等,装修时必须闭门施工,违规者,管理处将对其处以50元以上的罚款,严重的将没收其装饰装修许可证,并按无证的相应条款处罚。 28、遵守治安、消防管理规定,工作场地非工作人员不得入内,非工作时间不得在小区内留宿、逗留。严禁使用电炉、柴火作饭、烧 水。离开现场时,关好水电气阀,锁好门窗,若因离开时检查不力而对公共设施或其他业主造成损失的,装修公司将接受处罚,并承担赔偿责任。

42、 29、任何单位和个人未经物业公司批准,严禁在小区内洽谈业务,招揽生意,展示广告。 30、施工期间业主(住户)、施工单位及施工人员应严格遵守政府有关法规和逸都花园住户手册、管理协议书、施工装修承诺 书和本文所载管理制度。 31、所有违规违纪、装修监理必须立即予以处理,按规定的标准开据违规违纪处罚通知单。 五、装饰装修退证、退款管理规定 1、内外装修结束后,由装修公司负责人到管理处办理退证退款手续,并需请业主在退款手续上签署装修质量意见。业主(住户)意见作为装修质量验收的主要依据。 2、装修监理根据业主所报装修方案诸内容到现场进行查看,并做好记录,对存在严重不合要求的暂不验收,待整改后再予办理。

43、 3、检查无误后,将日常监督记录,违规违纪处罚情况附在退款手续后。 4、管理处财务部根据装修监理的意见如数收回证照,按证照管理规定和违规违纪处罚情况,核算出实际退款金额。 【第10篇】装饰装修工程施工管理措施模版 装饰装修工程施工管理措施 1 生产计划管理 1、按工程总工期要求,用施工进度计划统筹(网络)图进行控制,安排好每个作业组的工作,组织好各工序间的衔接,结合现场的实际情况,经常调整平衡,用大计划指导小计划,用小计划保证大计划的实现。 2、做好施工日记,绘制实际进度图表,使各级管理人员随时能够了解掌握施工进度,并与统筹图对照检查施工计划的执行情况。 3、作业施工现场的平面管理工作,材料与

44、设备堆放整齐有序,保证施工道路畅通无阻。 4、配合进度,安排专职修理人员对工程各种机械设备检查维修。 5、主要施工用料水泥、木材、砂、石应有较大的储备,避免供不应求。 2 安全生产管理 1、成立本工程安全生产领导小组,建立健全安全生产责任制。 2、贯彻执行以下规范、规定、标准及有关文件: 建筑施工安全检查评分标准 施工现场临时用电安全技术规范 建设工程施工现场管理规定 3、工地安排专职安全员每日巡回检查施工情况,工地有安全检查记录,对检查出的责任落实到人,限期整改,工程处每半个月在工地进行全面检查一次,公司每月检查一次。 4、坚持进行安全教育,新工人进入工地进行教育,变换工种进行教育,危险作业

45、环境进行特殊交底教育。 5、实行奖罚并重制度,表扬奖励先进,惩罚促进后进,发生事故,采取三不放过。 3 技术质量管理 1、健全质量保证体系,质量责任落实到人,工地配专职检查员,每日对每道工序都检查到位,把问题解决在施工过程中,防患于未然。 2、开展全面质量管理活动,树立用户至上思想,在安排生产任务的同时,高质量、高标准、严要求,一丝不苟。 3、学习施工规范及验评标准,施工有依据,评定按标准。 4、注意积累原始资料,竣工时按*市建设局的规定整理交出齐全成套的技术资料。 4 原材料采购组织与计划保管 1、对本工程原材料的采购:在附近装饰材料市场或直接向厂家采购,产品都必须有合格证书、出厂日期等。 2、建立材料堆放仓库:对主要建筑材料