集资房买卖合同范本12篇.docx

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1、集资房买卖合同范本12篇集资房买卖合同范本1 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公正、自愿、公正、协商全都的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下合同： 一、甲方自愿将位于_市_区_街道_号 的经济适用房转让乙方。 二、房屋概况 甲方房屋坐落在 市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，贮存室 平方米，产权证号_ )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 三、房屋价格及付款方式 甲乙双方共同协商，乙方一次性支付房屋及附属建筑物的价款为人民

2、币大写 元整。 四、房屋权利担保 1、甲方保证对上述房屋有处分权利，其他共有人也全都同意由甲方代表处分该房屋及院落。房屋处分后涉及到得继承、分割纠纷与乙方无关。 2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 五、交付期限 甲方应于本合同生效之日，将该房产的产权证书交给乙方。乙方付清价款之日起 日内，将该房屋依据合同商定交付乙方使用。 六、交付条件 甲乙双方共同商定，甲方在交付该房屋时房屋内(地面什么要求、墙面什么要求通水通电状况等) 七、房屋过户责任担当 甲方在房屋买卖合同成立后 日，关心乙方办理房屋

3、过户手续，所需费用由乙方担当。 八、违约责任 合同签订以后，双方依据合同商定履行各自的.义务。如一方违约，违约方需向守约方支该经济适用房市价总额30%的违约金。 九、争议解决 本合同签订后，双方应认真履行。如发生争议双方应友好协商妥当解决；协商不成，任何一方可向房屋所在地法院进行起诉。 十、其他 本合同未尽事宜双方可协商解决达成补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。 十一、本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 集资房买卖合同范本2 甲方：姓名： 住址： 乙方：姓

4、名： 住址： 鉴于： 1、甲方通过集资建设楼房，在吉埠新村返迁地拥有住房一栋。 2、甲方情愿把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套（面积为壹佰伍拾平方米，包括楼梯间）全部权归于乙方。 3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套（601）房产权完全属于乙方全部。 4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的全部权益。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在公正、自愿、协商全都的基础上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5栋）的房屋产权特签订以下合同： 第一条、集资房的基本状况及产权实际人商定 1、甲方集资房屋坐落于吉埠新村返迁地一梯2户

5、九层。 2、自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于其次条商定房屋的实际产权人。 3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。 其次条、集资房交付、产权的办理与取得 （一）房屋交付自本合同签订之日起，甲方将该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的全部权益。 （二）产权证的办理和取得 1、甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起3个月内，将自建房5栋第六层右边全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋产权证、土地使用权证关心乙方过户至乙方名下（过户所需费用由乙方给付）。 2、无论出于何种缘由，至该房屋权临时或永久无法办理至乙方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的全部权益，甲方不得就此主见任何

6、异议和纠纷。 第三条、除集资款的费用担当本合同履行中，甲方除收取本套集资房的房款和酬劳_外。 不再向乙方收取任何额外的费用。 第四条、违约责任 甲方不履行或不完全履行本合同，除应全部退还乙方付给甲方的集资款外，还应向乙方担当违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。第五条、声明及保证鉴于本合同履行中，若由于甲方缘由致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺签署本合同时，对此合同的签署取得了其家庭甩有成员，共同权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃全部不利于合同履行的主见和权利。 第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭全部成员、共同权人的意愿。签订后，无论发生任何状况，甲方家庭全部成员、共同权人不能

7、损害乙方的权益。 第七条、附加条件假如乙方要转让，在同等条件下，优先甲方。 第八条、合同效力 1、本合同自双方签字之日起生效。 2、本合同共3页，一式两份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 证明人：_ _年_ 月 _日 集资房买卖合同范本3 出卖人：_（以下简称甲方） 身份证号：_ 买受人：_（以下简称乙方） 身份证号：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿，协商全都前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意）将其单位房坐落于_市_路_区_，建筑面积_平方米出售给乙方。（含地下室_号_平方米）。 二、双

8、方商定该房屋转让价格为：总金额_万元（大写：_元整）。 三、房款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元（大写：_元整）；其次期，在房屋相关手续修改过后，付人民币_万元（大写：万元整）。 四、甲方应于第一期房款交于乙方之日，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使。甲方需要将之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用负责支付清。此房屋现在是属于出租状况，出租合同日期到_止，从房屋交易到出租合同到期还差_个月，租金每月_元，甲方应将已经收到的租金_元交付给乙方。 五、本合同签定时，

9、此房屋未经房改，不具备过户条件。等房改过户条件成熟时，甲方应无条件乐观关心乙方办理房屋产权手续。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予关心。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同；乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 七、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥

10、有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 八、除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 九、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应依据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

11、。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。本合同一式_份，甲乙方各执一份，见证人一份。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 集资房买卖合同范本4 甲方： 姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 乙方： 姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 鉴于： 1、甲方通过集资建设楼房，在拥有住房一套。 2、甲方情愿把其通过集资建房取得的房屋全部权转让于乙方。 3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方全部。 4、自签订本协议之

12、日起至房屋产权过户至乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的全部权益。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在公正、自愿、协商全都的基础上就乙方取得位于的房屋产权特签订以下协议： 第一条、集资房屋的基本状况及产权实际人商定 1、甲方集资房屋坐落于，建筑面积76.9平方米。面积如有不符的，无论实际面积是大于还是少于76.9平方米，甲乙双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于76.9平方米为由向对方主见任何权利。 2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第1款商定房屋的实际产权人。 其次条、集资建房手续办理 甲方应按要求，准时办理各种手续，准时提交各

13、种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 一)房屋交付 自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的全部权益交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的全部权益。 二)产权证的办理和取得 1、房屋具备办理房屋全部权证条件时甲方乐观协作取得该房屋产权证书，并在可以过户之日起3个月内，将本协议商定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证关心乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用） 2、无论出于何种缘由，致该房屋产权临时或永久无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的全部权益，甲方不得就此主见任何异议。

14、 第四条、集资房款 甲方以人民币的总价出让其集资房予乙方，乙方在本协议签订后，于20_年_月_日，先向甲方支付购房款人民币，同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于20_年10月1日将房屋实际交付给乙方时，乙方将余款人民币付给甲方。 第五条、除集资款外的费用担当 本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款共外。不再向乙方收取任何额外的费用。 第六条、在本合同商定的房屋过户之前，由于乙方缘由，需将房屋转让于第三方时，甲方必需应乙方要求，按本合同格式与第三方签订合同，不收取任何费用。 甲方： 乙方： 证明人： 第七条、违约责任 1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部

15、向甲方支付的购房款外，还应向乙方支付担当与甲方所建设房屋（协议商定的房屋）应缴集资款和收取乙方酬劳款项数额相同的违约金。甲方应当于乙方付清房款后12日内交付房屋给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、协议签订后，乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济损失人民币_万元。乙方无故不履行协议，除有权取回其已

16、交购房款外，无权要求甲方退还已收取的酬劳。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方_万元经济损失。 第八条、声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方缘由致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭全部成员、共有权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃全部不利于协议履行的主见和权利。且本次交易的集资房不存在任何债务关系。 第九条、协议的变更 本协议履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出30天内）签订书面变

17、更协议，该协议将成为协议不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十条、争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，提交漳州仲裁委员会仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。 第十一条、补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 第十二条、协议的效力 1、本协议自双方签字之日起生效。 2、本协议共二页，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本协

18、议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 签订地点： 甲方： 乙方： 证明人： _年_月_日 集资房买卖合同范本5 出卖人：_(以下简称甲方) 身份证号： 买受人：_(以下简称乙方) 身份证号： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿，协商全都前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意)将其单位房坐落于_市_路_区_，建筑面积_平方米出售给乙方。(含地下室 号 平方米)。 二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 三、房款乙方分二期付给甲方。第一期，在

19、双方签订买卖合同之日，付人民币_万元(大写： 拾 万元整);其次期，在房屋相关手续修改过后，付人民币_万元(大写： 万元整)。 四、甲方应于第一期房款交于乙方之日，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使。甲方需要将之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用负责支付清。此房屋现在是属于出租状况，出租合同日期到_止，从房屋交易到出租合同到期还差_个月，租金每月_元，甲方应将已经收到的租金_元交付给乙方。 五、本合同签定时，此房屋未经房改，不具备过户条件。等房改过户条件成熟时，甲方应无条件乐观关心乙方办理房屋

20、产权手续。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予关心。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 七、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质

21、量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 八、除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 九、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应依据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

22、十、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。本合同一式_份，甲乙方各执一份，见证人一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 集资房买卖合同范本6 转让方（以下简称甲方）： 工作单位： 住址： 身份证号： 受让方（以下简称乙方）： 工作单位： 住址： 身份证号： 一、经自愿协商达成全都，甲方将集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来担当。（因房子尚未建筑，楼层、房号以及具体位置后定），并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。 二、由于所需的购房款一律由乙方担当，并由

23、乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋全部产权自始到终已归乙方全部，甲方不得有异议。 三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方准时照实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。 四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。（建房费用为集资房标准） 五、因不行抗拒缘由，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。 六、房子建好后，交乙方入住使用。 七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，乐观

24、协作乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。 八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同商定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同商定，将支付甲方伍万元整违约金。 九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。 十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 集资房买卖合同范本7 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 甲方将位于渝北区朝阳镇中和路金盾苑_单元_楼_号一套房屋卖给乙方。经双

25、方协商达成以下协议： 1、本套房屋建筑面积为_ 平方米；房屋售价共计人民币_元整（ 小写：_元）。 2、付款方式：合同签订之日，乙方一次性将全部购房款付 给甲方。合同签订后产生的.一切费用由乙方担当，甲方概不负责。 3、甲方负责关心乙方办理房产证，相关费用由乙方担当，甲方概不负责；甲方所欠重庆市立仁房地产开发有限公司肆仟元整（4000.00元）剩余房款由乙方在领取房产证时自行支付。 4、甲方负责在甲方单位把金盾苑_单元_房的集资人姓名改为乙方姓名 。如未能更改为乙方姓名，本合同第3条所述肆仟元欠款由甲方负责支付。 5、双方合同签订之日前所产生的水电气费和物管费由甲方负责结清，之后产生的一切费用

26、由乙方自行负责。 本合同一式两份，甲乙双方各一份，均具有同等法律效力。 本合同自双方签字盖章付清全部款项后生效。 甲方_ 乙方_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ _年_ 月 _日 集资房买卖合同范本8 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 鉴于甲方已经于_年_月_日与_有限公司签订编号为的商品房买卖合同，该合同商定标的房屋为_房，建筑面积为_平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_元，总价为人民币_元。 经双方友好协商，甲方情愿偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为商品房买卖合同中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下商定，由双方遵守。 一、

27、转让价款、支付方式 1、编号为商品房买卖合同中买方的权利义务概括转让价格为人民币_万元； 2、签订本协议之日起_个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户； 3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_万转让甲乙双方设立的共管账户； 4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为商品房买卖合同，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预报登记手续准时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_万元； 5、乙方与开发商_有限公司签订商品房买卖合同（该合同与编号为的商品房买卖合同相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全

28、全都），并取得由开发商_有限公司出具正式的与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票后_个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间协作甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_万元给甲方。 二、双方保证与承诺 1、甲方保证在本协议签订后_个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为商品房买卖合同，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预报登记手续； 2、甲方保证在签订本协议后_个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订商品房买卖合同（该合同与编号为的商品房买卖合同相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全全都），并取得与该商品

29、房买卖合同匹配的正式不动产发票； 3、乙方保证依据本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。 三、违约责任 1、乙方违反本协议第一条第3款商定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同； 2、乙方违反本协议第一条第4款商定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方担当违约金人民币_万元； 3、乙方违反本协议第一条第5款商定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一担当违约金，收到甲方通知后不关心办理解付款手续的，每次担当违约金人民币_万元； 4、甲方逾期办理本协议其次条第1、2款的，按逾期时间，

30、每日按本协议总价款的日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方担当违约金人民币_万元； 5、甲方办完全部应办手续后，因乙方自身缘由不与开发商_有限公司签订商品房买卖合同的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币_万元； 6、开发商_有限公司供应给乙方签订的商品房买卖合同与编号为的商品房买卖合同除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不全都的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款商定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币_万元。 四、争议处理 1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方全都同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。 五、其他 1、无论双方任

31、何一方依据本协议商定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必需以书面形式通知对方或者双方形成书面商定，乙方可以凭借书面通知及书面商定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金 2、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。 甲方：_ 联系人：_ 地址：_ 电话：_ 电邮：_ 乙方：_ 联系人：_ 地址：_ 电话：_ 电邮：_ 3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。 4、甲方于_年_月_日与_有限公司签订编号为的商品房买卖合同为本协议书附件。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月

32、_日 集资房买卖合同范本9 出卖人：_ 买受人：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公正、自愿、公正、协商全都的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 （一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋）为【独立成套楼房】【平房】，坐落为：_，该房屋所在层次为_/_层，建筑面积共_平方米。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：_。房屋结构为_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。 其次条房屋权属状况 （一)出卖人于_年_月_日与该房屋开发建设单位_签订了北京市商品房预售合同(合同编号:_）

33、，开发建设单位应于_年_月_日前交付该房屋，_年_月_日前取得该房屋产权证明。出卖人应告知买受人其与开发建设单位商定的付款方式，并确认房款已付清。 （二)该房屋的抵押状况为：_。(三）该房屋的租赁状况为：买受人承租。 第三条成交价格、付款方式及资金划转方式 （一)经双方协商全都，同意该房屋成交价款为：人民币_元(小写），_元整（大写）。 甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币_元整（大写）、房屋租赁保证金_元整（大写）自动转化为购房款，甲方不得就租赁合同签订至该房屋产权过户于乙方期间向乙方要求支付租金。 （二）买卖双方对于房款自行交割，并签订存量房交易结算资金自行划转声明。 （

34、三）具体付款方式及期限 1、出卖人取得房产证当日，买受人支付房款_元； 2、_； 3、_。 具体付款方式及期限的商定见附件二。 （三）关于贷款的商定 在出卖人取得房产证后_日内，买受人向银行(公积金 管理中心)申办抵押贷款，买受人因自身缘由未获银行批准的，双方同意依据第种方式解决： （1）买受人自行筹齐剩余房款，以现金形式支付出卖人； （2）买受人连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产 生的各项费用由买受人自行负担； （3）终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不担当违约责任，由买受人担当其办理过程中已发生的各项费用。 第四条房屋相关费用 在房屋交付日以前发生的【物业管理

35、费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：费用由出卖人担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人担当。出卖人缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。 第五条房屋的交付 出卖人同意在出卖人取得房产证之时将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，出卖人应当将该房屋钥匙交付与买受人。若该房屋在交付时已为买受人占有的，视为出卖人已交付。 第六条违约责任 （一）逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未依据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，依据下列第_种方式处理。 1、依据逾期时间，分别处理。（1）和(2)不作累加） （1）逾期在_日之内，自第六条

36、商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同连续履行； （2)逾期超过_日（该日期应当与第(1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的.，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并依据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 2、_。 （二）逾期付款责任 买受人未依据商定的时间付款的，依据下列第_种方式处理。 1、依据逾期时间，分别处理。（1）和(2)不作累加） （1）逾期在_日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支

37、付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行； （2)逾期超过_日（该日期应当与第(1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内依据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2、_。 第七条税、费相关规定 税费分担经双方协商，准备依据如下方式进行分担： 出卖人担当：；买受人承诺：。 双方对前述税费未商定、商定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前_日内协商并达成全都，否则，按国家相关法律规定缴纳。 第八条权属转移登记 （一）当事人双方确认，自本合同生效

38、之日起日内，双方共同向房屋权属登记部 门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）买受人未能在出卖人取得房产证之日起_日内取得房屋全部权证书的，双方同意依据下列方式处理。 如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，并依据银行同期贷款利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买受人支付。 （三）出卖人应当在该房屋权利转移之日起日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_元的违约金；逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_