项目委托管理合同(15篇).docx

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1、项目委托管理合同(15篇)项目托付管理合同1 托付人：_（以下简称甲方） 管理人：_（以下简称乙方） 签定地点：_ 签订日期：_ 托付人_与项目管理人_经双方协商全都，签订本合同。 一、托付人托付管理人管理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：_ 工程名称：_款待所 工程地点：_ 工程规模：_平方米 总投资：_元人民币 二、项目管理服务内容：_ 1、前期管理：_ 办理建设工程规划许可证； 负责项目各个阶段可研性、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证； 协作学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并供应相关服务； 关心学校进行设计工作的协调，供应优化建议，使其成果符合学校要

2、求； 关心学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和力气考察； 项目的其他前期管理工作； 2、全过程项目协调 编制项目管理的工作内容和把握； 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作； 负责协调投资监理工程监理之间的工作； 其他项目管理工作。 3、合同管理 负责施工监理及询问等合同的起草修订和初步审查； 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核； 负责全部合同履行合同相关义务和权利的行使； 负责合同纠纷的处理； 负责与本项目有关的合同管理工作。 4、后期管理：_ 负责组织工程竣工验收 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料准时审核； 负责各配套专业部门、职

3、能部门和物业使用部门验收手续的办理； 负责本工程项目的竣工决算事宜并协作做好项目审计工作； 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交； 负责工程项目使用的编制； 负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交； 其他有关的后期管理工作。 三、下列文件均为本合同的组成部分：_ 1、项目管理（投标书）； 2、本合同标准条件； 3、本合同专用条件； 4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、管理人向托付人承诺，依据本合同的规定，担当本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经托付人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。 五、托付人向管

4、理人承诺依据本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付酬劳。 六、项目管理费用 1、计算依据 依据财政部基础建设若干规定和上海市财政局上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定等有关规定； 借鉴浦东新区财政局的浦财城（x）11号文浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定，计算本项目的管理费。 2、建安投资额及管理费费率 建筑安装工程投资额（暂估）_万元，管理费费率_%，管理费用为_万元：_（大写：人民币_元）。若建安工程造价消逝调整（上下浮动超过20%的，则增减部分的项目管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的项目管理费率最高不得超过3%）。 3、支付方式 合同签

5、订后七天内预付管理费20%； 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算； 支付时间：_按月支付； 托付人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬劳和额外工作酬劳：_（酬劳=附加工作日数200元/人日）。 七、履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。 本合同自_年_月_日开头实施，至_年_月_日完成。 本合同一式_份，具有同等法律效力，双方各执叁份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 项目托付管理合同2 甲方： 称： 地址： 电话： 法人代表： 联系人： 电话： 乙方： 名姓名

6、： 性别： 年龄： 籍贯： 家乡电话： 户口所在地： 身份证号码： 现住址： 联系电话： 甲方为完成业主托付的装饰装修工程施工工作，经双方协商全都，甲方托付乙方代为行使甲方项目经理职责，代为甲方履行甲方与业主签订的装饰装修工程施工合同(以下称主合同)义务。为明确双方责任，共同为业主供应高质量的产品和高标准的服务，双方本着公正，自愿，公正和恳切信用的原则达成如下协议： 一、托付方式 乙方代表甲方履行主合同义务，对甲方托付管理的装饰装修工程实施包工，部分包料，包质量，包平安，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。 二、合同期限 合同期限 年，合同期从 年 月 日起至 年 月 日止。 三、佣金 甲方

7、按乙方管理完成的装饰装修工程项目支付佣金。 (一) 佣金标准 甲方按以下第 种方式计算乙方佣金： 1，甲方按乙方所负责的装修工程结算总价%向乙方支付佣金。税费由乙方负责缴纳; 2，甲方按乙方所负责的装修工程的内部结算总价扣除材料费，人工费用后，用余额作为佣金支付乙方。内部结算价由甲方策动或参照行业惯例标准指定;乙方负责担当内部结算总价的税费。 甲方鼓舞乙方接受科技的管理措施，在优质高效服务业主，确保工程质量，平安，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。 ( 二)佣金支付时间 1， 乙方履行完主合同全部义务，所负责的装修工程施工项目业主与甲方完成，结清全部工程款并完税后七个工作日内计算和支付;

8、2， 甲方在乙方应得佣金中扣除主合同商定的保修金(主合同没有商定时，按装修工程结算 四、合同的变更，解除，重新订立和终止 (一) 经甲乙双方协商同意可以依法变更合同。 (二) 有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同： 1. 乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方托付任务的; 2. 乙方无正值理由，拒绝接受甲方托付任务的; 3. 乙方严峻违反甲方规定制度或不听从甲方管理的; 4. 乙方严峻失职，营私舞弊，对甲方利益和信誉造成重大损害的; 5. 乙方炒单、卖单、私自承揽装修工程施工的; 6. 乙方私自购买材料、偷工减料、以次充好对甲方利益和信誉造成重大损害的; 7. 乙方在六个月内两次被业主要求或

9、甲方准备撤换的; 8. 乙方被依法追究刑事责任的; 9. 乙方患病或负伤，不能从事原工作的; 10. 本合同订立时所依据的客观状况发生重大变化，致使本合同无法履行的; 11. 法律、法规规定的其他情形。 (三) 有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同： 1， 甲方未依据本合同商定支付佣金的; 2， 甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段强迫工作的; 3， 法律，法规规定的其他情形。 (四) 有下列情形之一的，本合同自行解除： 1， 甲方依法宣告破产; 2， 甲方依法解散或依法被撤消; 3， 乙方死亡。 (五) 除本条第三款规定的情形之外，乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通

10、知甲方。 (六) 重新订立合同 合同期满，甲、乙双方同意连续合同关系的，在合同期满前三十日内双方重新订立合同。 (七) 合同终止 合同期满或双方商定的终止条件消逝，合同自行终止。 五、双方责任 (一) 甲方责任 1、甲方需要按本合同商定支付乙方佣金。甲方无故克扣或者无故拖欠乙方佣金的，除全部支付乙方佣金外，还应支付相当于佣金 %的经济补偿金。 2、甲方对乙方实施培训、监督、考核和分级管理。 3、甲方关心乙方编制施工组织设计，参加乙方组织的现场交底，关心和监督乙方施工组织管理，监督检查乙方工地的施工质量和平安，对乙方施工项目实施中间验收、隐蔽验收、竣工验收和质量评定，参加乙方竣工移交。 4、甲方

11、制定考核派单管理方法，依据装修工程任务量，按分级、考核状况向乙方托付装修施工任务。 5、甲方按乙方供应的材料方案向乙方集中陪送装修材料，并对所供应材料的质量负责。甲方应不断优化材料选购渠道，努力供应质优价廉的材料。 6、甲方为托付乙方管理施工的装修项目供应设计服务。 7、如经甲方或业主认定，乙方已经或有潜在的可能五月法连续履行或不能按商定的标准履行主合同，甲方有权撤换乙方，并保留向乙方索赔的权利。 8、由于甲方缘由导致违反主合同商定，给业主，乙方造成的一切损失和后果均由甲方担当; 9、己方违反本合同商定，给乙方造成的一切损失和后果均由甲方担当。 (二) 乙方责任 1、乙方一次性向甲方交纳履约保

12、证金人民币 (小写:元)(不计利息)。甲方依据本合同第四条其次款第4,5,6项解除合同的,该履约保证金不予退还;乙方依据本合同第四条 第三款解除合同的,该履约保证金在30个工作日内全部退还;其他缘由解除或终止合同的,该保证金5000元在乙方负责的最终一个工地解除保修责任后一周内退还; 2、依据工程需要或业主要求编制施工组织设计(或施工方案及进度方案、材料方案),经甲方审核后交业主审定; 3、严格遵守施工规范、平安操作规程、防火平安和环境爱惜规定以及甲方依法制定的各项规章制度;严格依据主合同商定、施工图纸、做法说明、施工组织设计及相关规范、标准规定的质量、工期、材料和工艺标准组织施工，确保施工平

13、安; 4、乙方必需在每个施工工地指派一名现场负责人，该负责人必需经过甲方的培训且最多只能负责同属一个行政区的两个工地，其费用及其它责任由乙方担当; 5、乙方使用的施工人员必需先经过甲方的培训，经培训合格且持有相应的培训合格证件后才可参与施工，施工期间若消逝施工人员不足时，为不影响工程进度，经甲方同意，乙方可临时再聘请施工工人。全部施工工人的费用及其他责任由乙方担当; 6、乙方必需按甲方的材料陪送名目，使用甲方统一陪送的材料。不在甲方材料配送名目内的材料，经甲方批准后乙方可自行选购,并自行担当质量责任、经济责任及其他责任; 7、负责装修工程款的催缴。业主未按时缴纳工程款时,需乐观催缴并实行即使有

14、效的风险防范措施; 8、疼惜甲方的财产,保守甲方的商业隐秘; 9、乙方对甲方管理人员违法指挥强令冒险作业,有权拒绝执行;对危害生命和身体健康的行为,有权提出批判,检举和控告; 10、由于乙方缘由导致违反主合同商定,给业主、甲方造成的一切损失和后果均由乙方担当; 11、乙方违反本合同商定,给甲方造成的一切损失和后够均由乙方担当。 六、惩处与嘉奖: 1、甲方有权按相关管理规定和惩处标准就乙方所负责工地的平安、质量、工期、文明施工等问题对乙方实施惩处; 2、乙方按期、保质、保量、保平安完成施工任务，施工工地达到管理有序，质量优良，且业主按时接清工程款的，甲方可视状况，酌情赐予乙方嘉奖。 七、其它:

15、1、乙方自负盈亏，自行担当其劳动就业和平安保障等风险和责任; 2、乙方的选购、用工行为概与甲方无关，由乙方自行担当其全部责任和义务; 3、甲方可以依据乙方要求或依据项目管理需要，代乙方支付工人工资，工伤保险和材料费用等。但不代表甲方对除乙方外的任何第三人担当责任或义务。 八、本合同未尽事宜栓放协商解决。 九、争议处理 甲乙双方发生合同争议后，应先协商解决。协商不成的，向深圳市人民法院起诉。 十、本合同自甲，乙双方签字或盖章之日起生效，涂鸦或代签无效。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_

16、日 项目托付管理合同3 甲方（托付人）：_ 乙方（被托付人）：_ 甲方拟托付乙方对_项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺当交付甲方，依据，中华人民共和国合同法及相关法律法规，经双方充分协商，对_项目的托付管理事项达成全都，特订立合同，以资共同遵守、 一、工程概况 1、工程名称：_ 2、略 3、国土证： 4、用途：商业、住宅 5、建设地点：_ 6、建设规模：_ 二、双方权利与义务 1、乙方权利与义务 （1）乙方接受甲方托付，在本项目开发期内代表甲方对本工程项目开发组织实施全过程管理及服务，担当本项目开发过程中建设单位责任与权利

17、、 （2）依据甲方对项目的初步设想，组织专业营销机构对项目进行市场调查、项目定位及方案论证，在充分考虑市场需求的前提下，组织设计机构进行规划方案的设计、依据规划设计的批准方案作出项目工程估算、 （3）组织设计机构进行初步设计及施工图设计，并依据批准的施工图设计组织编制工程预算、编制适应于本工程实际的资金及进度方案，报甲方批准、 （4）负责申报项目公司的资质申办、项目规划、建管、国土、环保及其他项目报建的全部相关手续，取得施工许可证等开工所需相关证照、 （5）确定勘测、监理、施工、材料与设备供应商、造价审计、等相关参建单位、乙方负责编制招标书及合约条款，并组织招标，招标书及合约条款须事先报甲方批

18、准、 （6）负责编制本工程建设所需资金方案，经甲方审批后，乙方负责在批准的年度方案和季度方案范围内按工程实际进度准时审核并向甲方提交工程款支付申请、乙方必需严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和预算组织建设，一切变更、调整、转变均需事前报甲方批准同意、 （7）严格按批准的进度组织实施工程建设，乙方保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量、由于甲方未按期向施工方支付建设资金，由此造成的经济、工期损失，乙方不担当任何责任、 （8）定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和管理、 （9）组织各单项工程的质量验收，申报项目竣工验收、工程验收合格后，向甲方准时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表、办理

19、工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料、 （10）负责工程竣工后保修事宜、 2、甲方权利与义务 （1）甲方作为本工程基本建设程序的管理方，对该项目行使业主职权、 （2）合同签订后，准时向乙方移交前期工作手续，关心乙方做好工程建设过程中涉及有关部门单位相关工作，为乙方的工作制造良好的外部条件、 （3）审核乙方项目建议书、初步设计、施工图设计及预算、工程进度方案、资金使用方案并赐予准时回复、 （4）负责按期向施工方支付工程进度款项、 （5）参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作，选定项目建设的参建单位、 （6）依据建设进度方案，稽查工程质量、平安、进度、成本、标准

20、及资金使用状况，准时审核实施过程中重大设计变更及资金调整方案、 （7）关心解决工程中重大问题，为乙方供应必要的现场办公场所，关心乙方办理施工用水、用电等有关手续、 （8）负责组织竣工财务决算，在竣工验收后准时与乙方办理项目接收手续、 三、工程投资及合同价款 1、乙方应将本项目方案、论证、可行性争论、测量、钻探、工程设计、监理、质量监督、红线等各种证照办理费用把握在国家规定额度以内、 2、乙方项目管理费按工程总成本的_%计取、工程总成本指完成全部工程所需的总成本，包括但不限于设计、地勘、监理、建安工程费、报建费、项目室内外配套工程费等工程费、 3、规划、城市管理和其他政策性各种缴费，经双方与有关

21、部门交涉认可后，乙方提前申报，并向甲方供应政府相关部门出具的缴费通知单，甲方据此直接向有关部门交纳、 四、项目管理费的支付方式：管理费的支付在施工期间暂按甲方批准的工程成本预算计算，全部费用以审计后的财务决算的数据为依据进行结算： 1、项目取得施工执照之日一周内，甲方向乙方支付管理费_%； 2、项目封顶后一周内，甲方向乙方支付管理费_%； 3、工程竣工验收合格，办理完综合验收合格证后一周内，甲方向乙方支付管理费_%； 4、余款在办理完工程结算后依据工程实际造价一周内结清、 五、工程质量 设计质量：合格 施工质量：合格 六、乙方应不遗余力地工作，满足业主工程进度要求、项目进度严格依据框架合同进度

22、实施，详见本合同进度方案附表、 七、奖惩方法及违约责任： 1、乙方通过实行科学管理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求、满足使用功能的前提下，严格把握各项成本、在完成预期利润的状况下，甲方可酌情对乙方给与确定的嘉奖、 2、乙方应严格要求派驻工地的工作人员，遵守职业操守，不得与任何参建单位私自来、谋取私利、否则，甲方视情节轻重有权勒令乙方予以改正、要求换人、直至终止本合同；如给甲方造成损失的，乙方担当赔偿责任、 3、乙方未按合同商定完成管理内容，或未经甲方批准擅自变更项目建设方案（规模、 标准和内容等），或超出甲方审批的规模、内容、标准造成投资增加，甲方可拒绝批准并严令乙方改

23、正，所造成的损失由乙方担当赔偿责任，在管理费中扣除，超出部分由乙方担当、由于甲方指令所造成的损失或工期延误，乙方不担当任何责任、如因政府有关部门强令满足有关城市建设标准，乙方应准时通报甲方，取得甲方的谅解同意、 4、甲方应按期向乙方支付管理费，如因甲方拖延支付管理费而使乙方无法正常开展工作，并导致工程建设受影响，责任由甲方担当、甲方应赔偿乙方的损失、 八、其它 1、甲方任命的本工程实施管理协调总代表为_，乙方总代表为_，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方、 2、现场管理方法及专业管理细则由乙方提出，甲方现场总代表审批，供乙方现场工作人员的遵守、 3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另

24、订、 4、本合同双方签字后盖章后生效、 本协议一式肆份，双方各执贰份；具有同等法律效力、 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代表人：_ 托付代表人：_ 电话：_ 电话：_ 地址：_ 地址：_ 帐户：_ 帐户：_ _年_月_日 _年_月_日 项目托付管理合同4 托付方：_ 受托方：_ 托付方_托付受托方_对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订阅合同如下，以资共同遵守。 一、工程概况 1工程名称：_ 2立项批文：_ 3建设地点：_ 4建设规模：_ 二、双方权力与义务 1受托

25、方权力与义务 (1)受托方接受托付方托付担当本项目建设期法人，代表托付方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，担当本项目建设过程中建设单位责任与权利。 (2)按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性争论，充分考虑托付方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。 (3)负责依据批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。 (4)编制适合本工程实际的资金及进度方案，报托付方批准。 (5)负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。 (6)在公开招标原则下，受托付方托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。 (7)负责

26、设立本工程建设所需项目资金专户，依据审批的年度记划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。 (8)严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三把握”范围的高速看法和重大设计变更，报托付方审批执行。 (9)严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。 (10)定期向托付方汇报工程进度，接受委找方的监督和管理。 (11)组织各单项工程的质量验必，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向托付方准时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。 (12)负责工程后保修事宜。 2托付方权力与义

27、务 (1)托付方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。 (2)合同签订后，准时向受托方移交前期工作手续，关心受托方做好工程建设过程中涉及有关工作，为受托方的工作制造良好的外部条件。 (3)审核受托方项目建设书、可行性争论、初步设计(概算)、施工图设计(预算)、工程进度方案、资金使用方案并赐予准时回复。 (4)负责按批准后的工程进度方案、资金使用方案支配建设资金，并督促建设资金按期支付运载受托方项目资金专户。 (5)参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。 (6)依据建设进度方案，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用状况，准时审核实施过程中重大设计变更及

28、资金调整方案。 (7)协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，关怀受托方办理施工用水、用电等有关手续。 (8)负责组织竣工结算验收，在竣工验收后准时与受托方办理接收手续。 三、工程投资及合同价款 1受托方应将本项目方案、论证、可行性争论、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用把握在规定额度以内。 2受托方项目管理费按工程结算审计后造价的_计龋 3规划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，托付方准时支付。 四、工程质量 设计质量：_ 施工质量：_ 五、受托方应不遗余力地工作，尽量满足业主工程进度需求 本工程工期为_ ，其

29、中开工时间为_，施工工期为_ 。 六、奖惩方法 1受托方通过实行科学管理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满足使用功能和“三控二保”的前提下，托付方赐予受托方_嘉奖。 2由于受托方未按合同商定完成管理内容，未经托付方批准擅变更项目建设方案(规模、标准和内容等)，超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，托付方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。 七、其他 1托付方任命的本工程实施管理协调总代表为_，受托方总代表为_，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。 2现场管理方法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。 3本协议未尽事

30、宜，双方通过协商后另订。 4本合同双方签字后盖章后生效。 本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份；副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。 托付方(公章)：_受托方(公章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代表人：_托付代表人：_ 电话：_电话：_ 地址：_地址：_ 账户：_账户：_ _年_月_日 项目托付管理合同5 托付人：_ 管理人：_ 使用人：_ 依据民法典，依据公正、自愿和恳切信用原则，托付人通过比选方式，确定管理人为_市对口支援和田地区交钥匙援建项目的项目管理单位机构库入围单位，负责对托付人指定工程建设项目实施全过程的建设管理。为保证援建项目的顺当实施，严格把握投资概算，经

31、托付人、管理人与使用人三方协商同意，签订本合同。 一、管理工程概况 (一)工程名称：_县人民医院综合住院楼工程 (二)建设地点：_县人民医院 (三)管理工程的估量总投资额：约4000万元人民币(以批准初步设计概算为准) 二、项目管理与服务的职责和内容 管理人代行援建项目的项目法人主体职责，负责援建项目工程立项和可行性争论、工程勘察、监理、施工、调试、竣工验收、决算直至项目整体移交等(交钥匙)组织实施和全过程建设管理，包括负责组织工程勘察;负责组织设计方案、初步设计及概算的.编制与报审;负责组织施工图设计与审查;负责办理建设工程规划许可证、施工许可证、消防、交通、人防、园林绿化、市政等有关审批手

32、续;负责援建项目的勘察、设计和监理单位、施工企业和设备材料供应商等的选择确定，以及相关合同的订立和履行等;负责组织工程建设中各环节的验收及竣工验收、办理工程移交;负责编制工程决算报告报有关部门审批;负责整理建设项目有关审批文件和技术资料并移交给使用单位。对管理工程的工程质量、进度、投资、平安、合同和信息等进行管理和把握，核心义务是建设实施全过程的投资把握，并对各项管理和把握工作担当完全责任。 三、项目管理期限 450个日历天 四、工程质量标准 符合国家和新疆维吾尔自治区工程建设有关的质量检验标准、设计和施工验收规范等，保证工程施工达到国家建筑工程施工质量验收统一标准(gb50300-)规定的合

33、格标准，保证竣工工程达到规定的使用功能要求。 五、项目管理酬劳 项目管理酬劳依据国家和_市有关文件规定的标准取费。 托付人按初步设计概算批复的1、27%向管理人支付项目管理酬劳。该项目管理酬劳已包括管理人履行本合同全部义务所需的全部费用、利润及有关税费。在初步设计概算批复之前，托付人按方案投资额的1、27%向管理人支付暂定项目管理酬劳。 六、合同文件组成 组成本合同的文件包括： (一)托付项目管理合同书; (二)托付人制定的有关管理制度和规定等; (三)入围通知书; (四)托付项目管理通知书; 构成本合同的文件应当是相互补充和相互说明的，若存在歧义或不全都时，则按上述排列挨次进行解释。 本合同

34、履行过程中三方签订的补充、变更协议也是本合同的组成文件，其解释挨次在相应补充或变更协议中明确。 七、本合同书中有关词语的含义与本合同托付项目管理合同条款定义相同。 八、管理人向托付人承诺，严格依据国家、_市和工程所在地适用的法律、法规、规章和规范性文件的规定，以及本合同的商定，履行本合同商定的义务和担当项目管理责任。 九、托付人向管理人承诺，按本合同条款中商定的期限、方式和币种，向管理人支付项目管理酬劳。 十、合同订立 托付人：_ 管理人：_ 使用人：_ 订立时间：_ 订立地点：_ 项目托付管理合同6 托付方： 受托方： 托付方_建设工受托方_对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、

35、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订立合同如下，以资共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、立项批文： 3、建设地点： 4、建设规模： 二、双方权力与义务 1、受托方权力与义务 （1）受托方接受托付方托付担当本项目建设期法人，代表托付方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，担当本项目建设过程中建设单位责任与权利。 （2）按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性争论，充分考虑托付方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。 （3）负责依据批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。 （4）编制适应于本工程实际的

36、资金及进度方案，报托付方批准。 （5）负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。 （6）在公开招标原则下，受托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。 （7）负责设立本工程建设所需项目资金专户，依据审批的年度方案和工程进度领取建设资金，并按规定使用。 （8）严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三把握”范围的调整看法和重大设计变更，报托付方审批执行。 （9）严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。 （10）定期向托付方汇报工程进度，接受托付方的监督和管理。 （11）组织各单项工程的质量验收，申

37、报项目竣工验收。工程验收合格后，向托付方准时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。 （12）负责工程竣工后保修事宜。 2、托付方权力与义务 （1）托付方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。 （2）合同签订后，准时向受托方移交前期工作手续，关心受托方做好工程建设过程中涉及有关部门单位相关工作，为受托方的工作制造良好的外部条件。 （3）审核受托方项目建议书、可行性争论、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度方案、资金使用方案并赐予准时回复。 （4）负责按批准后的工程进度方案、资金使用方案支配建设

38、资金，并督促建设资金按期支付至受托方项目资金专户。 （5）参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。 （6）依据建设进度方案，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用状况，准时审核实施过程中重大设计变更及资金调整方案。 （7）协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，关怀受托方办理施工用水、用电等有关手续。 （8）负责组织竣工结算验收，在竣工验收后准时与受托方办理接收手续。 三、工程投资及合同价款 1、受托方应将本项目方案、论证、可行性争论、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用把握在规定额度以内。 2、受托方项目管理费按工程结算审计后造价的_计取。 3、规划、城市管理和其他政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，托付方准时支付。 四、工程质量 设计质量： 施工质量： 五、受托方应不遗余力地工作，尽量满足业主工程进度需求。 本工程工期为_ , 其中开工时间为_，施工工期为_。 六、奖惩方法 1、受托方通过实行科学管理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满足使用功能和“三控二保”的前提下，托付方