购房合同(合集15篇)_1.docx

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1、购房合同(合集15篇)最新购房合同1 卖 方_ 买 方_ 房 屋 座 落_ 石 家 庄 市 房 地 产 管 理 局 印 制 说 明 一、本契约适用于存量房地产的买卖。 二、本契约具有选择项的条款，要依据实际状况进行选择，未被选用的选项要划去，以示删除。 三、双方在签订本契约前，要详细批阅契约条款。 四、本契约要认真填写，涂改后，双方要在涂改处签字。 五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责解释。 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解，情愿购买，经甲、乙双方协商订立本契约。 第一条 标的、价款： 其次条 乙方于_年_月_

2、日向甲方支付购房定金_元(大写：_)。 乙方全部购房款分_次付给甲方，购房定金在最终一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下： _ 第三条 甲方于_年_月_日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。 第四条 甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第五条 乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应在悔约之日起_日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。 乙方不能按期向甲

3、方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_%的违约金。 第六条 办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_种方式担当： 1.甲乙双方按规定各自担当; 2、_。 第七条 本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第_种方式解决纠纷： 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.向有管辖权的人民法院起诉。 第八条 双方协商补充协议如下： _ 第九条 本契约双方签字(盖章)后生效。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 住 址： 住 址： 电 话： 电 话： 代 理 人： 代 理 人： 身份证号： 身份证号： 住 址：

4、 住 址： 电 话： 电 话： 年 月 日 年 月 日 最新购房合同2 卖方：（以下简称甲方）身份证号： 买方：（以下简称乙方）身份证号： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买合法全部的住房，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的全部权，并已经全额支付取得该房产合法全部权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。（后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证） 1、甲方所售房屋权属证明或购

5、房收据号码为：。 2、甲方所售房屋位于室。 3、甲方所售房屋建筑面积平方米； 4、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积平方米。 其次条：房屋及附属设施总价格： 经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：。 第三条：付款方式： 本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元（大写）。余款元（大写）于年月日支付完毕。 乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。 第四条：房屋交付： 甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲

6、方所售房屋的全部权即归属乙方全部。 第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，包括给甲方造成的.经济损失。 第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应赐予关心。 第七条：甲乙双方应秉承恳切信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双

7、方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式份，甲、乙双方各执份。 甲方（签章）：乙方（签章） 住址：住址： 联系电话：联系电话： 签订时间：年月日 最新购房合同3 甲方(房主)_签名/盖章(红印) 乙方(承租人)_签名/盖章 一、甲方将_青岛_市_号一楼一底的房屋出租给乙方作为_使用。 二、租期 壹年，从_年_月_日起到_年_月_日为止，必需一次性付清租金后使用。 三、租金 年租金为人民币_元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写_元整) 四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写：5000元人民币) 2、

8、保证金支付方式： a)现金支付; b)上期转入; c)其他形式_ 3、本合同作为本期保证金收据，请妥当保管;当本期保证金转入下期租房合同后，本合同作为保证金收据的功能自动作废、同时按新合同条款执行老合同自行作废。 五、乙方租用后应留意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、担当相关责任。 2、乙方应留意居住和经营平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行经常检查。如乙方措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。

9、并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能转变其用途，否则属于违约。如有此类状况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。 电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面关心解决时，乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：电表底数_;水表底数_;电视费_; 以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得转变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙

10、方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1、合同期内，乙方履行本合同全部条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方力气范围之外的不行抗大事和乙方违约的状况下除外) 2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商全都，另要支付违约金给甲方。 3、合同期内，乙方假如消逝以下任何状况：退租、转让、及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按合同缴清全部应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房合同和全部钥匙及有关物品

11、，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。 6、乙方转让时需向续租方明示本合同内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方担当，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额担当，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。 8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调

12、整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正) 9、续租方需超出租期时，必需同甲方签订新的租房合同。 10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行担当，甲方不负连带责任。 七、有关续租的事项 1、原租房者在遵守前期合同的状况下，可以获得优先续租权，但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同，租金在前期合同租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年状况确定，一般在15%-20%左右。 2、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的状况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。 八、合同有效性 本合同经甲乙各方协商全都、同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日

13、期；全部条款必需执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方依据本合同条款缴清各种费用全部应付款。 九、本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式合同，复印件不能作为正式合同使用)；如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。 十一、补充合同： 十二、本合同壹式_份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。 甲方于xx年申明：本房屋出租期限到xx年底即xx年xx月xx日止，届时甲方将收回自用。 甲方：_签名/盖章(红印) 乙方：_签名/盖章 本合同签订

14、于：年月日即日生效 最新购房合同4 甲方(出卖人)： 乙方(买受人)： 身份证： 身份证： 鉴于： 1、甲乙双方于年月日签订了商品买卖合同。 2、甲方情愿保留对该房产的商定回购权。 为此：甲乙双方经友好协商、依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，达成协议。 第一条：乙方回购甲方购买的商品房的条件。 一、双方同意乙方对前述房产拥有回购权，在商定期限内甲方不得对房产进行处置。 其次条：回购商品房价款。 本合同的回购房款总价人民币( _元)。 第三条：付款方式。 乙方应于 _ 年_月_日期间，向甲方支付全部回购房款(大写_元) (小写_元)。 第四条：乙

15、方丢失回购权，甲方对房产拥有完全和不收限制的处分权。 第五条：违约责任。 一、在_年_月_日前未向甲方支付全部回购房款，视为乙方放弃回购权，甲方有权解除本合同。 二、本合同被解除，甲方有权另行出售所购商品房，乙方应当依据甲 方要求乐观办理相关各项手续。 第六条：合同生效。 本合同一式叁分，自双方签订盖章后生效。甲乙双方各保留一份。 甲方： 乙方： _年_月_日 _年_月_日 最新购房合同5 甲方：_ 乙方：_ 1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。 2、甲乙双方协商全都同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：人民币肆拾陆万元正)。 3、双方商定房屋定金数额为￥

16、10000元正(大写：人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。 4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。 5、乙方必需在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥X元(大写：人民币X)其次期房款为X元(大写：人民币X)于X前支付余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开头办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。 6、修理基金由乙方付给甲方，具体数额看修理基金发票。 7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必需关心。 8、如有未尽事宜，可双方协商解决。 甲方： 乙方： 时间： 最新购

17、房合同6 卖方：_(甲方) 身份证号码：_。 买房：_(乙方) 身份证号码：_。 甲乙双方在公正自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋一事，达成如下协议： 第一条住房概述 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况，自愿购买该房屋。该房屋的.具体状况如下：甲方出售的房屋坐落于_ 其次条房价及其他费用 甲、乙双方经协商全都，甲方出售房屋总额为人民币_整(￥_)。 第三条支付条款 合同签订之日一次性付清； 第四条不同意 1.乙方购买的房屋建在农村集体土地上。在房屋买卖过程中，甲方应乐观、充支配合乙方，妥当解决房屋交易或转让中需要村委会同意或相关部门审批的手续。如有相应争议

18、，由甲方负责处理。 2.假如乙方购买的房屋将来可以用于房产证，甲方应乐观协作，但相关费用由乙方担当. 第五条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条如该房屋日后改建，甲方应确认乙方的住房面积.如国家征地、土地补偿、房屋面积补偿归乙方全部，甲方负责乐观协作； 第七条本合同签订后，房价波动，买卖双方不得反悔； 第八条本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力； 第九条本合同自双方签字之日起生效。 第十条本合同附有二、三层平面图； 第十一条本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 甲方(签字)：_地址：_ 乙方(签字)：_。 签署日期：_。 最

19、新购房合同7 出卖人(下称甲方)：_ 买受人(下称乙方)：_ 甲乙双方于_年_月_日签订_(合同登记号：_，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方_号商品房(以下简称为该商铺)，现经双方本着自愿、公正、互利的原则协商全都，就解除该购房合同事宜达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。 二、乙方应于本协议生效后_个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。 三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后_日内退还乙方全部购房款人民币。 _元整(小写_元)并无须支付利息。 四、甲乙双方自愿协商解除购房合

20、同，双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。 五、乙方应协作甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓退还乙方全部款项。 六、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式_份，甲方执_份，乙方执_份，政府相关部门留存_份，均具同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日 最新购房合同8 托付人： 受托人： 双方经协商全都，就托付事宜达成如下协议： 一、托付事项： 托付人授权办理有关购买商品房套的各项事宜。 二、授权范围： 购买的商品房共套，总面积在平方米之内； 商品房的购

21、入价应把握在元每平方米至元每平方米之间； 商品房所在位置，可在市区路以东，路以西，路以南，路以北范围之内选购； 其他。 三、托付酬劳： 受托人如完成托付事宜，托付人给付酬劳元；假如在托付期限内未能完成托付事宜，给付劳务费元。 四、完成托付事项所需费用： 依据实际需要，按支出凭据向托付人报销。 五、各项费用的支付方式和期限： 托付酬金在合同签订后日之内，先付；其余在受托人完成托付事宜后一次支付。 其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。 全部经费往来均通过银行结算。 六、托付授权期限：自年月日起，至年月日止。 七、双方当事人的权利与义务： 托付人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能

22、任意干涉，双方遇有问题可随时争论协商； 受托人应认真负责行使托付人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，哄骗托付人； 。 八、争议的解决方式： 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决： 提交仲裁委员会仲裁； 依法向人民法院起诉。 九、双方议定的其他事宜： 托付人：（签章） 受托人：（签章） 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 托付代理人：（签字） 托付代理人：（签字） 开户银行： 开户银行： 银行账号： 银行账号： 合同签订地点： 合同签订时间： 年 月 日 购房合

23、同中简洁忽视的关键点 现在的正式合约书都是统一制式的标准文本，里面已标明白应当签署的各项主要条款，客户只需在空格内填上文字数据即可。但作为购房客户，花巨款买一套房子毕竟是一件大事，在签字时有些关键地方还应多加留意。 第一，在合约书中，应注明与进展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。 其次，进展商交付房屋的日期确定要写明确，应明确到某年某月某日交屋，而不应用模棱两可的措词来表达，由于这里涉及到逾期交房的违约问题。 第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。如面积误差率超过商定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前

24、，有些城市如上海，甚至规定进展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，进展商还要退款。 第四，应提出自然气或煤气的精确通气时间。因煤气公司有规定，必需等到楼宅入住率达70时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的精确时间或注明如入住率不够不能按时通气时进展商实行的应急方法。 第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的精确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应限定适合的日期，进展商不能无限制地拖发产权证。 第六，进展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往

25、往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定缘由造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误差率差异过大在哪些状况下能免赔。一般状况下，进展商签此合同，主要是为了爱惜自己在一些非人力能把握的状况下造成违约规避风险的一种方式。但客户也应多加留意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法进展商的文字陷阱。一般而言，签约时最重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应从进展商处拿复印件回家仔细争论，确定要做一个明明白白的购房人。 本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。 出卖人(以下

26、简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_ 托付代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公正、自愿、公正、

27、恳切信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号：_ 商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，

28、不得交付。 甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 _ 2、分期付款。 _ 3、其他方式。 _ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 推举合同范本 北京购房合同 南京购房合同 XX市购房合同 XX市购房合同 武汉购房合同 XX市购

29、房合同 如超过上述商定期限的，乙方有权依据下述的第_种商定，追究甲方违约责任： 1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 3、_。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条商定

30、日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，甲方有权依据下述的第_种商定，追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3

31、%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过3%的，双方商定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。 在乙方正常状况下，甲方应依据*市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条 商品房配套设施运行的商定 下列配套设施运行日期商定如下： 1、上水_ 。 2、下水_ 。 3、供电_ 。 4、燃气(气源种类)_ 。 5、暖气_ 。 6、 _。 上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在日内

32、实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的商定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 分页阅读第1页：第一条商品房状况第2页：第十一条商品房交接 最新购房合同9 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身

33、份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：房产状况 乙方同意购买甲方拥有的.座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。 其次条：房产价款 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条：付款时间与方法 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并商定在本合同签订之日起_日内支付

34、首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 2、甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。 3、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方担当。 第四条：违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条：本合同主体 1、甲方是_共_人。 2、乙方是_共_人。 第六条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第七条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条：本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。 出卖方(甲方)：_