电梯使用管理规定15篇.docx

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1、电梯使用管理规定15篇【第1篇】万科某小区电梯使用管理规定 附件四 万科星园小区电梯使用管理规定 1、乘坐电梯遵守“先下后上”的原则。 2、不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动报警按钮。 3、电梯运行过程中不将身体依靠轿门,保障人身安全。 4、不在轿厢内追逐打闹、前后摇晃。 5、进出电梯,轿厢门开启时不可强行挡住门停留或谈话。 6、用电梯运载大件物品请事先与物业服务中心联系,做好轿厢保护措施后方可使用,运载时放置在轿厢中间,保持轿厢重心平衡。 7、超载讯号铃声响时,换乘下趟电梯或减轻物品重量,不可采用任何形式的强制关门手段。 8、不得携带有毒、爆炸等危险物品进入电梯。 9、携带宠物应使用

2、货梯。 10、如遇火警,不得使用电梯。 11、上下电梯礼让老人、孕妇、儿童和其他需照顾的人士,学龄前儿童应由成人带领乘梯。 12、不可在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬动损坏轿箱内装饰物。 13、制止儿童在电梯附近玩耍,以免发生危险或影响电梯使用。 14、电梯发生停运等故障时,立即按警铃报警,耐心等待救援,不可采取强行拍打、撬门等行为,以免影响救援。 15、遇到电梯停运检修时,不得强行开启、使用电梯或移动检修标识牌,以免发生意外事故。 【第2篇】电梯使用管理制度规定 一、使用电梯应文明操作,严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意使用警铃按钮。电梯运行时,乘员不得倚靠在轿箱门上,严禁在轿箱内嘻嘻、打

3、闹、跳动。 二、文明乘梯,不得在电梯轿厢内吸烟、吐痰、丢弃杂物,禁止在轿厢内乱涂、乱画。时刻保持车厢内清洁,不得损坏轿厢内各种设施,电梯门即将关闭时,严禁用手伸入门间隙尝试使电梯重开门。 三、乘电梯时,不可将身体靠梯门,进出时不许长时间站在门中间,以免挡住电眼。 四、电梯运行中突发故障,应按报警按钮报警,冷静耐心等待救援,不可采取拍打按钮、轿厢或强制撬门等行为,以免发生危险。 五、严禁装运易燃易爆危险品,严禁电梯超载运行,电梯超载报警,后上的乘客应自觉退出轿厢,耐心待乘。 六、不允许用电梯运送易燃易爆、超大超重物品等,如遇特别需要, 须经安全部安全负责人同意并派专人监督使用。 七、电梯钥匙必须

4、专人保管,不得借与他人使用。 八、电梯出现下列情况,应及时报告消防控制室: (1)门的开和关失去控制; (2)运行过程中有明显的速度异常; (3)运行时有异常振动和响声; (4)有漏电等现象。 【第3篇】西景物业电梯使用管理规定 西景花园电梯使用管理规定 1、电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和丢弃杂物。 2、禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍。儿童乘电梯应由成人陪同。 3、严禁使用客梯搬运货物、垃圾等。 4、不得擅自装运易燃、易爆、有毒、有害物品,如特别需要,应报经物管处批准且派专人护运方可。 5、乘电梯时,不可将身体倚靠轿门,进出门时不许长时间站在门中间,以免挡住电眼。 6、使用电梯禁止动作粗野,只按运行

5、之按钮,不得击打按钮,撞击门板。 7、搬运货物,不得超过限定重量。 8、不得开启轿顶安全窗装运较长物件。 9、搬运物品时使用不当或蓄意损坏电梯,由当事人承担责任并负责赔偿。 10、电梯出现下列情况,应及时报告物管处: (1)门的开和关失去控制; (2)运行时有明显的速度异常; (3)运行时有异常的振动和响声; (4)有漏电现象。 【第4篇】外用电梯使用装拆管理规定 建筑施工外用电梯又称附壁式升降机,是一种垂直井架(立柱)导轨式外用笼式电梯,主要用于高层物料和人员的垂直运输。立柱与建筑物结构进行刚性联结。梯笼内以电力驱动齿轮,凭借立柱上固定齿条的反作用力使梯笼沿立柱导轨作垂直运动。为保证使用安全

6、,外用电梯本身设置了必要的安全装置,这些装置应该经常保持良好状态。 外用电梯一般由梯笼、底笼、标准节、附壁架、主传动机构、限速器、天轮、平衡铁、吊杆、电器等部分组成。 一、有关注意事项 1.按规定办理验收手续,使用有生产许可证的产品。 2.柱的稳定是靠与建筑结构进行附壁连接来实现的,所以在安装电梯时,随着立柱的搭设,按该机的技术说明书规定的距离及时进行连接。附壁架包括稳固撑、附壁撑、过桥梁、剪刀撑。 3.梯笼是电梯运载人和物料的构件,笼内有传动机构、限速器及电器箱等,外侧附有驾驶室,设置了门保险开关与门联锁,只有当梯笼前后两道门均关好后,梯笼才能运行。 4.各停层应设独立门,并保证门外的人员应

7、无法随意开启。 5.限速器是升降机的主要安全装置,它可以限制梯笼的运行速度,防止坠落。 6.吊杆固定在梯笼顶上,用于电梯拆装,当立柱吊装完毕进入正常运行时,应把吊杆拆下,同时拆下梯笼顶上的护栏,需要再用时重新安装。 二、外用电梯使用、装、拆管理要求 1.装拆单位必须有专业资质,作业人员必须持相应的特种作业人员操作证上岗。 2.安装和拆卸前必须履行安全技术交底,过程中有专人统一指挥,装拆的人员必须熟悉图纸和装拆程序及检查要点。 3.调试梯笼时,导向滚轮与导轨间隙以电梯不能自动下滑为限,在离地面10m高度之内,作上下运行试验。 4.随立柱的升高,必须按规定进行附壁连接,第一道附壁杆距地面应为10m

8、左右,以后每隔6m(按说明书规定)做一道附壁连接。 5.在立柱加节安装时,梯笼内可以载两个安装工人和安装工具运行使用,因此时尚没有安装上限位保险,所以必须控制梯笼的上滚轮升至离齿条顶端50cm处。另外因梯笼处于无配重运行,工作时还必须用钢丝绳做保险,把梯笼顶部与钢丝绳牢固连在立柱上。向下运行时,应靠梯笼自重分段逐节下滑,每下滑一个标准节,停车一次。 6.安装完毕进行整机运行调试,荷载试验按照建筑机械技术试验规程进行,合格后方能投入使用。 7.在拆除平衡重之前,必须对升降机及附壁杆制动器的间隙、主传动机构的运行进行检查,确认正常后,方可拆除。 8.安装、拆卸附壁杆,以及各层通道架设铺板时,梯笼应

9、随之停置在作业层的高度,不得在拆除过程中同时上下运行。装拆人员必须按规定系安全带。 9.电梯按规定单独安装接地保护避雷装置。底笼周围2.5m范围内,必须设置稳固防护栏杆。 10.做好运行记录,定期检查记录,特别要检查制动器灵敏性。当电梯未切断总电源开关前,司机不能离开操纵岗位。操纵室应有灭火设备。 11.当发生意外事故的时候要保持镇静,注意事态的发展情况及影响的范围,有序地指挥抢险和人员的疏散。 12.事故发生时(如电器部分起火)必须关闭电源开关,用有效的灭火器材进行扑救,决不能使用泡沫式的灭火器具扑救。 13.如某一个系统发生故障应马上停止运行,进行抢修。更换零部件必须采用型号材质符合技术要

10、求的零部件。 14.在事故发生后,不要盲目抢险,应采取有效措施,才可投入救援工作。首先抢救受伤人员,再抢救集体财产。 15.立刻设危险区域,并设警示标志,设专人监护,控制事故扩大发生,保护事故现场。 16.按规定上报有关主管部门请求救援。 【第5篇】万科物业星园电梯使用管理规定 万科星园电梯使用管理规定 1、乘坐电梯遵守“先下后上”的原则。 2、不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动报警按钮。 3、电梯运行过程中不将身体依靠轿门,保障人身安全。 4、不在轿厢内追逐打闹、前后摇晃。 5、进出电梯,轿厢门开启时不可强行挡住门停留或谈话。 6、用电梯运载大件物品请事先与物业服务中心联系,做好轿厢

11、保护措施后方可使用,运载时放置在轿厢中间,保持轿厢重心平衡。 7、超载讯号铃声响时,换乘下趟电梯或减轻物品重量,不可采用任何形式的强制关门手段。 8、不得携带有毒、爆炸等危险物品进入电梯。 9、携带宠物应使用货梯。 10、如遇火警,不得使用电梯。 11、上下电梯礼让老人、孕妇、儿童和其他需照顾的人士,学龄前儿童应由成人带领乘梯。 12、不可在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬动损坏轿箱内装饰物。 13、制止儿童在电梯附近玩耍,以免发生危险或影响电梯使用。 14、电梯发生停运等故障时,立即按警铃报警,耐心等待救援,不可采取强行拍打、撬门等行为,以免影响救援。 15、遇到电梯停运检修时,不得强行开启、使用

12、电梯或移动检修标识牌,以免发生意外事故。 【第6篇】装修期间小区电梯使用管理规定 电梯是每位业主的共同财产,也是所有财产中较为昂贵的设备,延长其使用寿命是我们共同的责任,又可为您节省设备的更新费用,您在使用电梯时,请遵守如下规定: 1、电梯内禁止吸烟,吐痰,涂污和乱扔杂物,禁止在电梯内打闹. 2、不允许装运易燃,易爆危险品(如:油漆,天拿水,沥青等等),遇到特殊情况(装修装饰确实所需,且包装完好,未启封的),需经物业公司批准,并采取安全保护措施,有专人护送方可装运. 3、不允许开启轿厢顶部的安全窗来装运物品 4、在电梯装货过程,只能用手按住开门按键,严禁使用硬物击打按钮(如:钥匙,螺丝刀等),

13、撞击门板,不得用身体倚靠轿厢门或使用物品阻挡轿厢门,不得长时间站在门中间 5、进入电梯的货物,总重量不得超过400kg;高度不得超过210cm;宽度不得超过130cm 6、使用电梯搬运沙石,水泥,垃圾等,必须用袋做好包装,用布铺垫在轿厢地面方可放置,物料须平衡放置,避免轿厢倾斜,影响运行,不能重叠堆放.如有沙石垃圾掉进轿厢门道轨上,必须马上清理。 7、等待使用电梯搬运时,请自觉有序地等候,不得野蛮搬运.货物须轻放在轿厢内,不得抛放.货物不能堆放在候梯厅,大堂及走廊.搬运时不得阻碍其他人员的进出,必须礼让业主,行人先用电梯。 8、电梯出现以下情况不得使用并通知物业公司 a、轿厢开关失去控制. b

14、、运行时有明显的速度异常. c、运行时有异常的振动和响声. 9、装修期间各单元只开放使用一部电梯。 10、乘客看到停运标志时不得采取任何令其开启或移动标志牌的行为,以免发生人身、设备意外 11、如有违反本管理规定所明示的行为,所造成一切后果由业主、使用人、装修企业或相关责任人全责承担,并视电梯损毁程度赔偿相应损失。 12、物业公司联系电话: 【第7篇】顾问物业电梯使用管理规定 顾问项目业主临时公约附件四: 顾问项目电梯使用管理规定 _(项目名称)是全体业主共同的家园。小区内电梯也是每位业主的共同财产,且是所有共同财产中最为昂贵的设备之一,保护和延长其使用寿命既是您的责任,又可节省您不必要的支出

15、,相信您会像爱护家庭的电视、冰箱一样爱护它,保护它。为维护小区的共同利益,全体业主共同定立本规定,并承诺履行如下义务: 1、使用电梯时应文明操作,不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮; 2、电梯运行过程中切勿将身体依靠轿门,以免发生危险; 3、安全运行,不追逐打闹、前后摇晃; 4、进出电梯,勿在轿门中间停留或谈话; 5、运送重物,请放置轿厢中间; 6、不超载,当超载讯号铃声响时,站在门口的乘客应自觉退出,不采用任何形式的强制关门手段; 7、防燃防爆,勿携带危险物品进入电梯; 8、如遇火警,请勿使用电梯; 9、礼貌乘梯、礼让老人和儿童,学龄前儿童须由大人带领乘梯; 10、为了您和大

16、家的健康,请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬动损坏轿箱内装饰物; 11、劝阻儿童不可在电梯附近玩耍,以免影响他使用电梯及自己受到伤害。 12、当电梯在运行中突然发生停运等故障时,乘客不必紧张,可按警铃报告,耐心等待维修人员到来,不采取拍打按钮、箱体以及强行撬门等急躁行为,这可能导致对电梯的破坏,使救援工作及电梯修复更加困难; 13、乘客看到停运标志时请不要采取任何令其开启或移动标志牌的行为,以免发生人身、设备意外事故。 【第8篇】教学楼电梯使用管理规定 学院教学楼电梯使用管理规定 为保证电梯正常运行,更好地为教学服务,为广大教职员工服务,请乘坐电梯者自觉遵守以下规定: 1、电梯周一至周五开放时

17、间为jp6745800、11451210、14151430、 【第9篇】社区电梯使用收费管理规定 学校社区电梯使用收费管理规定 第一条 电梯使用费由电梯运行维护费和电费两部分组成。其中,电梯运行维护费是指电梯的日常运行以及维护所发生的费用,主要是用于保障电梯设备的正常运行和维护保养,包括年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等;电费是指电梯在使用过程中所产生的用电费用,按照电力部门的最新规定,电梯按动力电电价标准收费。 第二条 根据“收支平衡,专款专用”的原则,南校区社区电梯管理参照我校北校区社区电梯运行收费办法执行,电梯运行维护费通过公开招标方式确定维保公司和单部电梯的维保费用,维保费由

18、本电梯除一层住户以外的所有住户平均分摊,电梯运行电费按照层系数计算收取,具体计算方法如下: 住户实际月交电费=基数+层系数(楼层-2) 基数=住户月均缴纳电费-层系数(总层数-2)2 住户月均缴纳电费=(月使用量电价)(总户数-首层住户) 层系数=户均缴纳电费(总层数-首层) 第三条 每户分摊的电梯使用费通过计划财务处在职工工资中代扣,如电梯运行成本发生变化,调整收费标准前须经过住户代表委员会充分讨论并表决通过。 第四条 本规定自公布之日起施行,由后勤处负责解释。 【第10篇】电梯使用管理规定办法 电梯使用管理规定 1、使用者应爱护电梯,操作时不应乱按或重击按钮.,以保证电梯的正常运行和安全使

19、用。 2、进出轿厢前,必须明确楼层号,待轿厢底板与楼层平齐、轿厢门完全打开时,方可进出。 3、保持电梯内清洁卫生。严禁在厢内吸烟、吐痰、丢垃圾。 4、严禁装载易燃易爆、超长超重物品和具有腐蚀性的物品。 5、严禁单车、摩托车和斗车进入电梯。 6、凡用电梯运载散物件(如沙石、余泥等)必须有良好包装,否则不准进入。 7、严禁碰撞轿厢门。 8、严禁敲打、手扒或身靠关闭着的轿厢门,以防发生意外。 9、搭乘电梯时,若遇停电或其他意外,请按信号铃发生紧急求教信号,不可盲目行动。 10、七岁以下小孩乘电梯,必须有家长陪同。严禁在电梯内打闹玩耍、涂画和乱按电钮等。 11、严禁冲洗电梯口及周围楼面地板,:以防水渗

20、入电梯面损坏电梯设施。 12、违规使用电梯者,将被要求赔偿损失,若造成重大事故的,送交有关部门依法追究其经济责任和刑事责任。 【第11篇】小区装修期间电梯使用管理规定 电梯是每位业主的共同财产，也是所有财产中较为昂贵的设备，延长其使用寿命是我们共同的责任，又可为您节省设备的更新费用，您在使用电梯时，请遵守如下规定： 1、电梯内禁止吸烟,吐痰,涂污和乱扔杂物,禁止在电梯内打闹. 2、不允许装运易燃,易爆危险品(如:油漆,天拿水,沥青等等)，遇到特殊情况(装修装饰确实所需,且包装完好,未启封的),需经物业公司批准,并采取安全保护措施,有专人护送方可装运. 3、不允许开启轿厢顶部的安全窗来装运物品

21、4、在电梯装货过程,只能用手按住开门按键,严禁使用硬物击打按钮(如:钥匙,螺丝刀等),撞击门板,不得用身体倚靠轿厢门或使用物品阻挡轿厢门,不得长时间站在门中间 5、进入电梯的货物,总重量不得超过400kg;高度不得超过210cm;宽度不得超过130cm 6、使用电梯搬运沙石,水泥,垃圾等,必须用袋做好包装,用布铺垫在轿厢地面方可放置,物料须平衡放置,避免轿厢倾斜,影响运行,不能重叠堆放.如有沙石垃圾掉进轿厢门道轨上,必须马上清理。 7、等待使用电梯搬运时,请自觉有序地等候,不得野蛮搬运.货物须轻放在轿厢内,不得抛放.货物不能堆放在候梯厅,大堂及走廊.搬运时不得阻碍其他人员的进出,必须礼让业主,

22、行人先用电梯。 8、电梯出现以下情况不得使用并通知物业公司 a、轿厢开关失去控制. b、运行时有明显的速度异常. c、运行时有异常的振动和响声. 9、装修期间各单元只开放使用一部电梯。 10、乘客看到停运标志时不得采取任何令其开启或移动标志牌的行为，以免发生人身、设备意外 11、如有违反本管理规定所明示的行为，所造成一切后果由业主、使用人、装修企业或相关责任人全责承担，并视电梯损毁程度赔偿相应损失。 12、物业公司联系电话： 【第12篇】住宅电梯使用管理规定 住宅小区电梯使用管理规定 为了更好的保证电梯的安全运行,减少故障的发生及保证各位乘客的人身安全、正常的生活和工作,根据本小区电梯性能和使

23、用规范,特制订本管理规定,请各位乘客请按以下要求正确使用电梯: 一、请不要超过额定人数、载重量乘梯,严禁超时、超重、超大使用电梯,超载时电梯会报警,请主动礼让,退出,乘下一趟电梯。 二、进出电梯时,电梯会自动开、关,切勿企图用手扳开电梯门或将身体倚靠在电梯门上,以免造成人身损伤事故。 三、请适当操作电梯,勿以坚硬的物品敲打按钮。 四、请不要在电梯内嬉闹和蹦跳,轿厢内禁止粗暴行为。 五、请不要在电梯内吸烟,禁止携带其它火种进入电梯。 六、请保持轿厢及地面清洁卫生,不要乱丢果皮、纸屑等杂物。 七、请不要乱按、狂按操纵箱按钮,如要保持开门状态,请按住“”按钮或挡住侧光电开关即可。 八、切勿私自打开轿

24、厢操纵箱和拨动操纵箱内的开关。 九、十、老、弱、病、残、幼乘梯要人陪同,以免电梯故障突然停止时不知所措。 十、使用电梯运送装修材料和货物和大件物品时,应事先到物业管理处办理申请手续,并在电梯管理员的指挥配合下执行操作。 十一、停电或故障导致电梯停止运行时,不必惊慌,不要冒险打开轿箱门或由天花板紧急出口等强行出电梯,可用“呼叫”按钮“ ”、紧急电话按钮“ ”或手机与外部联系,以免发生事故,警铃仅供在紧急状态下使用。 十二、带水清扫候梯厅或携带湿物品乘坐电梯时,防止水渗入进道内。 十三、发生火警和地震时,切勿搭乘电梯。 十四、发现电梯故障、异常,请随时通知物业管理处。 十五、发现违章使用电梯、损坏

25、电梯的行为,请大家配合制止,并及时通知物业管理处,对此行为将严肃处理,当事人必须承担相关处罚和赔偿责任。 【第13篇】楼盘电梯使用管理规定 高档楼盘电梯使用管理规定 1、服从管理,以保电梯的正常运行和安全使用。 2、进出轿厢前,必须明确楼层号,待轿厢底板与楼层平齐、轿厢门完全打开时,方可进出。 3、保持电梯内清洁卫生。严禁在厢内吸烟、吐痰、丢垃圾。 4、严禁装载易燃易爆、超长超重物品和具有腐蚀性的物品。 5、严禁单车、摩托车和斗车进入电梯。 6、凡用电梯运载散物件(如沙石、余泥等)必须有良好包装,否则不准进入。 7、严禁碰撞轿厢门。 8、严禁敲打、手扒或身靠关闭着的轿厢门,以防发生意外。 9、

26、搭乘电梯时,若遇停电或其他意外,请按信号铃发生紧急求教信号,不可盲目行动。 10、七岁以下小孩乘电梯,必须有家长陪同。严禁在电梯内打闹玩耍、涂画和乱按电钮等。 11、严禁冲洗电梯口及周围楼面地板,以防水渗入电梯面损坏电梯设施。 12、违规使用电梯者,将被要求赔偿损失,若造成重大事故的,送交有关部门依法追究其经济责任和刑事责任。 【第14篇】某小区楼宇电梯使用管理规定 小区(楼宇)电梯使用管理规定 1.目的:为维护楼宇电梯系统的正常使用,避免因违章使用电梯而造成电梯损坏和危及乘梯者的安全; 2.适用范围:电梯维修组和所有业主; 3.电梯日常管理规定: 3.1保证24小时有维修人员在小区内值班,遇

27、电梯困人事件保证10分钟内救出被困人员。 3.2执行定期保养和每年年检保养制度,并有记录,把有序的维保落到实处,杜绝无序抢修现象。 3.3严密监视和掌握电梯的运行状态,及时做好电梯的运行调度、管理工作等; 3.4电梯内严禁吸烟、涂抹、吐痰和抛掷果皮等杂物。 3.5严禁超重、超长物品进电梯,大批量物品运送请勿使用。 3.6电梯一旦故障停留时,乘客按响紧急开关呼救,巡逻保安和管理处立即通知维修人员迅速处理,同时善言安慰被困乘客,并想法及时开门,乘客切勿强行开启电梯门,以免发生危险。 3.7电梯搬运物件者,不可碰撞梯门及轿厢,防止造成事故。 3.8乘搭电梯人数过多时,发生超重应自觉维持秩序,自觉退出

28、人员,以免超载发生危险。 3.9狂风暴雨时,应加强对电梯安全的巡逻检查,并及时关闭机房及厅堂的窗门。 3.10凡有水渗入电梯时,应即停止使用,以免触电,并设法将电梯升高至较安全的地方。 3.11电梯槽底有积水时,应立即报告管理处和工程部处理,以防影响电梯的正常运行。 3.12电梯机房钥匙,除修理人员外,任何人不得使用。保养单位来修理,检查工作,记录交接簿内。 3.13电梯每年年检一次,并取得年检合格证。 3.14清洁人员清洗走廊和楼梯时,勿让水流入电梯内,以免损坏电梯设备。 3.15火警发生时,劝喻住户切勿乘搭电梯。 3.16高温季节检查电梯机房是否有足够的通风,温度是否过高,并及时采取降温措

29、施。 3.17电梯运行必须保持正常工作状态。并请住户和乘客配合,克服人为损坏。 【第15篇】外用电梯使用、装、拆管理规定 建筑施工外用电梯又称附壁式升降机，是一种垂直井架（立柱）导轨式外用笼式电梯，主要用于高层物料和人员的垂直运输。立柱与建筑物结构进行刚性联结。梯笼内以电力驱动齿轮，凭借立柱上固定齿条的反作用力使梯笼沿立柱导轨作垂直运动。为保证使用安全，外用电梯本身设置了必要的安全装置，这些装置应该经常保持良好状态。 外用电梯一般由梯笼、底笼、标准节、附壁架、主传动机构、限速器、天轮、平衡铁、吊杆、电器等部分组成。 一、有关注意事项 1.按规定办理验收手续，使用有生产许可证的产品。 2.柱的稳

30、定是靠与建筑结构进行附壁连接来实现的，所以在安装电梯时，随着立柱的搭设，按该机的技术说明书规定的距离及时进行连接。附壁架包括稳固撑、附壁撑、过桥梁、剪刀撑。 3.梯笼是电梯运载人和物料的构件，笼内有传动机构、限速器及电器箱等，外侧附有驾驶室，设置了门保险开关与门联锁，只有当梯笼前后两道门均关好后，梯笼才能运行。 4.各停层应设独立门，并保证门外的人员应无法随意开启。 5.限速器是升降机的主要安全装置，它可以限制梯笼的运行速度，防止坠落。 6.吊杆固定在梯笼顶上，用于电梯拆装，当立柱吊装完毕进入正常运行时，应把吊杆拆下，同时拆下梯笼顶上的护栏，需要再用时重新安装。 二、外用电梯使用、装、拆管理要

31、求 1.装拆单位必须有专业资质，作业人员必须持相应的特种作业人员操作证上岗。 2.安装和拆卸前必须履行安全技术交底，过程中有专人统一指挥，装拆的人员必须熟悉图纸和装拆程序及检查要点。 3.调试梯笼时，导向滚轮与导轨间隙以电梯不能自动下滑为限，在离地面10m高度之内，作上下运行试验。 4.随立柱的升高，必须按规定进行附壁连接，第一道附壁杆距地面应为10m左右，以后每隔6m（按说明书规定）做一道附壁连接。 5.在立柱加节安装时，梯笼内可以载两个安装工人和安装工具运行使用，因此时尚没有安装上限位保险，所以必须控制梯笼的上滚轮升至离齿条顶端50cm处。另外因梯笼处于无配重运行，工作时还必须用钢丝绳做保

32、险，把梯笼顶部与钢丝绳牢固连在立柱上。向下运行时，应靠梯笼自重分段逐节下滑，每下滑一个标准节，停车一次。 6.安装完毕进行整机运行调试，荷载试验按照建筑机械技术试验规程进行，合格后方能投入使用。 7.在拆除平衡重之前，必须对升降机及附壁杆制动器的间隙、主传动机构的运行进行检查，确认正常后，方可拆除。 8.安装、拆卸附壁杆，以及各层通道架设铺板时，梯笼应随之停置在作业层的高度，不得在拆除过程中同时上下运行。装拆人员必须按规定系安全带。 9.电梯按规定单独安装接地保护避雷装置。底笼周围2.5m范围内，必须设置稳固防护栏杆。 10.做好运行记录，定期检查记录，特别要检查制动器灵敏性。当电梯未切断总电源开关前，司机不能离开操纵岗位。操纵室应有灭火设备。 11.当发生意外事故的时候要保持镇静，注意事态的发展情况及影响的范围，有序地指挥抢险和人员的疏散。 12.事故发生时（如电器部分起火）必须关闭电源开关，用有效的灭火器材进行扑救，决不能使用泡沫式的灭火器具扑救。 13.如某一个系统发生故障应马上停止运行，进行抢修。更换零部件必须采用型号材质符合技术要求的零部件。 14.在事故发生后，不要盲目抢险，应采取有效措施，才可投入救援工作。首先抢救受伤人员，再抢救集体财产。 15.立刻设危险区域，并设警示标志，设专人监护，控制事故扩大发生，保护事故现场。 16.按规定上报有关主管部门请求救援。21