简易购房合同12篇.docx

《简易购房合同12篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《简易购房合同12篇.docx（30页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、简易购房合同12篇简易购房合同1 卖方: 姓名: 性别: 诞生日期: 国籍: 住址: 电话: 身份证号码: 买方: 姓名: 性别: 诞生日期: 国籍: 住址: 电话: 身份证号码: 买卖双方依据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下: 一、卖方有房产 个单元,坐落在 市 第 座 楼 单元,合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(原楼价为 币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 二、买方对上述房屋已核实,并批阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方全都自愿成交。 三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖

2、方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到 市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。 六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第( )项方式解决: 1.向 仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签署后经 市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共 页,一式

3、三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。 卖方： 日期： 买方： 日期： 简易购房合同2 出卖人(甲方)： 买房人(乙方)： 甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着公正、自愿、公正、公正的原则，协商全都，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行： 一、房产地点： _村二组(学校前门东侧) 二、出售范围： 住宅房屋一处(上下楼两个门面，长_米，宽米，高无限);及附属构筑物(门、窗等);附属场地(前至卢善洲后坎，后抵学校前保坎，左到赵开略住宅)。上述内容以下统称“本房产”。 三、出售价格： 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)。 四、房屋交付日期： 甲方签字时。 五

4、、甲方责任： 1、甲方必需保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷; 2、甲方须供应全部相关书面资料并确保其有效性，乐观关心乙方办理相关手续。 3、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产; 4、本房产售出后，其全部收益(赔偿，租房、出卖等)均归乙方享有，甲方不得以任何理由干涉。 六、乙方责任 1、按本合同商定准时支付购房款等相关费用; 2、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之修理、保养等费用，由乙方自行担当，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。 七、违约责任 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，擅自变更或解除合同的一

5、方负责赔偿对方的一切损失。 八、双方商定 1、甲乙双方共用的墙双方共同享有，任何一方都不能以各种理由拆除。第三楼以上照旧。 2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 3、本合同一式两份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 简易购房合同3 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于淄博市XXXXXXXXXXX区 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋（建筑面积XXXXXXXXX平方米）以人民币XXXXXX

6、X仟XXXXXXX佰XXXXXXX拾XXXXXXX万XXXXXXX仟XXXXXXX佰XXXXXXX拾XXXXXXX元整（￥XXXXXXXX元）的价款出售给乙方。（含地下室号平方米） 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应关心乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有

7、同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同； 六、违约责任 1、甲方应当于 年 月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过XXXXXXX个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币XXXXXXXXX元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过XXXXXXX个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的XXXXXXXXX作为甲方的.损失赔偿

8、金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应依据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第XXXXXXXXX种方式解决。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向高新区人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽

9、事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 见证人： 年 月 日 简易购房合同4 出卖方(甲方)： 证照号码：法人代表： 买受方(乙方)： 证照号码： 法人代表： 中介方： 地址：电话： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和恳切信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将位于_市区号的有限公司自有产权的工业厂房及附属设施、国有土地使用权转让给乙方。该标的具体状况如下： 1，国有出让工业用地面积：平米，土地证号：苏xx( )第号。终

10、止日期：_年_月_日。 2，已建厂房及附属用房，建筑面积合计平米。房产证号：苏房权证区字第号。 3，水电及消防、排污设施、固定装饰装潢，照明设备。 其次条甲方确保上述标的产权清晰，全部权明确，无权益纠纷，无抵押贷款，本次交易甲方已征得权利共有人及隐性权利人的同意乙方现场查看过上述标的，对于该标的所处位置、建筑及设施状况、以及交易税费状况充分了解，自愿买受该标的。 第三条甲、乙双方经协商全都，同意上述标的整体出让价款为人民币万元(大写：)。办理房产土地交易过户手续，交易税费依据法律规定各自担当。 (一)甲乙双方在中介方的见证下于_年_月_日签定本合同，同时乙方支付定金人民币万元给甲方。 (二)本

11、合同签定后，双方办理国有土地使用权转让鉴证手续，甲乙双方依据国土部门的要求供应相关材料。国有土地使用权转让鉴证手续完成，乙方支付 其次笔出让价款人民币万元(大写：万元人民币)给甲方。 (三)国有土地使用权转让鉴证手续完成后，双方办理房屋产权交易手续，房屋产权交易手续完成后，乙方支付 第三笔出让价款人民币万元(大写：万元人民币)给甲方。 (四)上述全部交易手续完成一周内，双方办理标的移交手续。甲方结清该标的移交之前所产生的全部水电汽及其他费用后，将上述标的移交给乙方，乙方支付余款人民币万元(大写：万元人民币)给甲方。自移交_日起该厂房土地的租赁权移交乙方，租金由乙方收取。 第四条甲、乙双方确认，

12、本合同签订后，除房地产交易管理部门依法作出不予过户准备外，上述标的权利转移日期以房地产交易管理部门受理该标的转让过户申请之日为准。双方承诺，对于办理过户手续乐观赐予关心。由于任何一方有意拖延或者不准时供应相关材料的，造成对方损失的，违约方负责赔偿。 第五条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_款内容处理。 (一)每逾期_日，乙方应向甲方支付逾期未付款千分之五的违约金，合同连续履行。 (二)甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。违约责任由乙方担当，造成甲方损失的，乙方负责赔偿。 第六条甲方未按本合同商定的期限将上述标的交付给乙方，甲、乙双方同意按下列

13、第_款内容处理。 (一)每逾期_日，甲方应向乙方支付已收款千分之五的违约金，合同连续履行。 (二)乙方书面催告甲方之日起的_日内，甲方仍未交付上述标的的，乙方有权单方解除合同，违约责任由甲方担当，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。 第七条本合同签定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因违约而造成合同无法履行的，需向对方赔偿违约金人民币万元，并赔偿对方经济损失，同时担当双方全部中介费用。 第八条本次交易过户手续由甲方负责办理，中介方关心。所需材料由甲乙双方供应，办理过户过程中需要交纳的税费依据法律规定由甲乙双方各自担当。 第九条本次交易甲方需支付中介费万元，乙方支付中介费万元。本合同签订当日，甲乙

14、双方各支付50%中介费房屋产权交易手续完成后，甲乙双方移交标的当日，各支付余下的50%中介费。 第十条经甲、乙双方协商全都，双方签定的补充协议，为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。 第十一条本合同自三方签订之日起生效。 第十二条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，可依法向人民法院起诉。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 简易购房合同5 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华

15、人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、内容商定 (1)乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 (2)出售房屋的全部权证号：(见复印件附件一); 出售房屋的共有使用权证号：(见复印件附件二)。 (3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 其次条、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体

16、状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条、定金 乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)_元，(小写)_元。 第四条、交易总价 上述房产的交易总价为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，作为购房定金。 第五条、付款时间与方法 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当。甲方有责任与义务负责关心协作乙方办理产权过户登记手续。 3、

17、甲、乙双方商定在收到_区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条、交付与支付 1、甲方在正式交付房屋前_天内腾空该房屋，并在_天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的.装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。 2、甲方在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条、违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应准时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还

18、给乙方。若乙方交房中途违约，应准时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部。 2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。 第八条、本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_. 第九条、本合同一式_份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各_份，甲方托付代理人_份，市房地产交易中心_份。 第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条、双方商定的其他事项：_ 出卖方(甲方

19、)：_购买方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 见证方：_ 地址：_ 电话：_ 日期：_年_月_日 简易购房合同6 甲方： （以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153。18平方米，车库杂物房建筑面积xx平方米。 其次条 上述住宅及车

20、库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥xxxxxx元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，其次期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下： （一） 乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。 （二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的 房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过

21、户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。 第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的.使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。 第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担

22、当。 第七条 违约责任： （一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。 （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之 的违约金。 （三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取

23、的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。 甲方： （签名和手印） 乙方：（签名和手印） 日期： 简易购房合同7 甲方(出售方)： 乙方(买受方)： 依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、公正互利的基础上，友好协商，达成如下协议： 1、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元

24、。 2、甲方确保产权清晰，全部权明确，无权益纠纷。 3、甲乙双方商定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不行抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。 4、违约责任： 甲乙双方如有一方不能遵守本协议所商定的条款，则视作违约。 1、甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金; 2、乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。 5、甲乙双方其他商定事项： 6、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓全部条款所商定的内容，并自愿遵守及依照全部

25、条款履行本协议。 7、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 简易购房合同8 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_ 买方：_（简称乙方）身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋

26、权证第_号）。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰

27、_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、

28、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方（甲方）：_购买方（乙方）：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 代理人（甲方）：_代理人（乙方）：_ 身

29、份证号码：_身份证号码：_ 见证方：鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表：经办人： 日期：年月日鉴证日期：_年_月_日 简易购房合同9 甲方卖方：_ 乙方买方：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于_的房屋(房屋全部权证编号，建筑面积_平方米)以人民币_元整(￥_)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方 1.向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2.保证对出售的房屋拥有独立产权。 3.保证该出售房屋未予出租。 4.自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5.依据前述业

30、务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6.在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方： 1.保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2.按国家要求不转变房屋的结构。 3.依据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。 4.在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、违约责任 1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六、协议自双

31、方签或盖章之日起生效。 七、协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 简易购房合同10 甲方：xxxx（以下简称甲方） 乙方：xxx（以下简称乙方） 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于x市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积xx平方米。 其次条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥xxx元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变

32、更。 第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，其次期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下： （一）乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。 （二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必

33、需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。 第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。 第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。 第七条违约责任： （一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。 （二）甲方在收到乙

34、方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的违约金。 （三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应

35、向对方支付违约金壹万元整。 第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。 甲方：xxx（签名和手印） 乙方：xxx（签名和手印） 日期：20xx年x月x日 简易购房合同11 出卖方（简称甲方）_ 买受方（简称乙方）_ 甲、乙双方本着公正、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业： 1、商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2、商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3、车位（库）_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1、商品住宅：人民币每平

36、方米_元，合计人民币：_元。优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优待价为_元，成交价格为_元） 2、商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3、车位：人民币每间（位）_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币_万元整（其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元）甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1、一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）

37、 2、分期付款： （1）首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。（已付的定金抵作首期付款） （2）其次期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 （3）第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 （4）第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同商定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3、银行按揭（商品房个人按揭贷款） （1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。 （2）乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。） （3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全清楚合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_