精选买卖合同范文锦集7篇.docx

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1、精选买卖合同范文锦集7篇买卖合同 篇1 合同编号： 产品工号： 签订地点： 买方： (以下简称甲方) 卖方： (以下简称乙方) (提示:按国家标准、行业标准或技术协议标准，在本条款中具体明确)。 第三条 质保期内的服务 质保期为自产品验收合格之日起( )年。质保期内如消逝质量问题，乙方负责免费修理与更换，否则甲方有权直接从质保金中扣减修理与更换费用。(提示:依据产品特点在本条款中明确规定大于或等于1年的质保期期限。) 第四条 交货时间： 。 第五条 交货地点： 。 第六条 运输：运输费用由乙方担当，包含在合同总价内。 第七条 包装：包装费用由乙方担当，包含在合同总价内。包装物不回收。 第八条

2、验收方法 双方依据合同商定的质量标准现场验收，验收合格后出具验收清单。验收清单的出具不减轻和排解乙方产品质量问题所产生的责任。乙方持验收清单与甲方办理合同决算书。(提示：假如合同在执行过程中有数量的变化或属于单价包干的，必需办理合同决算书。) 第九条 付款方式 1、付款条件 (提示：原则上不能有预付款;有特殊状况需要支付预付款的，必需要求对方供应等额的银行预付款保函作为担保;严格把握进度款支付节点，货未送到时付款不能超过60%，货到验收合格时付款不能超过90%;必需预留10%质保金，在质保期满且无质量问题时支付。) 2、付款方式：银行支票、汇票、银行承兑汇票。 3、发票要求：乙方向甲方开具17

3、%增值税专用发票。(提示：依据合同金额的大小，明确开具发票的具体时间。) 4、末次进度款的付款依据： 双方合同、乙方发票、甲方出具的验收清单、双方合同决算书。(提示：假如双方办理了合同决算书，必需以此作为付款的依据。 买卖合同 篇2 合同号 甲方：小区 乙方：铭诺水暖行 一、 乙方安装的产品及质量要求： 1、乙方安装的公司的品牌散热器，产品必需符合国家相关规定。 2、乙方不得任凭更改售与甲方散热器的外观尺寸型号。 二、甲乙方双方对安装散热器应担当的责任： 1、因暖气片质量问题消逝的经济损失由乙方担当。 2、乙方销售的暖气片，免费保修三年。 3、在保修期内暖气片及配件消逝质量问题乙方随叫随到准时

4、修理确保甲方取暖平安。 4、因甲方人为缘由造成的损失不在保修范围内由甲方担当。 三、产品、型号、外观、价格： 四、付款方式： 付款分两次进行，合同签订后，预付总造价的40%，安装完成后共余额部分一次付清。 此合同签订之日生效。 甲方签字： 乙方签字： 20 年 月 日 买卖合同 篇3 一、什么是买卖合同？ 买卖合同是一方转移标的物的全部权于另一方，另一方支付价款的合同。转移全部权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方。 买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。依据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等

5、移转标的物全部权的合同，也参照买卖合同的规定。 二、买卖合同有哪些特征？ 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的全部权，即出卖人移转标的物的全部权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区分。是有偿民事法律行为。 2.买卖合同是双务合同。买卖合同中，买方和卖方都享有确定的权利，担当确定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示全都就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。 4.

6、买卖合同一般是不要式合同。通常状况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备确定的形式，但法律另有规定者除外。 5.买卖合同是双方民事法律行为。 买卖合同是当事人双方为了明确彼此的权利义务而依据我国合同法的规定签订的协议，买卖合同是卖方和买方意思自治的产物，法律要求一旦买卖合同签字生效，双方就要严格遵守其中的商定，否则就要担当相应的法律责任。 买卖合同 篇4 甲方（卖 方）： 身份证号码： 身份证号码： 甲方的代理人： 身份证号码： 乙方（买 方）： 身份证号码： 身份证号码： 乙方的代理人： 身份证号码： 丙方（中介方）： 徐州中大世纪不动产经纪公司 （ 七店 ） 甲乙丙三方在公正自愿的基础上，经

7、协商全都，订立本合同，以资信守。 第一条 房地产基本状况 经丙方居间促成，甲方将其全部的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权 （以下简称房地产） 转让给乙方。该房地产基本状况如下： （一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库约平方米，阁楼约平方米，装饰装修状况为。 （二）该房屋全部权证号：，该房屋占用范围内的土地全部权为：，土地使用权取得方式：【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：。 （三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括： （名称、品牌、型号、数量）。 其次条 甲方担保 （一）权利担保。 甲方对转让房地产的权属供应如下担保： 1、保证该房地产是符合

8、国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方担当全部责任； 2、该房地产的权利被限制状况为：A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于前办理抵押注销手续。 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方担当全部责任； 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。 （二）质量担保。 甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，

9、具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等冲突，否则，由甲方担当全部责任；在保修期内消逝内在结构和质量问题的，甲方应当乐观关心乙方向责任第三方主见权利。 第三条 成交价格 该房地产按套计价，成交总价为人民币元整【￥ 】 （以下均以人民币结算） ，该成交价款包括：【 A 仅指该房地产及其附属设施本身价格； B 还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】 第四条 付款方式和期限 （一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金 元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。()完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。 （

10、二）为督促甲方准时履约，乙方可以预留元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。 （三）除定金、保证金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙双方商定实行以下第种付款方式： A. 乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 B. 乙方实行贷款方式付款 1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。 2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并协作贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应关心乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。 3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批

11、准的，双方商定按以下第种方式处理： a. 乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。 b. 合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付全部款项。 C. 甲乙双方商定的其他付款方式： 第五条 房屋交付 （一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。 （二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接手续。 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工

12、程的市场价值担当赔偿责任。 （三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。 （四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。 （五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 产权过户 （一）甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记，并依据规定的期限和条件准时、全面地履行相关手续和供应完备资料；在乙方领取房屋全部权证后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更

13、登记手续。 （二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 （三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式担当： A. 甲乙双方按国家和本市的相关规定各自担当； B. 。 （四）甲方应准时关心乙方办理公共修理基金、物业等房屋附属事项过户手续。 （五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应乐观关心乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和担当。 第七条 违约责任 （一）除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知

14、乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。 （二）除不行抗力影响外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息 （按月利率1%计算） ，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。 （三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违

15、约方应向对方支付100元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息 （按月利率1%计算） ，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。 （四）本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息 （按月利率1%计算） ，并依据乙方已付购房款的一倍支付违约金。 （五

16、）甲方或乙方不履行本合同其它商定或违反诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。 第八条 中介服务 （一）丙方为甲乙双方供应以下服务：供应真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；供应法律询问，拟定合同文本并关心、指导订立合同；关心办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同制造便利。丙方在办理托付事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由托付方担当。 （二）中介服务费按房屋成交总价的 2% 收取，共计元整【￥ 】，由担当，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各担当5

17、0%；若甲方或乙方违约或违反诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方担当全部中介费。 （三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的 3% 向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方担当双倍中介费。 （四）丙方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当担当损害赔偿责任。 （五）在本合同签订之日，甲方应将房屋全部权证、土地使用权证、原购房合同书及房款 （含车库） 交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方临时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产

18、权过户手续时，丙方准时供应。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。 第九条 补充或变更商定事项 （对以上条款的变更商定，效力优先于原商定）。 第十条 其他条款 （一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。 （二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。 （三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不全都的，以本合同为准。 （四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。 甲 方： 乙 方： 丙方

19、代表： 甲方代理人： 乙方代理人： 签约时间： 年 月 日 买卖合同 篇5 买受人（以下简称甲方）：_ 住宅：_ 证照种类：_ 号码：_ 电话：_ 代理人：_ 身份证号：_ 电话：_ 出卖人（以下简称乙方）：_ 住宅：_ 证照种类：_ 号码：_ 电话：_ 代理人：_ 身份证号：_ 电话：_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就买卖（新、旧）机动车事宜，达成如下协议： 第一条乙方有权出售属于自己的（新、旧）机动车，（或乙方受_托付），有权出售车牌号码为：_的（新、旧）机动车（见附件一：授权销售（新、旧）机动车托付书）。 其次条（新、旧）

20、机动车状况 销售车辆1：销售车辆车牌号码_；出厂日期_；已行驶公里数_；车辆类型_；厂牌型号_；（初次）登记日期_；颜色_；发动机号_；车架号_；车辆购置附加费凭证编号_；养路费缴付凭证编号_；有效期从_至_；最终一次年检时间_；车辆状况：_. 销售车辆2：销售车辆车牌号码_；出厂日期_；已行驶公里数_；车辆类型_；厂牌型号_；（初次）登记日期_；颜色_；发动机号_；车架号_；车辆购置附加费凭证编号_；养路费缴付凭证编号_；有效期从_至_；最终一次年检时间_；车辆状况：_. 销售车辆3：销售车辆车牌号码_；出厂日期_；已行驶公里数_；车辆类型_；厂牌型号_；（初次）登记日期_；颜色_；发动机号

21、_；车架号_；车辆购置附加费凭证编号_；养路费缴付凭证编号_；有效期从_至_；最终一次年检时间_；车辆状况：_. 第三条价款 （新、旧）机动车价格（不含税费）：_；金额大写：_. （新、旧）机动车交易中所发生的税由甲方负责（ ）、乙方负责（ ）、双方各负责一半（ ）；所发生的费由甲方负责（ ）、乙方负责（ ）、双方各负责一半（ ）。 第四条付款方式及付款时间 1、付款方式（支票、现金）：_ 2、付款时间：_ 第五条验收时间、验收方式及交接时间、交接手续 1、验收时间：_ 2、验收方式：双方商定车辆由甲、乙双方当面验收，并办理相关手续。 3、交接时间、交接手续：车辆验收合格后，双方办理车辆交接，

22、乙方应在15个工作日内关心甲方办理完车辆过户、转籍手续，并向甲方移交与车辆相关的各种文件和证明（见附件三：乙方向甲方移交的文件和证明清单）。 第六条甲方的权利和义务 1、按合同商定的时间与乙方当面验收车辆，审验乙方供应的卖车相关文件和手续： 2、持本人（或本单位）有效证件，按规定与乙方共同办理车辆交易过户或转籍手续； 3、车辆交接后在办理过户期间，车辆使用中发生的任何问题，由使用者自行负责； 4、不得实行胁迫、欺诈、供应虚假文件或虚假证明等手段进行交易。 5、_. 第七条乙方的权利和义务 1、按合同商定负责向甲方供应有关的文件和证明（见附件三：乙方向甲方移交的文件和证明清单）； 2、照实向甲方

23、陈述车辆的状况，并保证车辆状况陈述的真实性，对隐瞒车辆存在的重大质量问题担当赔偿责任。 3、关心甲方办理车辆过户、转籍手续； 4、因乙方缘由致使成交车辆在商定期限内不能办理过户、转籍手续的，应接受甲方退车要求，解除合同、全数退还车款，赔偿因此给甲方造成的经济损失，并担当因此产生的法律责任； 5、因出售车辆所发生的全部权或因乙方擅自转托付等问题，造成甲方与第三方发生争议，担当因此而产生的法律责任和经济损失。 第八条变更和解除 双方协商全都可以变更或解除合同，但单方解除合同或者单方缘由致使合同不能履行、给对方造成经济损失的，应当按实际损失向对方赔偿。 第九条违约责任 任何一方违反本合同商定均属违约

24、行为，应依据本合同标的物总价款的_%担当违约金，造成损失的应赔偿对方的一切经济损失。 第十条解决合同争议的方式 合同发生纠纷，可向有关部门申请调解，调解不成时商定实行下列种方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院起诉。 第十一条几项具体商定 1、双方应遵循国家有关法律、法规、规章的规定和（新、旧）机动车交易市场的规定进行交易，因违反法律、法规或规章给对方造成经济损失的，应赔偿对方的一切损失；双方共同违法、违规造成损失的，其损失共同担当； 2、乙方收取甲方全部购车款后，按规定向甲方开具收款凭证； 3、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，工商行政管理部门留存一份； 4、本合同经签字

25、（或盖章）后生效。 第十二条其它商定条款：_. 买卖合同 篇6 一、合同主体资格的审核 确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行力气。 1、主体是法人组织的： 在订立合同时要求对方供应资格证明如营业执照的原件，同时留意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。 留意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等状况。 可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行力气。 确认买卖方必需是标的物的全部人或者有权处分该物的组织。 2、主体是个人的，对其进行履约力气的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、伴侣、邻居等进行调查，以猎取相关信息，最终

26、综合推断其是否具有履约力气和信用程度。 二、 合同当事人的名称或者姓名和住宅 假如主体是法人组织的应以营业执照名称为准，假如自然人以居民身份证上的名字为准。 三、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款 1、合同标的物应全称具体，不能简写，留意标的物不得为法律禁止或限制流通物。 2、品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际状况。 3、数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。 四、质量要求方面 产品质量应依据国家标准，没有国家标准的应依据行业标准或企

27、业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以商定，以便于验收，避开纠纷。卖方应当依据商定的质量标准交付标的物，假如交付的标的物附有说明书的，交付的标的物应符合说明书上的质量要求。 五、产品的包装标准 货物的包装方式对于货物的完好至关重要，包装不到位就可能发生货损，引起纠纷。对于包装方式可以按商定的包装，无商定的应当依据通用的方式包装，没有通用方式的，应当实行足以爱惜标的物的包装方式。 六、履行的期限、地点、方式 1、履行期限可依据年度、季度、月、旬、日计算，得精确、具体、合理，不能用模棱两可的词语。 2、履行地点指的是交货地点，要写清楚、具体、精确。 3、履行方式指的是双方应商定交货、

28、提货、运输方式和结算方式，要写得具体明确。 七、交货的时间、地点、方式。 交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险担当问题。一般状况下，标的物的全部权自交付时转移，风险担当随之转移。因此对交付的相关内容确定要在合同中予以明确。 八、检验标准、时间、方法。 合同中应当商定检验的时间、地点、标准和方法、买方发觉质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同商定的检验期间内对标的物进行检验，如发觉货物的数量或质量不符合商定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合商定。合同没有商定检验期间的，买方应准时检

29、验，并在发觉问题的合理期间内通知卖方。 九、结算方式。 结算方式，应当具体、明确。对用支票进行支付应按规定程序检查，以免被套走标的物。针对虚开支票欺诈的，我们可以通过两种途径防范，一种是款到交货，依据支票转账所需时间，要求买方款到卖方账面后才交货，但这种方法一般很难使买方接受除非货物供不需求。另一种是直接到出票人开户银行去持票入账，立即就能知道支票能否兑现，如能兑现可以即行转账，如被拒付可以立刻停止发货，从而避开损失。 十、违约责任方面 违约责任的商定，应当具体可行。假如双方违反了应尽的义务，应当依据合同商定担当违约责任，合同没有商定的依据法律规定担当违约责任。对违约行为的惩处，合同双方应在合

30、同违约责任条款中加以详细描述。 十一、解决争议的方法 解决争议的方法，要明确具体。此外，对于商定的争议处理机构和起诉法院不得超出地域管辖权。 十二、其他留意事项 1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持全都。 出卖方应当留意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称全都、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称全都，法定代表人、托付代理人的名字是否与真实名字全都，不能有错字、别字、漏字或简称。 2、对代理人签订合同的应对其代理权进行审查。 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应留意了解对方的授权状况，包括授权范围、授权期限、介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理

31、人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。才能避开无权代理的情形。 3、防范合同恶意履行。 合同恶意履行的状况比较简洁，但在订立合同时如能进行乐观的事前防范将极大的削减合同风险。对对方资信有质疑的可以要求对方供应担保。另外在合同履行中保留相关证据，消逝纠纷时，乐观行使诉权通过人民法院爱惜自己的权利，以免因超过诉讼时效而蒙受损失。 4、合同订立应实行书面形式并使用比较标准的合同范本。 尽管我国合同法允许接受书面形式、口头形式等各种形式，但非书面形式在发生纠纷时不好确定双方责任，简洁被人利用进行欺诈。因此，订立合同应尽量接受书面形式。同时，订立合同时应尽量参照工商行政管理机关颁布有标准

32、的合同范本，并结合具体交易状况可以适当调整合同部分条款内容，内容应尽量详尽、明确。假如有疑问的还可以询问有阅历的专业律师或工商局。保证买卖合同的合法性，真实性、有效性。 标的物全部权的转移 买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有商定外，自交付时起发生全部权转移。 标的物的风险责任担当 标的物风险责任负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不关心履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。在标的物非因双方当事人的有意或过失而发生意外毁损灭失的状况下，依据我国合同法规定，风险负担按交付原则确定。具体来说，即标的物毁损灭失的风险

33、，在标的物交付之前由出卖人担当，交付之后由买受人担当，但法律另有规定或当事人另有商定的除外。对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的，风险由全部人负担。 对于各种不同交付方式，合同法确定的风险负担原则是：(1)买受人亲自提取标的物的，出卖人将标的物置于商定或法定地点时起，风险由买受人担当。(2)出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有商定外，自合同成立时起，在途风险由买受人担当。(3)对于需要运输的标的物，没有商定交付地点或商定不明确的，自出卖人将标的物交付给第一承运人起，风险由买受人担当。(4)买受人受领拖延的，自拖延成立时起负担标的物风险。 依据合同法规定，出卖人未依据商

34、定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。因标的物质量不符合要求致使不能实现合同目的，买受人假如不接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人担当。 买卖合同 篇7 出卖方（甲方）：_ 买受方（乙方）：_ 甲方将其全部的车位出卖于乙方，现双方自愿达成如下协议共同遵守： 1、 甲方将位于 大唐智能花园 小区号的车位卖于乙方。 2、 车位的具体状况：位置：_ ,四邻:_ ，面积：_，产权方式为：_。 3、 甲方出卖车位的价格为：_人民币元，大写_元乙方于本合同签订后一次性支付甲方。 4、 自本合同签订之日起，该车位的全部权归乙方全部，甲方将该车位及全部手续交付乙

35、方，并且供应身份证件、产权来源等相关证件由甲乙双方会同物业办理相关手续。 5、 甲方保证买卖车位合法，不存在抵押等债务纠纷，否则视为甲方存在欺诈行为，应当担当双倍返还的法律责任。 6、 在车位转移前产生的相关费用由甲方担当，转移后产生的费用由乙方担当。 7、 甲乙双方都应严格遵守本合同商定，履行义务，乙方延迟付款，应担当应付款项每日千分之三的违约金；甲方延迟交付车库将担当车库价格每日千分之三的违约金。 8、 其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。 9、本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方友好协商解决如协商不成甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 10、 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字后生效。 11、合同附件：车位平面图 甲方（签字盖章）：_ 物业单位（签字盖章）：_ 日期：_年_月 _日 乙方（签字盖章）： _ 日期：_年_月 _日24