购房协议书_9.docx

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1、购房协议书购房协议书1 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房

2、定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五

3、条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本协议主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本协议如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本协议一式 份。甲方产权人一

4、份，甲方托付代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条 本协议发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本协议同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 购房协议书2 甲方（售房人）： 乙方（买房人）： 见证人： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了

5、解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于*，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）； （二）出售房屋的全部权证证号为 ; （三）房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 二手房购房协议样本中甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付给甲方定金（人民币），（大写） 元，（小写） 元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为（人民币）（大写） 元，（小写） 元。 房价款的.支付方式和

6、支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任： 第六条 二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房

7、屋土地使用权的变更手续按下列商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，()依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由 甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 *房屋正式交付之日*权利转移之日 起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时，物业

8、管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理： 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条 本契约*自甲乙双方签订之日 *自*之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 。 第十四条 本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条 二手房购房协议样本中甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 地 址： 地 址： 现住

9、址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 购房协议书3 甲方：_ 身份证号：_ 乙方：_ 身份证号：_ 甲方以乙方名义购房，双方在经充分协商、公正自愿的基础上，达成如下协议： 1、甲方托付乙方并以乙方的名义购买位于_市_区_路_小区_号楼_单元_室房产一处。 2、上述房屋由甲方以乙方名义付清首付款并以乙方名义办理银行按揭贷款手续。该房产的全部实际出资及以后的实际还款人均为甲方。甲方应当准时偿还银行贷款，如未准时还款所引起的相关法律责任由甲方一人担当。 4、上述房屋系甲方一人出资购买，产权及相关利益归甲方一人全部，未经甲方同意乙方不得擅自出卖、抵押该房屋。 5、乙方应当自具

10、备过户条件时将该房屋无条件过户给甲方，过户产生的税费由甲方担当，乙方应当乐观协作办理相关手续。 6、甲乙双方应当本着恳切信用原则遵守本协议内容，如一方违约，守约方可向_府区人民法院起诉。由此引起的诉讼费、律师费、交通费由违约方担当。 7、本协议一式两份，甲乙双方各留一份。自双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 见证人：_ _年_月_日 购房协议书4 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过公正、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、背景介绍： 甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于_路_弄_号_室，（以下简称_路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商

11、签署了商品房预售合同，但尚未取得小产证）；另一套位于_市_路x弄_号_x室（以下简称_路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了房地产买卖合同但尚未办理房屋产权过户登记手续）。 二、甲乙双方经过协商商定： 办理_路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人全部，房产证为甲方一个人的名字；由于甲乙双方已经与开发商签署了_路房屋的商品房预售合同，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然_路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与_路房屋相关的全部权益，该房屋实际上归乙方一人全部，并协作乙方办理_路房屋

12、的出售手续（如乙方情愿出售），_路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应赐予协作。 三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。 四、产权比例： _路房屋的全部权益实际由甲方享有。 _路房屋的全部权益实际由乙方享有。 五、甲方授权乙方： 办理_路房屋的出售手续以及还贷手续（如乙方情愿出售），并向乙方出具公证托付书。 六、房地产权证保管：_路房屋产权证等证件由甲方保管；_路房屋产权证等证件由乙方保管。 七、_路房屋与_路房屋的全部税费由乙方担当并准时缴纳。 全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线

13、电视开通或入户费、中介费（托付中介出租物业）、房屋租金税费等。 八、物权行使：_路房屋物权由甲方行使，_路房屋物权由乙方行使。 九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体商定如下： 1、_路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责准时归还贷款本息； 2、_路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责准时归还贷款本息。 十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议商定行使。 十一、适用法律： 本协议适用中华人民共和国法律。 十二、本协议变更或解除： 1、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议； 2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议； 3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得

14、变更或解除； 十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，_律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。 十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 购房协议书5 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_(身份证号码)： 地址： 联系电话： 共有人：姓名：_(身份证号码)： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名： (身份证号码)： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本状况： 甲方房屋坐落于 ;位于第_层 户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为

15、 。 其次条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解 第十条因

16、本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 购房协议书6 甲方：广东碧桂园学校 乙方： (身份证号码： ) 丙方： 碧桂园物业进展有限公司 为切实改善在甲方学校(包括其连锁学校)任教老师的住房条件，就现乙方向丙方购买房屋等相关事宜，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议： 一、乙方可以享受优待价购买丙方开发的位于 碧桂

17、园 苑 街(路) 号房屋(下称优待房屋)，甲方也可以供应优待措施关心乙方购买上述房屋，但前提条件为：乙方必需先将甲方于 年 月 日赠与乙方的位于的商品房(下称赠房)归还给甲方。 二、上述赠房如已办理房地产权证(房地产证号： )，乙方必需关心前往房地产交易部门办理相关过户手续，乙方必需直接将上述赠房产权转移至甲方或甲方指定的受让人名下。办理过户手续的一切费用均由受让人担当。如乙方不关心甲方办理上述赠房的过户手续，则签订本协议时，乙方未购买优待房屋的，丙方有权拒绝供应优待、甲方有权拒绝供应补助;签订本协议时，乙方已购买优待房屋的，丙方有权取消优待措施要求乙方补交楼款、甲方有权要求乙方退还补助，并追

18、究乙方相关法律责任。 三、乙方同意只选择购买任教学校所在地丙方开发楼盘中限定范围内的房屋一套。 四、该优待房屋现在市场上的正常楼价为人民币 元(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元)，现在丙方以优待价人民币 元(大写：拾 万 仟 佰 拾 元)出售给乙方。市场价与优待价之间的差价为 元(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元)。 五、该优待房屋的购房款由甲方支付其中的人民币 元(大写： 拾 万 仟元)作为购房补助，剩余部分购房款人民币 元(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元)由乙方自行担当。 六、购买该优待房屋时另须支付的包括但不限于税费、设施费、物业服务费等费用均由乙方自行担当。 七、本协议未订明事项，双方协商

19、解决。 八、本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持壹份。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 丙方： 日期： 年 月 日 购房协议书7 甲方(卖购房指标方)： 身份证号： 电话： 住址： 乙方(买购房指标方)： 身份证号： 电话： 住址： 甲、乙双方及配偶本着公正、自愿的原则，经协商全都，就 江苏师范高校李红斌 的购房权转让事宜，签定本协议，协议内容如下： 一、房屋性质：本房屋是由 江苏师范高校 的名义兴建的集资房，甲方是江苏师范高校的工作人员，现有一个购买一套住房的购房指标。 二、转让金额、先期房款及支付方式： 因该房屋尚在筹建阶段， 甲方同意

20、将该房屋(包括但不限于所附带的车位、 车库等附属设施)购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：叁万元整(￥：30000元)，乙方在签订本协议前支付壹万元整，其余两万元在20xx年1 月 31 日前须向甲方付清该购房指标转让款。按 江苏师范高校 的要求，乙方已于8月31日前存入李红斌银行卡内壹拾伍万元(150000元)房款。付款方式：款项以存入李红斌银行卡凭条(李红斌在中国银行的工资卡卡号为6013826109000649010)为准。 三、甲方的权利和义务： 1、在签订本协议后，应准时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方准时了解和把握。甲方有义务关心乙方准时按 江苏师范高校 的

21、要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，关心在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续，但甲方不担当相关手续费; 2、在签订本协议后，甲方应当全力协作乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支 付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所 有相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其它的费用; 3、若因不行抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方; 4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行

22、转让他人; 5、接到单位关于购房的各类通知后(如交款通知、领取文件、钥匙等各种通知)，二十四小时内通知乙方; 6、当房屋建成并交房时，甲方应准时通知乙方，并在两日内将房屋钥匙交给乙方。 7、甲方配偶 及子女 保证同意甲方转让的全部条款，乙方在以后办理更名或过户过程中，甲方及家属必需乐观协作办理。 四、乙方的权利和义务： 1、在签订本协议后，乙方应当按商定时间向甲方支付购房指标转让费，准时按 江苏师范高校的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时等手续的全部相关费用，款项以存入李红斌银行卡凭条(李红斌在中国银行的工资卡卡号为6013826109000649010)为准。甲方给乙方开收

23、据，甲方应关心乙方房屋更名; 2、若三年内学校由于各种缘由没有开工建设乙方有权要求甲方退还购房指标转让费和已交的房款; 3、为了办理房贷便利 乙方在办理房产证时有权将房证办到第三方名下，甲方不得干预及索取其他费用。 4、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优待福利政策(包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费的减免)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿; 5、乙方配偶 保证同意乙方接受的条款。 五、违约责任： 1、本协议签订后，甲方若不尽协作义务准时关心乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、 过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除

24、应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的全部相关费用外，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失并赔偿双倍购房指标转让费。乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费，购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，但甲方应在一周内返还乙方; 2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交清房款及手续费等，造成房屋不能顺当选购、更名、过户，甲方不担当责任，且不退还购房指标转让费。 3、在乙方最终取得房屋全部权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论处。 4、若因不行抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履

25、行，本协议自动失效，且不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方已付全部款项(包括但不限于已付购房指标转让费,购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方)。 5、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并准时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方担当。 6、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开。 7、由于目前该房屋所属小区具体房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房指标转让费价格。 8、届时该套房屋的

26、实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。 9、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。 六、其他 1、签订本协议时，甲乙双方向对方供应身份证复印件作为附件。甲方还向乙方供应工作证和结婚证的复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件和供应给第三方，否则追究法律责任。 2、双方商定因国家政策、单位缘由造成本协议无法准时履行的，甲方应提前通知乙方，并连续协作乙方取得相关权益。 七、未尽事宜及争议解决方式： 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。协商不成的，依法向该房屋所在地人

27、民法院提起诉讼。 八、本协议共五页，壹式三份，甲乙双方各执壹份，见证方备案壹份，协议自双方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 甲方配偶签字： 乙方配偶签字： 见证方签字： 签署日期： 购房协议书8 甲方：(售房人) 身份证号： 乙方：(买房人) 身份证号： 第一条：甲方自愿将沭阳县苏阳汽修厂二单元601室产权转让买房人。 其次条：甲方保证对该房屋具有独立处分权，保证该房屋全部权无债权、债务，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并担当。 第三条：甲乙双方协商确定(20万)。 付款方式：乙方先付给甲方10万元，余款两年之内付清。假如乙方在两年之内没有将余款付清，则房屋产权归

28、甲方全部。 附：如房屋在还款期间拆迁，房屋产权归乙方全部。甲方仍需给乙方两年时间还清余款。 第四条：此合同一式两份，双方各执一份。签字后即时生效。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 证明方： 电话号码： 身份证号码： 购房协议书9 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商全都，甲方现将在其本工作单位(奎文区公安局宿舍区)所购住房一套，转让给乙方全部，双方达成协议如下： 1、该房屋的具体位置、楼层、面积待定，以上需甲方依据所在单位的选房条件、选房挨次号并征得乙方的看法后确定。 2、交房时间以甲方单位交房时间为准。 3、付款方式：所交购房款及其他相关费用均由乙方缴纳，缴款数额及缴款时间按甲方单位要求，甲方须供

29、应关心，缴款单据由乙方保管。 4、该房全部权归乙方全部，甲方单位若允许更名或以乙方名义办理房产证时，甲方须乐观关心办理相关手续。 所产生的费用由乙方担当。 5、乙方一次性付给甲方房屋转让费35000元，本协议签定时一次付清，甲方出具收款收据给乙方。 6、该协议一经签定，双方均不得反悔。 若甲方违约，除双倍返还乙方的转让费外，并担当房屋总价款30%的赔偿款。 若乙方违约，转让费用不得返还。 7、如因不行抗力的缘由导致协议不能履行，须双方协商处理。 8、本协议双方签字后生效。 9、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_

30、 _年_月_日 _年_月_日 购房协议书10 售房方（甲方）： 身份证号码： 购房方（乙方）： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋具体状况： 1、位置：_市_区_县_小区_楼_单元_号 2、房屋类型，建筑面积_平方米 结构楼层： 房屋走向： 房屋形状： 用途： 该房产的总占地面积： 3、该房产连同地产总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。房屋全部权证书证号： 土地证编号： 三、房屋四界： 房屋四界 东：西： 南：北： 四、付款方式： （1）该房产总价格为人民币_万元整

31、，协议签定之后，首付_万元订金。 （2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。 （3）房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余_万元。 五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷，或接受税费分担的方法 （1）、甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的.交易额的_%的交易费；担当公证费、协议公证费。 （2）、乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、乙方购买甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购

32、买，其全部权完全属于个人全部。 十一：附件 （一）房屋全部权证 （二）国有土地使用证 （三）该项房产的房地产评估报告。 十二、本协议壹式二份，甲方一份，乙方一份， 甲方： 乙方： 年 日年 月 年 月 日 购房协议书11 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_ 买方：_（简称乙方）身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_拥有的房产（住宅），占地面积为_平方米，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。

33、 其次条上述房产的.交易价格为：总价：人民币_元整（大写：_）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 甲乙双方同意以两次付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_万（大写：_）给甲方，剩余房款人民币_元（大写：_）用_付给甲方。 第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方担当担当。 一、甲方承诺： 1.向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2.保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。 3.保证该出售房屋未予出租。 4.自签订本

34、协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人（若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍）。 5.依据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6.在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 二、乙方承诺： 1.保证按要求付清房费，以贷款清还。 2.依据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 3.在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 第五条违约责任 1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

35、第六条协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 第七条协议自双方签字或盖章之日起生效。 第八条协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 购房协议书12 甲方： 乙方： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一) 座落于 市 区 ，建筑面积 平方米; (二) 出售房屋的全部权证证号为 ，丘号为 ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

36、保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写)元。 上述定金 在乙方最终一次付款时充抵房款 在 时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列商定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的.，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。 第五条 甲、乙双方定于时正式交付该

37、房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方担当 乙方担当 . 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。